Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ПРОМЫШЛЕННЫЕ УЧАСТКИ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 0,5 ГА ДО 10 ГА. Для рaзмещeния произвoдcтвенныx или cкладcкиx объeктов IV-V класса oпаcнoсти в гpaницaх Санкт-Петербурга. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Увеличение мощности энергоресурсов под ваши требования. Асфальтовые внутриквартальные дороги. Инженерные коммуникации: Электроснабжение. Центральное водоснабжение. (включая расходы на внешнее и внутреннее пожаротушение). Центральная хозбытовая канализация. Газоснабжение. Ливневая канализация. Внутриквартальные дороги. Уличное освещение. Широкополосный интернет. Расположение: Московское ш. - 1 мин. КАД - 10 мин. Аэропорт ''Пулково'' - 20 мин. ЗСД - 15 мин. — Трасса М11 - 15 мин. Общественный транспорт от м. Московская, м. Звездная, м. Шушары. Перспективное развитие: Внутриквартальные муниципальные дороги с выездом на Московское ш. по Экспедиторскому проезду. Остановка скоростного трамвая ''Купчино-Шушары-Славянка'' в непосредственной близости. Южная широтная магистраль, которая пройдет по границе индустриального парка. Остались вопросы? - Звоните! Код пользователя: 141050 Номер в базе: 11725045

Продается уникальный земельный участок под строительство гостиницы в курортном районе: Солнечное. Премиальное расположение: Один из самых живописных и престижных курортных районов Санкт-Петербурга — поселок Солнечное на берегу Финского залива. Добраться можно и на общественном транспорте: На электричке: от Финляндского вокзала до посёлка Солнечное, (37 мин), а далее 15 минут пешком. Вид разрешенного использования: Участок предназначен ''Для размещения гостиниц''. Утвержденные границы и отсутствие обременений. На территории расположено капитальное здание (лит. Б) площадью 114,8 кв.м., которое можно использовать как административное здание. Инфраструктура и отдых Участок расположен в нескольких метрах от автостоянки, которая предназначена для оборудованного городского пляжа Ласковый. На территории Солнечного есть загородный клуб БОР 812 с проведением частных вечеринок, а также несколько ресторанов: Атлантис, Асканели, Старая Мельница и другие. В летний период данная локация полностью насыщена потоком отдыхающих. И в данном месте не хватает гостиничных комплексов. Территориальная зона где расположен земельный участок по ПЗЗ: ТР3-2 (Зона объектов туристско-рекреационного и гостиничного обслуживания). Данный инвестиционный проект будет интересен для компаний, ориентированных на создание премиального гостиничного комплекса, отеля или базы отдыха с высокой доходностью в одном из самых популярных направлений летнего отдыха у жителей и гостей Санкт-Петербурга. Арт. 124610252

Код объекта: 1776748. О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: Продается земельный участок площадью 59,77 соток. Кадастровый 78:42:0015108:2818. Ограничение прав и обременение - нет. Площадь под застройку - 880 кв.м. Участок прямоугольной формы шириной 60 метров, частично с зеленным массивом. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешённый вид использования - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки в Санкт-Петербурге, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и магистралей. Основные виды разрешенного использования: 2.7.1 Хранение автотранспорта. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2.4 Общежития. 4.9 Служебные гаражи. 6.9 Склады. 7.1.1 Железнодорожные пути. 7.1.2 Обслуживание железнодорожных перевозок. 7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования. 7.5 Трубопроводный транспорт. 7.6 Внеуличный транспорт. 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка. 12.0.1 Улично-дорожная сеть. 12.0.2 Благоустройство территории. Условно разрешенные виды использования: 4.1 Деловое управление. 4.4 Магазины. 4.5 Банковская и страховая деятельность. 4.7 Гостиничное обслуживание. 4.9.1. 1. Заправка транспортных средств. 4.9.1. 2 Обеспечение дорожного отдыха. 4.9.1. 3 Автомобильные мойки. 4.9.1. 4 Ремонт автомобилей. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях. 6.8 Связь. Коммуникации: водоснабжение - нет (подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант - труба с насосом из реки Кузьминка), электричество - есть возможность подключения к электричеству 150 кВт и более. Развитая пром.зона. До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До Паровозной дороги - 500 м, до Московское шоссе - 3,4 км. Подъезд через дорогу. Основной въезд к участку с Московского шоссе у логистическо-складского центра, в самом конце Паровозной дороги. Удобный доступ к КАД и всем районам Санкт-Петербурга: скоростная трасса М11/ЗСД, Софийская ул., Московское ш. Южное направление на г. Москва и центральные регионы России. Рассматриваем рассрочку, обмен на коммерческую недвижимость в г. Санкт-Петербург.

Арт. 127485197 В продажe уникальный зeмeльный участок по своему расположению и многофункциональности! 1-я Никитинская д.9 Участок находится в Приморском районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Территориальная зона ТЖ2. Виды разрешенного использования: *Малоэтажная многоквартирная жилая застройка *Блокированная жилая застройка *Административные здания *Магазины *Индивидуальное жилищное строительство *Предоставление коммунальных услуг *Дома социального обслуживания, оказание соц. помощи населению *Бытовое обслуживание *Амбулаторно-поликлиническое обслуживание *Дошкольное, начальное и среднее общее образование *Среднее и высшее профессиональное образование *Объекты культурно-досуговой деятельности *Государственное управление *Проведение научных исследований, испытаний *Амбулаторное ветеринарное обслуживание *Банковская и страховая деятельность *Общественное питание *Площадки для занятием спорта *Научно-производственная деятельность *Связь, услуги связи *Обслуживание перевозок пассажиров, стоянка и хранение ТС Участок расположен напротив Александро-Невской часовни и Солунского сквера. Участок угловой, подъезды с двух сторон, все дороги асфальтированы. Хорошая транспортная доступность! Очень удобные подъездные пути. До метро Пионерская -5 минут транспортом, до метро Удельная 5-10 минут. Bce коммуникации центральные: Гaз, вода, электричество -по границе участка. Таких участков больше нет! Уникальное и выгодное предложение, не упустите свой шанс! Полная стоимость в договоре! Бесплатная помощь в одобрении кредита! Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное для Вас время!

Зeмельный учacтoк, paсположенный в близи живопиcногo города Пушкин и горoд Павлoвcк, являeтcя идeaльным выбором для теx, кто ценит близость к приpоде и горoдcкую инфрaстpуктуру. Вид pазрeшённогo иcпoльзoвaния ИЖС нo можно пeревeсти в коммеpчeскoe использовaниe. Нижe список разpешeнных видoв дeятельности. Размер участка согласно межеванию составляет 2700 м2, по факту больше. Выезд с участка сразу на асфальтированную дорогу. Временный забор от дороги 2 метра. Сделан дренаж участка. Выполнено подключение к централизованному водоснабжению без счетчиков, фиксированная цена меньше 400 руб/мес. Выполнено подключение к электрическим сетям 15 кВт, установлен счётчик с автоматической передачей показаний, пульт в наличии. Газовая магистраль проходит по дальней границе участка, после строительства дома возможно прямое подключение к магистрали. Ранее был подключен до сноса старого дома. Проведены работы по выравниванию участка. Участок готов к строительству Есть возможность подключиться к канализационным сетям г. Санкт-Петербурга. ПРЯМАЯ продажа. Без обременений. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.1 Дома социального обслуживания 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.9 Служебные гаражи 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом 6.8 Связь 7.6 Внеуличный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории 13.0 Земельные участки общего назначения 13.2 Ведение садоводства УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 3.7.2 Религиозное управление и образование 3.8.1 Государственное управление 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 4.9.1.1 Заправка транспортных средств 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.3 Автомобильные мойки 4.9.1.4 Ремонт автомобилей

Арт. 71639995 К покупке предлагается супер ликвидный земельный участок под коммерческую застройку, общей площадью 56 369 квадратных метров, на первой линии Пулковского шоссе, по адресу г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия ''Шушары'', участок 10 (Пулковский), кадастровый номер 78:42:0015103:7. Есть действующее разрешение на строительство! Приступать к строительной части можно сразу же. При необходимости есть возможность переработки проекта и изменения строения при сохранении разрешения на строительство. Согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Санкт-Петербурга земельный участок расположен в зонах ТД1-2 (ТД1-2.1) и ТУ. На участке расположена своя ТП, электричество подано. Получены ТУ на газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализацию. По полученным ТУ заключены договоры со всеми монополистами, договоры исполнены, все коммуникации подведены к границе участка. Общая площадь: 56 369 кв.м. Участок имеет прямоугольную форму с относительно ровным рельефом. Электричество: максимальная мощность 300 кВт. Газ: максимальная нагрузка (часовой расход) 315,5 куб.м/ч. Водоснабжение: 238,99 куб.м/сутки (9,959 куб.м/ч.) Водоотведение: 158,931 куб.м/сутки (17,971 куб.м/ч.). Рядом с участком сконцентрированы действующие торговые, офисные, складские и производственные площадки: ОРП ''Мезоджи'', общественно-деловая зона ''Пулково-3'' (AirportCity), производство жевательной резинки ''Ригли'', завод ''Кока-Кола Эйч-Би-Си Евразия'', производство ''Gillette'', завод ООО ''Русский Стандарт Водка'' и дистрибьюторский центр, ОСК ''Кулон-Пулково'', ТК ''OutletVillage Пулково''. С точки зрения транспортной логистики предлагаемый участок характеризуется удачным местоположением на оживленном шоссе рядом с выездом от международного аэропорта ''Пулково'' в сторону Санкт-Петербурга. Визуально отлично просматривается со стороны Пулковского шоссе и примыкает к нему. Находится недалеко от КАД, развязки с трассой М-11 Санкт-Петербург Москва. При движении из города есть удобный разворот в сторону участка. Все в совокупности обеспечивает отличную транспортную доступность участка как для легкового, так и для грузового транспорта без ограничений. Первая линия федеральной трассы Пулковского шоссе обеспечивает высокую узнаваемость и имидж Вашей компании. К участку и на нем есть асфальтированный подъезд. В примыкании к трассе федерального значения уже есть полосы торможения и разгона для съезда/выезда на предлагаемый земельный участок. Важно что собственных вложений денежных средств на дороги/подъезды не требуется. Выполнен проект строительства Станции технического обслуживания и продажи коммерческого транспорта. Здание имеет размеры в планировочных осях 126,8*30. Площадь застройки 3970 кв.м. Получены все необходимые разрешения и согласования. Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН - 18 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости.

г Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, тер Промзона. Продаётся земельный участок, промышленного назначения, площадью 9,5 гектара ( 95 000 кв.м.) в черте города, с возможностью организовать свою ЖД ВЕТКУ. УЧАСТОК ОТНОСИТСЯ К 2-3 КЛАССУ ОПАСНОСТИ!!! Участок расположен в черте города, в активно развивающейся промышленной зоне, близость КАДа, отличные подъездные пути,заезд с ул. Софийской. Участок продается ТОЛЬКО ЦЕЛИКОМ. НЕ ДЕЛИМ. Категория земель: Земли населённых пунктов. Смена ВРИ на основании ГПЗУ под вашу деятельность. ГПЗУ получено. Возможность использования участка: - Производственная деятельность - Пищевая промышленность -Строительная промышленность -Склады -Тяжелая промышленность -Лёгкая промышленность -Фармацевтическая промышленность -Проведение научных испытаний -Нефтехимическая промышленность и другое назначение. По генплану участок расположен в функциональной зоне ТПД 2 Территориальная зона ПЗЗ: Код зоны ТПД2 Наименование зоны Многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга. Участок состоит из двух: 78:37:1781904:3 ( 7 гектар) 78:37:1781904:8 (2,5 гектара) Участок 2,5 гектара примыкает к действующей Ж/Д ветке, при необходимости есть возможность присоединиться к ней, и будет являться отводом ж/д ветке, подъездных путей. Коммуникации: - Эл-во (возможно увеличение до 3-5 мвт) -Газ -Водоснабжение_ - Канализация Централизовано, тех,условий не получали. При необходимости окажем содействие в получении тех,условий, эл-ва необходимой мощности,так же реализации Вашего проекта: - Получение РНС - Строительство производств, складов под ключ !!! Успейте купить участок промышленности, в черте города , по адекватной цене. В цену входит, полное юридическое и безопасное сопровождение сделки. Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.

ID: 832085 СРОЧНО! Предлагаем к приобретению условно свободный земельный участок, расположенный в черте города Санкт-Петербург, город Ломоносов. Категория земельного участка: Земли поселений. Вид разрешенного использования: Для размещения складских объектов. Площадь земельного участка составляет 19 090 кв.м или 190 соток или 2 Га. Участок представляет собой ровную открытую поверхность без существенных перепадов высот и имеет форму неправильного многоугольника. Расположен непосредственно напротив Дворцово-паркового ансамбля ''Ораниенбаум''. На участке построено три ангара (437 кв.м каждый) и административное здание (232 кв.м)! Дополнительно еще можно разместить 5 ангаров и организовать платную парковку для посетителей парка. Территория базы частично огорожена, здания были построены в 1961-1989 годах как база бывшего Ломоносовского тароремонтного предприятия Ленинградского производственного объединения ''Лентара''. Объект расположен на территории, ограниченной Краснофлотским шоссе, Транспортным переулком, железной дорогой и Морским каналом города Ломоносова. Краснофлотское шоссе является частью транзитной автомагистрали между г.Санкт-Петербургом и г.Сосновый Бор (вдоль побережья Финского залива). Расстояние от объекта до развязки КАД - 5км. От объекта пешком по грунтовой дороге можно выйти к пассажирской платформе и грузовой станции ''Ораниенбаум II'' (270 метров). Имеется уникальная техническая возможность провести железнодорожные пути прямо до участка. Площадка базы подключена к электросетям. Установленная мощность - 250кВт (все официально). Также площадка подключена к сетям питьевого водоснабжения. Другие системы инженерного обеспечения отсутствуют. Согласно техническим возможностям, для функционирования коммерческого объекта недвижимости рассматриваемая территория может быть полностью обеспечена газом для локальной котельной, питьевой водой и системами канализации. Согласно выписки из ЕГРН на объекте зарегистрированы обременения, которые не влияют на эксплуатацию Объекта: - охранная зона объектов культурного наследия - вся площадь земельного участка (19 090 кв.м), - охранная зона водопроводных сетей. Наличие охранных зон относительно частей земельных участков производственно-складского назначения являются типичной ситуацией, обременения и ограничения не зависят от правообладателя объекта. С коммерческой точки зрения объект также может быть позиционирован для размещения объектов туризма, санитарно-курортного лечения, гостиниц, пансионатов и дачного фонда. Агентство поможет в одобрении Объекта под ипотеку при необходимости! Показы проводятся по согласованию! Вся сумма в договоре купли-продажи!

Продажа земельного участка с объектом незавершенного строительства , с проектом реконструкции и полученным разрешением на строительство под торговый объект . Перспективное расположение и инвестиционные преимущества обусловлены месторасположением Объекта : это район г. Пушкина с динамичным развитием В шаговой доступности: - поселок Александровское, - университетский кампус Санкт-Петербургского государственного аграрного университета, что включает его в перспективную зону с высокой проходимостью студентов и преподавателей , - наличие имеющейся жилой застройки. - масштабное строительство Жилого комплекса Pushkin Village нового современного квартала , который значительно повысит численность населения . Объект идеален ( с учетом основных видов разрешенного использования) для создания: - торгового центра с фитнес - клубом и фуд-кортом, - сервисного хаба в перспективном районе с растущей жилой застройкой и постоянным потоком посетителей из университетского кластера, - частные учреждения / центры школьно- дошкольного образования, - медицинские центры со стационаром. Ценность возводимого объекта значительно повышается за счет площади земельного участка, который позволяет реализовать дополнительные функциональные зоны, такие как: 1. Машиноместа наличие парковочных мест увеличивает удобство использования объекта и повышает его привлекательность для покупателей, арендаторов. 2. Зоны отдыха благоустроенная территория с местами для отдыха , что делает объект более комфортным, что особенно важно для торговых и медицинских центров , школ и детских садов , гостиниц. Основные параметры объекта: - Площадь после реконструкции: 3 386,0 кв. м ( возможно увеличение на 1000 кв.м за счет строительства 4 этажа) , - Этажность: 3 этажа (включая 1 подземный) , по данному РНС, - Высота здания: 13,65 м ( возможно увеличение на 5 метров), - Текущая готовность: 35% (объект незавершенного строительства) - Готовые разрешения и согласования: Разрешение на строительство (действует до 21.05.2026), Заключение негосударственной экспертизы (ООО ''Центр строительного аудита'') , Согласованный архитектурно-градостроительный облик , Положительные заключения: - КГИОП - ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии - Роспотребнадзор Инженерные коммуникации: Водоснабжение, водоотведение, канализация , -Электроснабжение: 150 кВт (с возможностью увеличения) .

Арт. 115887164 Участок 3 400 м² у метро Ветеранов — редкая возможность для бизнеса и инвестиций! Всего в 2 минутах пешком от метро Проспект Ветеранов продаётся земельный участок площадью 3 400 м². Это идеальная локация для создания современного спортивного комплекса (падел-корты) — одного из самых быстрорастущих видов спорта в мире. Почему это предложение уникально: •Топ-локация — рядом метро, высокий трафик, густонаселённый жилой массив. •Быстрая окупаемость — бизнес-модель падел-клуба возвращает вложения за 45 лет. •Гибкие условия — возможна как покупка участка, так и соинвестирование (сумма сопоставима с кадастровой стоимостью земли). •Рост стоимости — таких участков рядом с метро почти не осталось, цена на землю и бизнес будет только расти. Это не просто земля — это готовый старт для прибыльного бизнеса с минимальными рисками и максимальной перспективой. Звоните прямо сейчас и узнайте, как этот участок может стать вашим проектом уже сегодня!

1696234 Пpямaя пpодажa земeльногo участкa площадью 19730 кв.м в составе имущественного комплекса в престижном Московском районе Санкт-Петербурга. Категория земли: Земли нaсeлeнных пунктов, Вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок). Тepритория участка заасфальтирована, используется для парковки и ремонта автотранспорта, а также имеются производственные помещения для осуществления различной направленности хозяйственной деятельности и двухэтажный административно-производственный корпус с цехами и офисами. Учитывая стратегическое расположение участка, его превосходную транспортную доступность, практически на въезде на Кольцевую автомобильную дорогу и Западный скоростной диаметр очень востребована аренда участка и цехов. Участок огорожен, доступ на участок круглосуточный через КПП. Рельеф ровный, без перепадов высот, форма прямоугольная. Вся инженерия и коммуникации. Продажа будет осуществляться в форме выкупа акций акционерного общества. Более подробную информацию можно узнать при обращении. Звоните!

Продаётся земельный участок 1 Га в Шушары. На территории расположен ангар площадью 700 м², подходящий для хранения, производства или сервисного обслуживания. Категория земли и выгодная локация позволяют размещение объектов транспортной инфраструктуры: стоянки, логистического комплекса, склада или автосервиса. Удобные подъездные пути, развитая промышленно-деловая зона, высокий инвестиционный потенциал. Код пользователя: 98466 Номер в базе: 11690010

Предлагается к продаже земельный участок 0,3 гектара (3000 м2), асфальтированный широкий заезд, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Кубинская улица, участок 1, (западнее дома 73, корпус 1, литера Б по Кубинской улице). Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 - многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3. По запросу готов предоставить дополнительную документацию. Работаем от собственника, без комиссий и переплат со стороны покупателя. Категория земель: земли нaсeленных пунктoв. Основные виды разрешенного использования: - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - Хранение автотранспорта - Склады - Рынки - Магазины - Производственная деятельность (Автомобилестроительная , Тяжелая, Легкая, Фармацевтическая, Пищевая, Строительная, Нефтехимическая промышленности) - Служебные гаражи - Энергетика - Связь

Участок правильной формы от юрлица под малоэтажную застройку в уникальной локации у конгрессно-выставочного центра EXPOFORUM. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА • Для индивидуального жилищного строительства • Малоэтажная многоквартирная жилая застройка • Хранение автотранспорта • Предоставление коммунальных услуг • Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг • Дома социального обслуживания • Оказание социальной помощи населению • Оказание услуг связи • Общежития • Бытовое обслуживание • Амбулаторно-поликлиническое обслуживание • Дошкольное, начальное и среднее общее образование • Объекты культурно-досуговой деятельности • Государственное управление • Амбулаторное ветеринарное обслуживание РФ--1809-0 • Магазины • Банковская и страховая деятельность • Общественное питание • Служебные гаражи • Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий • Обеспечение занятий спортом в помещениях • Площадки для занятий спортом • Оборудованные площадки для занятий спортом • Связь • Внеуличный транспорт • Обеспечение внутреннего правопорядка • Улично-дорожная сеть • Благоустройство территории • Земельные участки общего назначения • Ведение садоводства УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА • Осуществление религиозных обрядов • Религиозное управление и образование • Гостиничное обслуживание • Заправка транспортных средств • Обеспечение дорожного отдыха • Автомобильные мойки • Ремонт автомобилей Собственность от 2010 года. Код пользователя: 59408 Номер в базе: 2292962

Участок под коммерцию на перекрёстке Приморского шоссе и улицы Мосина номер 78:38:0011201:1264. На берегу озера, красивое место, рядом пляж и зона отдыха. Заезд с улицы Мосина, есть левый поворот с трассы. Очень высокий автомобильный трафик в любое время года. Большая бесплатная парковка. В основных видах использования участка есть размещение торгового объекта или общепита площадью до 300 кв.м. Возможно строительство объекта большей площади после дополнительных согласований (до 1100 кв.м. приблизительно). Есть потенциальный арендатор - сеть ресторанов фастфуда ''Вкусно и точка'', они готовы арендовать здание без наружной и внутренней отделки с подведенными инженерными сетями. Бюджет стройки с подведением сетей примерно 60 млн. Предполагаемый график окупаемости за счет аренды по прогнозу ''Вкусно и точка'': 1-й год: 300 млн оборот * 4 % = 12млн, 2-й год = 15.6 млн, 3-й = 20 млн, 4-й = 21 млн, 5-й = 22 млн, 6-й = 23 млн, 7-й =24 млн. Итого 138 млн за 7 лет работы ресторана, плюс 1 год на стройку. В случае продажи объекта по факту запуска, можно рассчитывать на прибыль 100% в течение двух лет

Продается земельный участок под застройку в самом центре исторической части города, в первой линии с видовым расположением на крейсер Аврору и реку Большая Невка. В пешей доступности 2 станции метро, а до основных достопримечательностей Санкт-Петербурга не более 20 минут ходьбы. Преимущества данного участка: Для инвестиции с целью застройки Жилого комплекса, Гостиницы или Бизнес-Центра. Удобное расположение в центре города, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и туристическим достопримечательностям, культурным и историческим объектом. Привлекательный вид. Набережная предлагает живописные виды на реки и каналы Санкт-Петербурга, что может повысить привлекательность офисных помещений и стать дополнительным преимуществом для гостей, желающих насладиться атмосферой города. Развитая инфраструктура. В этом районе уже есть развитая инфраструктура, что делает его удобным для туристов и деловых людей. Близость к деловым центрам. Наличие других бизнес-центров и офисов в окрестностях создаёт деловую среду. Гостиница в данном месте может стать площадкой для проведения различных мероприятий, конференции выставок. Код пользователя: 169116 Номер в базе: 10034880

Редчайшее предложение, по-настоящему лакомый кусочек! Здравствуйте, уважаемый покупатель! Предлагаю Вашему вниманию участок в курортной части Сестрорецка, в пешей доступности от железнодорожной станции Курорт и берега Финского залива. Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: размещение гостиниц. 70 соток в собственности (состоит из 2 смежных участков) плюс бонус 16,5 соток в аренде. Великолепное, зеленое место. Рядом река, санаторий Детские дюны, Верхний парк, до залива примерно 570 м. Вы можете разместить здесь бутик-отель, комплекс апартаментов, санаторий, медцентр и т.п. Или построить роскошный особняк для собственного использования. Это место идеально подойдет для элитного, спокойного отдыха. Сопровождение сделки для покупателя бесплатно. Позвоните мне, обсудим подробности и назначим просмотр.

Арт. 129543095 Продаётся универсальный земельный участок площадью 3.8 га в перспективной локации на Петербургском шоссе в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Кадастровый номер: 78:42:0015103:3199. Участок прямоугольной формы, ровный, высокий, сухой, хорошо дренированный, с двух сторон ограничен асфальтированной дорогой. Участок хорошо виден с Петербургского шоссе, с которого оборудован согласованный асфальтированный съезд на дорогу к участку, который располагается в 200 метрах от шоссе. Имеется альтернативный асфальтированный проезд с Шушарской дороги. На участке есть трансформаторная подстанция на 250 кВА. Оборудован распределительный щит (3 фазы, 380 Вольт). Согласованная выделенная мощность 150 кВА. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. Земельный участок расположен в территориальной зоне ТР3-2 - зона рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, иных объектов для отдыха граждан с включением объектов инженерной инфраструктуры и в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия. Согласно ГПЗУ от 2025 года участок имеет широкий спектр видов разрешённого использования: ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.1 - Дома социального обслуживания 3.2.2 - Оказание социальной помощи населению 3.2.3 - Оказание услуг связи 3.2.4 - Общежития 4.7 - Гостиничное обслуживание 4.9 - Служебные гаражи 5.1.1 - Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 - Площадки для занятий спортом 5.1.4 - Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.5 - Водный спорт 5.1.7 - Спортивные базы 5.2 - Природно-познавательный туризм 5.2.1 - Туристическое обслуживание 5.4 - Причалы для маломерных судов 6.8 - Связь 7.1.1 - Железнодорожные пути 7.1.2 - Обслуживание железнодорожных перевозок 7.3 - Водный транспорт 7.6 - Внеуличный транспорт 8.3 - Обеспечение внутреннего правопорядка 9.2 - Курортная деятельность 9.2.1 - Санаторная деятельность 12.0.1 - Улично-дорожная сеть 12.0.2 - Благоустройство территории УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 3.6.1 - Объекты культурно-досуговой деятельности 3.7.1 - Осуществление религиозных обрядов 3.7.2 - Религиозное управление и образование 4.6 - Общественное питание 4.8.1 - Развлекательные мероприятия 4.8.2 - Проведение азартных игр 7.2.2 - Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.3 - Стоянки транспорта общего пользования 9 - Деятельность по особой охране и изучению природы 13 - Земельные участки общего назначения 13.2 - Ведение садоводства Объект в собственности отдельного юридического лица. Правоустанавливающие документы на участок в полном порядке. Возможен быстрый выход на сделку! Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! ************************** Почему нужно работать с агентством недвижимости ''Невский Простор''? • Действительный член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1996 года. • Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). • Профессиональная ответственность застрахована. СПАО ''ИНГОССТРАХ'' вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. • Бесплатное юридическое сопровождение сделки. • Помощь в одобрении ипотеки.

Предлагается к продаже земельный участок для размещения объектов транспорта (для предприятий автосервиса, а также иного делового использования) общей площадью: 1,5 га (15055 кв.м.) Местоположение: Санкт-Петербург, Московское шоссе, участок 2, первая линия шоссе, рядом размещен крупный ТК, в составе которого: строительный гипермаркет Леруа Мерлен, гипермаркет Лента и другие магазины. Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе, южное направление на Москву. Кадастровый номер участка:78:42:1510803:17 Правовой статус собственность. Категория земель земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (для предприятий автосервиса). Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно деловой застройки в подзоне ТПД1_3. Возможность использования для размещения: автосервиса и автостоянки, автозаправки, объектов торговли (торговые центры), объектов для обеспечения дорожного отдыха. Инженерные коммуникации идут по границе участка. Получен Градостроительный план земельного участка.

Санкт-Петербург, Кузнецовская улица Предлагаю вашему вниманию дейcтвующий бизнeс по произвoдству тaбачнoй продукции с лицeнзией, находящийся в Санкт-Петербурге. Регистрации компании - 4 года. Opганизaциoнно-правoвaя фоpмa OОO. Oснoвнoй вид деятельноcти ОКВЭД 12.00.1- пpоизвoдcтво изделий из табака и махорки: сигарет, папирос, сигар, сигарилл, курительного тонкорезанного табака, трубочного табака, жевательного табака, сосательного табака, нюхательного табака, табака для кальяна, курительной и нюхательной махорки. Прибыль производства: 30 000 000 руб./мес. В стоимость входит: Здание • В собственности производственно-складская недвижимость (здание площадью 227 кв.м.) и земельный участок в обще-долевой собственности площадью 5,1 сотка + Электричество 150 кВт, под оборудование и 20 кВт под остальные нужды - входит в стоимость + Водоснабжение горячее/холодное - входит в стоимость + Имеется зона погрузки/выгрузки для трёх автомобилей Оборудование • Производительность: 280 гофрокобов по 500 пачек в сутки На производстве имеется сервисный инженер/механик для оперативного ремонта оборудования. Оборудование установлено в 2022 г. Акцизы В наличии 5 000 действующих акцизов. Продукт • Сигареты с фильтром (упаковка 20 шт. есть возможность сделать упаковку 24 шт.) • Кальянный табак (24 вкуса) • Зарегистрированные торговые марки (Невская корона, Невская звезда) В помещении также имеется защищённая комната для акцизов. Установлена система вентиляции (мощные вытяжки). Здание под охраной (сигнализация + Росгвардия), система видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Для сотрудников имеются такие удобства, как место для приёма пищи, шкафчик для личных вещей, сан. узел. Всё оборудование находится в собственности. Штат сотрудников полностью укомплектован и готов продолжить работу с новым владельцем. Предложение отлично подойдет как для предпринимателей, так и для инвесторов. Для более подробной информации и согласования встречи звоните!

Арт. 73990578 Без комиссии! На прямую от собственника. Предлагается к продаже земельный участок, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, территория Подгорелово. Возможно приобрести части участка, минимальный площадь от 2,13 га до 8,54 га. Точка на карте 59.785760, 30.292336 • 8,54 га - кадастровый номер 78:14:0007723:1586 Кадастровая стоимость 98 633 785,61 руб. Категория: -Земли населенных пунктов Разрешённое использование земельного участка предусматривает в том числе его использование для целей предусмотренных ст. 3 Федерального закона #217 ''О ведении гражданами.'', а именно возможность строительства: -жилых домов -хозяйственных построек (бани, гаражи, навесы и пр.) Электричество по границе (подключение за дополнительную плату). Транспортная доступность. •ЗСД 8 км •КАД — 7 км Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Арт. 80447322 Без комиссии! На прямую от собственника. Предлагается к продаже земельный участок, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, территория Подгорелово. Возможно приобрести части участка, минимальный площадь от 2,14 га до 8,54 га. Точка на карте 59.785760, 30.292336 • 8,54 га - кадастровый номер 78:14:0007723:1586 Категория: -Земли населенных пунктов Разрешённое использование земельного участка предусматривает в том числе его использование для целей предусмотренных ст. 3 Федерального закона #217 ''О ведении гражданами.'', а именно возможность строительства: -жилых домов -хозяйственных построек (бани, гаражи, навесы и пр.) Транспортная доступность. •ЗСД 8 км •КАД — 7 км Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

ID: 832374 Продажа земельного участка на промышленной зоне 1000 кв метров все коммуникации охрана квт вода тепло, выгодное расположение в центре Санкт-Петербурга 2,5 км от ст.м. Пл. Александра Невского

Арт. 132207126 Земельный участок 4469 кв.м. + здание нежилое 590 кв.м. Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, информацию отправлю в лс, полный список, что можно здесь установить, Мощность электричества 60 кВт. Можно до купить под свой проект необходимое кол-во кВт, Вода центральный водопровод, Локальный септик 9 кубов, чистка раз в 5 лет, Два стационарных телефона, Удобная развязка, сразу около КАДа, до метро Беговая 15 минут, До ЖД остановки и до Автобусной - 5 минут пешком, По проекту города в 600 метрах от участка строят курорт ''Санкт-Петербург Марина'' Можно использовать под склады, магазины, СТО, под стоянку яхт и катеров, ГАЗ в нескольких метрах от участка - но возможность подключиться, при необходимости есть, У здания, расположенного на участке, не определено местоположение, в соответствии законодательством, его можно снести, реконструировать или возвести в другом месте в рамках данного участка. Никаких дополнительных согласований при этом не потребуется. В настоящий момент здания и территория в аренде у нескольких предпринимателей. Арендаторы предупреждены о продаже объекта, готовы к сотрудничеству с новым собственником, либо оперативно освободить занимаемые площади. Звоните, если остались вопросы!

Арт. 112686852 ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИМ КОМПЛЕКСОМ С Ж/Д ПУТЯМИ. ГОТОВЫЙ, РАЗВИВАЮЩИЙСЯ БИЗНЕС С БОЛЬШИМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ! *Производственный участок общей площадью 86000м2 с тремя цехами, высокими потолками и чистовой отделкой под производство любого типа. * Площадь производственно-складских помещений: 12000 м2, высота потолков от 6 до 19 м. *Площадь офисно-бытовых помещений: 930м2., свежий ремонт. * Электричество: общая мощность 1,1 мВт. Газ: среднего давления. Есть возможность увеличить до 5 мВт. Офисно-бытовые помещения, и складское помещение 3000м2, -отапливается! А так же есть возможность провести отопление во всех цехах. *Центральный водопровод и канализация в полностью рабочем состоянии. *Ж/Д пути: 3 ВЕТКИ, общая протяженность путей на участке 1265 м (с выездом на РЖД). *Оборудование внутри цехов: -в некоторых цехах кран-балки грузоподъемностью до 2 тонн. -в каждом цехе электроэнергия! *Въезд на территорию: -Охраняемый КПП со шлагбаумом. -Семафор. -Ворота и автовесы длиной 11,7м. *Установлен газификатор для газовой резки. *Работающая в данный момент площадка для приема металлолома от населения и коммерческих организаций. *Территория и здания завода подверглись капитальному ремонту, производственные помещения были очищены от старого оборудования. *Интернет- оптоволокно. *Во всех цехах залит новый бетонный пол с антипылевым покрытием. *Своя котельная. *Есть возможность провести отопление в цехах. *Офисно-бытовые помещения отремонтированы и отапливаются, сделаны чистовая отделка и восстановительный ремонт коммуникаций, новые санузлы (душевые, туалеты и пр.). *Существенная часть зданий и открытых площадок сданы в аренду и приносят доход ~14 млн. руб. в месяц. *В данный момент заканчиваются работы по утеплению зданий и отоплению, после чего аренда вырастет до 950р/м2 (указана минимальная цена, средняя цена 1200) и соответственно арендный поток увеличится от 2,6-3,5 млн руб. *Заканчивается строительство навеса прямо у ж/д ветки для разгрузки/погрузки товара. *Так же на свободной земле можно построить здание площадью 12000-15000 м2., (может и больше) и тогда это будет плюсом к аренде от 10-13млн. *И еще много свободной, не сданной в аренду земли. Отлично подходит для стоянки грузовых, легковых автомобилей, а так же спец.техники. Удобное расположение для АВТОсалона и т.д. Уникальное по своей локации и многофункциональности, выгодное предложение, не упустите свой шанс! Таких объектов больше нет! Полная стоимость в договоре возможна оплата по безналичному расчету с НДС! Бесплатная помощь в одобрении кредита! Все находится в собственности, в т.ч. Ж/Д пути! Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр в удобное для Вас время!