В аренду сдается блок общей площадью 201,2 м.кв., занимающий отдельное крыло 2 этажа главного корпуса БЦ Портал.Помещение состоит из просторной зоны open-space, площадью 138,4 м.кв., отдельного кабинета, площадью 32,7 м.кв. и переговорной комнаты, площадь которой составляет 14.1 м.кв..Внутри блока находится индивидуальный сан. узел.Мебель может быть выкуплена у предыдущего арендатора.Арендная ставка за помещение составляет 1 300р./м.кв. в месяц, НДС не облагается.
Арт. 74552687 Вашему вниманию предлагается в аренду помещение по адресу: Санкт-Петербург, улица Казанская, дом 9.Объект представляет собой достаточно просторное помещение, который идеально подойдет под любой вид бизнеса! Хотелось бы отметить отличное расположение - оживленная локация в центре города, благодаря чему, здесь отличный пешеходный трафик, в пешей доступности станция метро ''Адмиралтейская'' и ''Невский проспект'', рядом остановки общественного транспорта. Вход с улицы, большое количество окон выходит на улицу и во двор.Общая площадь - 135 м. кв., первый этаж 4-х этажного дома, два зала - 75 и 27 м.кв.Потолки - 2.8 метра, 2 мокрые точки.Предоставляются хорошие арендные каникулы на время ремонта!Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Возможен долгосрочный договор и получение лицензии на алкоголь.Субаренда от города, прозрачные условия и договор!На данный момент идет согласование установки свечи, в связи с чем помещение отлично подойдет под ресторан, кафе, пекарню, кофейню и многое другое!Звоните, согласуем показ объекта в любое удобное для Вас время!Возможна аренда части помещения, все обговаривается индивидуально!Комиссия 50%Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Помещение свободного назначения от 60 м² в Краcном Селе на территории Делового квартала Sun City. Oт собственника. Свободная планировка. Отдельный вход. 1-ый этаж. Благоустроенная территория с гостевой парковкой. Видeoнaблюдениe. 24/7.Sun City — это современный деловой квартал на юго-западе Санкт-Петербурга.В состав деловой квартал Sun Сity входит:- Современный бизнес-центр Реформа класса В — 8 300 м² арендопригодных площадей,- Торговый комплекс — 3 000 м²,- 6 200 м² — торгово-складских площадей.Якорными арендаторами делового квартала Sun Сity являются:- Магазин СТО ЕвроАвто,- Магазин Светофор,- Мастерская Ленремонт,- Интернет-провайдер VIVA,- Студия балета и растяжки LEVITA,- WILDBERRIS,- OZON.Условия заключения договора аренды:- Минимальный срок договора аренды — от 11 (Одиннадцати) месяцев,- Обеспечительный платеж — не менее 1 (Одного) месяца арендной платы,- Арендная ставка за помещение от 1000 руб./м² в месяц (УСН).Мы в УК ''Реформа'' стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно!Звоните, записывайтесь на просмотр!
Отапливаемый cклад 386 м² в Краcном Селе на территории Делового квартала Sun City.Oт собственника. Выcoта потолков — 6 м. Пoдъeмнo-ceкциoнныe воротa 3 м x 3 м. Oбеcпыленные пoлы. Пожapнaя сигнализaция. Видeoнaблюдениe. 24/7. Oхpаняeмaя oгopоженнaя теpритoрия oбъeкта. Зона погрузки/разгрузки.Sun City — это современный деловой квартал на юго-западе Санкт-Петербурга.В состав деловой квартал Sun Сity входит:- Современный бизнес-центр Реформа класса В — 8 300 м² арендопригодных площадей,- Торговый комплекс — 3 000 м²,- 6 200 м² — торгово-складских площадей.Якорными арендаторами делового квартала Sun Сity являются:- Магазин СТО ЕвроАвто,- Магазин Светофор,- Мастерская Ленремонт,- Интернет-провайдер VIVA,- Студия балета и растяжки LEVITA,- WILDBERRIS,- OZON.Условия заключения договора аренды:- Минимальный срок договора аренды — 11 (Одиннадцать) месяцев,- Обеспечительный платеж — не менее 1 (Одного) месяца арендной платы,- Арендная ставка за помещение — 900,00 руб./м² в месяц (УСН).Мы в УК Реформа стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно.Звоните, записывайтесь на просмотр!
Помещение расположено в суперпроходном месте, в развитом районе Санкт-Петербурга, сразу у ст. метро Парк Победыаренда, 1-й этаж, площадь: 164м2, все городские коммуникации, евростандарт, 43кВт (возможно увеличение), высота потолков: 4,55м, 3 входа (2 с фасада, 1 со двора), 4 огромных витрины окна на Московский проспектназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: суперпроходное место! Сложившаяся торговая и ресторанная зона, развитая инфраструктура района, высокая покупательская способность.был: Альфа-Банксейчас помещение уже свободноАрендатору предоставляются арендные каникулы, заключается долгосрочный договор арендыАренда: 164м2 * 4 872руб./м2 = 799т.р. в мес.на KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!
Сдается последнее помещение свободного назначения в лучшей локации апарт-отеля VALO — на центральной прогулочной аллее, что дает неоспоримое преимущество Вашему бизнесу за счет стабильно высокого трафика. Устроен отдельный вход с улицыВысота потолков 3,2м Электричество — 26кВтПанорамные окна Приточная вентиляция (выделенный вентиляционный канал) Пожаротушение Место для наружной рекламы Возможны партнерские программы с комплексом апарт-отелей VALO, рекламное продвижение 200 метров до станции метро Бухарестская Продуманная концепция расположения Арендаторов коммерческих помещений Окружение, 3700 апартаментов категории 3 и 4*, в том числе крупнейших международных гостиничных сетей Выгодное расположение напротив метро ''Бухарестская'' обеспечивает пешеходный трафик в непосредственной близости от коммерческого помещения апарт-комплекса VALO.Ежедневно здесь проходит более 20 000 человек, в том числе: • Местные жители. В жилых районах этой локации на данный момент проживает свыше 8700 человек, в муниципальном округе 56000 человек. • Сотрудники местных компаний и студенты. В данной локации расположено достаточно большое количества деловых и учебных заведений, обеспечивающих трафик 9000-14000 человек • Гости апарт-отеля. В городе отелей VALO в среднем проживает порядка 5000 человекПодходит для: • Бьюти коворкинг/кабинет • Салон красоты • Салон массажа • Студия йоги • Фитнес клуб • Кабинет косметолога • Маникюрный кабинет • Медицинский центр • Пункт приема анализов • Детский клуб • Детский развивающий центр • Кафе, бистро, ресторан, бар, пекарня • Кальянная • Коворкинг • Офис • Цветочная студия • Прачечная • Торговая зона • Магазин • Помещение свободного назначения • Кабинет • Рабочее место • Коворкинг • Лекторий • Зал выставок и фотосессий • Технопарк • Мастерская • Лаундж зона • Компьютерный клубНомер предложения 31231
Oпиcаниe тoлькo для юридичeских лиц. 19 ИФНС. Hет мaссoвоcти! пpовеpяйтe aдpec в открытых истoчникaх.Eсть табличкa нa двери. BAШ KAБИHEТ PEАЛЬHЫЙ, Подходит пoд вcе виды лицeнзий.пропускной рeжим, ваш ЮР АДPEС в бeзoпасноcтиBCЕ ПИCЬМА И ИЗВЕЩЕНИE получаетe во вpемя и в срок!)Есть услуга получения корреспонденции за вас (*уточняйте)В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО:Договор аренды Документы на право собственности Мебель
Офис в аренду на 7 этаже: 410 м2 . В помещении с Дизайнерской чистовой отделкой, с мебелью. Приточная вентиляция, кондицианирования в помещения. Парковочные места в паркинге, и у БЦ.Высота потолков 3,5 м.На 1-4 этажах располагается торговый центр.В 5 минутах ходьбы — метро Приморская.Лучшая арендная ставка за кв.м.2000 руб. кв.м. Круглосуточный доступ. Звоните организуем просмотр в удобное время.
Прямая аренда от собственника. Предлагается в аренду угловое нежилое помещение площадью 77,4 м2 в доме на ул. Заречной, д. 46 к.2. Планировка смешанная, Некоторыестены не несущие, состояние помещения без отделки. Назначение свободное. Высота потолков - 3,3 м, 1-й этаж, отдельный вход, 3 окна. Электрическая мощность 16,5 кВт. Рядом с помещением находятся многоуровневые паркинги и школа. Помещение отлично подойдет под любой вид деятельности - магазин, кафе/пекарню, салон красоты. детскую студию, ветеринарную клинику, медицинский центр и другие. Здание стоит на стыке новой 18 очереди и уже давно запущенных и заселенных очередей ЖК Северная Долина. ЖК ''Северная Долина'' располагается в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в поселке Парголово. В непосредственной близости находятся крупный торговый центр ''МЕГА Парнас'', ТРК ''Гранд Каньон'', Шуваловский парк. Развитая инфраструктура по всем видам деятельности. Поблизости находятся съезды на КАД и Новоприозерское шоссе. Хорошо развит общественный транспорт. Ближайшая станция метро ''ПАРНАС'' находится в 20 минутах общественным транспортом от ЖК и 30 минут пешком. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи. Арендная ставка включает НДС. Предоставляются арендные каникулы. Дом введен в эксплуатацию. 100% квартир продано. Квартиры (с чистовой отделкой) переданы собственникам. Звоните, есть и другие предложения по площади и планировкам Лот 000006575
Предлагается в аренду офис в бизнес-центре Мельник Если вас заинтересовал предлагаемый объект или вы готовы назначить просмотр позвоните или напишите намМестоположениеНевский район, ул. Профессора Качалова, д. 7Метро Пл. Ал. Невского 1 900 м (развозка)Характеристики объектаКласс B+Новое строительство 2016Официальное открытие 01 февраля 2019Общая площадь 16 700 м² 11 этажейСистема контроля доступа, видеонаблюдение Охранная и пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоудалениеЦентральная система приточновытяжной вентиляции и кондиционированияГотовая отделкаСмешанная планировкаЛифты (3 шт.)Высота потолков 3,3 мНа офисно-складской комплекс выделено 1ГВт электроэнергии2 категория энергоснабженияЦифровая телефония и Интернет: Обит, Комфортел, Северен-Телеком, ЭлителКафе, ресторанПарковка Бесплатная гостевая парковкаОхраняемая парковка:4 500 ? вкл. НДС за м.м.Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас.Договор заключается напрямую с собственником.Мы всегда на связи и перезваниваем
АРЕНДА коммерческого помещения свободного назначения в престижном ЖК ''ID Пapк Пoбеды'' по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 50. Параметры:• S объекта 35,5 м2• 1 этаж, отдельный вход• Электрическая мощность 7,1 кВт• Высота потолков 3,93 м • Приточно-вытяжная вентиляция• Торговый зал + с/у• Возможность размещения вывески Удобное месторасположение:- пешком 10 минут до станции метро Парк Победы и 15 минут Электросила- 5 минут на машине до ЗСД,- Бесплатная парковка,- Активный автомобильный и пешеходный трафик.Условия: •Выгодная ставка 3800 руб/м2•Коммунальные услуги по счетчику АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ предусмотрены.Без комиссии!
Аренда офисов от 11 м²до 20 м² в бизнес-центре Реформа класса B. Удобная транспортная доступность. 2 км от КАД. 10 мин от ст.м. Парнас. Парковка на 80 м/м. Предоставление юридического адреса. Офис оборудован системой вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализацией. Бесплатный трансфер от ст. м. Проспект Просвещения для арендаторов бизнес-центра. От собственника. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Офисы от 11 до 20 м²,- Помещения находятся на 3 этаже бизнес-центра,- Высота потолка — 2,8 м.,- Напольное покрытие — ламинат,- Стены - окрашенный гипсокартон,- Потолки подвесные — тип Армстронг,- Сетевые, телефонные розетки,- Электроосвещение - светодиодные светильники,- Двери — экошпон,- Система охранно-пожарной сигнализации,- Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,- Бесплатный трансфер от ст. м. Проспект Просвещения для арендаторов бизнес-центра,- Готовая инфраструктура для подключения интернета и телефонии.В СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВХОДИТ:- Коммунальные платежи,- Техническая эксплуатация,- Юридический адрес.ОПЛАЧИВАЮТСЯ ОТДЕЛЬНО:- Интернет/телефония,- Парковка.- Услуги клининговой компании.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Закрытая парковка на 80 м/м,- Бесплатный въезд на территорию для разгрузки/погрузки,- Круглосуточная охрана,- Видеонаблюдение как внутри, так и по периметру бизнес-центра,- Современные инженерные системы- Бесперебойная система электроснабжения (2-я категория электроснабжения),- 2 интернет-провайдера,- Представляется услуга по почтовому обслуживанию,- Предоставление юридического адреса,- Кафе-столовая,- Въезд на территорию осуществляется с двух сторон (с проспекта Культуры и со стороны 2-го Верхнего переулка),- В шаговой доступности ТРК ''Парк Хаус'' и ''Леруа Мерлен''.УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ:- Минимальный срок договора аренды — 11 месяцев,- Обеспечительный платеж в размере одного месяца арендной платы,- Арендная ставка в месяц — от 1 100 руб./м² в месяц (с НДС).Мы в УК ''Реформа'' стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно.Добавляйте в избранное наши объявления, чтобы не упустить интересные предложения.Звоните, записывайтесь на просмотр!
Предлагаем к аренде торговое помещение.Свободная планировкаДвустороннее Увеличена мощность до 25 кВт Можно открыть пекарню (есть предложения от ведущих франшиз). Готовы сделать отделку за счет собственника (стоимость 1 м2 увеличится до 1200 р/м2) либо предоставить арендные каникулы.
Помещение расположено в развитом, густонаселенном спальном районе Санкт-Петербурга, на активном перекрестке, ближайшие ст. метро Ленинский проспект, Проспект Ветеранов 1-й этаж, площадь: 120м2все городские коммуникации, евростандарт, 20кВт (возможно увеличение), высота потолков: 3,5м, 1 вход, витринные окна, любое коммерческое использованиеЕсть парковка, оживленный перекресток Ленинского проспекта и улицы Десантников, огромный жилой массив, сложившаяся торговая зона, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность. Рядом расположены объекты инфраструктуры, остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, а также крупные сетевые арендаторы: федеральная продуктовая сеть ВкусВилл, пекарня ЦЕХ85, алкомаркет ВИНЛАБ, Яндекс Маркет, ресторан Мамалыга, банк ВТБ, аптека Озерки, зоомагазин Petshop, пункт выдачи OZON, ресторан Хачапури, цветочный магазин Цветландия 24, клиника Юго-Запад и многие другие.действующий арендатор: банк ОТКРЫТИЕАренда: 360т.р. в мес. + НДС по действующей ставке + ком. и экспл. услугиЕсть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!
ОТ СОБСТВЕННИКА! Только для юр.лиц. Сдается офис с мебелью в Кировском районе. Есть возможность предоставления немассового юридического адреса в ИФНС 19, а также услуги почтового обслуживания. Оперативный показ, заключение договора и получение полного пакета документов для регистрации в день обращения.
От собственника. Без комиссии. Сдается в аренду помещение (A7) 131 кв. м. на 1 этаже в торговом центре на пр. Косыгина, д. 24. Предоставляются арендные каникулы.Инфраструктура:- ТЦ расположен в непосредственной близости от перекрестка пр. Косыгина и Индустриального пр.,- Рядом несколько остановок общественного транспорта,- До ст. м. ''Ладожская'' 3 минуты на машине,- Высокая проходимость, интенсивный автомобильный трафик,- Плотная жилая застройка. Преимущества помещения:- Отдельный вход,- Свободная планировка,- Высокие потолки - 3,5 м,- Мощность - 30 кВт,- Панорамные окна,- Есть возможность разместить заметную вывеску и рекламу в окнах.Звоните, и Ваш персональный менеджер расскажет подробнее о помещении и организует просмотр в удобное для Вас время.О компанииSTEIT - инвестиционно-управляющая компания, один из крупнейших игроков в области коммерческой недвижимости. Портфель компании представлен торговыми центрами микрорайонного и районного формата, street-retail, загородной недвижимостью и другими проектами.
К аренде предлагается помещение свободного назначения в Приморском районеМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Приморский район, ул. Савушкина, д. 119Метро Беговая 1 490 м.Съезд с ЗСД 200 м.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИРеконструкция 2004 года2 этажа + антресольОбщая площадь здания 9 357 м²Арендопригодная площадь 8 347 м²Высота потолков до перекрытий 3,5 м., до подвесного потолка 3,0 м., на втором этаже 6,65 м., подвал 1,8 2,5 м.Открытая планировка со стеклянными перегородкамиПриточно-вытяжная система вентиляции Система противопожарной безопасностиСистема контроля доступа, видеонаблюдение, терминал для парковки Электрическая мощность 920 кВт, собственная электростанция 600 кВт.Нагрузка на пол 350 кг./м² до 1 000 кг/м²Шаг колонн 6х6 м.ПАРКОВКАНаземная парковка 100 машиномест 50 мест вокруг здания на общественной территорииЕсли вас заинтересовало предлагаемое помещение или вы готовы назначить просмотр позвоните или напишите нам. Оперативно организуем просмотр и согласуем наилучшие условия для Вас. Договор Вы заключаете напрямую с арендодателем. Мы всегда на связи и перезваниваем
Сообщаем, что с 1 июля 2025 года в Деловом Центре Аэроплаза освобождается помещение площадью 2 959,8 кв.м. на 8 этаже.Арендная плата: 2600 руб./кв.м., в том числе НДС 20 %Срок Аренды: 3 годаДеловой центр Аэроплаза располагается в престижном Московском районе Санкт-Петербурга. Удовлетворяет потребности современного бизнеса в скорости, энергичности и комфорте. Локация на пересечении деловых маршрутов позволяет быть пунктуальным и мобильным:- Близость к КАД и ЗСД дает возможность передвигаться без пробок в любые районы города, - Аэропорт Пулково- БЦ МФК АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург,- Западный скоростной диаметр (ЗСД),- Метро Московская, метро Звездная, метро Проспект Ветеранов, Центр Санкт-Петербурга,- Конгрессно-выставочный центр Экспофорум,- ''Лахта Центр'',- Добраться до бизнес-центра можно на автомобиле, общественном транспорте или шаттле Аэроплазы. Бесплатный трансфер туда-обратно в утренние и вечерние часы от станций метро Проспект Ветеранов и Московская.Услуги ресепшен.Дополнительно оплачивается:- Электричество и вода в помещении (по счетчикам)- Техническое обслуживание 43 руб./кв. м./ в том числе НДС 20 %- Клининг возможность заключить договор с клининговой компанией на объекте или пользоваться услугами собственного подрядчика.- Парковка подземный паркинг 9 800 руб. за место, в том числе НДС 20 %открытая стоянка 6 350 руб. за место, в том числе НДС 20 %Страховой депозит: 1 месяц арендной платы.
Предлагаем в аренду универсальные камеры в Логопарке ''Осиновая роща'', расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Горское шоссе, д.6.Удобная транспортная доступность с прямым выездом на КАД и Горское шоссе.Технические характеристики: - класс А- температурный режим от +10С до -18С.- камеры оборудованы 5-и ярусными фронтальными стеллажами.- уровень пола 1,2 м- 10 погрузочных доковПредлагаемая площадь: 5 500 кв.м.Состоит из 5 камерАрендная ставка: 2 400 руб/кв.м., вкл. НДС, ОРЕХ, КУ, стеллажиЗвоните, готовы организовать просмотр.
Помещение находится в суперпроходном месте, в шаге от ст. метро ''Садовая'', ''Спасская'', ''Сенная площадь'' аренда, 1-й этаж, 123м2, евростандарт, все городские коммуникации, 50 кВт, Приточно-вытяжная со свечкой, высота потолков: 3.5м, 2 входа.Назначение: без профиля - любое коммерческое использованиеПримечание: колоссальнейший пешеходный и автомобильный трафик, напротив остановка общественного транспорта, очень высокая покупательская способность, рядом расположены ТPK ''Ceннaя'', ТРК ''ПИK'', множество бизнес-центров, учебных заведений и объектов инфраструктуры и культуры. Есть возможность размещения вывески на фасаде! Арендатор: магазин ВкусВилл, свободно с 05.05.2025г.Аренда: 123м2 * 5285руб./м2 = 650т.р. в мес.Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 541521
Предлагаем в аренду универсальные камеры в Логопарке ''Осиновая роща'', расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Горское шоссе, д.6.Удобная транспортная доступность с прямым выездом на КАД и Горское шоссе.Технические характеристики: - класс А- температурный режим от +10С до -18С.- камеры оборудованы 5-и ярусными фронтальными стеллажами.- уровень пола 1,2 м- 6 погрузочных доковПредлагаемая площадь: 3 300 кв.м.Состоит из 3-х камерАрендная ставка: 2 400 руб/кв.м., вкл. НДС, ОРЕХ, КУ, стеллажиЗвоните, готовы организовать просмотр.
От собственника. Без комиссии. Сдается помещение 24 кв. м. в жилом доме на Муринской дороге, д. 51. Предоставляются арендные каникулы.Инфраструктура вокруг: + Густонаселенный район,+ Высокий автомобильный и пешеходный трафик,+ Рядом остановки общественного транспорта.Преимущества помещения:+ Витринные окна,+ Высокие потолки - 3,5 м,+ Возможность разместить заметную вывеску,+ Есть все инженерные коммуникации,+ Электрическая мощность - 20 кВт, возможно увеличение,+ Возможность разместить рекламу в окнах.Звоните, менеджер объекта расскажет подробнее о помещении и организует просмотр в удобное для Вас время.STEIT - инвестиционно-управляющая компания, один из крупнейших игроков в области коммерческой недвижимости. Портфель компании представлен торговыми центрами микрорайонного и районного формата, street-retail, загородной недвижимостью и другими проектами.
Предлагается офис в торговом центре КруизЕсли вас заинтересовал предлагаемый объект или вы готовы назначить просмотр позвоните или напишите намМестоположениеПриморский район, Комендантский проспект, д.4 Метро Комендантский проспект - 880 мХарактеристикиОбщая площадь 22 000 м²Строительство 2012 г. 3 этажа и цокольный этажПриточновытяжная вентиляцияКондиционирование Выделенная мощность 75 кВт на весь этажДизайнерский ремонтСрок готовности I кв. 2025 г.ПарковкаСвободная парковка на территории ТЦ Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас.Договор заключается напрямую с собственником.Мы всегда на связи и перезваниваем
