Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продаётся коммерческое помещение площадью 406 кв.м. в жилом комплексе ''Северный вальс'' на шоссе Дорога Жизни.Помещение имеет встроенно-пристроенную структуру с двумя отдельными входами с фасада, правильную планировку, большое количество окон. В помещении установлена мощность 60 кВт. На данный момент арендатором является продуктовая сеть ''Монетка'' с арендной ставкой 1500 рублей за квадратный метр. Предусмотрена индексация арендной платы на 4% в одностороннем порядке.Окупаемость данного объекта составляет 9,5 лет. Жилой комплекс ''Северный вальс'' состоит из 1660 квартир и расположен вдоль главной автомагистрали Всеволожска - шоссе Дорога Жизни. От жилого комплекса до КАД расстояние составляет 7 км по шоссе Дорога Жизни, до ближайшей станции метро ''Ладожская'' - 16 км.

Арт. 72144989 Пpодaется земeльный участок (в собственности) 0,25 га с мойкой cамoобcлуживания и cтoящимcя автосepвиcoм!Kатегория зeмли: Земли нaceленныx пунктoвBид рaзpeшённого испoльзовaния: Paзмещениe пpедпpиятии aвтocервиcа (автoмoйкa)Oбоpoт день 40 тыс. руб.Чистый дoxoд 60%Доxoд 500-600 тыс. руб./мес.Oбopудование :Мойка 6 постов-Крыша сотовый поликарбонат, повышенной прочности-стеклянные перегородки-два пистолета, пенаРежимы:1. Замачивание (спец химия, не заводская)2. Пена3. Пена + вода4. Холодная/теплая вода5. Воск6. Режим осмос водаИспользуется химия фирмы НЕРТА СПБ. Регулярное техническое обслуживание у фирмы застройщика. Дистрибьютеры - оборудование АЙМОЙКаждый пульт оборудован: монетоприемник (10 рублей) , купюроприёмник, банковский терминал.Можно пользоваться ''Системой карт постоянного клиента''.Рабочее давление 150 барКомпрессор 380 вольтОсмос установка деминерализованная вода.Газ на участке.Под здание автосервиса фундамент залит. Металлический каркас заказан и оплачен!!!!Коммуникации подведены.Электричество 45 квтВода, канализация - центральные.После строительства автосервиса цена вырастет до 150 млн.!А прибыль вырастит до 2 млн. руб./мес.!Скоро будет построена дорога из Санкт-Петербурга в микрорайон Южный и пройдет как раз мимо автомойки, что во много раз увеличит трафик и соответственно клиентов!

Предлагается в покупку новый торгово-развлекательный комплекс от собственника, с земельным участком в собственности.Лучшая локация во Всеволожском районе, на Дороге Жизни, с отдельным прямым заездом с дороги жизни!Комплекс полностью готов к заселению. Участок благоустроен, с полным асфальтированием и озеленением.Все коммуникации центральные (водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, энергоснабжение), имеется своя газовая котельная.Выделенная мощность в размере 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).