Продажа коммерческой недвижимости на улице Новые Заводы в Санкт-Петербурге

Продаются современные блоки Light Industrial. От собственника. Под производство, сборку, цех или комбинированное использование. Помещения с полной инженерной подготовкой, удобной логистикой и возможностью покупки в собственность.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, территория Марьино, 1- 20 минут транспортом до ст. м. Проспект Ветеранов- 3 минуты от развязки с КАД- 20 минут от трасс М-11 и М-10- 30 минут от центра городаРАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРОИЗВОДСТВ:- склады- производственная деятельность,- тяжелая промышленность,- автомобилестроительная промышленность,- легкая промышленность,- строительная промышленность,- целлюлозно-бумажная промышленность.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Общая площадь комплекса 19 500 кв. м.- уровень пола 1.2 м- площадь каждого блока 1 495 кв.м. в т.ч. антресоль 200 кв.м.- эффективная высота хранения 8 м.- нагрузка на пол 5 т/кв.м., на антресоли 0.4 т./кв.м.- сетка колонн: 12*18 м.- 2 ворот на блок- 100 кВт на здание, с возможностью увеличения до 300 кВт и более- газовая котельная 90 кВт в каждом здании, 10.5 куб. м. в час- водоснабжение 2 куб. м. в сутки на блок- индивидуальные приборы учета по электроснабжению, водоснабжению и газоснабжению.- спринклерная система пожаротушения.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:199 914 000 руб. с НДС / блок 1495 м²Возможна рассрочкаСРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:IV квартал 2026 года.

Предлагаются складские блоки формата Light Industrial площадью 1495 кв. м в ИП Марьино. От собственника. Объекты подходят для хранения, логистики, распределения товаров и работы малого или среднего склада. Удобный подъезд, зоны погрузки, парковка и продуманная инженерия делают помещение практичным для ежедневной эксплуатации.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, территория Марьино, 1- 20 минут транспортом до ст. м. Проспект Ветеранов- 3 минуты от развязки с КАД- 20 минут от трасс М-11 и М-10- 30 минут от центра городаРАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРОИЗВОДСТВ:- склады- производственная деятельность,- тяжелая промышленность,- автомобилестроительная промышленность,- легкая промышленность,- строительная промышленность,- целлюлозно-бумажная промышленность.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Общая площадь комплекса 19 500 кв. м.- уровень пола 0.15 м- площадь блока 1 495 кв.м. в т.ч. антресоль 200 кв.м.- эффективная высота хранения 8 м.- нагрузка на пол 5 т/кв.м., на антресоли 0.4 т./кв.м.- сетка колонн: 12*18 м.- закладные под кран-балку 5 т.- 100 кВт на здание, с возможностью увеличения до 300 кВт и более- газовая котельная 90 кВт в каждом здании, 10.5 куб. м. в час- водоснабжение 2 куб. м. в сутки на блок- индивидуальные приборы учета по электроснабжению, водоснабжению и газоснабжению.- пожаротушение: гидранты, возможность оборудования спринклерной системы.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:193 814 000 руб. с НДСВозможна рассрочкаСРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:IV квартал 2026 года.

Новый формат недвижимости в индустриальном парке Марьино — универсальные производственно-складские здания Light Industrial.Блок B в строящемся современном комплексе Light Industrial на юго-западе Санкт-Петербурга. Типовой универсальный блок с возможностью размещения:• офиса (антресоль — 195 м²),• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 1 300 м²,• технических помещений и с/у.Особенности блока:• индивидуальная входная группа,• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,• обособленные вводы инженерных сетей.Характеристики:• рабочая высота — 8 м,• уровень пола — 0,15 м над благоустройством,• нагрузка на пол — 5 т,• подъемные ворота — 44,2 м,• закладные под кран-балку 5 т,• сетка колонн — 1218 м,• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):• электричество — от 97,46 кВт,• вода — от 1,81 м/сут,• водоотведение — 1,06 м/сут,• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 90 кВт (газоснабжение 10,53 м/час),• индивидуальные приборы учета.Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В4.Территория:Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.Управляющая компания:Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.Локация:Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка Марьино, внутри КАД в 1,5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро Проспект Ветеранов — 30 минут.Наши преимущества: качество и надежность проекта, подтвержденные брендом ВТБ, размещение Вашего бизнеса на одной из лучших промышленных территорий Санкт-Петербурга — индустриальный парк Марьино, помещение инвестиционного качества — у вас в собственности.Стоимость: 107 000 руб/м² + НДС. Предусмотрен рост стоимости в зависимости от стадии готовности блока.Стадия готовности: идёт строительство. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.Готовы организовать визит в парк! Звоните!