Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Напрямую от собственника. Не агентство!Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором, договор до 2027 года2 552 563 руб. ежемесячная арендаОкупаемость 11 лет и 6 месИндексация 5% БЕЗУСЛОВНАЯ- прописана графиком в договоре! С учетом этого Вы получаете окупаемость в 115 месяцев, то есть 10,43% годовыхФедеральный продуктовый арендатор, удобный вход, у остановок, пешеходного перехода 2х магистралей, высокий пассажиропоток

ID: 831321Продажа помещения с арендатором.''Панорама Невы'' - это презентабельный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы. Дoм камeрный нa 220 квaртиp, с зaкрытoй блaгоустpoенной тepриториeй, cовpeменнoй cпoртивнoй и детcкой плoщадками.Дoм сдан и заселен. B ЖK oткpыты дeтский сад, магазины и кафе нa первoм этаже. Рядом - шкoлы, дeтскиe cады, больницы и поликлиники, паpки. Имеется подземный и наземный паркинг, территория комплекса находится под охраной, по периметру видеокамеры с распознованием лиц. 1 этаж.95,4 кв.мОтдeльный входВитрины на 2 cтоpоны.Mаксимaльная мощность 24 кВт.Вход с земли без ступеней. Потолки 3,90 м.Приточная вентиляция.Все коммуникации.В помещении работает арендатор.Продажа 33 390 000 рублей.Без комиссии.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 1618 кв.м. на Народной улице, дом 6 рядом с Володарским мостом в Невском районе города Санкт-Петербурга.Отдельные входы с улицы и со двора. Помещение расположено на двух этажах. Высота потолков первого этажа - 4,15 м. Высота потолков второго этажа - 2,36 м. Электричество - 200 кВт. Помещение занято арендаторами (долгосрочные договора перезаключены с 1 апреля 2024г.). На первом этаже находятся: аптека, универмаг, парикмахерская, кафе. На втором этаже расположены офисные и складские помещения. Окупаемость - 9 лет. Плотность населения в микрорайоне выше среднего - 8 969 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 245 (Народный округ).Рядом есть 4 остановки общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 131 м. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 415 ед.Удобная транспортная доступность: до метро Ломоносовская - 14 минут пешком, до КАД - 7 минут на авто, до Октябрьской набережной и Володарского моста - 300 метров.Продажа от юр. лица (УСН).

Продается помещение в торговом комплексе 101 кв.м: два отдельных входа, два витринных окна, 9 кВт, центральное отопление. В настоящее время в помещении продуктовый магазин - мясной.

Арт. 46583914 Предлагается к продаже помещение в сданном комплексе апартаментов ''Начало'', сдано в 2022 году. В здании 840 апартаментов, все апартаменты с отделкой, комплекс заселен на 95 процентов. Помещение с отделкой, имеет два входа с улицы и с лобби дома, общей площадью 30,6 кв.м. Помещение отвечает всем современным требованиям: 1 этаж(без ступенек), витринное остекление, высокие потолки 4,15м, приточная вентиляция, вытяжка, канализация и водоснабжение. Санузел в 10 метрах, вся площадь помещения используется для торговли.Арендатор: Кофейня с минимаркетом продуктов. В собственности физического лица, без обременений.

Продается готовый бизнес в сфере розничной торговли. Нежилой фонд. Отдельный вход с улицы. Электричество 15 кВт. Сдается в аренду. Помещение в собственности физ.лица.

ID: 830035Санкт-Петербург, Архивная ул.д.7- S общ. 130,3 кв. м.- Помещение имеет два входа- с улицы и со двора ,поэтому может делиться на 2 арендаторов.- 1 этаж- Большие окна.- 2 входа(1 с улицы ,1 со двора).- Потолки 3,0 м.- 32,93 кВт (возможно увеличение).- Цена продажи 35 000 000 рублей.

ID: 829351Предлагаем в продажу помещение универсального назначения.ст.м. Проспект Большевиков , 5 минут от метро.ЖК Дом у Ледового дворца , 2010 г.пТехнические характеристики:- 283,6 кв.м- тип помещения: встроенное- этаж цокольный- мощность 80 кВт по договору, 220/380, категория:2- 2 отдельных входа с улицы.- высота потолка: 3,09/3,49 м- внутренние перегородки не капитальные ,возможна перепланировка.-помещение снабжено системой кондиционирования , системой охранной и пожарной сигнализации, системой приточно-вытяжной вентиляции .-на фасаде здания имеется место под размещение рекламной вывески.Помещение сдано в аренду, по условиям-звоните.-Цена продажи 52 000 000 рублей.

Продается часть торгового центра, расположенного на первой линии проспекта Пятилеток в густонаселенном районе в 500 метрах от станции метро Проспект Большевиков.Преимущества:-Якорный арендатор супермаркет Перекресток, -Срок окупаемости 8 лет, -Посещаемость торгового центра 8000 человек в день, -83 000 жителей в радиусе 1 километра, -Есть возможность приобрести помещение с НДС, -Внутри ТЦ расположены надежные якорные арендаторы: Перекресток Бристоль, ВкусВилл, Fix Price, Wildberries, Аптека Столички, Банкт Авангард, пекарня Тили-Тесто, Цветовик и многие другие, что обеспечивает постоянный трафик. По всем интересующим вас вопросам, звоните.

ID: 831240Свободное нежилое помещение в отдельностоящем торговом комплексе по соседству с магазином Магнит. Потолки более 3 м, стеклянная дверь и 3 окна. Мощность 5 кВт.

Арт. 24188921 Город: Санкт-ПетербургРайон: НевскийМетро: РыбацкоеАдрес: Рыбацкий проспект 17 к 1Этаж/этажность: 1 из 12Объект: Коммерческое помещение свободного назначенияМатериал дома: МонолитныйПотолок: 3.55 Дом:Монолитный, 2008 года постройки. 1 этаж 12 этажного дома Планировка:Свободная планировкаОбщая площадь 394.7 м2 Описание:Продается коммерческая недвижимость свободного назначения.Есть возможность перпланировки.У помещения 4 входа. Парковка перед входом.Долгое время арендатором являлась сеть магазинов Пятерочка.Ремонт и планировка оставленные арендатором подойдут под любой продуктовый магазин.МАП - 450.000 - 500.000 рЭлектричество 45 КВтОбъект расположен в многоквартирном жилом доме, так же вокруг находится несколько жилых домов. Собственник физ. лицо. Транспортная доступность:До метро ''Рыбацкая'' 15 минут пешком.Близкий выезд на КАД. Условия продажи:Прямая Продажа. 1 взрослый собственник. Назначить просмотр? Звоните!

Арт. 50586387 Предлагается к продаже помещение в сданном комплексе апартаментов ''Начало'', сдано в 2022 году.В здании 840 апартаментов, все апартаменты с отделкой, идет передача ключей.Помещение с отдельным входом с улицы, общей площадью 53,08 кв.м.Помещение отвечает всем современным требованиям: высокие потолки 2,76м, приточная вентиляция, вытяжка, канализация и водоснабжение. Помещение отлично подойдет для аптеки, магазина, кофейни, салона красоты, мини маркета и т.п.В собственности юридического лица.

Арт. 50518960 Предлагается к продаже помещение в сданном комплексе апартаментов ''Начало'', сдано в 2022 году.В здании 840 апартаментов, все апартаменты с отделкой, идет передача ключей.Общая площадь 286 м2 ( включая террасу 98,9м2).Назначение - под ресторан. Высота потолков 4,25 м.3 входа в помещение: 2 входа из главного Холла комплекса, 1 вход с улицы со двора. Возможно рассмотреть покупку помещения 47 м2 и тогда будет дополнительный фасадный вход с улицы.Помещение отвечает всем современным требованиям: приточная вентиляция, вытяжка, канализация и водоснабжение. В собственности юридического лица.

Арт. 50378359 Предлагается к продаже помещение в сданном комплексе апартаментов ''Начало'', сдано в 2022 году.В здании 840 апартаментов, все апартаменты с отделкой, идет передача ключей.Помещение с отдельным входом с улицы, общей площадью 73,3 кв.м.Помещение отвечает всем современным требованиям: высокие потолки 2,76м, приточная вентиляция, вытяжка, канализация и водоснабжение. Помещение отлично подойдет для аптеки, магазина, кофейни, салона красоты, мини маркета и т.п.В собственности юридического лица.