Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!

Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.

Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:

Почему это выгодная инвестиция:

- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!

Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.

Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:

Почему это выгодная инвестиция:

- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.
- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.
- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.
- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.
- Удобная логистика и инфраструктура:

- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта,
- отдельный вход в зону ресепшн,
- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.

- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.
- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.
- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.

Локация, которая работает на вас:

- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.
- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.
- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.
- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.
- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.

Почему стоит инвестировать сейчас:

- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.
- Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.
- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.

Что вы получаете:

- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду,
- потенциал для роста стоимости объекта,
- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.,
- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.

Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп