Предлагается к продаже инвестиционный проект в Невском районе Санкт-Петербурга. В состав сделки входит юридическое лицо, на балансе которого находятся нежилое здание, земельный участок в собственности и право аренды прилегающего земельного участка.

Для территории разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. После выкупа арендованного участка и объединения земель общая площадь территории может составить 8 463 м².

Адрес:
Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 38, литера А.

Предлагается к продаже инвестиционный проект в Невском районе Санкт-Петербурга. В состав сделки входит юридическое лицо, на балансе которого находятся нежилое здание, земельный участок в собственности и право аренды прилегающего земельного участка.

Для территории разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. После выкупа арендованного участка и объединения земель общая площадь территории может составить 8 463 м².

Адрес:
Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 38, литера А.

Состав объекта:
• нежилое здание площадью 4 892 м² (в настоящее время используется под офисы)
• земельный участок в собственности — 3 663 м²
• земельный участок в аренде — 4 800 м²
• общая потенциальная площадь территории — 8 463 м²

Градостроительный потенциал:
• зона Т3Ж2
• возможность строительства средне- и многоэтажной жилой застройки
• предельная высота — до 40 метров
• разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и коммерческими помещениями

Характеристики здания:
• капитальное здание
• площадь — 4 892 м²
• год постройки — 1982
• реконструкция выполнена в 2009 году
• объект не относится к выявленным объектам культурного наследия

Транспортная доступность:
• станции метро Проспект Большевиков и Улица Дыбенко — около 1,5 км
• выезд на КАД — около 15 минут
• Ладожский вокзал — около 15 минут
• центр Санкт-Петербурга — около 30 минут
• удобный выезд на Октябрьскую набережную

Окружение:
Объект расположен в сформированном жилом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, спортивные объекты, медицинские учреждения, торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны, парк Есенина, парк Строителей и Ледовый дворец.

Преимущества проекта:
• продажа юридического лица с оформленными активами
• земельный участок в собственности
• возможность увеличения территории до 8 463 м²
• разработанный эскизный проект жилого комплекса
• перспективная площадка под редевелопмент
• сформированная городская инфраструктура
• удобная транспортная доступность

Проект представляет интерес для девелоперов и инвесторов, рассматривающих площадку под строительство жилого комплекса в сформированном районе Санкт-Петербурга.

Отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию по объекту, проектной документации и структуре сделки, а также организую встречу и просмотр в удобное время.