Продажа коммерческой недвижимости в Пушкинском районе районе в Санкт-Петербурге

ID: 831722В продажу помещение по адрес: г. Павловск, Детскосельская Ул. Дом 1/2., у вокзала.1 этаж.322 кв.м., из них подвал ( высокий) 60 кв.м. Витрины.100 кВт.Цена 55 000 000 рублей

Арт. 127956440 Представляем для продажи новое торговое помещение на первом этаже нового ЖК ''Монография''Это новое современное помещение является отличным выбором для старта или расширения вашего бизнеса благодаря своим уникальным характеристикам и расположению в новом перспективном районе Петербурга.Ключевые особенности объекта:Общая площадь: 42,2 м².Отделка: предоставляется без отделки (''под самоотделку''), что позволяет реализовать проект интерьера и дизайна по собственному вкусу и потребностям.Отдельный вход с улицы создает дополнительные удобства для будущих покупателей и клиентов.Витражные окна обеспечивают естественный свет и делают интерьер визуально привлекательным.Центральное отопление и водоснабжение предоставляют бесперебойные услуги независимо от сезона.Высокие потолки в 4 метра позволяют устанавливать крупногабаритное оборудование или выделять отдельные функциональные зоны внутри помещения.Электроэнергия на уровне 5 кВт с возможностью дальнейшего наращивания мощности при необходимости.Наличие современной системы вентиляции обеспечивает комфорт пребывания в помещении.Транспортная доступность и окружение:Расположенный недалеко от кольцевой автодороги (КАД) и Западного скоростного диаметра (ЗСД), объект удобно доступен практически из всех районов города и пригородов. От центрального района Петербурга дорога займет около 15 минут на автомобиле, а аэропорт Пулково расположен всего в 5 километрах по прямой линии. Это открывает большие перспективы для открытия бизнеса, ориентированного на туристов и жителей пригорода.Кроме того, рядом расположены детские сады и школы, жилые комплексы и общественные заведения, способствующие росту покупательского трафика.Целесообразность покупки:По состоянию на сегодняшний день, стоимость объекта составила 10,5 млн рублей или примерно 250 тыс. рублей за квадратный метр. Если рассматривать подобные объекты в аналогичных районах Петербурга, цены варьируются в диапазоне от 200 до 300 тысяч рублей за квадрат. Таким образом, предложенная нами цена привлекательна и соответствует рыночной ситуации.Учитывая рост населения и активную застройку данного района, открытие собственного магазина, медицинского центра, доп. офиса банка или иной точки обслуживания будет своевременным решением, учитывая высокую проходимость и значительный спрос на качественные товары и услуги среди местных жителей.Как приобрести данное помещение:Просмотреть объект можно в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Мы поможем вам разобраться во всех деталях приобретения, начиная от оформления сделки и заканчивая рекомендациями по оптимизации внутреннего пространства.Станьте владельцем современного торгового помещения в одном из быстроразвивающихся районов Петербурга и начните строить свой бизнес с нуля, используя лучшие условия для старта и роста. Работаем дистанционно со всеми регионами России..

Арт. 87552153 Продажа торгового здания 205 м² с арендаторами в Пушкине.Суммарный арендный поток составляет 588 000 руб. в месяц (КУ сверху).Окупаемость с учетом индексации — 8,4 года (односторонняя индексация 5% предусмотрена всеми договорами аренды).Кирпичное здание, год постройки 1970. Расположено в оживленной локации на пересечении пешеходных маршрутов в спальном районе. Фасадная часть примыкает к первой линии Гвардейского бульвара. В 2022 году сделан капитальный ремонт, после которого были подписаны договоры с сетевыми арендаторами. На момент завершения ремонта получено 9 оферт, есть лист ожидания арендаторов. Земельный участок находится в собственности, площадь 225 м².Подключение к центральному водоснабжению и канализации находится на завершающей стадии, будет реализовано до конца года.Все коммунальные расходы оплачивает арендатор.Конкурентов в данной локации нет.Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 4, лит. АИПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Код объекта: 1356815. Продается коммерческое помещение в живописном городе Пушкине, которое может стать отличным вариантом для вашего бизнеса. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома и обладает несколькими важными преимуществами.Описание помещения:Площадь: 108,3 кв. метров, что предоставляет достаточно пространства для различных бизнес-идей.Планировка: Три просторные изолированные комнаты правильной геометрии, которые можно использовать для организации работы сотрудников, проведения встреч с клиентами или создания уютной зоны ожидания.Вход: Отдельный вход из общего коридора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Высота потолка: 2,6 метра, что создает комфортные условия для работы и помогает избежать чувства замкнутости.Санузел: Наличие собственного санузла значительно повышает удобство использования помещения.Возможности использования:Это коммерческое помещение идеально подходит для различных целей, включая:Офисы компании, где можно организовать рабочие места для сотрудников.Салон красоты, предоставляющий услуги по уходу за внешностью.Магазин, где можно разместить торговое оборудование и выставить товары.Предоставление бытовых услуг, включая ремонт, стирку и другие услуги.Помещение находится в активно развивающемся районе, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Просторные комнаты и удобная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любые ваши нужды.Не упустите возможность приобрести это коммерческое помещение в Пушкине и начать реализовывать свои бизнес-идеи! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.