Продажа недвижимости

Арт. 142002577 Продается исторический особняк А.И. Глуховского на Петроградской стороне Адрес: Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Резная ул., 18/10 лит. Д (угол с наб. Адмирала Лазарева) Площадь: 1016,2 кв. м + земельный участок 716 кв. м Этажность: 2 этажа + мезонинУникальное предложение на рынке премиальной недвижимости Петербурга — продажа памятника архитектуры федерального значении. Особняк в стиле русский классицизм был построен в 1810 году, а с 1890-х годов принадлежал генерал-лейтенанту А.И. Глуховскому.Здание расположено в живописном месте на берегу Малой Невки, в окружении исторической застройки Петроградской стороны. Это не просто здание, а готовый премиальный ресторанный комплекс с действующим бизнесом, узнаваемым брендом, имеющим высокую инвестиционную привлекательность Статус. Памятник федерального значения в центре Петербурга — актив, который только дорожает со временем. Готовый бизнес. В особняке уже много лет работает популярный ресторан, что дает возможность начать получать прибыль с первого дня. Высокая инвестиционная привлекательность и статус федерального памятника делают это предложение абсолютно эксклюзивным. Собственный земельный участок 716 кв. м в центре города — большая редкость. Исторические интерьеры. Сохранилась аутентичная лепнина, парадные лестницы, изразцовые печи и элементы декора XIX века, создающие неповторимую атмосферу. Панорамный вид на Малую Невку с балкона мезонина.Внутреннее пространство позволяет разместить как ресторанный комплекс, так и представительский офис или штаб-квартиру компании. Первый этаж. Просторные залы, идеально подходящие для главного зала ресторана, кухни или административных помещений. Второй этаж. Исторический ''генеральский салон'': две гостиные, бильярдная и парадная лестница. Сохранились элементы дворянского интерьера. Мезонин (3-й этаж). Уютная мансарда с выходом на балкон и живописным видом на акваторию Невки.Здание оборудовано двумя отдельными входами: Парадный вход — с набережной Адмирала Лазарева, 10. Дополнительный вход — со стороны Резной улицы, 18.Такая конфигурация идеально подходит для разделения потоков посетителей и персонала (или для организации двух независимых направлений бизнеса). Варианты использования Продолжение успешного ресторанного бизнеса (действующий ресторан). Штаб-квартира или представительский офис премиум-класса. Закрытый бутик-отель или клубный дом. Частная резиденция для ценителей истории и статуса.Станьте хранителем этой истории. Звоните прямо сейчас - мы проведем закрытый показ для Вас. .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Представительская резиденция общ. пл. 1277,8 кв.м в единственном закрытом комплексе частных домов на Каменном острове. Благодаря преобладающей на всем окружении парковой зоне и малой степени застройки, Каменный остров - поистине достойная альтернатива проживанию загородом. Территория комплекса, ограниченная декоративным ограждением с живой изгородью, имеет ограниченный доступ благодаря профессиональной службе охраны, а сама резиденция скрыта от посторонних глаз обильным зеленым насаждением.Внешняя архитектура дома выполнена в изящном классическом стиле, панорамное остекление придает долю современности, а опоясывающие фасад просторные балконы и терраса гармонично дополняют роскошную концепцию 4-уровневого здания. Просторная функциональная планировка предполагает 5 спален, высокие потолки, в цокольном этаже расположена интегрированная СПА-зона с плавательным бассейном, а также встроенный отапливаемый гараж. Внутренняя отделка подготовлена под чистовые отделочные работы по дизайнерскому проекту в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Здание окружает собственный участок площадью 1346 кв.м.

Предлагается к покупке четырехэтажный особняк с 4-мя террасами, общей площадью 1 111,7 кв. м, в закрытом комплексе элитных резиденций ''Апарт-Отель на Каменном острове''. Комплекс граничит с парковой зоной Каменного острова и имеет 11 особняков в европейской стилистике. Закрыт по периметру. Охрана. Имеет въезды с набережной реки Крестовки и 1-ой Березовой аллеи. Особняк остановлен в отделке white box, чтобы новый собственник мог воплотить именно свой проект. Панорамное остекление. Высокие потолки. Проложены инженерные коммуникации. Проект предполагает 3-5 спален с гардеробными, кабинет, 6 санузлов, SPA-зону с бассейном, спортзал, гостиную со столовой и кухней, комнату отдыха с любым назначением от сигарной с библиотекой до кинозала, гостевые апартаменты, лифт, гараж, многочисленные технические, и для обслуживающего персонала, помещения.Собственный земельный участок, общей площадью 1 145 кв. м.Статусная локация. Каменный остров федеральный памятник с парково-рекреационной территорией и малоэтажной застройкой. На сегодняшний день на острове расположено большое количество правительственных резиденций, бутик-отель ''Вилла принца Ольденбургского'', клубные дома, отреставрированные фамильные особняки и коттеджи. Остров отличается однородным составом жителей по уровню дохода и статусу. Инфраструктура это Петроградская сторона, соседние Крестовский и Елагин острова, где сосредоточены лучшие школы, спортивные комплексы, медицинские учреждения, рестораны и бутики, всевозможные организации для качественной жизни. Расположение в cеверной части Санкт-Петербурга позволяет максимально быстро оказаться за городом, например, до Лисьего носа или Горской дорога займет 20 минут, а до ЗСД 10 минут.

Предлагается к покупке один из самых выразительных особняков Каменного острова — Особняк Руадзе на набережной реки Малой Невки.Это редкий для Петербурга формат: не квартира в статусном доме, не загородная резиденция за пределами города, а полноценный частный особняк в одной из самых закрытых и исторически значимых локаций Северной столицы.Здание площадью 1465 кв. м расположено на приватной территории 3575 кв. м. Архитектура в неорусском стиле, исторические фасады с резным декором, крупный масштаб, веранды с разных сторон света, собственный участок с вековыми деревьями и фонтаном — всё здесь формирует ощущение настоящей городской усадьбы.Два основных этажа могут стать парадной и приватной частью дома: с просторными гостиными, столовой, библиотекой, мастер-блоком, детскими и гостевыми спальнями. Большие веранды дают редкое для города качество жизни — возможность проводить утро, вечер или камерные приёмы на открытом воздухе, оставаясь в полной приватности собственного дома.Цокольный уровень открывает сценарии для wellness-зоны, винной комнаты, домашнего кинотеатра, помещений для персонала, кухни или инженерных служб. Мансардный этаж может быть переосмыслен под приватные кабинеты, спальни, творческую студию или гостевые апартаменты.В 2006 году проведён капитальный ремонт с полной реконструкцией, включая инженерные сети. Выделенная электрическая мощность — 177,3 кВт, что создаёт серьёзную основу для адаптации объекта под современный жилой стандарт.Территория закрыта по периметру: автоматические ворота, видеонаблюдение, мощёные дорожки, вековые лиственные и хвойные деревья, фонтан в западной части участка и парковка на 10 автомобилей.Особняк Руадзе расположен в южной части Каменного острова, который остается наиболее престижной локацией в Санкт-Петербурге с однородным составом жителей по уровню дохода и статусу. Каменный остров это особенное место на карте Санкт-Петербурга охраняемая природная территория регионального значения, историческая парковая зона рядом с центром города, в окружении рек и каналов. В непосредственной близости расположены: государственная резиденция К5 ''Голубая дача М.В. Вургафта'', дом Чаева, резиденция митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского особняк Е.А. Криличевской, бутик-отель Villa du Prince Дача принца Ольденбургского и другие исторические дачи и виллы. Также соседями являются комплексы особняков класса De Luxe: ''Резиденция на Каменном'' и DelArte.В шаговой доступности теннисные корты, Каменноостровский театр, частная школа Рид, яхт-клуб.