Продажа квартир на улице Ивана Фомина в Санкт-Петербурге

Арт. 92115984. Апарт-отель состоит из 2 секций высотой 6 и 9 этажей. Здания возведены по кирпичной технологии с отштукатуренными фасадами.Интерьеры выполнены в стилистике креативного минимализма с яркими декоративными акцентами. Входные группы представлены дизайнерским и лобби с грузовыми и пассажирскими лифтами. Проект назван в честь Ивана Фомина — выдающегося архитектора, который оказал влияние на развитие отечественного градостроительства. Апартаменты представлены студиями. В зависимости от секции и расположения, в помещениях установлены стандартные или увеличенные окна. Высота потолков варьируется от 2,8 метров.Квартиры идут с чистовой отделкой, а санузлы выложены плиткой. На территории апарт-отеля создана комфортная инфраструктура для жителей: работает авторская кофейня, оборудованы фотозоны и арт-объекты. Для обеспечения комфорта и безопасности предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис, а за эксплуатацию отвечает профессиональная управляющая компания. Во дворе находится наземная стоянка для автомобилей.Расположение в Выборгском районе, на месте бывшей станции автоматической телефонной связи (ATC). В пределах 5-10 минут пешком доступны школы, детские сады, парки, кафе, рестораны и супермаркеты. До станции метро Проспект Просвещения можно добраться за 15 минут пешком, а до центра города — за 1 час транспортом.

ID: 1916572Приветствую друзья !Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* Фомин'' Доходность и окупаемость В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 20252026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива).Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 75 000 рублей в месяц после вычета расходов.Срок окупаемости: В среднем составляет 810 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 2. Структура доходов (аренда)Цены на аренду в данной локации:Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 45 000 руб./мес..Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке 7080%3. Расходная частьУслуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 1525% от выручки (поиск гостей, уборка, 4. Стоимость входа (инвестиции)Покупка: Студии в ЖК ''ФОМИН'' стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р.Меблировка: Пакет арендатора (''хоспиталити'') обходится примерно в 1,4 млн руб. Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (915 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.

334596 Продаётся уютная двухкомнатная квартира с панорамным видом на парк, расположенная на 4 этаже.Это не просто квартира, а готовое пространство для комфортной жизни в престижном районе с хорошо развитой инфраструктурой и обилием зелёных зон.Основные преимущества:Идеальная планировка: две просторные изолированные комнаты (13 и 18 кв. м), функциональная кухня с гарнитуром, удобная прихожая со встроенным шкафом, кладовая и раздельный санузел.Готовность к заселению: выполнен косметический ремонт, но есть простор для реализации ваших дизайнерских идей.Живописный вид и экологичность: окна выходят на солнечную сторону, открывая вид на ухоженный парк имени Фомина с прудом. Вокруг много зелени, тишина и свежий воздух.Комфортная среда проживания: два лифта (пассажирский и грузовой), всего по три квартиры на этаже. Во дворе расположены школа и детский сад.Развитая инфраструктура района:Транспорт: всего 12 минут пешком или две остановки до станции метро ''Просвещения''.Всё необходимое рядом: в шаговой доступности супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит''), поликлиника, спортивная и художественная школы, пункты выдачи посылок.Досуг и шопинг: рядом крупные торговые центры ''Гранд Каньон'' и ''Норд''.Чистые документы: квартира в собственности у одного владельца более 5 лет, без обременений. Сделка быстрая, прозрачная и безопасная.Идеальный выбор для семьи с детьми или тех, кто ценит спокойствие, экологию и удобство!

ID: 1916379Метро - 1км. Прямая продажа, один собственник, полная цена в договоре, никто не прописан. Потрясающее местоположение дома. Перед домом парк Ивана Фомина с красивым круглым озером с зонами отдыха и променада. Вход в подъезд со стороны Ивана Фомина и со двора. Окна смотрят во двор. Во дворе школа и садик. Улица Ивана Фомина хоть и недалеко от метро, но очень тихая и спокойная. Машину можно припарковать и на улице, и со стороны двора, как делают жители этого дома. Косметический ремонт. Мебель и технику собственник оставляет в квартире. Сан.узел раздельный. Ванна поперечная. Помещаются стиральная машинка и раковина. В туалете собственник тоже установил раковину. При входе есть ниша, которая может быть использована под хоз.блок или шкаф. Кухня очень удобная - квадратной формы. Просторный коридор на кухню позволяет разместить там даже диван. В самом доме нет магазинов. Соседнее здание - большой магазин Магнит, Аптека, Магнит Косметик и тд.. Поликлиника, Больница, ТРК и даже пляж - все рядом.Быстрый выход на сделку. Документы все готовы

Арт. 131742007 Предлагается к продаже уютная семейная двухкомнатная квартира с двумя изолированными комнатами на комфортном 11 этаже в доме 137 серии. Лифт пассажирский и грузовой. О квартире:комнаты изолированные комната 1-16.0 кв.м. комната 2-10.4 кв.м. кухня -7.20 кв.м. В квартире имеется лоджия. О ремонте: Стеклопакеты. Сделан полностью ремонт в комнатах и на кухне. Пол - ламинат 33 класс износостойкости в комнатах. Пол - керамическая плитка на кухне и в прихожей. Произведена полностью замена внутрикомнатных дверей. Заменены радиаторы отопления. Потолки натяжные (в прихожей-подготовлено.) Стояки горячей и холодной воды произведена замена на пластик.Санузлы - подготовлены под ремонт. (фото прилагается). Унитаз новый. Полностью произведена замена электропроводки в квартире. Все выключатели установлены с возможностью подключения к умному дому, управляются голосом через любую умную колонку. Интернет розетки и тв проведены в стенах комнат и кухни. О мебели и технике:Квартира предлагается со встроенной, функциональной, кухонной мебелью (IKEA) . Встроенная варочная панель, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь,кухонная вытяжка, раковина и смеситель (IKEA). Кухонная техника тоже IKEA. Двухспальная кровать. Зеркальный шкаф-купе в прихожей. Об инфраструктуре: метро Проспект Просвещения-10 минут пешком. Для семей с детьми: Музыкальная школа, прогимназия начиная с 3 лет и до 3 класса со 100% переходом в основную гимназию, средние школы и детские сады , в том числе логопедические. Парк Ивана Фомина под окном. Магазины, супермаркеты, мед.учреждения - все в пешеходной доступности. О документах: Квартира более пяти лет в собственности.Без обременений.Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку!Показы по предварительной договоренности.Для реального покупателя возможен торг!

128813220 Продается трехкомнатная квартира с отличной планировкой с кухней 7.1кв.м , уютными спальнями по 10.0 кв.м. и общей гостиной 18.9 кв.м. в Выборгском районе. Хорошие соседи. Тихий двор. Игровые площадки для детей, спортивная зона.Сделан евроремонт из дорогих и качественных итальянских материалов. Евроремонт полностью-заменена алюминиевая электропроводка на высококачественные медные провода.Для удобства сделаны дополнительные розетки и точки освещения по всей квартире. Заменены канализационная система и система подачи холодной и горячей воды. Во все комнатах установлены новые радиаторы. В квартире выровнены полы, уложен высококачественный бельгийский ламинат BerryAlloc (100% влагостойкий и ударопрочный!) на пробковую основу, без порогов. Все стены выровнены и уложена армирующая сетка по всему периметру, поклеены моющие обои на флизелиновой основе. Натяжные потолки во всей квартире.В лоджии стоит качественный двухкамерный стеклопакет.Кухню со встроенной техникой и часть мебели оставляем покупателю в подарок, остальное по договоренности.Дом управляется ТСЖ ''Согласие'', средняя стоимость коммунальных услуг 6000 рублей (зимой плюс отопление). Прекрасная организация уборки, оперативное решение возникающих проблем.Инфраструктура развита: детские сады во дворе, поликлиники в шаговой доступности.Рядом лучшие учебные учреждения: гимназия 30, гимназия 114, лицей 623, прогимназия 677, детская школа искусств им. Свиридова ГВ, колледж ''Метростроя''Всевозможные гипермаркеты Окей, Лента, Карусель, пекарни, ТРК ''Гранд Каньон'', ТК ''Норд''Район экологически чистый, через дорогу сад Ивана Фомина.Метро ''проспект Просвещения'' в шаговой доступности, шагом 12 минут. Отличная транспортная доступность до метро ''Озерки'' и метро ''Парнас''. Удобный выезд на КАД и ЗСД.Подходим под ипотеку, мат. капитал. Оказываем помощь в согласовании Ипотеки.Собственность более 5-ти лет. Квартира без обременений. Рассмотрим любые виды оплат. .Итака. Работаем с 1993 года.

Арт. 63431807 Вашему вниманию представлена двухкомнатная квартира, озаренная светом на высоком 12 этаже. В квартире свежий современный ремонт. Мебель и техника остается новому собственнику. Грамотная планирова, много мест для хранения. Выход на балкон с панорамным остеклением и видом на перспективу города со всех комнат. Дом кирпично-монолитный, построен в 2007 г. строительной компаниеей Строительный трест.Есть возможность приобретения парковочного места.Полная стоимость, без обременений.

Предлагается к продаже уютная семейная двухкомнатная квартира с двумя изолированными комнатами на комфортном 11 этаже в доме 137 серии. Лифт пассажирский и грузовой.О квартире:комнаты изолированные комната 1-16.0 кв.м.комната 2-10.4 кв.м.кухня -7.20 кв.м.В квартире имеется застекленная лоджия.О ремонте:Стеклопакеты.Сделан полностью ремонт в прихожей, комнатах и на кухне.Пол - ламинат 33 класс износостойкости в комнатах.Пол - керамическая плитка на кухне и в прихожей.Произведена полностью замена внутрикомнатных дверей.Заменены радиаторы отопления.Потолки натяжные.Стояки горячей и холодной воды произведена замена на пластик.Санузлы - подготовлены под ремонт. (фото прилагается). Унитаз новый.Полностью произведена замена электропроводки в квартире.Все выключатели установлены с возможностью подключения к умному дому, управляются голосом через любую умную колонку. Интернет розетки и тв проведены в стенах комнат и кухни. О мебели и технике:Квартира предлагается со встроенной, функциональной, кухонной мебелью (IKEA) .Встроенная варочная панель, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь,кухонная вытяжка, раковина и смеситель (IKEA). Кухонная техника тоже IKEA.Двухспальная кровать.Зеркальный шкаф-купе в прихожей.Компьютерный стол.Об инфраструктуре:метро Проспект Просвещения-10 минут пешком.Для семей с детьми: Музыкальная школа, прогимназия начиная с 3 лет и до 3 класса со 100% переходом в основную гимназию, средние школы и детские сады , в том числе логопедические.Парк Ивана Фомина под окном.Магазины, супермаркеты, мед.учреждения - все в пешеходной доступности.О документах:Квартира более пяти лет в собственности.Без обременений.Быстрый выход на сделку!Зарегистрированных нет. Документы готовы к сделке!Показы по предварительной договоренности.