Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Комендантский проспект

Коммерческая недвижимость с арендатором Продаётся коммерческая площадь 867м² на 2 -м этаже ТЦ — готовый инвестиционный объект Формат: ПСН Площадь: 867м2 Этаж в ТЦ(максимальный трафик) Арендный платёж: 1 300 000 за всё( 1500 за кв.м) Договор аренды: от 11 мес Индексация: до 10%Электромощность кВт: 150Высота потолков: 4,65- 6,65 м Доходный объект с прогнозируемым ростом арендного потока. О доме и локации — востребованный торговый центр с высокой проходимостью, расположен в активной городской локации. 2-й этаж — основной покупательский поток Постоянный трафик посетителей Соседство с якорными арендаторами Удобная транспортная доступностьФормат островка идеально подходит для импульсных покупок и розничной торговли. Документы и сделка Объект в собственности Действующий договор аренды Полное юридическое сопровождение Быстрый выход на сделку Звоните прямо сейчасГотовы ответить на вопросы, предоставить расчёт доходности и организовать показ.Инвестиции, которые работают с первого дня!Обеспечим вас: - Финансовой защитой - в случае гарантийного случая мы обеспечим переселение и финансовую гарантию.- Юридическая поддержка и полное сопровождение сделки - у нас большой опыт, практики из разных городов и узкая специализация по недвижимости позволяет нашей компании решать самые сложные и нетипичные задачи.- Онлайн-заселение - экономия времени, подпись договоров из любого места и в любое время. - Оплата комиссии доступна в рассрочку!Действуйте сейчас - выбирайте надёжность и удобство вместе с нами!Код пользователя: 197796Номер в базе: 12090936

Коммерческая недвижимость с арендатором Продаётся коммерческая площадь 1831 м² на 2 -м этаже ТЦ — готовый инвестиционный объект Формат: ПСН Площадь: 1831 Этаж в ТЦ(максимальный трафик) Арендный платёж: 2 746 500 за всё( 1500 за кв.м) Договор аренды: от 11 мес Индексация: до 10%Электромощность кВт: 150Высота потолков: 4,65- 6,65 м Доходный объект с прогнозируемым ростом арендного потока. О доме и локации — востребованный торговый центр с высокой проходимостью, расположен в активной городской локации. 2-й этаж — основной покупательский поток Постоянный трафик посетителей Соседство с якорными арендаторами Удобная транспортная доступностьФормат островка идеально подходит для импульсных покупок и розничной торговли. Документы и сделка Объект в собственности Действующий договор аренды Полное юридическое сопровождение Быстрый выход на сделку Звоните прямо сейчасГотовы ответить на вопросы, предоставить расчёт доходности и организовать показ.Инвестиции, которые работают с первого дня!Обеспечим вас: - Финансовой защитой - в случае гарантийного случая мы обеспечим переселение и финансовую гарантию.- Юридическая поддержка и полное сопровождение сделки - у нас большой опыт, практики из разных городов и узкая специализация по недвижимости позволяет нашей компании решать самые сложные и нетипичные задачи.- Онлайн-заселение - экономия времени, подпись договоров из любого места и в любое время. - Оплата комиссии доступна в рассрочку!Действуйте сейчас - выбирайте надёжность и удобство вместе с нами!Код пользователя: 197796Номер в базе: 12090706

Помещение в аренду от собственника — без комиссии! Площадь: 450 м²Почему это предложение выгодно?- От собственника — никаких комиссий!- Гибкие условия: возможность планировки под ваши нужды и арендные каникулы.- Удобный доступ: отдельный вход с улицы.- Развитая инфраструктура: рядом уже работают проверенные арендаторы:-- ветеринарная клиника,- ''Вкусвилл'',- танцевальный клуб,- ''Авто свет КсенонШоп'',- Яндекс даркстор.Основные характеристики- площадь: 450 м²,- мощность электросети: 70100 кВт (максимум — 100 кВт),- высота потолков: 8 м,- этаж: 1,- расстояние до метро ''Комендантский проспект'': 13 минут.Удобства и инфраструктура- санузел и мокрая точка,- удобная наземная парковка,- близость остановок общественного транспорта,- продуманная зона разгрузки.Дополнительные возможности- можно арендовать земельный участок по ставке 300 ?/м².Условия сотрудничества- работа по УСН (без НДС),- договор на длительный срок,- возможность осмотра в рабочее время.Требуется косметический ремонт — создайте пространство под свои задачи!Не упустите шанс!Свяжитесь с нами, чтобы:- уточнить детали аренды,- договориться о просмотре,- получить персональное предложение.Звоните — ответим на все вопросы и поможем найти идеальное решение для вашего бизнеса!

В аренду предлагаются помещения (от собственника) свободного назначения в ТРК Модный променад, расположенные непосредственно у станции метро Комендантский проспект. Помещения распложены на цокольном этаже ТРК. Их площадь варьируется от 234,5 до 339 м².ПОМЕЩЕНИЯ:Цокольный этажВарианты площадей: 234,5 м², 297 м², 339 м² (другие варианты нарезки обсуждаются)Высота потолков: 3,55 м.Окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр., под потолком. Вход: один через общую зону ТРК и один технический на Комендантский пр. Возможность организации входа с первого этажа подключение центрального эскалатора или через прилегающие сквозные торговые площади цоколя со стороны м. Комендантский проспект. Возможность организации своей зоны погрузки-разгрузки с фасада ТРК.Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации. Планировочные особенности помещений и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.Помещения оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление.Преимущества ТРК Модный променадТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- до метро ''Комендантский проспект'' - 200 м.- большая парковочная зона- остановки общественного транспорта рядом с ТРКВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯРЕКЛАМА:- возможно размещение наружной и внутренней рекламыАрендная ставка договорная, зависит от метража.Гибкие условия. Все подробности по телефону. Показ в любой день.