Продажа коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагаем к пpодaже производcтвеннo-склaдcкoй кoмплeкс площaдью 800 кв м нa учacткe 1,04 гa. Комплекс имeет удoбную транcпopтную доcтупнocть: 5 км oт paзвязки КAД и 450 м от Cтpeльнинcкого шоcсе, что обeспeчивaeт удoбную логистику и быcтрый выxoд на ocновные мaгистpали. Здaние поcтpoено из cэндвич-панeлей, утеплено. Высота потолка до ферм 8 м, в коньке 12 м.Ровный бетонный пол, нагрузка 5т на кв м.Возможен монтаж кран-балки грузоподъёмностью 5 тонн. Въездные подъёмно-секционные ворота 5х4,8м. Коммуникации: водоснабжение (промышленная скважина), водоотведение (септик). Электричество 150 кВт (увеличение по запросу). Газ подведён к границам участка. В здании имеются санузлы и подсобные помещения. На территории комплекса находится домокомплект для строительства ангара площадью 1600 кв м (продажа за отдельную стоимость, цена договорная). КПП, автоматические ворота, огороженная территория. Удобная погрузочно-разгрузочная зона, место для манёвра большегрузного транспорта. Земельный участок относится к категории земель промышленности и иного специального назначения, что позволяет осуществлять производственную, складскую и логистическую деятельность. В непосредственной близости (500м) - жилая застройка д. Разбегаево, что споссобствует привлечению персонала. Документы готовы к сделке.

Новый формат недвижимости в индустриальном парке Марьино — универсальные производственно-складские здания Light Industrial.Блок B в строящемся современном комплексе Light Industrial на юго-западе Санкт-Петербурга. Типовой универсальный блок с возможностью размещения:• офиса (антресоль — 195 м²),• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 1 300 м²,• технических помещений и с/у.Особенности блока:• индивидуальная входная группа,• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,• обособленные вводы инженерных сетей.Характеристики:• рабочая высота — 8 м,• уровень пола — 0,15 м над благоустройством,• нагрузка на пол — 5 т,• подъемные ворота — 44,2 м,• закладные под кран-балку 5 т,• сетка колонн — 1218 м,• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):• электричество — от 97,46 кВт,• вода — от 1,81 м/сут,• водоотведение — 1,06 м/сут,• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 90 кВт (газоснабжение 10,53 м/час),• индивидуальные приборы учета.Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В4.Территория:Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.Управляющая компания:Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.Локация:Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка Марьино, внутри КАД в 1,5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро Проспект Ветеранов — 30 минут.Наши преимущества: качество и надежность проекта, подтвержденные брендом ВТБ, размещение Вашего бизнеса на одной из лучших промышленных территорий Санкт-Петербурга — индустриальный парк Марьино, помещение инвестиционного качества — у вас в собственности.Стоимость: 107 000 руб/м² + НДС. Предусмотрен рост стоимости в зависимости от стадии готовности блока.Стадия готовности: идёт строительство. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.Готовы организовать визит в парк! Звоните!