Участок 10,8 соток пос. Парголово, ул. ЛомоносоваАсфальтированная дорогаЭлектричество 15 квтЦентральный водопроводГазУчасток огорожен, границы с соседями с двух сторон, плодовые деревья и кустарники. Межевание.Дом 1917 года постройки, зарегистрирован как жилой.Рядом Шуваловский парк, администрация поселения, Пятерочка, конный клуб, поликлиника, школа и детский сад.
ИНВЕСТИЦИЯ! 2 ДОМА + БАНЯ / ГАЗ / 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ В 1 ДОМЕ / ПАРГОЛОВОПродаётся многофункциональное домовладение в элитном посёлке Парголово. Это готовый бизнес или капитальное жильё для 3-4 поколений семьи с полной автономностью. Участок 11 соток легко делится на 2 независимых надела, что даёт возможность перепродажи частями.Ключевая особенность (ИЗЮМИНКА):В Большом доме (450 м²) продумана планировка до мелочей. Здесь обустроено 4 (ЧЕТЫРЕ!) отдельных санузла. Благодаря этой инфраструктуре и наличию отдельных входов, огромный особняк можно мгновенно разделить на 4 изолированные квартиры-студии или полноценные апартаменты.Это идеальный вариант для посуточной аренды (хостел/гостиница) или для сдачи в долгосрочную аренду 4 разным семьям, которые не будут пересекаться.Характеристики объектов: Большой дом (450 м²): 3 этажа + большой утеплённый подвал. Внутри: 10 комнат, огромный зал с домашним кинотеатром, большая кухня. 4 отдельных санузла + возможность изолировать входы. Дом полностью обставлен дорогой мебелью — всё остаётся новому владельцу. Гостевой дом (125 м²): Баня, зона барбекю, зона отдыха, а также отдельная двухкомнатная квартира с кухней и двумя входами. Сдаётся независимо от основного дома.Коммуникации (Всё централизовано): Центральное водоснабжение на оба дома. Газ, газовые котлы с большим запасом мощности. Продуманная канализация — 3 отдельных септика (нагрузка выдержит даже коммерческое использование). Подъездные пути — асфальт.О доме (Прочность):Монолит + кирпич, толщина стен до 85 см — это не просто тепло, это энергоэффективность и шумоизоляция между квартирами (если решите делить).О локации (Парголово):Престижный район с развитой инфраструктурой. Рядом — супермаркеты ''Лента'', магазины, кафе. Удобная заездка, отличные подъездные дороги. До города — быстро и без пробок (благодаря удобной развязке).Почему это выгодно:1. Масштабирование: Либо живите в шикарном 450-метровом доме, а сдаёте гостевой (125 м²). Либо делите большой дом на 4 квартиры + 1 квартира в малом доме = 5 источников пассивного дохода.2. Перепродажа: Участок легко поделить на 2 отдельных и продать разные дома разным владельцам.Звоните! Живой показ только по записи. Я опытный риэлтор, помогу с юридической чистотой сделки и покажу все инженерные узлы лично. Цена обсуждается с серьёзными покупателями.Код пользователя: 208512Номер в базе: 13667922
