Аренда коммерческой недвижимости в Выборгском районе районе в Санкт-Петербурге

Уникальное предложение для крупного ритейла, якорного арендатора или корпоративной штаб-квартиры. В новом современном здании с вводом в эксплуатацию в 1 квартале 2026 года доступна к аренде единая площадь 12 500 м². Идеальная возможность для бренда с амбициями занять лидирующие позиции на одном из самых проходимых проспектов города. Почему это — лучшее место для вашего бизнеса? Идеальная локация и видимость: Отдельно стоящее здание на пересечении пр. Энгельса и пр. Луначарского в Выборгском районе, рядом с ЖК ''Поэма у трех озер''. Объект отлично просматривается со всех сторон, напротив пешеходного перехода. Максимальная транспортная доступность: Станции метро ''Озерки'' 750 м и ''Проспект Просвещения'' 960 м. Всего 5,7 км до КАД и 2,3 км до выезда на Выборгское шоссе. Готовые решения: Возможность арендовать единый блок или все здание целиком позволяет реализовать проекты любого масштаба ''под ключ'' — от корпоративного офиса до реализации собственных инвестиционных идей. О здании: Современное 15-этажное здание коммерческого назначения. Общая площадь здания: 18 117,18 м² Полезная площадь: 15 000 м² Предлагается к аренде: Единый блок 12 500 м² с возможностью зонирования). Статус: Стадия предброкериджа, ввод в эксплуатацию — I квартал 2026 года. Для кого это идеальное решение? Крупные федеральные компани Медицинские клиники и стационары Якорные арендаторы для создания бизнес-центра Корпорации под размещение штаб-квартиры или офиса регионального представительства Производители сервисных и развлекательных услуг (фитнес-клубы, фуд-холлы) Инвестиция в успех вашего бренда! Занять эту уникальную площадку — значит получить стратегическое преимущество на одном из самых конкурентных рынков города. Мы готовы к переговорам о долгосрочном и взаимовыгодном сотрудничестве. Свяжитесь с нами для получения подробной презентации или организацией показа. Арт. 116404408

Арт. 85543477. Помещение расположено в крупном жилом комплексе - густонаселенные жилые комплексы комфорт и бизнес класса, каждый дом на 3000 квартир. -Договор с ИП по УСН. - Без НДС. -Первая линия,вход с улицы. -Витринные окна. - Жилой комплекс сдан и идет заселение - Помещение свободного назначения, интересной планировки. - В помещении 1вход. - Высота потолка 4,3 метра. - Выделенная мощность - 9 кВт увеличение возможно - Центральное отопление-горячая и холодная вода. - Помещение подойдет под различные цели (любые магазины, пекарни, аптеки, ПВЗ, салон красоты, офис, цветочный, продуктовый) Под студию танцев,школа,студия,парикмахерская,салон красоты,кафе,магазин пром.товаров,канцелярские товары,аптека,и т.д.

Складское помещение 4 424.8 кв. м в ''RAUM Парнас 2''. Направление: Север. Шоссе: Новоприозерское. Расстояние от КАД: 2.76 км. Характеристики: - Класс: B, - Тип склада: Сухой склад, - Высота потолков: 9 м, - Нагрузка на пол: 5 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Спринклерная, - Тип пола: С антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Уровень пола: 1.2 м, - Шаг колонн: 12x32 м. Арендная ставка: 1 100 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: OPEX, НДС, - Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.069382,30.368282 ID = c_1778553

ID: 829772 Предлагаем вашему вниманию в аренду помещение, расположенное по адресу: посёлок Парголово , Архитектора Белова д.6 ЖК Парнас - S общ. 89 кв. м. - Магазин. - Остановка общественного транспорта.. - Вентиляция, кондиционирование , сигнализация ,спутниковое ТВ. - 2 этаж. - Без ремонта. - 1 вход ( 2 с А.Белова). - Потолки 3,0 м. - 40 кВт. по договору. - Цена аренды 107 000 руб/мес.+К/У - Под любой бизнес без ограничений. Можно арендовать частями.

Без комиссии! Прямая аренда части здания, общей площадью 3462 кв.м. Престижный район Санкт-Петербурга. От ст. метро ''Выборгская'' - 7 минут пешком . Произведён качественный ремонт. Смешанная планировка: опен-спейс и кабинеты. Возможны практически любые перепланировки. . Высота потолков до 4.4 м. Есть кухонная зона. Собственные санузлы. Бесплатная парковка у здания. Возможен круглосуточный режим работы. Предоставляется юридический адрес. Звоните и записывайтесь на просмотр! Просмотры возможны в рабочее время по предварительной договорённости!

Без комиссии! Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 1993 кв.м. в престижном районе Санкт-Петербурга у ст. метро ''Выборгская''. Занимает полностью 2-й и 3-й этажи здания. Высота потолков 4.4 м. Произведён качественный ремонт. Смешанная планировка: опен-спейсы и кабинеты. Возможны практически любые перепланировки. Есть кухонная зона. Собственные санузлы. Бесплатная парковка у здания. Возможен круглосуточный режим работы. Предоставляется юридический адрес. Звоните и записывайтесь на просмотр! Просмотры возможны в рабочее время по предварительной договорённости!

Без комиссии! Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 988 кв.м. в престижном районе Санкт-Петербурга у ст. метро ''Выборгская''. Занимает весь 3-й этаж. Высота потолков 4.4 м. Произведён качественный ремонт. Смешанная планировка: опен-спейс и кабинеты. Возможны практически любые перепланировки. Есть кухонная зона. Собственные санузлы. Бесплатная парковка у здания. Возможен круглосуточный режим работы. Предоставляется юридический адрес. Звоните и записывайтесь на просмотр! Просмотры возможны в рабочее время по предварительной договорённости!

Без комиссии! Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 1005 кв.м. в престижном районе Санкт-Петербурга у ст.метро ''Выборгская''. Занимает весь 2-й этаж. Высота потолков 4.4 м. Произведён качественный ремонт. Смешанная планировка: опен-спейс и кабинеты. Возможны практически любые перепланировки. Есть кухонная зона. Собственные санузлы. Бесплатная парковка у здания. Возможен круглосуточный режим работы. Предоставляется юридический адрес. Звоните и записывайтесь на просмотр! Просмотры возможны в рабочее время по предварительной договорённости!

ID: 831257 Сдается в долгосрочную аренду помещение под магазин площадью 554 кв.м. по адресу Институцкий пр., д. 3, корп.1. Помещение подойдет под любую торговую деятельность. Ранее располагался сетевой магазин. Торговое помещение изначально запланировано при строительстве дома и имеет все необходимые коммуникации, водо тепло и электроснабжение необходимые для комфортного осуществления предпринимательской деятельности. Площадь помещения 554кв.м. Сдается целиком. Стоимость аренды 750 000 рублей в месяц (1354 рублей за кв.м.) с ежегодной индексацией. Арендные каникулы обсуждаются. Желательно заключение договора аренды по форме собственника помещения. Либо, пожелание, быть готовым к обсуждению и возможности вносить корректировки в свой шаблон договора. Готовы ответить на все вопросы.

Сдается в аренду светлое коммерческое помещение площадью 170 м² на первом этаже жилого дома. Адрес: пр. Энгельса, д. 19 Мощность: 9 кВт Фасад: 4 витринных окна, отличная видимость и рекламный потенциал Отдельный вход с улицы Без вентиляции Помещение имеет открытую планировку, подходит под: магазин, шоурум, пункт выдачи, офис, салон, студию, учебный или выставочный центр, аптеку. Арендная ставка: 255 000 ? в месяц. Отличное расположение — высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта и жилые кварталы.

Сдается в Аренду Коммерческое помещение под склад/производство. Месторасположение: Россия, Санкт-Петербург, Домостроительная улица, 3 Стоимость: 1400000 ? Парковка: 150 кв.м., 20 машиномест Класс обьекта: В Удаленность от города: находится в городе Площадь 1550.0 м2 Описание: От Собственника. Без комиссии. Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение рядом с КАД свободного назначения. Помещение оборудовано двумя пандусами с двух разных подьездов для погрузо-разгрузочных работ. Удобные подьездные пути, парковка. Электричество 50 кВт. с возможностью увеличения до 60кВт, ХВС, территория оборудована системой видеонаблюдения. В помещении есть санузел, душевая, раздевалки для персонала, кухня и офис. Есть возможность дополнительно арендовать офисные помещения. Электричество и хвс по счетчикам. Залог: в размере платежа за 1 месяц.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение свободного назначения с ремонтом в 300м. от ст.м.Парнас 101м.кв.,1 этаж. - 2 входа, - мощность 21 квт. - 2 больших окна - высокие потолки - 3,29м. - 2 кондиционера - большой сан.узел - большое светлое пространство - небольшое подсобное помещение - установлены светодиодные светильники - система охраной и пожарной сигнализации. Напрямую от собственника. Без комиссии! Алкомаркеты, салоны и спа-центры не рассматриваем. Стоимость аренды 160тр в месяц

Аренда коммерческого помещения с отличными коммуникациями Основные характеристики здания Ангар площадью 1818 метров, построенный из современных сэндвич-панелей на прочной бетонной армированной плите толщиной 3540 см. Высота потолков внутри помещения — 5 метров, что обеспечивает отличную рабочую зону. Территория и инфраструктура - Участок площадью 12 соток - Надежный кирпичный забор - Охраняемая территория - Ворота размером 44 метра - Практически вся территория забетонирована плитой толщиной не менее 30 см Коммуникации Отопление: - Магистральный газ - Подводка газа с большим запасом (диаметр 63 мм) - Среднее давление — самое экономичное решение для отопления Водоснабжение: - Городской водопровод (диаметр 32 мм) - Локальная канализация (отсутствие дополнительных платежей за стоки) Дополнительные удобства: - Душевая комната - Санузел Технические возможности - Возможность увеличения мощности электричества до 150 кВт - Годовые расходы на содержание — всего 30 000 рублей Помещение идеально подходит для организации производства, склада или коммерческой деятельности. Все коммуникации подведены и готовы к использованию. Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Офисное помещение 666.5 кв. м в бизнес-центре ''Выборгская Застава''. Объект скоро освободится. Успейте забронировать на выгодных условиях. Готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Лесная. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 10670.3, - Код налоговой: 02, - Размер типового этажа: 1400, - Высота потолков: 3 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 140, - Интернет-провайдеры: Elitel, Директ Телеком, Наука-Связь, Пин Телеком, Северен-Телеком, - Шаг колонн: 6x6 м. Арендная ставка: 2 000 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.979961,30.335002 ID = c_1785730

Офисное помещение 562.4 кв. м в бизнес-центре Mezon Plaza. Объект скоро освободится. Успейте забронировать на выгодных условиях. Готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Выборгская, Площадь Ленина. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 22600, - Код налоговой: 02, - Размер типового этажа: 3700, - Высота потолков: 2.8 м, 2.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 30, - Кол-во мест подземного паркинга: 167, - Интернет-провайдеры: Авантел, Билайн, ОБИТ, Прометей, РетнНет, Сити Телеком, Смарт Телеком, Эртелеком, - Шаг колонн: 8.1x8.1 м. Арендная ставка: 2 000 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.963466,30.343661 ID = c_1785724

Офисное помещение 143.7 кв. м в бизнес-центре AURUM. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Парнас. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 10300, - Код налоговой: 02, - Высота потолков: 2.8 м, 3.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 140, - Интернет-провайдеры: Сити Телеком, Смарт Телеком, Эр-Телеком (Дом. ru), ОБИТ. Арендная ставка: 1 450 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: Коммунальные услуги, OPEX, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: УСН. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.072751,30.373307 ID = c_1785686

Офисное помещение 185 кв. м в бизнес-центре AURUM. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Парнас. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 10300, - Код налоговой: 02, - Высота потолков: 2.8 м, 3.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 140, - Интернет-провайдеры: Сити Телеком, Смарт Телеком, Эр-Телеком (Дом. ru), ОБИТ. Арендная ставка: 1 090.2 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: Коммунальные услуги, OPEX, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: УСН. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.072751,30.373307 ID = c_1785683

Офисное помещение 358.3 кв. м в бизнес-центре Mezon Plaza. Объект скоро освободится. Успейте забронировать на выгодных условиях. Готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Выборгская, Площадь Ленина. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 22600, - Код налоговой: 02, - Размер типового этажа: 3700, - Высота потолков: 2.8 м, 2.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 30, - Кол-во мест подземного паркинга: 167, - Интернет-провайдеры: Авантел, Билайн, ОБИТ, Прометей, РетнНет, Сити Телеком, Смарт Телеком, Эртелеком, - Шаг колонн: 8.1x8.1 м. Арендная ставка: 2 000 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.963466,30.343661 ID = c_1785719

Помещение различного назначения, в отличном состоянии по адресу Санкт-Петербург, Энгельса 68. Площадь помещения 375 квадратных метров , плюс склад 8 квадратных метров . Ранее помещение использовались под ресторан . Ресторан документально оформлена проделанная перепланировка , официально оформленное электричество 100 кВт, оформлен газ 100 кубометров , сделана своя автономная канализационная система с жироуловителями, приточная вытяжная система вентиляции , видеонаблюдение , выполнена качественная шумоизоляция стен и потолка. Большие высокие витринные окна, четыре входа, дизайнерский ремонт .

Предлагается в аренду офисы с косметическим ремонтом на севере города Если вас заинтересовал предлагаемый объект или вы готовы назначить просмотр, позвоните или напишите нам Характеристики объекта Класс В Общая площадь комплекса - 12 801 м² 5 этажей Высота потолков - 3,82 м. Электрическая разводка по помещениям скрытая Система приточно-вытяжной вентиляции Система отопления конвекторного типа с регуляторами температуры Пожарная сигнализация, оборудованная датчиками Свободная планировка Панорамное остекление Провайдеры ОБИТ, ЭРТелеком, Смарттелеком, Ситителеком Парковка Парковка наземная на 150 машиномест 10 000 ? / м² / мес. Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас. Договор заключается напрямую с собственником. Мы всегда на связи и перезваниваем

Офисное помещение 275 кв. м в бизнес-центре AURUM. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Парнас. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 10300, - Код налоговой: 02, - Высота потолков: 2.8 м, 3.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 140, - Интернет-провайдеры: Сити Телеком, Смарт Телеком, Эр-Телеком (Дом. ru), ОБИТ. Арендная ставка: 1 309.3 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: Коммунальные услуги, OPEX, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: УСН. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.072751,30.373307 ID = c_1785675

Офисное помещение 164.2 кв. м в бизнес-центре AURUM. Район: Выборгский. Ближайшие станции метро: Парнас. Характеристики: - Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 10300, - Код налоговой: 02, - Высота потолков: 2.8 м, 3.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 140, - Интернет-провайдеры: Сити Телеком, Смарт Телеком, Эр-Телеком (Дом. ru), ОБИТ. Арендная ставка: 1 403.4 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: Коммунальные услуги, OPEX, - Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: УСН. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.072751,30.373307 ID = c_1785670

Помещение свободного назначения с качественным ремонтом ул.Заречная д.33. 86,6 м.кв.,1 этаж. - 1 вход, - мощность 15 квт.(фактически 20), приточно-вытяжная вентиляция - большое пространство с тремя окнами - просторный сан.узел - небольшое подсобное помещение - светодиодные светильники - система пожарной сигнализации - бойлер Цена аренды до конца января 100 000р/мес, далее по 120 000р. Льготные каникулы 1 месяц. Рядом вход в парадную, аптека, детский центр, Пятёрочка, мед.центр, пекарня. Под алкомаркет, спа-центр и салоны красоты не сдается. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напрямую от собственника. Без комиссии!

Нежилое торговое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома. Прозрачные условия договора аренды. БЕЗ КОМИССИИ! Электричество - 15 кВт! Прямой договор с собственником. Помещения находится в управлении компании Русский Дом. Русский Дом - эксклюзивный представитель собственников по всем объектам. Для прямых арендаторов специальные условия! Бесплатное юридическое сопровождение, индивидуальный менеджер и технический сервис на весь период действия договора аренды. Обратите внимание на другие наши объекты, имеющие аналогичный сервис.

ID: 832172 1 -Линия народная тропа. S общ. 70,2 кв. м. Остановка общественного транспорта. 300 м до м. Просвещения. Вентиляция, кондиционирование , сигнализация ,спутниковое ТВ. Первый этаж, евроремонт. 1 вход ( 1 с Энгельса пр.,), потолки 2,75 м. 5 кВт. по договору. - Цена в аренду 210 000 рублей в месяц.