Продажа коммерческой недвижимости в Фрунзенском районе районе в Санкт-Петербурге

В продаже торговое помещение в ЖК Новое Купчино. Обжитой район рядом с метро Дунайская. Помещение правильной формы без несущих перегородок между залами. отдельный вент канал (Под общепит) мощность ээ 7 кВт. ХВС и гвс отдельно от квартир. Выполнен базовый ремонт (плитка, штукатурка, навесные потолки, освещение и базовая сантехника) на сегодняшний день занимает табачный магазин 4 года, есть возможность сохранить арендатораОдин взрослый собственник с момента постройки дома. 5 лет в собственности. без обременений (аренда, ипотека, аресты). быстрый выход на сделку. Возможен торг

Продаем отличное торговое помещение площадью 110 м2. находящееся в аренде у сетевого арендатора с доходностью 7,4 % годовых. Помещение с рациональной планировкой, расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома в Центральном районе, станция метро '' Обводный канал'' 270 метров. В помещении два торговых зала 62м2 и 22м2 две витрины по фасаду здания, отдельный вход с проспекта и отдельный вход со двора, потолки высотой 2,75 м. Электрическая мощность 31 кВт., все договоры на коммунальные услуги. Идеально под торговлю и сферу услуг.

Продаётся помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.Это готовый арендный бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.Объект расположен в торговом центре в самом центре густонаселённого жилого района — локация с высокой проходимостью и постоянным потоком покупателей.У помещения отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора.Арендный поток: 403 825 ?/мес.Долгосрочный договор аренды до 2029 года.Безусловная индексация 8% ежегодно закреплена в договоре.Окупаемость — 141 месяц (11,75 лет).Центр притяжения всего микрорайона и надёжный арендатор.Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет ''Градусы'', аптека, бытовые услуги — формируют стабильный трафик,Доход с первого дня после сделки,Минимальные риски — арендатор работает по долгосрочному договору,Прозрачная экономика и понятная окупаемость,Ликвидный актив в востребованной торговой локации.Это надёжная инвестиция с прогнозируемым ростом доходности, идеально подходящая для тех, кто ищет пассивный доход и сохранение капитала.

Продаётся помещение с арендаторами — надёжное вложение с гарантированным доходом с первого дня после покупки.Расположение: первый этаж отдельно стоящего здания в активной торговой зоне.Два входа — с фасада и со двора, удобная зона для погрузки и разгрузки.Фасад с витринным остеклением и высотой потолков 3,94 м — идеально для торговли или услуг.Арендный поток: 441 585 ? в месяц — стабильные платежи без задержек.Окупаемость — 136 месяцев (11,3 лет).Безусловная индексация аренды по всем действующим договорам.Краткосрочные договоры аренды дают возможность увеличить доходность за счёт пересмотра ставок или смены арендаторов.В соседних помещениях — федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека, бытовые сервисы — устойчивый поток покупателей и высокая посещаемость локации.Доход с первого дня без рисков и вложений.Ликвидное помещение в востребованной локации.Это готовое решение для инвестора, который хочет получать пассивный доход с надёжного актива.

Продаётся доходный объект с надёжным арендатором — федеральной сетью алкомаркетов Градусы. Это готовый бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.Объект расположен в центре густонаселённого жилого района — рядом жилые кварталы, активный поток покупателей и высокая узнаваемость.Отдельный вход с фасада здания и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора делают помещение максимально функциональным.Арендный поток: 341 413 ?/мес.Долгосрочный договор до 2030 года.Ежегодная индексация 8% уже закреплена в договоре.Окупаемость — 140 месяцев.Доход с первого дня сделки.Долгосрочный, проверенный арендатор федерального уровня.Прозрачная экономика, понятная окупаемость и прогнозируемый рост доходности.Это готовое решение для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход и инвестировать в ликвидный, надёжный актив с потенциалом роста стоимости.

Помещения расположены в апарт-комплексе VALO DIGITAL APART 4*, сразу напротив ст. метро Бухарестскаяпродажа, 1-й этаж, 83м2, все городские коммуникациибез отделки, панорамные окнаназначение: без профиля — любое коммерческое использованиепримечание: Valo — 4-х звездочный апарт-отель на 3655 номеров. Ежедневный интенсивный пешеходный трафик обеспечен за счет гостей комплекса, сотрудников компаний и студентов (900014000 человек), местных жителей (7000 человек). Есть паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Помещения расположены в корпусах: МERCURE 4*, Business 4*, DIGITAL APART 4*. Срок сдачи апарт-комплекса — сентябрь 2022г.Продажа: 22 796 800руб.(возможна продажа других площадей от 28м2 до 164м2)Продажа данного объекта осуществляется на правах агента/субагента в качестве официального партнера Застройщика.на KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Встроенное нежилое помещение по адресу Будапештская 53Расположено в 2-х этажном Торговом комплексе перед остановкойобщественного транспорта и пешеходным переходомВ окружающих жилых домах коммерческих помещений на первых этажахпрактически нет и этот ТК максимально востребован128.8 м кв1 этажПанорамное остекление на фасаде, +окно и два выхода во дворПланировка без капитальных стен внутри23 КВтВторой срок арендует Улыбка радуги. Текущий договор до 2030 г (ставка до 05.2027 -304 000 р+ ку, индексация по уведомлению 5%)

Предлагается в покупку торговое помещение 300 кв.м. на 2 этаже в Торговом комплексе с отдельным входом и удобной широкой лестницей с 1-го этажа фасада и вторым входом со двора. Практически всю площадь занимает торговый зал, потолки 3 м, мощность по договору 45 кВт, вода, канализация. Помещение свободно, в хорошем состоянии.