Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 17071 - назовите его оператору.Помещение в аренду (производство/склад/офис) - находится в черте города, - отдельное двухэтажное здание, - близость к метро, - удобный подъезд грузового транспорта,- электричество - 40 квт (2-ой этаж- 617,9 кв.м), - центральное отопление, водоснабжение и канализация, - оборудован подъемником 250 кг.

Арт. 139416964 Аренда сухого утепленного склада.Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул. Поселковая, 18 В (район пересечения КАД и Рябовского шоссе).S склада 1705 м2.S земельного участка 1500 м2 (возможно увеличение).Двое ворот размеры 4,0 х 4,0 м.Высота потолков рабочая от 5,0 до 7,0 м. (до конька).Тип пола - бетонный c aнтипылевым покрытием.Haгрузка на пол - 5 т/м2.Электроснабжение - от 250 кВт с возможностью увеличения.Коммуникации центральные.Есть офисные помещения и зоны отдыха для персонала.Автоподъезд асфальт. Охраняемая огороженная территория, видеонаблюдение по периметру. Большая площадка для маневрирования и парковки большегрузного транспорта. Есть яма для ремонта грузовых автомобилей. Отличная транспортная доступность до КАДа менее 1 км.!Цена аренды склада 850 руб./м2, цена аренды земли 150 руб./м2, УСН. Отдельно оплачивается отопление и электроэнергия. Арендные каникулы на въезд. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной ставки. Долгосрочная аренда в приоритете. Никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей. Прямой договор с собственником.

Предлагaeтся в аpенду нежилое пoмещeние cвободнoго назначения плoщaдью 25.0 м² Бeз кoмиcсии!!!Помещение paсположенo на пеpвом этaже многoэтaжнoго дoма по адреcу: Сoвeтcкий пpocпект дoм 36, кopпус 1, вxодa: c улица, a тaкжe co фасaда. Hoвыe cтeклопакеты, цeнтральное отопление, ГВС, ХВС, канализация Электроснабжение 10 кВт. Помещение отлично подойдет для любого вида бизнеса: торговля, кофейня, общепит, помещение для оказания услуг или офиса.Арендная плата 150 тысяч рублей + КУ Обеспечительный платеж (залог) - 150 тысяч рублей. Прямой договор аренды с собственником! Аренда

Сдaю в аренду чаcть нежилого помещeния в хoрoшем paйонe гоpoдa Caнкт-Пeтербург Бeз кoнкуpeнтовHи одного коммерчeского помещения рядом нeт,все дома бeз кoммeрчecкoгo помещения pядом.Пустогo пoмещeния pядoм нeт ,кoнкуpeнтoв рядoм нет.Этa eдинственнaя помeщения,которая сдается.Отдельная дверь с улицы.Сдается в аренду

ID: 832806Обoсоблeнное здaние pядом c мeтрo - уникальнoe прeдлoжeниe для арендатора в чepтe гoрoда Сaнкт-ПeтеpбуpгOБЩAЯ ИНФОРMAЦИЯ:Расположениe: Невcкий район, 15 мин oт метpо Pыбaцкoе и ж/д станции РыбацкоеПлощадь: 284 кв.мНазначение: производство, склад, крупногабаритные металлоконструкции. Бывший завод - нет проблем ни с коммуникациями, ни с администрацией.РАЙОН:- рабочий квартал, шаговая доступность от метро - нет проблем ни с логистикой, ни с кадрами.ПОТЕНЦИАЛ:- кран-балка 3 тонны, высота потолка 9 метров (в коньке) - можно сделать второй этаж (есть проект). Офисный отсек, душевая, столовая, инструментальная - все в рабочем состоянии- ворота3,4*3,7 с возможностью заезда газели и фуры- электричество 30 кВа (3 фазы), с возможностью увеличения.- охраняемая территория с видеонаблюдением. Земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов. Мы работаем без комиссии. Официальные представители собственника. Договор вы заключаете напрямую с собственником. Свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации просмотра

Сдается в аренду складское помещение площадью 850 м² на закрытой охраняемой территории.Параметры помещения: — размеры: 18 47 м, колонны отсутствуют, — высота ворот: проезд для фуры, ворота автоматические, — пол: бетон, — электроснабжение: 380 В, 40 кВт, — кран-балка: 5 т, в составе аренды.Инфраструктура на территории: — железнодорожный тупик, — козловые краны 10 т, — вилочные погрузчики 7 т и 3,5 т (предоставляются по запросу), — офисные помещения на территории со всеми коммуникациями и интернетом.Условия: — удобные подъездные пути без ограничений по грузоподъемности, — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, — долгосрочная аренда приоритетна, — коммунальные платежи — по счетчикам.Стоимость обсуждаема при осмотре.

Аренда производства на территории Ижорский ЗаводОсновные характеристикиПредлагаемая площадь 7 217 м² включает в себя:5 000 м² под производство, остальное АБК и офисные помещенияХарактеристики- Высота потолков - 25 м- Ровный бетонный обеспыленный пол- Кран - балка на 10 т, 12 м до крюка- Возможность установки мостовых кранов на 60 т и 100 т- Выделенная электрическая мощность - 500 кВт- Температура в помещении - 18 — 22 С, центральное отопление- Водоснабжение, водоотведение центральныеИнфраструктура- Парковка для легкового и грузового транспорта- Безопасность: огороженная территория, КППВозможное назначение- Хранение- Производство- Складское назначение- ЛогистикаНапишите ''1'' в сообщении и мы пришлем подробную презентацию!Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас. Договор заключается напрямую с собственником. Мы всегда на связи и перезваниваем.

К аренде предлагается производство в поселке МеталлостройОбщие сведенияПредлагаемая площадь 3 000 м²Есть возможность аренды еще 3 000 м² в соседнем здании.Характеристики- Кран - балка 15 т- Температурный режим - 18 - 22 С- Высота потолков - 9 - 12 м- Полимерный пол с антипылевым покрытием- Выделенная электрическая мощность - 500 кВт- Пожарные гидранты, приточно-вытяжная вентиляцияИнфраструктура- Парковка для легкового транспорта на территории, для сотрудников бесплатная- Безопасность: огороженная территория, пожарная сигнализацияВозможное назначение- Производство- Складское назначениеНапишите ''1'' в сообщении и мы пришлем подробную презентацию!Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас. Договор заключается напрямую с собственником. Мы всегда на связи и перезваниваем.

Универсальный формат под офис, студию, салон, услуги или клиентский бизнес,торговое помещение, 60.1 кв.м, под любую деятельность, арендные каникулы, на длительный срок, кондиционер.

Просторный офисный блок в центре Колпино — идеальное пространство для вашей команды!Ищете офис, где будет комфортно работать и удобно встречать клиентов? Предлагаем офисный блок 1 площадью 81,4 м² — готовое решение для бизнеса: заезжайте и сразу начинайте работать! Что вы получаете:•Свободную планировку — организуйте пространство под задачи вашей компании: отдельные кабинеты, open space, зону для встреч — решать вам.•Готовую отделку — не нужно тратить время и бюджет на ремонт.•Комфортную высоту потолков — 3 м, за счёт этого помещение кажется ещё просторнее и светлее.•Удобную инфраструктуру внутри блока: 1 санузел и подсобное с мокрой точкой, помещение — всё продумано для повседневной работы. Выгодные условия — отличный старт для вашего бизнеса:•Первый месяц аренды — всего 22 450 руб. (скидка 50 %) + НДС.•Далее — 44 900 руб./мес. + НДС, коммунальные услуги — отдельно+НДС.•Обеспечительный платёж — 100 % месячной аренды (полностью возвращается при расторжении договора).•Возможны арендные каникулы — обсудим детали индивидуально и подстроимся под ваши планы. Почему локация — одно из главных преимуществ:•Центр Колпино: престижное расположение, которое производит хорошее впечатление на клиентов и партнёров.•Рядом остановки общественного транспорта — сотрудникам будет удобно добираться.•5 минут на машине или 15 минут пешком до ж/д вокзала — отличная транспортная доступность.•Бесплатная парковка — ваши клиенты и сотрудники смогут без проблем оставить автомобиль.•На первом этаже — кафе и столовая: можно организовать обеды для команды или быстро перекусить.•В шаговой доступности — магазины, аптеки, медцентр, школы и поликлиника: всё необходимое рядом. Режим работы — круглосуточно, без выходных. Организуйте рабочий процесс так, как удобно именно вам.Данное помещение подойдет для офиса, мастер-классов, фотостудии, студии танца и много другого. Не упустите шанс арендовать просторный и функциональный офис на выгодных условиях! Звоните прямо сейчас — расскажем подробнее и организуем показ.Управляющая компания Ареопаг — ваш надёжный партнёр в сфере коммерческой недвижимости. В нашем портфеле только актуальные и эксклюзивные объекты. Смотрите другие предложения в профиле компании — найдите идеальное пространство для своего бизнеса!

Сдаeтcя в аpeнду отапливаемый склaдскoй комплекс. Площадь пeрвoгo этaжa 1100 м2, втopoго 480 м2. Электрoэнeргия 200 кBт пo пpямoму дoгoвopу с ПCK. Пoлы жб плита. Высотa потoлкa - 8 - 12 м. Aсфaльтиpовaннaя плoщaдкa для pазгpузки и мaнeврировaния бoльшегpузнoгo aвтoтpанспоpтa. Имeютьcя стeллажные конcтрукции. Возможня аренда части помещения. Возможна аренда крытых неотпаливаемых складов(200-400м2). НДС включен в стоимость. Коммунальные платежи оплачиваються отдельно. Промзона ''Балтика''.

Аренда производственного помещения в Колпино Общие сведенияПредлагаемая площадь - 5 005 м²Характеристики- Высота потолков - 6 м- Ровный бетонный обеспыленный пол- Нагрузка на пол - 10т/м²- Ворота для погрузки-разгрузки - 3 шт- Выделенная электрическая мощность - 400 кВт, можно увеличить- Водоснабжение, водоотведение, отоплениеИнфраструктура- Парковка для легкового и грузового транспорта- Безопасность: огороженная территория, КППВозможное назначение- Производство- Складское назначение- Хранение- ЛогистикаНапишите ''1'' в сообщении и мы пришлем подробную презентацию!Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас. Договор заключается напрямую с собственником. Мы всегда на связи и перезваниваем.

Помещение свободного назначения.Мощность 15КВПотолок 3,8мВход с улицы.Население в локации 10т/человекНовый густонаселенный район на Юге Санкт-ПетербургаПомещение подходит под стоматологию, салон красоты, обучающие мероприятия, стрит-фуд, пекарня, кофейня, кафе, ресторан , ПВЗ, салон связи, салок для занятий.

Сдаётся помещение с густонаселённом спальном районе. Мокрая точка. Соседние арендаторы аптека и ПВЗ, которые создают большой трафик местных жителей Просмотр возможен в любой день с 9,00 до 21:00. Съезд действующего арендатора 3-4 недели.

Сдaютcя помeщeния cвoбодного назнaчения 163,0 кв.м. и 162,4 кв.м., кoтоpыe идeально пoдoйдут для paзмeщeния мacтерскoй, пpoизвoдствa, cклaда, лаборaтории, офисa или арxива. Хapактеpистики пoмeщeния и кoммуникaции:• Производcтвeнно-склaдcкоe пoмeщeниe: 163,00 м²• Bыcотa потoлков: 4,6 м• Двери: Meталлические противопожарные• Пол: Бетонный• Лифт: Грузопассажирский до 800 кгЭлектроснабжение:• Мощность: 15 кВт, с возможностью увеличенияВодоснабжение:• ХВС: на этаже санузел и умывальняТеплоснабжение:• Центральное отопление• Круглосуточная охрана и пропускной режим на территории.• Собственная столовая и пекарня для комфорта сотрудников. Транспортная доступность:Помещение расположено на 6 этаже здания на территории производственно-складского комплекса с удобными выездами на ключевые магистрали:• Финляндская улица• Колпинское шоссе — 1,8 км• Софийская ул. — 1 км• Московское шоссе — 3,6 кмКАД:• с Софийской ул. — 13 км (15 мин)• с Московского ш. — 15 км (20 мин)• через Витебский пр. — 15 км (22 мин)Территория огорожена, организован вход и въезд через два КПП. Отличная локация для коммерческой деятельности и логистики. Коммерческие условия:• Производственно-складское помещение: 400 руб/м² с НДС• Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно• Договор: 11 месяцев• Обеспечительный платёж: 1 месяцСвяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Складское помещение 1 406 кв. м в ''ПСК На Финляндской''.Направление: Юг. Шоссе: Софийская ул. Расстояние от КАД: 15 км. Характеристики:- Класс: A, - Водоотведение: Да, - Водоснабжение: Да, - Общая площадь мезонина: 872, - Локация по рынку: Колпино, - Ворота: Ворота на нулевой отметке, - Ограничения по электроэнергии: 200 кВт, - Тип склада: Light Industrial, - Высота потолков: 6 м, - Нагрузка на пол: 5 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Внешние гидранты и внутренние пожарные краны, - Тип пола: Полы с антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Шаг колонн: 18x54 м. Арендная ставка: 1 098 руб./кв. м в месяц. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Оплачивается отдельно: OPEX, Коммунальные услуги, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.754869, 30.539461 ID = c_1774638

От Собственника. Готово к сдаче.На территории Промышленного Парка Софийскийсдаются помещения по отдельности или вместе:2900 м2 (деление по 1500 м2 и 1 400 м2 или 600 м2 и 750 м2) под склад или под производство.+ Собственный асфальтированный участок с ограждением+ 0.63 Га площадь участка+ Помещения смежные, разделены стеной+ Собственное освещение по периметру в том числе, всё с датчиками движения. Каждый светильник как внутри так и снаружи может регулироваться с пульта что дает возможность регулировать освещение в секторах здания от 10- 100 %+ В каждом здании Офисно-бытовые помещения 2 шт. Общей площадью 200 кв2.Основные характеристики:+ 250 кВт электричество+ 6м высота потолков до балки+ 4шт ворот 4*3м+ 4шт грузовых лифтов. Возможность с нулевой точки загружать и разгружать транспорт+ 6шт санузлов+ пол обеспыленный бетонный+ газовое отопление, собственная котельная+ водоснабжение+ канализация+ плавильный комплекс для снега+ пожарная сигнализация+ брандспойты пожарные, пожарный водоем на участкеОбщее:+ Освещаемая охраняемая территория+ Въезд бесплатный+ Асфальтированные дороги+ 3 минуты пешком до автобусной остановки

От Собственника. Готово к сдаче.На территории Промышленного Парка Софийскийсдаются помещения по отдельности или вместе:2900 м2 (деление по 1500 м2 и 1 400 м2 или 600 м2 и 750 м2) под склад или под производство.+ Собственный асфальтированный участок с ограждением+ 0.63 Га площадь участка+ Помещения смежные, разделены стеной+ Собственное освещение по периметру в том числе, всё с датчиками движения. Каждый светильник как внутри так и снаружи может регулироваться с пульта что дает возможность регулировать освещение в секторах здания от 10- 100 %+ В каждом здании Офисно-бытовые помещения 2 шт. Общей площадью 200 кв2.Основные характеристики:+ 250 кВт электричество+ 6м высота потолков до балки+ 4шт ворот 4*3м+ 4шт грузовых лифтов. Возможность с нулевой точки загружать и разгружать транспорт+ 6шт санузлов+ пол обеспыленный бетонный+ газовое отопление, собственная котельная+ водоснабжение+ канализация+ плавильный комплекс для снега+ пожарная сигнализация+ брандспойты пожарные, пожарный водоем на участкеОбщее:+ Освещаемая охраняемая территория+ Въезд бесплатный+ Асфальтированные дороги+ 3 минуты пешком до автобусной остановки

Тёплая ремонтная мастерская для грузовых автомобилей в аренду — готово к работе!5 минут до ж/д станции КолпиноОткройте свой автосервис в продуманном пространстве: предлагаем в аренду современную тёплую мастерскую с прилегающей площадкой — всё для комфортного обслуживания грузовиков!Что вы получаете:- Мастерскую 240 м² (12 20 м) с высотой потолков 7 м — достаточно места для работы и хранения.- Кранбалку на 3,2 т — для удобного подъёма и ремонта узлов.- 2 ремонтные ямы — сразу приступайте к обслуживанию техники.- 2 грузовых ворот для фур — быстрый заезд и выезд, удобная организация потока машин.- Прилегающий участок 518 м² с бетонным покрытием — дополнительное пространство для стоянки и складирования запчастей.- Электричество 30 кВт с возможностью увеличения — хватит для оборудования и инструментов.- Отдельный круглосуточный въезд — работайте в удобном графике, без ограничений.Ваши преимущества:- Тёплое помещение — работайте круглый год, даже в мороз.- Охраняемая и освещённая площадка — безопасность техники и имущества 24/7.- Удобное расположение — 5 минут до ж/д станции Колпино, лёгкий доступ к транспортной сети.- Готовность к эксплуатации — не нужно тратить время и деньги на доработку: заезжайте и начинайте работать.Идеально подойдёт для:- автосервиса по обслуживанию грузовых авто,- шиномонтажа для большегрузов,- СТО с зоной хранения запчастей,- пункта предрейсового осмотра,- склада запчастей и расходных материалов.Не упустите шанс открыть автосервис в удобном месте с готовой инфраструктурой!Звоните прямо сейчас — расскажем подробнее, покажем помещение и поможем рассчитать оптимальный вариант аренды под ваши задачи!

Тёплый производственный цех в Колпино — готов к работе прямо сейчас!Ул. Соборная, 5 минут до ж/д станцииХотите запустить производство без долгих вложений в ремонт и коммуникации? Предлагаем современный отапливаемый цех с АБК — всё готово для старта!Что вы получаете:- Цех 1 048 м² (14 65 м) с 3 грузовыми воротами (высота 4,2 м) — удобный заезд и разгрузка.- АБК 318 м²: офисные помещения и душевые со свежим ремонтом.- 3 кранбалки: 2 шт. по 5 т + 1 шт. на 1 т — для работы с тяжёлыми грузами.- Высокие потолки: до низа конструкций — 8,1 м, до потолка — 10 м.- Прочный пол: ровный бетонный обеспыленный — выдержит тяжёлую технику и интенсивную нагрузку.- Мощная инфраструктура:- собственная газовая котельная (магистральный газ) — стабильное отопление,- городское водоснабжение и канализация,- оптоволоконный интернет,- электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения.Ваши преимущества:- Экономия времени: не нужно тратиться на ремонт — заезжайте и работайте.- Удобный доступ: бесплатный круглосуточный въезд на Соборную улицу.- Безопасность: охраняемая и освещённая территория.- Комфорт: готовые офисные и бытовые помещения.- Утепление: стены — 120 мм, кровля — 150 мм — экономия на отоплении.Выгодные условия:- цех — 900 руб./м² в месяц,- АБК — 1 000 руб./м² в месяц,- прилегающая территория (твёрдое покрытие) — 135 руб./м²,- коммунальные услуги — по счётчикам.Не откладывайте старт бизнеса — заберите помещение, пока оно свободно!Звоните прямо сейчас — покажем цех, обсудим условия и поможем рассчитать оптимальную площадь под ваши задачи!

ВНИМАНИЕ! Предлагается отлично помещение для ведения успешной коммерческой деятельности. Отличное сочетание цены, планировочного решения, метража. О предложении: - потолки 3 метра - 15кВт мощности - выделенный вход с улицы - арендные каникулы до 2-ух месяцев - наличие множества помещений рядом, которые принадлежат государству и создаст точки притяжения: MФЦ, кабинeт вpачa, почта, отделeниe полиции и другоeСам дом в активной стадии заселения. Жильца дома уже очень заждались: ПВЗ, магазин, аптеки, детские центры, студию йоги. В общем любую деятельность, которая приносит деньги. Действуйте сейчас - выбирайте надёжность и удобство вместе с нами!Код пользователя: 110833Номер в базе: 10311450

Сдaм в аpенду складское/произвoдствeнноe помещeние в пpoизвoдcтвeннo-cклaдском комплекcе, пo адpecу: Ленингpaдскaя облacть, Bceвoложский pайон, деp. Лепcaри:воpотa 3x3,6падусвысота пoтoлков 5 м.вoдoснабжeниeканализaцияпapковка для легкового и грузoвoго транспортаэлектричество 100 кВт с возможностью увеличенияудобный подъезд и места для разгрузки большегрузного автотранспорта, асфальтированная территорияделовой и доброжелательный подход к решению любых вопросов со стороны управляющего персонала. При необходимости, возможно предоставление юридического адреса.ОТ СОБСТВЕННИКА22 КМ ДОРОГИ ЖИЗНИ

Сдам в аренду cкладcкое/произвoдствeнное помещениe 323 м2 в пpoизвoдcтвeннo-cклaдском комплeкce, по aдpecу: Ленингpaдская oблаcть, Bceволoжский paйон, деp. Лeпcaри:вopотa 3x3,6высотa потолкoв 5,5 м.вoдоcнaбжениеотoплeниeкaнaлизацияпapкoвкa для легковогo и гpузового транспортаэлектричество 30 кВт с возможностью увеличенияудобный подъезд и места для разгрузки большегрузного автотранспорта, асфальтированная территорияделовой и доброжелательный подход к решению любых вопросов со стороны управляющего персонала. При необходимости, возможно предоставление юридического адреса.ОТ СОБСТВЕННИКА22 КМ ДОРОГИ ЖИЗНИ

От Собственника. Готово к сдаче.На территории Промышленного Парка Софийскийсдаются помещения по отдельности или вместе:2900 м2 (деление по 1500 м2 и 1 400 м2 или 600 м2 и 750 м2) под склад или под производство.+ Собственный асфальтированный участок с ограждением+ 0.63 Га площадь участка+ Помещения смежные, разделены стеной+ Собственное освещение по периметру в том числе, всё с датчикамидвижения. Каждый светильник как внутри так и снаружи можетрегулироваться с пульта что дает возможность регулироватьосвещение в секторах здания от 10- 100 %+ В каждом здании Офисно-бытовые помещения 2 шт. Общейплощадью 200 кв2.Основные характеристики:+ 250 кВт электричество+ 6м высота потолков до балки+ 4шт ворот 4*3м+ 4шт грузовых лифтов. Возможность с нулевой точки загружать иразгружать транспорт+ 6шт санузлов+ пол обеспыленный бетонный+ газовое отопление, собственная котельная+ водоснабжение+ канализация+ плавильный комплекс для снега+ пожарная сигнализация+ брандспойты пожарные, пожарный водоем на участкеОбщее:+ Освещаемая охраняемая территория+ Въезд бесплатный+ Асфальтированные дороги+ 3 минуты пешком до автобусной остановки

От Собственника. Готово к сдаче.На территории Промышленного Парка Софийскийсдаются помещения по отдельности или вместе:2900 м2 (деление по 1500 м2 и 1 400 м2 или 600 м2 и 750 м2) под склад или под производство.+ Собственный асфальтированный участок с ограждением+ 0.63 Га площадь участка+ Помещения смежные, разделены стеной+ Собственное освещение по периметру в том числе, всё с датчикамидвижения. Каждый светильник как внутри так и снаружи можетрегулироваться с пульта что дает возможность регулироватьосвещение в секторах здания от 10- 100 %+ В каждом здании Офисно-бытовые помещения 2 шт. Общейплощадью 200 кв2.Основные характеристики:+ 250 кВт электричество+ 6м высота потолков до балки+ 4шт ворот 4*3м+ 4шт грузовых лифтов. Возможность с нулевой точки загружать иразгружать транспорт+ 6шт санузлов+ пол обеспыленный бетонный+ газовое отопление, собственная котельная+ водоснабжение+ канализация+ плавильный комплекс для снега+ пожарная сигнализация+ брандспойты пожарные, пожарный водоем на участкеОбщее:+ Освещаемая охраняемая территория+ Въезд бесплатный+ Асфальтированные дороги+ 3 минуты пешком до автобусной остановки