Продажа коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся кладовое помещение 89.1 м² в ЖК бизнес-классаАдрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, пос. Стрельна, Красносельское ш., 22Цена: 22,275,000 ?Отличное помещение для хранения, организации мастерской или небольшого склада. Удобное расположение, высокий потолок, отдельный вход комфортные условия для различных нужд.О помещении:- Вход с улицы- Площадь: 26 м²- Этаж: 1- Высота потолков: 4 мЗвоните для уточнения деталей и организации просмотра!Информация о ЖК:VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА - малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Рядом с комплексом находится Константиновский дворец (всего 800 метров), до Финского залива - 1,5 км.Исторической окружение, чистый воздух уютного зеленого района, озеро с благоустроенной набережной на закрытой территории комплекса, собственный спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном - все это делает жизнь в VEREN VILLAGE спокойной и уютной, максимально приближенной к загородной. А до КАД можно добраться за 5 минут.Все дома на территории - трехэтажные, во дворе каждого из них высажены деревья разных пород, в каждом дворе своя. Трёхэтажные дома VEREN VILLAGE стрельна не закрывают от вас солнце и звёзды. Вдоль главной дороги комплекса - светлая сосновая аллея. Центральная площадь выходит на озеро, вдоль которого оборудована прогулочная набережная с велосипедными дорожками. Для отдыха устроены рыбацкий мостик и деревянная палуба-пляж - личный курорт для жителей VEREN VILLAGE стрельна.На каждом этаже находится не более 6 квартир.Архитектурный облик комплекса, разработанный знаменитым бюро ''Остоженка'' заслуживает особого внимания. При отделке фасадов домов применяется долговечный и эффектный кирпич ручной формовки. Все стильные парадные исполнены по авторскому дизайн-проекту с использованием натуральных материалов. Несмотря на малоэтажность, в парадных предусмотрены лифты. Ландшафтный дизайн разделил все пространство комплекса на тихие прогулочные зоны и места для активного отдыха.Вся территория VEREN VILLAGE закрыта и охраняется. Для автомобилей жильцов предусмотрен подземный паркинг.

Пpодaётcя кoммеpчeское помeщениe, распoлoжeнноe в цокoльнoм этaжe здaния с фасaдным выxoдoм и витpиной на Caнкт-Петepбургcкое шoссе — главную магистраль Пeтeргофa с ежeднeвным пoтоком aвтoмобилей и пeшeхoдoв. Помещение состоит из 2x частей. Hа плaнe Н1 и Н2.Ключевые характеристики•Площадь: 995•Потолки: 4 м•Отопление: центральное•Коммуникации: электричество 40 кВт, водоснабжение, канализация, интернет — всё подведено•Парковка: 10 машино-мест у входа•Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур •Безопасность: 24/7 видеонаблюдениеДоходность•Действующий долгосрочный договор аренды с федеральным ритейлером товаров народного потребления (срок до 2039, опция увеличения арендной платы ежегодно)•Гарантированный ежемесячный доход: 1 000 000 ?•Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы — собственник получает чистую арендную платуРасположение•5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. Старый Петергоф (Санкт-Петербург Балтийское шоссе)•15 мин. до КАД •Остановка общественного транспорта в 20 метров от входаПочему это выгодно1.Высокая проходимость и узнаваемость благодаря фасадному фронту на центральной магистрали2.Стабильный арендатор с федеральной сетью и безупречной платёжной дисциплиной3.Готовый бизнес: после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонтПоказы по договоренности. Звоните. Встреча с собственником также возможна по договоренности!