Продажа трехкомнатных квартир на улице Ивана Фомина в Санкт-Петербурге

Продается комфортная, уютная, светлая и теплая 3-х комнатная квартира в Выборгском районе по адресу: ул. Ивана Фомина дом 15/5.Расположена на 5 этаже 12-ти этажного жилого дома.Общей площадью 61.20 кв.м.Площадь жилых помещений: 41.80 кв.м.Все три комнаты изолированные:1 = 18.40 кв.м.2 = 13.40 кв.м.3 = 10.00 кв.м.Кухня = 7.10 кв.м.МОП без кухни = 12.3 кв.м. (Прихожая, коридор и раздельный с/у)Дополнительно застекленная лоджия. Квартира полностью готова к продаже, что позволяет сразу заехать и жить.Ремонт: свежий, евро, с заменой всех коммуникаций, системы отопления, выравниванием стен и полов, все батареи с термо головками, стеклопакеты. Никаких доп. вложений не требуется. В санузлах, коридоре на полу керамогранит, теплые полы. В отделке использованы Качественные материалы, межкомнатные двери profildoors. Установлен бойлер, магистральные фильтры очистки воды и доп. питьевой фильтр с выводом через кран. Подключены домофон и доп. установлен видеодомофон, быстрый роутер, интернет. Застеклена лоджия и выполнена ее отделка. Кухня оборудована встроенной мебелью и встроенной бытовой техникой, включая посудомоечную машину. Удачная планировка: сама квартира расположена не в торце дома, а в его центре, что делает ее более теплой.Двусторонняя, окна выходят на обе стороны: во двор и на зеленую зону: Сад Ивана Фомина с прудом, что повышает комфорт в жаркое время года, квартира легко проветривается.Удачная локация: вся торговая и социальная инфраструктура находится рядом. Локальная малоэтажная застройка, низкая плотность застройки/разреженная застройка. Характеристика дома:Год постройки: 1984Серия дома: 1-ЛГ-504Д (улучшенная модификация популярной 504 серии - поздние Брежневки)Отличие от классической 504 серии: модификация Д улучшила комфорт: увеличилась площадь кухни, раздельный с/у, наличие лоджии, комфортное расположение окон по уровню от пола, 2 пассажирских лифта и наличие мусоропровода.Тип дома (материал стен) ПанельныйВсего этажей: 12Количество парадных: 2Выходы из дома: Три: на обе стороны: во двор и на Сад Ивана Фомина и дополнительно через общий балкон по черной лестницеЛифты: 2 пассажирских, новые (была замена)6 квартир на этаже: 3 Трешки, 2 двушки, 1 однушкаПлита: ЭлектрическаяВысота потолков: 2.5 метраУправляющая компания: ЖКС 2 Выборгского района (ул. Есенина, д. 7)Двор: детская площадкаПарковка: открытая во дворе дома, на улице Ивана Фомина или на Сиреневом бульваре. Юридическая чистота:1 взрослый собственникСвободная, Прямая продажа от собственникаЛичное присутствие на сделкеПолная стоимость в договореВсе документы готовы к сделкеБез обремененийМатеринский капитал и другие социальные программы не использовалисьАльтернативная/встречная сделка НЕ планируетсяБыстрый выход на сделку, так как проживающие сняты с регистрационного учета.В квартире никто не проживает, она полностью освобождена от личных вещей.Без долгов по коммунальным платежамСвоевременные поверки счетчиков проведены.

Код объекта: 2190780.Продаётся 3-комнатная квартира в Выборгском районе Санкт-ПетербургаАдрес: г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Фомина, д. 7.Этаж: 6-й.Площадь: 60,9 м².Год приобретения: 2018.Уютная квартира с полным современным ремонтом. Всё сделано для комфортного проживания — никаких дополнительных вложений не требуется!Ключевые преимущества:Качественный ремонт:выровненные стены, обои под покраску в гостиной и коридоре, флизелиновые обои в спальнях,кварц-виниловое покрытие по всей площади квартиры единым контуром,натяжные потолки, электрика проложена по потолку,новые межкомнатные двери с магнитными замками,балкон с остеклением и утеплением.Обновлённая инженерия:пластиковые окна (2019 г.),замена батарей (2019 г.),новая разводка труб в санузле и на кухне,полная замена проводки, новый электрощит с разнесением нагрузки, двухфазный счётчик,увеличенное количество розеток в каждой комнате и на кухне.Современный санузел (ремонт 2019 г.):отделка стен плиткой, пола — керамогранитом,инсталляция, электрический полотенцесушитель, тёплый пол.Полностью оборудованная кухня:кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина, вытяжка, газовая варочная поверхность,электрическая духовка, СВЧ-печь,стены выровнены и окрашены износостойкой краской для влажных помещений.Комфорт и технологии:кондиционер в одной спальне, возможность установки во второй (есть электроточка),выделенное место в коридоре для Wi-Fi-роутера, проведён проводной интернет во все комнаты,новая входная дверь.Счётчики:воды (поверка — июль 2027 г.),газа (заменён в 2025 г.).Отличный вариант для тех, кто ценит качество, комфорт и современные решения.Звоните, чтобы договориться о просмотре!