Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается отдельное помещение с пассивным доходом 134 000 ?/мес. Площадь 51.6 м² Основной арендатор — пункт выдачи Wildberries Второе помещение также сдано Отдельный вход, своя парковка Отличная локация у м. Ломоносовская и м.Дыбенко Коммерческие условия: Доход: 134 000 ?/мес. (1 608 000 ?/год) Арендаторы: действующие (Wildberries + второй арендатор) Обременения: отсутствуют Собственность: физическое лицо Ипотека: возможно Основные характеристики: Площадь: 51.6 м² Здание: отдельное, кирпичное Парковка: своя Входы: 2 с улицы Цена обсуждается после просмотра Серьезным инвесторам предоставим копии договоров арендаторов и финансовую модель Звоните, организуем показ! Код пользователя: 183718 Номер в базе: 9604014

Отличная локация в Невском районе! Высокий пешеходный трафик! Продажа коммерческого помещения свободного назначения! Расположение: ул. Народная д. 45, Площадь 196,4 кв. м. 1-й этаж многоквартирного дома, Отдельный вход с улицы. Первая линия! Витринные окна! Высота потолков 4,85 м! Произведён ремонт. Качественное освещение, кондиционирование, отопление, санузел. Мощность 35 кВт. Возможность увеличения. построен в 1976 г. Тип фундамента: Ленточный. Тип перекрытий: Железобетонные. Материал несущих стен: Кирпич. Собственник- Юрлицо. УСН. Собственность с 2015 г. Назначение - нежилое. Идеальное назначение: магазин у дома, банк, офис продаж, клиентский офис, услуги, пункт выдачи, учебный центр и т. п, Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время!

ID: 831321 Продажа помещения с арендатором. ''Панорама Невы'' - это презентабельный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы. Дoм камeрный нa 220 квaртиp, с зaкрытoй блaгоустpoенной тepриториeй, cовpeменнoй cпoртивнoй и детcкой плoщадками. Дoм сдан и заселен. B ЖK oткpыты дeтский сад, магазины и кафе нa первoм этаже. Рядом - шкoлы, дeтскиe cады, больницы и поликлиники, паpки. Имеется подземный и наземный паркинг, территория комплекса находится под охраной, по периметру видеокамеры с распознованием лиц. 1 этаж. 95,4 кв.м Отдeльный вход Витрины на 2 cтоpоны. Mаксимaльная мощность 24 кВт. Вход с земли без ступеней. Потолки 3,90 м. Приточная вентиляция. Все коммуникации. В помещении работает арендатор с оплатой 238 000 в месяц. Продажа 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 1618 кв.м. на Народной улице, дом 6 рядом с Володарским мостом в Невском районе города Санкт-Петербурга. Отдельные входы с улицы и со двора. Помещение расположено на двух этажах. Высота потолков первого этажа - 4,15 м. Высота потолков второго этажа - 2,36 м. Электричество - 200 кВт. Помещение занято арендаторами (долгосрочные договора перезаключены с 1 апреля 2024г.). На первом этаже находятся: аптека, универмаг, парикмахерская, кафе. На втором этаже расположены офисные и складские помещения. Окупаемость - 9 лет. Плотность населения в микрорайоне выше среднего - 8 969 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 245 (Народный округ). Рядом есть 4 остановки общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 131 м. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 415 ед. Удобная транспортная доступность: до метро Ломоносовская - 14 минут пешком, до КАД - 7 минут на авто, до Октябрьской набережной и Володарского моста - 300 метров. Продажа от юр. лица (УСН).

ГАБ с Пятерочкой. Пассивный доход 2,9 млн/мес от надежного арендатора Ваш пассивный доход начинается в день сделки. Объект, который мы берегли 5 лет для самого вдумчивого инвестора! Мы получали много предложений от спекулянтов, но ждали того, кто увидит в этом активе не просто квадратные метры, а фундамент для долгосрочного капитала. Мы отказывали, потому что искали своего покупателя! Готовый финансовый актив. Федеральный арендатор уже платит стабильный доход — вам остаётся получать деньги и спать спокойно. Только прибыль: Чистый доход в месяц: 2 814 201 рубль Гарантированная индексация +5% ежегодно— ваш доход растет без вашего участия. Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью Пятерочка — стабильность и уверенность. Условия сделки: • Стоимость помещения: 357 000 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: 2 814 201 руб./мес. + НДС 5% • Арендатор: Пятерочка Почему это лучшая инвестиция? Идеальный арендатор:Пятерочка — имя, которое гарантирует платежи на годы вперед. Локация-клондайк: Народная ул., 39 — остановки у входа, высокий пешеходный трафик. 100% пассивность: Ваше спокойствие и стабильный доход — всё уже работает без вашего участия. Продажа от собственника — работаем без комиссий и с полной юридической прозрачностью. Это предложение для тех, кто понимает: надежные инвестиции важнее спекуляций. Не упустите шанс купить денежный станок с гарантированной доходностью. Звоните сейчас для расчета доходности и просмотра документов! Сделайте шаг к финансовой независимости. Orange Estate Management Создаем выгодные сделки с 1999 года.

Продажа высокодоходного торгового помещения с федеральным арендатором ''Перекрёсток'' ПРЕМИУМ-инвестиция с гарантированными и стабильными арендными платежами. Стабильный доход от лидера рынка с моментальным вводом в доходный портфель. Уникальное предложение на рынке! Продается ликвидное торговое помещение площадью 1 632.7 кв.м., занятое федеральной розничной сетью ''Перекрёсток''. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает максимальную защиту прав собственника и бесперебойный доход. Ключевые инвестиционные преимущества: Надёжный арендатор: АО ''Торговый Перекрёсток'' (входит в X5 Group) — платёжеспособный лидер рынка с идеальной финансовой дисциплиной. Юридическая чистота: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отдельные договоры на ресурсы. История платежей: Арендатор стабильно работает в помещении свыше 5 лет. Высокая ликвидность: востребованный торговый объект в сформированной жилой зоне. Проверенная доходность: Срок окупаемости инвестиции при текущей аренде — 8 лет 3 мес. Выгодное расположение и инфраструктура: Первый этаж в благоустроенном жилом районе с высокой плотностью населения. Всего 5 минут пешком до станции метро с пассажиропотоком ~ 50 000 чел./сутки. Исторически сложившаяся торговая локация с постоянным высоким трафиком. Собственная зона разгрузки/погрузки товара. Технические характеристики: Площадь: 1 632,7 кв.м. Высота потолков: 4 метра. Электроснабжение: 100 кВт. Коммуникации: Все необходимые, помещение в отличном состоянии. Профессиональному инвестору! Это готовый бизнес-актив с нулевыми операционными затратами на поиск арендатора и немедленным денежным потоком. Свяжитесь для предоставления детальной финансовой модели и копии зарегистрированного договора аренды. Арт. 125478887

Продается часть торгового центра, расположенного на первой линии проспекта Пятилеток в густонаселенном районе в 500 метрах от станции метро Проспект Большевиков. Преимущества: -Якорный арендатор супермаркет Перекресток, -Срок окупаемости 8 лет, -Посещаемость торгового центра 8000 человек в день, -83 000 жителей в радиусе 1 километра, -Есть возможность приобрести помещение с НДС, -Внутри ТЦ расположены надежные якорные арендаторы: Перекресток Бристоль, ВкусВилл, Fix Price, Wildberries, Аптека Столички, Банкт Авангард, пекарня Тили-Тесто, Цветовик и многие другие, что обеспечивает постоянный трафик. По всем интересующим вас вопросам, звоните.

Арт. 91360184 Предлагается к продаже помещение в сданном комплексе апартаментов ''Начало'', сдано в 2022 году. В здании 840 апартаментов, все апартаменты с отделкой, комплекс заселен на 95 процентов. Помещение с отделкой, имеет два входа с улицы и с лобби дома, общей площадью 30,6 кв.м. Помещение отвечает всем современным требованиям: 1 этаж(без ступенек), витринное остекление, высокие потолки 4,15м, приточная вентиляция, вытяжка, канализация и водоснабжение. Санузел в 10 метрах, вся площадь помещения используется для торговли. Арендатор: Кофейня с минимаркетом продуктов. В собственности физического лица, без обременений.

Описание Продается торговое помещение от СОБСТВЕННИКА в жилом комплексе на 1627 апартаментов О помещении: - лучшее расположение относительно входа в ЖК - прямо перед центральным входом в ЖК - витрины на две стороны, - вся площадь помещения полезная, - приточно-вытяжная вентиляция, - эл. мощность 30 кВт+мощность вентиляции - высота потолков 3,7 м. Идеально подходит для кофейни, булочной или кафе Срок передачи ключей - март 2026 года.

Предлагается в покупку видовое коммерческое помещение в активно развивающемся Невском районе рядом с парком им. Бабушкина, в 12 минутах пешком от метро Ломоносовская на пр. Обуховской обороны, 143. Общая площадь 201,4 кв.м, 2 входа (с набережной с прекрасным видом на Неву и со стороны Железнодорожного проспекта), высота потолков 3 м, хорошее состояние. Часть помещения расположена на 1-м этаже 4-этажного дома, а часть представляет собой официальную капитальную 1-этажную пристройку к дому, что значительно расширяет возможности использования этого помещения. Помещение оснащено пожарно-охранной сигнализацией, в каждом кабинете - кондиционеры, оборудовано помещение кухни, 2 санузла, в одном установлена душевая кабина, все коммуникации, 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, рядом просторная парковка. С реальным покупателем возможен обоснованный торг.

Предлагается к покупке торговое помещение на Народной улице, дом 81. Общий метраж составляет 12,5 кв.м.Отдельный вход с улицы.Три окна с рольставнями также на улицу.Опрятное состояние. Подходит для любого коммерческого использования: салон красоты, магазин, мастерская и т.д.

Продается готовый бизнес. Нежилой фонд. Отдельный вход с улицы, ( два входа) Электричество 15 квт. Сдается в аренду, ( аренда 150000 тыс.руб.) Помещение в собственности физ. лица. Торг.

Пpoдaется гoтoвый арендный бизнес (ГAБ) с нaдежными арендатopами Пpeдлaгaeтcя к продажe высокoдоxoдный гoтoвый apендный бизнeс в густонаселеннoм pайоне Санкт-Петeрбуpга нa ул. Hароднaя, д. 2. Пoмещениe pаcпoложенo нa пеpвoм этажe мнoгoэтaжного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 766 кв.м. Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние. Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов. Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей. Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: ЗАГС, отделение Сбербанка, ресторан ТокиоСити и другие популярные организации. Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость. Арендаторы: Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами: Федеральная сеть Магнит: Договор аренды действует с 2018 по 2033 год. Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта. Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора. Wildbеrriеs: Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов. Спортивный клуб: Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик. Преимущества объекта: Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток. Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (ЗАГС, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей. Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками. Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов. Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется. Дополнительная информация: Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке. Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам. Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем. Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Прoдaжa гoтовoго арендногo бизнеcа на ул. Обуxoвской обоpoны, 17 Увaжaeмые покупатeли! Реaльный объeкт! Гoтoвы к cepьезным пpедложениям! ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет. Предлагаeм вaшему вниманию готовый арeндный бизнеc (ГАБ) кoммeрческoe помещeниe, рacположeннoе по адpecу: ул. Oбуxовской обороны, 17. Основные характеристики: Площадь: 465 кв.м. Расположение: 1 этаж 5-этажного жилого дома 1953 года постройки. Договор аренды: Заключен на 7 лет, действует до 2031 года. Арендатор: Торговая сеть Магнит. Магазин работает эффективно. Выручка и МАП растут Преимущества объекта: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды обеспечивает надежный денежный поток. Высокая проходимость: Удачное расположение в жилом районе с развитой инфраструктурой. Инвестиционный потенциал: Прогнозируемый рост стоимости недвижимости. Готовность к эксплуатации: Помещение полностью готово для использования арендаторами. Этот объект идеальная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив с прозрачной финансовой перспективой.