Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Парнас

В продаже уютное кафе с красивым дизайнерским ремонтом, расположенное на территории апарт-отеля START на 3200 номеров. Кафе предлагает своим гостям блюда европейской кухни, выпечку и десерты собственного производства. Бизнес работает более года, за это время у кафе появилась своя лояльная клиентская база, плюс заключен договор с апарт-отелем на предоставление завтраков для арендаторов с краткосрочной арендой. На яндекс-картах заведение имеет отметку ''Хорошее место'' и большое количество положительных отзывов от гостей. Есть свое собственное мобильное приложение с программой лояльности, которым активно пользуются гости.НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ПЕРЕДАЮТСЯ ПРАВО АРЕНДЫ И МАТЕРИАЛЬНЫЕ/НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ, САМО КАФЕ ЗАКРЫТО.Кафе расположено в 10 минутах от метро. 2 отдельных входа, панорамные окна. Площадь - 120м2, 2 санузла, 20 посадочных мест (есть возможность увеличения), просторная кухня и хозяйственный блок. Есть возможность установки летних столиков у входа в кафе. Выделенная мощность - 70 кВт. Имеется система кондиционирования, тепловая завеса на входе, система видеонаблюдения, плазменный телевизор и музыкальный центр.С продажей бизнеса новому владельцу передаются материальные активы на общую сумму более 3 000 000 рублей. Все оборудование покупалось новым в конце 2022 года. Список материальных активов предоставляется по запросу заинтересованному покупателю. Имеющееся на кухне тепловое, холодильное и прочее оборудование позволяет готовить блюда любой кухни и работать в режиме 24/7. Финансовые показатели. Среднемесячный оборот - 900.000 рублей, чистая прибыль около 100.000 рублей. Весь оборот проходит через онлайн-кассу. Стоит отметить, что у бизнеса есть много точек роста. Собственник не занимался продвижением бизнеса, не вкладывались деньги в рекламу и продвижение. Вся клиентская база собрана через ''сарафанное радио''. Текущие показатели по выручке можно поднять не менее чем на 30%, подробнее о точках роста собственник расскажет при встрече.Штат персонала укомплектован. 2 повара, 2 бармена, мойщица посуды. Сотрудники готовы остаться и продолжить работать с новым собственником. Причина продажи - переезд собственника. Собственник бизнеса также является собственником помещения. Для реального покупателя возможен торг. Возможна продажа с ООО и заключение долгосрочного договора аренды.ID101056

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Выборгском районе в 10 минутах пешком от метро Парнас.Настоящий 1-й этаж без ступенек. Наличие всех центральных городских коммуникаций.Арендатор крупная федеральная сеть. Договор аренды на 7 лет, до сентября 2031 года. Договор зарегистрирован в Росреестре. МАП 485 тыс.руб. Собственник ИП на УСН. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре.С 01.01.25 повышение цены на 5%. НДС на УСН.