Универсальное помещение
Шувалова, 3 Показать на карте
Шувалова, 3 Показать на карте
Мурино
Уникальный формат площади — единственное предложение такого метража на первой линии в сформированном торговом коридоре521,2 м² на первой линии ул. Шувалова, 3 — эпицентр ежедневного трафика Ленты и Пятёрочки.Готовый бизнесфундамент без лишних затрат: только то, что действительно приносит деньги арендатору. Условия аренды• Прямой договор с собственником• Ставка 2 500 руб./м² + НДС 5%• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно• Юридическая чистота сделки• Возможно обсуждение арендных каникул на период ремонта Готовая коммерческая инфраструктура• Первая линия главной магистрали Западного Мурино• У пешеходного перехода• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, метро Девяткино ~1,3 км• 4 отдельных входа и витрины на первой линии - Ваша удобная логистика и бесплатная реклама• В том же доме — действующая Пятёрочка, обеспечивающая постоянный поток покупателей• Соседний дом — гипермаркет Лента (КРУГЛОСУТОЧНО), главный якорь локации• Помещение после федерального ритейлера — 103 кВт, качественная вентиляция, удобная зона разгрузки• Возможность регистрации юридического адреса Пространство для вашего масштаба• Площадь 521,2 м² — идеально для крупного продуктового магазина, даркстора, медицинского центра, фитнесстудии, ПВЗ маркетплейсов или шоурума• Высокие потолки 2,9 м, свободная планировка — адаптируйте под задачи бизнеса• Спокойная деловая атмосфера окружающей плотной жилой застройки Локациямагнит, а не просто место• Сформированный покупательский хаб: в радиусе 500 метров — Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Верный, Ермолино• Высочайшая концентрация продуктовых сетей создаёт мощный магнит, но оставляет свободной нишу для крупных операторов непродовольственных товаров и услуг• Десятки тысяч жителей Западного Мурино ежедневно приходят сюда за покупками — ваши клиенты уже на местеПочему предприниматели выбирают именно это помещение:• Пятёрочка охраняла это место от конкурентов — теперь оно открыто для Вашего бизнеса и гарантированно отсекает соперников от трафика• Экономия на запуске — помещение после сетевого ритейла требует минимальных вложений в подготовку• Готовый покупательский поток — не нужно тратить бюджет на привлечение: соседи Лента и Пятёрочка уже привели клиентов• Защита от ротации конкурентов — локация уже доказала свою стратегическую ценность, а крупный оператор непродовольственных товаров или услуг займёт здесь монопольную позициюOrange Estate ManagementРаботаем с коммерческой недвижимостью с 1999 года Звоните, чтобы посмотреть помещение и зафиксировать за собой точку с гарантированным трафиком!Подберем условия, которые подойдут именно вашему бизнесу.P.S. Это помещение раньше охраняли от конкурентов. Теперь оно может стать Вашим самым защищённым и прибыльным активом в Мурино.
521 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
521 м2
1 303 000 /мес.
2 500 /м2
