Арт. 132626482 Редкость в земельном фонде. Идеальный инвест проект.

Участок с назначением РЕКРЕАЦИОННОЙ зоны. Единственное коммерческое пятно рядом с Павловским парком в пешей доступности.

Транспортная доступность, городские коммуникации.
Возможны любые бизнес идеи, связанные с отдыхом: база отдыха, глэмпинг, банный комплекс, спорт клуб, элитная частная школа и тд..

На участке есть два обьекта капитального строительства:
нежилое 1 эт. здание, площадью 62,2 кв.м (1957гп)
нежилое 2эт. здание, площадью 237 кв.м (1917 гп)
Оба здания не являются объектом культурного наследия.

Арт. 132626482 Редкость в земельном фонде. Идеальный инвест проект.

Участок с назначением РЕКРЕАЦИОННОЙ зоны. Единственное коммерческое пятно рядом с Павловским парком в пешей доступности.

Транспортная доступность, городские коммуникации.
Возможны любые бизнес идеи, связанные с отдыхом: база отдыха, глэмпинг, банный комплекс, спорт клуб, элитная частная школа и тд..

На участке есть два обьекта капитального строительства:
нежилое 1 эт. здание, площадью 62,2 кв.м (1957гп)
нежилое 2эт. здание, площадью 237 кв.м (1917 гп)
Оба здания не являются объектом культурного наследия.

Площадь — 6 429 м² (64 сотки)
ВРИ — для рекреационных целей
Кадастровый номер: 78:42:0016129:36На участке расположены здания:
• 1917 года — 237 м²
• 1957 года — 62 м²Участок расположен в зоне ОЗ-2 (объединённая зона охраны), что гарантирует сохранение малоэтажной исторической среды.
Параметры застройки (по ГПЗУ):
• до 15% пятна застройки
• до 200 м² площадь одного здания
• высота до 13 м ( до 3х этажей)! Здания НЕ являются объектами культурного наследия.
Возможна реконструкция.
Подойдёт под:
SPA-комплекс, банный клуб premium, бутик-отель, глэмпинг, ресторан с террасой, спортклуб или частную школу.

Граничит с Павловским парком
Единственное пятно коммерческой земли (вокруг — ИЖС)
Асфальтированный заезд
Газ по границе, центральная вода, электричество рядом
35 мин до центра СПб
Павловский вокзал — 500 м

Звоните, организуем просмотр и обсудим подробности!