Продажа коммерческой недвижимости в Фрунзенском районе районе в Санкт-Петербурге

Уникальное инвестиционное предложение, Производственное здание с высокой степенью готовности 85%, 100 квт электричество, 200 метров скважина с идеальной питьевой водой в черте города, рядом с Ж/Д путями. Аренда земельного участка 49 лет.

Производственное помещение в капитальном здании со встроенным административно-бытовым помещением и санузлом, с круглосуточным доступом, отоплением, общей площадью 101 кв м. Основное назначение помещений: производственно-складское. Капитальное строение с монолитным каркасом, негорючими перегородками между помещениями, улучшенные эстетические, теплотехнические характеристики и освещенность, энергоэффективные окна с упрочняющей плёнкой, возможность проветривания. Полы: армированные бетонные упрочнённые обеспыленные с нагрузкой более 5тн/м² (топ-пол). Фальцевая кровля, вентилируемый фасад. Административно-бытовое помещение оборудовано вентиляцией и рекуперацией тепла, эстетичным напольным SPC-покрытием. Основное помещение оснащено подъемно-секционными воротами габаритами 3х3,5м (ШхВ). Высота потолков основного помещения 4,8м. Охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа, внешнее видеонаблюдение, внешнее освещение, шкафы пожарные с рукавами. Производится обслуживание и круглогодичная уборка благоустроенной прилегающей территории (вне зависимости от погодных условий и объема осадков, в том числе вывоз снега) На территории имеется автокран, фронтальные погрузчики, грузовые АТС. Профессиональная управляющая компания. Близость к ул. Софийская 600м, КАД 3км, близость к М-10 и М-11.

В продаже действующий производственный комплекс, состоящий из трех цехов - готовый бизнес! Отличное расположение: рядом КАД, выезд на ЗСД Единственный в СПб производитель перлита и вермикулита- необходимых в строительстве, агропромышленности, отделочных материалах. Например, на строительство фундамента Лахта центра ушло более 1000 тонн перлита Производство сухих строительных смесей Производство сухого песка, распределенного на фракции Общая площадь участка 0,47 ГА Есть ГАЗ, электричество 256 кВт Офисно-производственное здание четырехэтажное здание 700 мкв

Продаётся производственный комплекс 8577 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника, без комиссии. На продажу предлагается современный производственный комплекс с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга. ________________________________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Санкт-Петербург, Гаражный проезд, 1 • 12 минут пешком до станции метро Обухово • 5 минут до КАД • 25 минут до центра города ________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь - 8 577 м2, включает в себя: Предлагаемая площадь: •1 этаж - 2 176 м2, в том числе антресоль 133 м2 •2 этаж - 2 209 м2 •3 этаж - 2 209 м2 Также возможна аренда: •1/2 этажа - 1242 м2 •1/2 здания - 4167 м2 АБК (6 этажей): •1 этаж 301 м2 •2 этаж (технический этаж) 243 м2 •3 этаж 239 м2 •4 этаж - 239 м2 •5 этаж - 275 м2 •6 этаж - 275 м2 •7 этаж - 278 м2 •Высота потолка: 1 этаж 11,5 м, 2 этаж 4,8 м, 3 этаж 3,4 м •Нагрузка на пол: 1 т/м2 •Кран-балки: грузоподъемность 10т, высота до крюка 8м •Ширина пролетов: 14 и 15м •Система вентиляции: приточно-вытяжная •Водоснабжение: центральное •Водоотведение: центральное •Отопление: собственная газовая котельная •Электрическая мощность: 600 кВт, возможно увеличение до 2 МВт •Газ: есть возможность подключения •Система пожарной безопасности: пожарная сигнализация, система оповещения го и чс, возможность устройства автоматического пожаротушения, нормативное наружное и внутреннее пожаротушение •Безопасность: охрана территории 24/7 •Парковка: для легкового и грузового транспорта ________________________________________ СРОКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ III IV квартал 2026 года ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Здание целиком: 135 000 рублей/м2, включая НДС Поэтажно: 1 этаж: 150 000 м2, включая НДС 2, 3 этажи: 130 000 рублей/м2, включая НДС ________________________________________ ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости ________________________________________ Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Экслюзивная продажа. Готовый производственный хаб 775 кв.м в центре Санкт-Петербурга. Выгодное предложение для инвестора или собственника бизнеса. Помещение с быстрой окупаемостью, благодаря идеальной локации и полной инфраструктурной готовности. Ключевые преимущества: • Локация в центре Санкт-Петербурга. Всего 10 минут пешком до станции метро Обводный канал: сотрудники доберутся без пробок. • Въезд с двух улиц (Нефтяная дорога/наб. реки Волковки). • Собственная газовая котельная — независимость и низкие затраты на отопление. • Выделенная электрическая мощность до 1 МВт — достаточно для любого производства. • Система сжатого воздуха и вытяжка для опилок — сэкономьте на организации процессов. • Ровные бетонные полы с антипылевым покрытием и кран-балка 5 т. • Высокие потолки 6,95 9,5 м • Нагрузка на пол: более 8 т/кв.м • Закрытая охраняемая территория с удобным заездом и разворотом для фур. • Круглосуточное видеонаблюдение, спринклерное пожаротушение. Для сотрудников есть столовая, с/у, раздевалки. • Правовой статус: Собственность. Расчет с НДС. Инвестиция в универсальный актив: • Быстрый старт: Вы избегаете многомесячных затрат на реконструкцию и подключение коммуникаций. Запускайте бизнес сразу после покупки • Помещение подходит под различные виды деятельности, от современного производства с офисами на антресольном уровне до логистического хаба с многоуровневой системой хранения. • Рост стоимости актива: престижная локация в центре города гарантирует стабильный рост стоимости. • Можно сдавать в аренду и окупаемость объекта составит 7-9 лет. Организуем показ помещения проводится в удобное для Вас время, включая выходные дни. Агентствам гарантировано вознаграждение.

Капитальное здание постройки 2024года.Со встроенным административно-бытовым помещением и санузлом, с круглосуточным доступом, отоплением. Также возможно рассмотреть помещение большей площади. Основное назначение помещений: производственно-складское. Капитальное строение с монолитным каркасом, негорючими перегородками между помещениями, улучшенные эстетические, теплотехнические характеристики и освещенность, энергоэффективные окна с упрочняющей плёнкой, возможность проветривания. Полы: армированные бетонные упрочнённые обеспыленные с нагрузкой более 5тн/м² (топ-пол). Фальцевая кровля, вентилируемый фасад. Каждое административно-бытовое помещение оборудовано вентиляцией и рекуперацией тепла, эстетичным напольным SPC-покрытием. Каждое помещение оснащено подъемно-секционными воротами габаритами 3х3,5м (ШхВ). Высота потолков основного помещения 4,6м. Охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа, внешнее видеонаблюдение, внешнее освещение, шкафы пожарные с рукавами. Благоустроенная прилегающая территория, производится обслуживание и круглогодичная уборка территории (вне зависимости от погодных условий и объема осадков!) На территории имеется автокран, фронтальные погрузчики, грузовые АТС. Профессиональная управляющая компания. Близость к ул. Софийская 600м, КАД 3км, близость к М-10 и М-11.