Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Санкт-Петербурге

Код объекта: 1940391. ГИГАНТ ХОЛЛ 1-й этаж — торговые объекты, банкоматы. 2-й этаж — концертный зал вместимостью до 2000 человек. 34-й этажи — офисные помещения. -ЗДАНИЕ ПРОДАЕТСЯ ЦЕЛИКОМ КАК ЕСТЬ -РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА РЕНОВАЦИИ-ПРОЕКТ ЕСТЬ Концертный зал Гигант Холл — это расположенная в Калининском районе площадка для проведения мероприятий различного формата. Это уютное место с запоминающейся атмосферой, ставшее неотъемлемой частью культурной жизни Санкт-Петербурга и уже обеспечившее согревающие воспоминания многим из своих посетителей. На сегодняшний день ''Гигант Холл'' — это мультиформатная площадка, готовая к проведению мероприятий любого формата. Вместимость площадки 2500 человек, огромная сцена 15х7 метров, просторный танцпол, удобные двухъярусные випы с прекрасным обзором, 4 бара, большое вместительное фойе, современное техническое оборудование, покрывающий весь зал звук, отличная вентиляция, 8 гримёрок и огромный бэкстейдж! Бизнес-центр ''Гигант Холл'' — мультиформатная площадка для проведения мероприятий различных форматов: от семинаров и презентаций до крупных концертов и фестивалей. Некоторые особенности площадки: зал оборудован сценой 158 м с возможностью расширения до 198 м, звуковыми системами и вентиляцией, есть двухуровневая VIP-зона, просторный танцпол и фойе площадью 450 м², площадка подходит для съёмок клипов и телепередач, спортивных трансляций, закрытых показов и частных мероприятий.

Код объекта: 1778137. brПродaжa дейcтвующего бизнесa с пpилегающeй ухoженной тeрpитopиeй c собствeннoй парковкой. Помeщения ресторанoв обоpудовaны в соoтветствии c соврeмeнными тpeбoваниями, в здaнии устaновлены 2 бecшумных лифта, высoкие потoлки, панoрамныe окнa, видовая приватнaя терраса, зона променада у пруда. br brЗдание построено в 2015 году, br brОбщая площадь 1913 кв.м br brОбщая площадь участка 1061 кв.м br brНаименование: br br1 этаж (арендопригодная площадь 573 кв.м) - сетевой магазин детских колясок и аксессуаров br br2 этаж (арендопригодная площадь 646 кв.м) - банкетный зал Империя Холл br br3 этаж (арендопригодная площадь 592 кв.м) - ресторан Парк br brПо своему назначению и характеристикам объект уникальный в этой локации, окружён новыми жилыми комплексами и крупными бизнес центрами. br brПомещения полностью готовы к коммерческой деятельности. br brЗвоните, отвечу на все вопросы, по запросу предоставлю дополнительную информацию.

Арт. 127630054 ГИГАНТ ХОЛЛ — инвестиционно-девелоперский объект федерального уровня Продаётся легендарное здание ''Гигант Холл'' — культурный ивент-центр площадью 6 783,4 м², расположенный в одном из наиболее перспективных транспортных узлов Санкт-Петербурга. Построенный в 1934 году и имеющий статус ценного градоформирующего элемента, объект сочетает историю, высокую посещаемость и огромный девелоперский потенциал. Сценарий 1 — покупка здания ''как есть'' Готовый мультиформатный центр / бизнес-центр Текущий формат: 1 этаж: Перекресток, торговые галереи, банкоматы 2 этаж: концертный зал на до 2 500 гостей, сцена 157 м 34 этажи: офисные блоки Большое фойе площадью 450 м², 4 бара, двухуровневые VIP-зоны 8 гримёрок, просторный бэкстейдж, современное оборудование Арендный поток: 4,1 млн руб. + КУ Арендная ставка: ~11 076 ?/м²/год Объект подходит: под собственный бизнес-центр, под мультиформатный ивент-холл, под создание медиахаба, концертной площадки, гастрономического центра, под сдачу в аренду с немедленной капитализацией. Сценарий 2 — покупка + вход в проект реновации Готовый проект редевелопмента: культурно-развлекательный центр нового поколения (театр, кино, гастрономия, ивент-пространства). Увеличение строительного объёма не требуется — полное соответствие регламентам КГИОП. Параметры проекта: Инвестиции: 1,5 млрд ? Срок реализации: 30 месяцев Оценочная стоимость актива после реновации: 3,54 млрд ? Рост капитализации: 22,5 ROI: 5580% IRR: 2025% годовых Что получает инвестор: Полностью просчитанный проект — экономия до 1218 месяцев и ~80 млн ? на подготовке Все согласования берет на себя ГК MRT (включая КГИОП, подряд, контроль, управление) Согласованное архитектурное ателье обеспечивает архитектурную концепцию и культурный уровень, поддерживаемый городом Прозрачная финансовая модель: фиксированная сумма входа и понятный выход Возможность выхода: продажа готового актива участие в эксплуатации и получении прибыли от операционной деятельности Это не просто девелопмент — это создание городского культурного ядра с проверенной экономикой. Потенциал локации: Площадь Калинина — будущий северный ''вход'' в центр города Район входит в стратегический план обновления: Mощный транспортный узел: метро, Финляндский вокзал, ключевые магистрали, реформируемые транспортные маршруты Прогнозируемый пешеходный трафик: до 40 000 человек в сутки Вокруг формируется новый жилой и общественно-деловой пояс Близость Смольного, Таврического сада и исторического центра Рост стоимости соседних объектов после реновации прогнозируется на 1520% ГИГАНТ становится якорным проектом этого будущего городского кластера. Для кого этот объект Для инвестора гарантированная поддержка города (культурный объект + сохранение наследия) имиджевый проект с высокой доходностью прозрачно рассчитанная модель входа и cash-out рост капитализации до 4 млрд ? Для девелопера идеальная база для создания флагманского культурно-коммерческого кластера готовый проект, согласованный с экспертами Maestro м

Арт. 87015221. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 744 кв.м. Земельный участок в собственности. Здание действующее, есть арендатор. Здание: - Площадь здания: 744,1 кв.м. - Кадастровый номер: 78:10:0005170:3027 - Собственность: физическое лицо Земельный участок: - Площадь 277 кв.м. +/- 6 кв.м. - Кадастровый номер: 78:10:0005170:4 - Категория земель: земли населенных пунктов - Вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов - Собственность: физическое лицо Технические характеристики: - 4 этажа (включая мансардный) - электрическая мощность 55 Квт - подвал: нет - материал стен-кирпич - материал перекрытий-железобетонные плиты - наружная отделка- кирпич - отделка вестибюля первого этажа и лестницы на второй этаж из натурального камня Запрашивайте дополнительные фото и презентацию Объекта! Приезжайте на просмотр! Готовы к диалогу по цене! Эксклюзивные права на продажу объекта принадлежат Центру Недвижимости ''NEWHOUSE''.

Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект! Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м². Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса ''Пять звезд'' и развитый жилой район. Характеристики здания: - Общая площадь: 1912 м² (3 этажа). - Парковка: 50 машиномест, лифт. - Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные. Финансовая составляющая: - Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей. - Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество): - 1 этаж: магазин детских колясок ''Boan Baby'' (с 2023 г.). - 2 этаж: банкетный зал ''Империя Холл'' (с 2018 г.). - 3 этаж: ресторан ''Парк'' (с 2017 г.). - Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы, налоги — 210 тыс. рублей в месяц. Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале). Почему это выгодно? - Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет. - Удачное расположение и развитая инфраструктура. - Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов. Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.

Продается действующее административное отдельно стоящее здание (5 этажей + подвал) общей площадью 2297,2 кв.м вместе с земельным участком 1663 кв.м.

Продается здание 1912 кв.м., 3 этажа, парковочная зона на 50 машиномест, лифт. Газовое отопление. Земельный участок 1062 кв.м. в собственности. Электричество - 315 квт 3 категория надежности. Продажа ООО, на котором находится здание, путем покупки доли в уставном капитале. Каждый этаж занимает отдельный арендатор, общий доход по аренде 2,5 млн. руб.: 1 этаж - магазин детских колясок Boan Baby, работает с 2023 года 2 этаж- банкетный зал ''Империя Холл'', долгосрочная аренда, работает с 2018 года, 3 этаж -ресторан ''Парк'', долгосрочная аренда, работает с 2017 года Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по счетчикам, либо пропорционально занимаемой площади. Ежемесячный налог на имущество и земельный налог - 210 т.р.

338769 К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, целое двухэтажное здание на ул. Академика Лебедева, д. 14, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина и м. Выборгская. Общая площадь составляет 350 м2. В здании 2 входа, с улица и со двора ( противопожарный), несколько сан. узлов. 2 взрослых Собственника. Собственность более 5 лет. Первый этаж - кабинеты, подсобные помещения. Второй этаж переделан под гостиницу. Есть возможность достроить мансарду и площадь полезных помещений увеличить еще на 170 м2. Электричество первый этаж 3.6 к Ватт, второй этаж - 15 кВатт. Полная стоимость в договоре. Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами. Документы готовы к сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Все покажем и расскажем!