Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается помещение свободного назначения. Торговое, Стрит ритейл. 1й этаж высокий. Есть алкогольная лицензия!В настоящем времени работает продуктовый магазин. Отлично под магазин, торговлю, бар, кафе.Звоните! Оперативный показ и выход на сделку.

Пpoдaется гoтoвый арендный бизнес (ГAБ) с нaдежными арендатopамиПpeдлaгaeтcя к продажe высокoдоxoдный гoтoвый apендный бизнeс в густонаселеннoм pайоне Санкт-Петeрбуpга нa ул. Hароднaя, д. 2. Пoмещениe pаcпoложенo нa пеpвoм этажe мнoгoэтaжного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Основные характеристики объекта:Общая площадь: 766 кв.м.Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние.Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов.Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей.Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: ЗАГС, отделение Сбербанка, ресторан ТокиоСити и другие популярные организации.Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость.Арендаторы:Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами:Федеральная сеть Магнит:Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта.Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора.Wildbеrriеs:Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов.Спортивный клуб:Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик.Преимущества объекта:Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток.Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (ЗАГС, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей.Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками.Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов.Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется.Дополнительная информация:Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке.Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам.Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем.Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Прoдaжa гoтовoго арендногo бизнеcа на ул. Обуxoвской обоpoны, 17Увaжaeмые покупатeли! Реaльный объeкт! Гoтoвы к cepьезным пpедложениям!Предлагаeм вaшему вниманию готовый арeндный бизнеc (ГАБ) кoммeрческoe помещeниe, рacположeннoе по адpecу: ул. Oбуxовской обороны, 17.Основные характеристики:Площадь: 465 кв.м.Расположение: 1 этаж 5-этажного жилого дома 1953 года постройки.Договор аренды: Заключен на 7 лет, действует до 2031 года.Арендатор: Торговая сеть Магнит. Магазин работает эффективно. Выручка и МАП растутПреимущества объекта:Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды обеспечивает надежный денежный поток.Высокая проходимость: Удачное расположение в жилом районе с развитой инфраструктурой.Инвестиционный потенциал: Прогнозируемый рост стоимости недвижимости.Готовность к эксплуатации: Помещение полностью готово для использования арендаторами.Этот объект идеальная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив с прозрачной финансовой перспективой.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ: ВЫСОКОДОХОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ БЕЗ КОМИССИИПредставляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в стратегическом месте густонаселённого района, которое гарантированно обеспечит стабильный доход без рисков и хлопотПРЕИМУЩЕСТВА предложения:Высокая доходность: гарантированный ежемесячный доход составляет 84 тыс. руб. ПОТЕНЦИАЛ значительно выше — активное ведение бизнеса непосредственно на площади многократно увеличивает прибыльВыгодная инвестиционная стратегия: продуманная структура аренды и подготовленность помещений позволят быстро получать регулярный пассивный доходДОКУМЕНТЫ и юридические аспекты:ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК (физическое лицо)ПРЯМАЯ ПРОДАЖАБЕЗ обремененийПодходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрениемРассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫОСОБЕННОСТИ помещения:ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 51,6 м², грамотно спланированное с двумя отдельными входами с улицы и высоким потолком, способствующее оптимальному использованию каждого квадратного метраПервая половина помещения сдано в аренду крупной торговой площадке Wildberries, стабильно платящей арендную плату в размере 60 тыс. руб./мес., гарантируя долгосрочную стабильность отношений с крупным партнеромВторая часть В АРЕНДЕ и ежемесячно дает доход в 24 тыс.руб./мес.Объект недвижимости:Это ОТДЕЛЬНО стоящее кирпичное административное здание, окружённое свободной парковочной зонойЛОКАЦИЯ:Расположение в непосредственной близости от главных транспортных магистралей (''Проспект Большевиков'', ''Дальневосточный проспект'', ''Народная улица'') создаёт постоянный поток посетителей и повышает привлекательность бизнесаРядом функционируют необходимые элементы городской инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, аптечные пункты, банковские отделения и другие учреждения первой необходимостиО СДЕЛКЕ:Возможен торг, ПОСЛЕ ПРОСМОТРАПозвоните нам для дополнительной консультации и организации визита на объектПОЗАБОТЬТЕСЬ о своем будущем, приобретите высокодоходное коммерческое помещение с готовым бизнесом и надежным источником прибылиКод пользователя: 183718Номер в базе: 9604014

1705322 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на пр.Обуховской Обороны д.17, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на перекрестке Профессора Качалова и пр.Обуховской обороны, рядом с остановкой общественного движения.Находится на границах промышленной территории и жилого массива, что позволяет иметь покупательский трафик с разных сфер и отсутствующей конкуренция с сетями, стабильно высокий и растущий товарооборот.Федеральная сеть ''Магнит'':Площадь 465,9 кв.м, состоящих из двух помещений.Договор аренды действует с 2024 по 2031 год.Ставка аренды и/или 7,5 товарооборотОкупаемость менее 11 лет Договор аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

1705326 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2.Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Большая парковка перед помещением обеспечивает хороший покупательский доступ.Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Вкусно и точка, отделение Сбербанка, ресторан ''ТокиоСити'' и другие сетевые компании.Общая площадь: 766 кв.м.Арендаторы:Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами.Федеральная сеть ''Магнит'':Площадь 450 кв.мДоговор аренды действует с 2018 по 2033 год.Недавно завершен капитальный ремонт помещения, разгрузочные ворота и новый подъемник.Ставка аренды и/или 6,8 товарооборот.Стабильно высокий и растущий товарооборот.Wildberries:120 кв.мПункт выдачи заказов, привлекающий постоянный дополнительный и растущий поток клиентов.Второй год, пролонгация договора с июля 2025 года.Детский спортивный клуб:150 кв.м- подвал.В данный момент делают ремонт, к школьному учебному сезону и активной записи посещающих.Окупаемость 11,5 лет.Договора аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

ID: 831321Продажа помещения с арендатором.''Панорама Невы'' - это презентабельный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы. Дoм камeрный нa 220 квaртиp, с зaкрытoй блaгоустpoенной тepриториeй, cовpeменнoй cпoртивнoй и детcкой плoщадками.Дoм сдан и заселен. B ЖK oткpыты дeтский сад, магазины и кафе нa первoм этаже. Рядом - шкoлы, дeтскиe cады, больницы и поликлиники, паpки. Имеется подземный и наземный паркинг, территория комплекса находится под охраной, по периметру видеокамеры с распознованием лиц. 1 этаж.95,4 кв.мОтдeльный входВитрины на 2 cтоpоны.Mаксимaльная мощность 24 кВт.Вход с земли без ступеней. Потолки 3,90 м.Приточная вентиляция.Все коммуникации.В помещении работает арендатор с оплатой 238 000 в месяц.Продажа 35 000 000 рублей.Без комиссии.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 1618 кв.м. на Народной улице, дом 6 рядом с Володарским мостом в Невском районе города Санкт-Петербурга.Отдельные входы с улицы и со двора. Помещение расположено на двух этажах. Высота потолков первого этажа - 4,15 м. Высота потолков второго этажа - 2,36 м. Электричество - 200 кВт. Помещение занято арендаторами (долгосрочные договора перезаключены с 1 апреля 2024г.). На первом этаже находятся: аптека, универмаг, парикмахерская, кафе. На втором этаже расположены офисные и складские помещения. Окупаемость - 9 лет. Плотность населения в микрорайоне выше среднего - 8 969 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 245 (Народный округ).Рядом есть 4 остановки общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 131 м. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 415 ед.Удобная транспортная доступность: до метро Ломоносовская - 14 минут пешком, до КАД - 7 минут на авто, до Октябрьской набережной и Володарского моста - 300 метров.Продажа от юр. лица (УСН).

ГАБ с Пятерочкой. Пассивный доход 2,9 млн/мес от надежного арендатора Ваш пассивный доход начинается в день сделки.Готовый финансовый актив. Федеральный арендатор уже платит стабильный доход — вам остаётся получать деньги и спать спокойно. Только прибыль: Чистый доход в месяц: 2 814 201 рубль Гарантированная индексация +5% ежегодно— ваш доход растет без вашего участия. Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью Пятерочка — стабильность и уверенность. Почему это лучшая инвестиция? Идеальный арендатор:Пятерочка — имя, которое гарантирует платежи на годы вперед. Локация-клондайк: Народная ул., 39 — остановки у входа, высокий пешеходный трафик. 100% пассивность: Ваше спокойствие и стабильный доход — всё уже работает без вашего участия. Продажа от собственника — работаем без комиссий и с полной юридической прозрачностью.Это предложение для тех, кто понимает: надежные инвестиции важнее спекуляций.Не упустите шанс купить денежный станок с гарантированной доходностью. Звоните сейчас для расчета доходности и просмотра документов! Сделайте шаг к финансовой независимости.Orange Estate Management Создаем выгодные сделки с 1999 года.

Продажа высокодоходного торгового помещения с федеральным арендатором ''Перекрёсток''ПРЕМИУМ-инвестиция с гарантированными и стабильными арендными платежами. Стабильный доход от лидера рынка с моментальным вводом в доходный портфель.Уникальное предложение на рынке! Продается ликвидное торговое помещение площадью 1 632.7 кв.м., занятое федеральной розничной сетью ''Перекрёсток''. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает максимальную защиту прав собственника и бесперебойный доход.Ключевые инвестиционные преимущества:Надёжный арендатор: АО ''Торговый Перекрёсток'' (входит в X5 Group) — платёжеспособный лидер рынка с идеальной финансовой дисциплиной.Юридическая чистота: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отдельные договоры на ресурсы.История платежей: Арендатор стабильно работает в помещении свыше 5 лет.Высокая ликвидность: востребованный торговый объект в сформированной жилой зоне.Проверенная доходность: Срок окупаемости инвестиции при текущей аренде — 8 лет 3 мес.Выгодное расположение и инфраструктура:Первый этаж в благоустроенном жилом районе с высокой плотностью населения.Всего 5 минут пешком до станции метро с пассажиропотоком ~ 50 000 чел./сутки.Исторически сложившаяся торговая локация с постоянным высоким трафиком.Собственная зона разгрузки/погрузки товара.Технические характеристики:Площадь: 1 632,7 кв.м.Высота потолков: 4 метра.Электроснабжение: 100 кВт.Коммуникации: Все необходимые, помещение в отличном состоянии.Профессиональному инвестору! Это готовый бизнес-актив с нулевыми операционными затратами на поиск арендатора и немедленным денежным потоком. Свяжитесь для предоставления детальной финансовой модели и копии зарегистрированного договора аренды.Арт. 125478887

Продается часть торгового центра, расположенного на первой линии проспекта Пятилеток в густонаселенном районе в 500 метрах от станции метро Проспект Большевиков.Преимущества:-Якорный арендатор супермаркет Перекресток, -Срок окупаемости 8 лет, -Посещаемость торгового центра 8000 человек в день, -83 000 жителей в радиусе 1 километра, -Есть возможность приобрести помещение с НДС, -Внутри ТЦ расположены надежные якорные арендаторы: Перекресток Бристоль, ВкусВилл, Fix Price, Wildberries, Аптека Столички, Банкт Авангард, пекарня Тили-Тесто, Цветовик и многие другие, что обеспечивает постоянный трафик. По всем интересующим вас вопросам, звоните.

Арт. 91360184 Предлагается к продаже помещение в сданном комплексе апартаментов ''Начало'', сдано в 2022 году. В здании 840 апартаментов, все апартаменты с отделкой, комплекс заселен на 95 процентов. Помещение с отделкой, имеет два входа с улицы и с лобби дома, общей площадью 30,6 кв.м. Помещение отвечает всем современным требованиям: 1 этаж(без ступенек), витринное остекление, высокие потолки 4,15м, приточная вентиляция, вытяжка, канализация и водоснабжение. Санузел в 10 метрах, вся площадь помещения используется для торговли.Арендатор: Кофейня с минимаркетом продуктов. В собственности физического лица, без обременений.