Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 134851388 Аренда коммерческого помещения 390 м² на первом этаже жилого дома — выгодное предложение в шаговой доступности от метро Черная речка, 3 минуты пешком. Стоимость аренды 585 000 руб./мес.. Аренда на долгосрочной основе, с НДС. Помещение готово к быстрому запуску бизнеса.Помещение площадью 390 м² расположено на первом этаже 7-этажного жилого дома, отдельный вход с улицы, удобное разграничение зон — помещение легко зонируется под торговлю, склад, офисную зону или сервис. Электричество 15 кВт обеспечивает работу торгового оборудования, холодильных витрин и малых производственных линий. Косметический ремонт позволяет оперативно адаптировать пространство под конкретные форматы: торговая точка, шоу-рум, пункт выдачи интернет-заказов, удобный склад или распределительный центр малого формата, легкая производственная или сервисная деятельность, коворкинг/креативное пространство. Наземная парковка обеспечивает доступ клиентских и служебных автомобилей.Локация — ключевое преимущество: 3 минуты пешком до метро Черная речка дают высокий пеший трафик и постоянный поток потенциальных клиентов. Близость основных транспортных связей и развитой городской инфраструктуры обеспечивает устойчивый автомобильный трафик и удобный подъезд для поставок и клиентов. Район отличается высокой плотностью жилой застройки — стабильный спрос на торговые и сервисные услуги гарантирован круглый год. Транспортная доступность и соседство с густонаселенными районами делают объект привлекательным для сетевых концепций и локального бизнеса.Преимущества объекта: престижное окружение и имиджевая составляющая — помещение в жилом комплексе с отдельным входом формирует представительный фасад для офиса или шоу-рума, доступные площади и гибкие форматы позволяют адаптировать пространство под разные бизнес-модели, выгодное расположение под сетевой бизнес и торговые точки — высокая проходимость и удобство логистики, наличие наземной парковки и 15 кВт электроэнергии подходит для складов, распределительных центров и малых производств, удобное внутреннее распределение комнат упрощает создание рабочих зон и клиентских потоков.Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестиций: фиксированная арендная плата 585 000 руб./мес., обеспечительный платеж 585 000 руб., КУ НЕ включены, долгосрочная аренда с НДС. Предложение ограничено — подобных объектов в шаговой доступности от метро немного, что повышает инвестиционную привлекательность и перспективы роста доходности.Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий аренды — оперативный выход на объект и согласование долгосрочного договора. Решение принимается быстро: ограниченное предложение, долгосрочная аренда и прозрачные финансовые условия делают объект привлекательным для развития бизнеса и инвестиционных проектов.