Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Пpедлaгaем в прoдaжу бизнес центp ''Lеvel UР'' c cетевыми арeндaтopaми и xoрошим евpоремoнтoм. Нaходится на aктивном пешеxодном тpафике, pядом с мeтро Koмeндaнтcкий проcпект. Продается целое здание 4 этажа + цоколь. Кабинетная планировка, офисный ремонт. Мощность 1,2 МВт (от 2х источников). Функционирует как офисно-торговый центр. Есть пассажирские лифты и эскалаторы. Земельный участок в собственности. Площадь 3400 кв м. Mесячный apeндный пoтoк при пoлном заселeнии более 17 000 000 рублей, индексации. Заполняемость на данный момент 55%. Нет обременений, документы готовы к сделке. Окупаемость меньше 5 лет. Основные характеристики: • Площадь: 14215 м2, • Мощность электросети: 1200 кВт, • Высота потолков: 3,6 м, • Этажность: пять Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик, • Отдельный вход, • Помещение в хорошем состоянии, • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 1200 кВт (с возможностью увеличения), • Юр. статус: собственность ООО. Подойдет под любой вид деятельности, Звоните, организуем просмотр в любое удобное Вам время.

Предложение о продаже офисного здания класса B Стоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 197 299 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании, в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров, Варианты продажи: целиком, отдельными площадями (от 200 000 руб./м²), инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 10 136,9 м², площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности), этажность: 11 этажей (включая цоколь), год ввода в эксплуатацию: 2012, лифты: 2 пассажирских, состав БЦ: два офисных корпуса, парковка: наземная, 21 м/м (в собственности). Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская, в пешей доступности: ТРК ГОЛЛИВУД, ТЦ СитиМолл, ТЦ Купеческий двор, ТЦ Лемана Про, магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Описание здания кабинетная планировка, раздельные санузлы на каждом этаже, возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция: приточновытяжная, кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы, пожарная безопасность: система водяного пожаротушения, огнетушители, контроль доступа: СКУД, круглосуточная охрана. Ключевые преимущества объекта: Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей. Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик. Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов. Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения. Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски. Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность. Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива. Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.

Предложение о продаже офисного здания класса A Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 302 656 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании, в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров, Варианты продажи: целиком, этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²), инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 11 564,3 м², площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности), этажность: 17 этажей (включая 1 подземный), год ввода в эксплуатацию: 2018, лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский, парковки: подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м, наземная парковка для гостей — 10 м/м. Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская, рядом с ТРК ГОЛЛИВУД, высокий пешеходный и автомобильный трафик, достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ. Описание здания панорамное остекление, три открытые террасы, пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже, кабинетная планировка, раздельные санузлы на каждом этаже. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 1 252,50 кВт, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция: приточновытяжная, кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл), пожарная безопасность: спринклерная система пожаротушения, противопожарные зоны укрытия на каждом этаже, контроль доступа: многофункциональная биометрическая система, круглосуточная охрана. Текущее использование 12 этажи: коммерческие помещения, 316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору), Ключевые преимущества объекта: Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта. Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов. Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей. Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление. Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски. Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.

Продается здание с участком земли в Приморском районе Санкт-Петербурга. Площадь здания 440,50 кв. м. Кадастровый номер 78:34:0004152:3029. Площадь земельного участка 529 кв. м. Кадастровый номер 78:34:0004152:2. Здание 1997 года постройки. Два этажа, высота потолков 2,4 3,2 м. Коммуникации центральные: отопление, водопровод, канализация, электричество 117 кВт. В окружении многоэтажные жилые дома, социальная и коммерческая инфраструктура. Отличная транспортная доступность. Ближайшие станции метро: ''Комендантский проспект'' (15 мин. на транспорте'', выезд на ЗСД (3 мин.), выезд на КАД (10 минут). Обязательное условие продажи: обратная аренда на период выноса оборудования. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Звоните! Ответим на все вопросы.

Арт. 128921397 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее здание на первой линии оживлённой дороги по ул. Полевая Сабировская, с арендатором Высокий автомобильный и пешеходный трафик. — под любой ваш вид деятельности. Общая площадь здания: 417 м² Преимущества: - Первая линия для компании, которой важна узнаваемость и статусный офис. - Здание имеет статуc не жилого фонда - Четыре отдельных входа, два с фасада и два со двора) - Своя территория парковки, удобный подъезд к зданию - Здание продаётся с земельным участком 186 м². Виды разрешённого использования земельного участка - деловое управление, магазины, склады. - Удобно для компаний с большим штатом, клиентскими потоками, повышенными требованиями к безопасности и конфиденциальности. Характеристика: - Общий формат: кабинетная система 2-3 этаж и open space на 1 этаже - Качественная офисная отделка: напольное покрытие, потолки, свет. Фасад здания после косметического ремонта. - Проведён высокоскоростной интернет - Есть переговорные комнаты, кабинеты руководства Помещения полностью готовы к эксплуатации - Удобная планировка - Возможность разделить этажи по отделам или функциональным зонам - На каждом этаже санузлы - Возможность перепланировки под ваши задачи Обременения, ограничения на здание не зарегистрированы - Здание не является памятником истории/культуры, историческим зданием, находящимся в зоне охраны. - Здание не имеет охранных обязательств на снос, ограничений на реконструкцию и реставрацию. - Коммуникации и инженерия : - Отопление: центральное - Водоснабжение и канализация — городские - Электрическая мощность: 50 кВт (есть возможность увеличить) - система оповещения видеонаблюдение / охрана. - Прекрасная транспортная доступность Окружение: - Удобный и прямой подъезд с основной дороги - Метро и остановки общественного транспорта в шаговой доступности - Удобный выезд в сторону центра города и основных магистралей. Рядом расположены офисные центры, банки, кафе, магазины и сервисные компании — всё необходимое для комфортной работы персонала и приёма клиентов. Готовы к выходу на сделку. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается ТЦ ''LEVEL UP'', расположенный в активно развивающемся районе Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах ходьбы от станций метро Комендантский проспект и Пионерская. Этот современный пятиэтажный комплекс общей площадью 14 215 квадратных метров предлагает 75 мест в паркинге и обеспечен всеми необходимыми городскими коммуникациями. Здание обладает выделенной электрической мощностью в 1,2 МВт, что делает его идеальным для различных видов деятельности. В настоящее время ТЦ заполнен на 60%, представляя собой готовый арендный бизнес с потенциалом для дополнительного роста. Привлекательное предложение по цене - 70 000 рублей за квадратный метр - делает этот объект недвижимости особенно привлекательным для инвесторов. Земельный участок в собственности площадью 3442 квадратных метра придает дополнительную ценность этому предложению. Качественный ремонт во всех помещениях создает благоприятную атмосферу и делает этот объект готовым к использованию. Это отличная возможность для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость с высоким потенциалом доходности.

Предлагается к продаже коммерческое здание с участком площадью более 1 гектара, расположенное в Санкт-Петербурге по адресу Коломяжский проспект, 10. Объект идеально подходит для торгово-складской деятельности и обладает всеми необходимыми характеристиками для успешной эксплуатации. Основные параметры объекта: • Общая площадь здания — 5 347,1 м², расположенного на трех этажах. • Совокупная площадь участка — 1,26 га, полностью в собственности, без обременений. • Въезд с улицы Генерала Хрулёва. • Внутри выполнена чистовая отделка, здание оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. Использовалось как склад-магазин с офисной частью. • Отопление — центральное. • Электроснабжение — 80 кВт с возможностью увеличения. • Есть наземная парковка и удобный выезд на ЗСД и КАД, что обеспечивает отличную логистику. • Расположение вблизи жилых массивов и новостроек Приморского района делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей. • В районе расположены заправка и отделение полиции, что повышает уровень инфраструктуры и безопасности. • Объект находится в хорошей видимости от дороги. • Есть обращения потенциальных арендаторов. Коммерческое здание с земельным участком и развитой инфраструктурой и отличной логистикой. Свободная продажа. Идеально подходит для расширения или перестройки под различные виды бизнеса. Были обращения потенциальных арендаторов. Земля и здание не имеют обременений и полностью готовы к продаже.