Продажа домов, коттеджей на улице Варваринская в Санкт-Петербурге

Вы можете предложить свою цену в сообщении.Современная частная резиденция в Шувалово-Озерках — редкий формат городской усадьбы в черте Санкт-Петербурга.Собственная приватная территория 2 128 м² и архитектурный ансамбль общей площадью 894,5 м²: — основной дом — 528,5 м²— гаражный комплекс с офисом и апартаментами — 280 м²— гостевой дом — 86 м²Проект создан по индивидуальному заказу флорентийским архитектором Микеле Пиччини. В основе архитектуры — принципы Фрэнка Ллойда Райта: естественный свет, связь с ландшафтом, панорамное остекление и свободное пространство.Главная особенность резиденции — ощущение загородной приватности без отказа от городской инфраструктуры. Дом расположен в одном из самых зелёных и камерных районов Санкт-Петербурга, среди озёр, хвойных деревьев и исторической малоэтажной застройки.Основной дом: — гостиная со вторым светом и потолками до 4,8 м— панорамное остекление с видами на участок— мастер-спальня на первом этаже— три спальни на втором уровне— цокольный этаж с высотой потолков до 5 м под SPA, спортзал, кинотеатр, винную комнату или private loungeПространство спроектировано таким образом, чтобы будущий владелец мог реализовать индивидуальный интерьер и сценарий жизни без ограничений типовых решений.Гаражный комплекс включает: — три машино-места— отдельный офис— апартаменты для персонала— подземный переход в основной домГостевой дом полностью автономен и готов к проживанию. При необходимости пространство может быть разделено на два независимых блока.Резиденция для тех, кто ищет современную архитектуру, приватность и полноценный загородный формат жизни, оставаясь в черте города.Показ — по предварительной договорённости. Возможна конфиденциальная сделка.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ДОМ (Объект незавершенного строительства - 735 кв. м. Кадастровая стоимость - 54 000 000 ? ) С БОЛЬШИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (38,31сотки. Кадастровая стоимость - 36 000 000 ?). Общая Кадастровая стоимость продаваемого Объекта на данный момент =(54 + 36) = 90 миллионов рублей. Новое повышение Кадастровой стоимости для Дома с 01 января 2028 года , а для Земельного участка - с 01 января 2027 года). Объект находится в городе Санкт-Петербург, Выборгский р-н, на ул. Варваринская, дом 42. В 20 мин. пешком от ст. МЕТРО ''ОЗЕРКИ'' и ст. МЕТРО ''ПРОСПЕКТ ПРОСВЕЩЕНИЯ''. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ - ИЖС. ОСНОВНОЙ ДОМ: Этажи: 1 цокольный, 2 жилой, 3 жилой, 4 - мансарда. Высота этажей - 3,7 метра. Есть место для лифта с цоколя до мансарды. Помещения для хранения и отдыха (спорт + бильярд + домашним кинотеатр). Открытые террасы на 1 и 2 этажах. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - сети ОАО Петроэлектросбыт. ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ - городские, Водоканал СПб. ГАЗ магистральный, СПб Межрегионгаз. К ДОМУ два официальных въезда: с ул. Варваринской и с ул. Корякова с асфальтовым покрытием. РЯДОМ: детские сады, школы, спорткомплексы, бассейны, музыкальные и художественные школы, аптеки, супермаркеты ОКЕЙ, ЛЕНТА, ПЯТЁРОЧКА, ДИКСИ. Мед. центры: Центр им. Алмазова, 122-я мед. сан. часть, Больница Св. Георгия, Елизаветинская больница, Институт протезирования им. Вредена. Один собственник более 5 лет. Ограничений к продаже нет.