Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Сдаётся в аренду 2 смежных коммерческих помещений, общей площадью 120 м² на ул. Курчатова 14. СанктПетербург в новом Ж/К Ай Ди Политех. Корпус 11 этажей введён в эксплуатацию в 2026 году.Просторное коммерческое помещение на первом этаже с тремя отдельными входами и двумя санузлами МГН — идеальное решение для бизнеса с высоким трафиком и особыми требованиями к инфраструктуре.Ключевые преимущества:Первый этаж — максимальная видимость и доступность для клиентов.Три отдельных входа — возможность раздельной сдачи в аренду или зонирования (клиенты / разгрузка / персонал).Два санузла — комфорт для посетителей и сотрудников, соответствие санитарным нормам для общепита, салонов красоты, медицинских центров.Повышенная электрическая мощность 60 кВт — подходит для общепита, производства малой мощности, ITпроектов, медицинских центров и салонов красоты.Угловое расположение с витринными окнами — отличная видимость и естественное освещение.Выгодная локация:500 м до метро Политехническая300 м до Политехнического университета,100 м до двух крупных действующих предприятий — стабильный поток целевой аудитории.Характеристики объекта:площадь: 120 м²,этаж: 1й,количество входов: 3 отдельных,санузлы: 2 (с подводом воды и канализацией, вентиляцией),электрическая мощность: 60 кВт (подтверждено справкой от энергоснабжающей компании),окна: витринные, панорамное остекление,Видеонаблюдение по периметру здания,Гостевая парковка в подземном паркинге. Парковка на улице бесплатная.планировка: свободная (возможность зонирования под задачи бизнеса),состояние: под отделку.Кому подойдёт:сетевым магазинам (продуктовые, аптеки, DIY),кафе, ресторанам, пекарням (наличие двух санузлов — обязательное требование СЭС),медицинским центрам и стоматологиям,салонам красоты и косметологическим клиникам,банкам и офисам с повышенными требованиями к комфорту,миницехам и мастерским,коворкингам и ITкомпаниям,образовательным центрам и языковым школам (удобно для групп с детьми).Условия аренды:арендная плата: 580-650 тыс. руб./мес. (обсуждается под профиль арендатора)депозит: , месяц арендысрок договора: от 1 года,регистрация договора: возможна,Арендные каникулыкоммунальные платежи: оплачиваются отдельно Почему стоит выбрать именно это помещение?Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый инструмент для развития бизнеса:экономите на создании дополнительных входов и увеличении мощности,используете высокий трафик от метро, вуза и предприятий,организуете удобную логистику и зонирование благодаря трём входам,обеспечиваете комфорт посетителям за счёт двух санузлов и гостевой парковки без дополнительных вложений,повышаете безопасность благодаря видеонаблюдению,получаете простор для дизайна и оборудования благодаря высоте потолков 4 м.Звоните или пишите — обсудим детали и подберём оптимальные условия!