Продажа коммерческой недвижимости на улице Трефолева в Санкт-Петербурге

Продается производственный объект общей площадью 8 543 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:2411), на земельном участке площадью 4 211 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:37).Объект расположен в территориальной зоне ТПЗ_1 многофункциональная зона объектов производственного назначения и общеделовой застройки.Основные виды разрешенного использования:Производственная деятельность, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Электронная промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Целлюлозно-бумажная промышленность.Объект состоит из 5-этажей:1-й этаж эффективная площадь: 1 225,7 м2.2-й этаж эффективная площадь: 1 360,8 м2.3-й этаж эффективная площадь: 1 397,4 м2.4-й этаж эффективная площадь: 1 198,6 м2.5-й этаж эффективная площадь: 901,4 м2.Характеристики объекта:- год постройки 1983 год.- высота потолков на этажах 3,9 метра.- новый 2024 года грузопассажирский лифт на 630 кг.- есть возможность реконструкции второго дополнительного лифта.- смонтированы системы СПС, СОУЭ.- сделана система внутреннего противопожарного водопровода, произведены испытания на водоотдачу пожарных кранов (вне нормы пожарной безопастности на объекте выполнены).Технические характеристики объекта:- электрическая мощность объекта - 300 кВт договор с АО АТЭК.- теплоснабжение от ресурсоснабжающей организации АО АТЭК 0,186 Гкал/час. Стоимость 1 Гкал/час 3 359,07 рублей, в том числе НДС22%. .- поставка воды АО АТЭК, гарантированный объем подачи воды 9,86 м3/сутки, стоимость 109,48 рублей, в том числе НДС22%.- водоотведение - АО АТЭК.Инфраструктурные характеристики объекта:- 1,9 км 20 минут пешком до станции метро Кировский Завод и 2,3 км пешком станция метро Нарвская.- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие асфальт.- круглосуточная охрана всей территории объекта.Текущее использование объекта: сдача в аренду под производственную, складскую и офисную деятельность.Прямая продажа от Собственника. Здание в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.