Продажа комнат на улице Рубинштейна в Санкт-Петербурге

Добрейшего дня, в продаже появляется чудеснейшая комната с камином и прекрасными возможностями для усовершенствования.Комната 27,5 (28\118 долей квартиры) метров в малонаселенной 6 комнатной квартире (кроме нас проживают три человека и их не видно. Один собственник владеет тремя комнатами). В прихожей спокойно размещаются велосипеды.Квартира ухоженая, общие зоны оборудованы датчиками движения, поддерживается порядок, дежурство по графику. Состоянее общих зон хорошее, ремонта не требуют, душевая кабинка с высоким поддоном, проблем с водой нет, газовая колонка. На кухне выделеный стол, можно подвести посудомойку. Есть кладовая, с окном, выходящим во двор колодец, где можно что то разместить.Вторая комната от входа. В коридоре есть антресоль, относящаяся к комнате.Комната:Камин (зашитый гипсой и спрятанный за электрическим камином, но целый), топка целая, тяга есть, был закрыт с 68 года. Капсула времени.Пол ламинат, местами чуть усталый, но живой. Под ламинатом широкий дубовый паркет.Потолки высокие, 3,2м, когда то делали подвесной (с ним высота 2,8м), над ним лепная розетка и еще 40 см свободного пространства.Есть ниша в стене, остатки анфиладной системы, можно разместить стол или диванчик. Соседнюю комнату не слышно.Кондиционер установлен, что вообще редкость для комнат в центре города. Летом чудесно спасает от жары. Может использоваться до минус 5.Два окна выходят во двор МДТ, Рубинштейна практически не слышно. Подоконники широкие, можно сидеть. Батареи топят хорошо, стены толстенные.Этажи ниже занимает Малый драматический театр, с кухни есть черный ход. Вход с Графского переулка. Лестница пологая, спокойная, косметический ремонт парадной был перед новым годом. Ремонт крыши в 2025г.Из редчайших бонусов: третий этаж и под нами театр, нежилое помещение. Можно завести в комнату воду и превратить ее в полноценную студию! Так же можно разделить ее на 2 части и сдавать отдельно с общей кухонной зоной в комнате, например. Соседи не против сдачи.Отказы в процессе сбора. Из моментов - материнский капитал, но опека обещает дать разрешение в течении недели-полутора. В процессе подбора квартиры. Семья разрослась)Так же соседи продают соседнюю комнату, первую от входа, 15,9м.Район центральный, до метро 3-5 мин, рядом все магазины, школы\садики в изобилии и нет очередей с пропиской центрального района.Торг.Агентам без клиента можно не звонить, не требуется!P.S. Последние фото это старые фото без мебели.

Уникальная комната в сердце Петербурга: ваш идеальный уголок на легендарной улице Рубинштейна!Откройте для себя преимущества жизни на главной барной улице городаПросторная комната 20 м² с потрясающим видом на крыши Петербурга — это не просто жильё, это возможность жить в самом эпицентре культурной жизни города по адресу ул. Рубинштейна, 23!Почему эта комната — особенное предложениеРоскошный вид на городские крыши — каждое утро начинается с живописного пейзажаСвежий ремонт — заезжайте и живите без дополнительных вложенийУютная атмосфера — чистая, ухоженная комната в аккуратной квартиреКомфортное расположение — последний этаж с лифтом, над вами только чердакДоброжелательные соседи — создайте тёплые отношения с окружающимиЛегендарная локация: улица РубинштейнаВ шаговой доступности:Знаменитые рестораны и бары — от классических до современных заведенийДворы-колодцы с уникальной архитектуройДом-музей Ф.М. Достоевского — погружение в историю литературыБольшой драматический театр им. Г.А. Товстоногова — культурная жемчужина городаНевский проспект — главная артерия ПетербургаПлощадь Искусств — центр культурной жизниМихайловский театр — храм классического искусстваИдеальное расположениеПреимущества локации:Улица Рубинштейна — Мекка гастрономического туризмаБлизость к станциям метро ''Достоевская'' и ''Владимирская''Рядом ведущие ВУЗы — идеально для студентов и преподавателейРазвитая инфраструктура районаВыгодные инвестицииТекущая доходность:Арендная ставка 21 000 рублей + коммунальные платежиВысокий спрос на аренду в центре городаСтабильный доход от инвестицийЮридическая чистота сделкиОдин взрослый собственникКомната без обремененийНотариальные уведомления полученыПолная готовность к сделкеНе упустите свой шанс!Эта комната — идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Проживая здесь, вы будете в центре всех событий культурной столицы!Звоните прямо сейчас!Ваш идеальный уголок на легендарной улице Рубинштейна ждёт вас!Арт. 111956709

1701158 Комната в историческом центре Санкт-Петербурга. Площадью 26 кв.м, с двумя окнами. Высота потолков 3,17м. Возможно организовать спальный второй ярус. Сохранена уникальная историческая лепнина. Дом расположен рядом с Невским проспектом, Владимирским собором, набережной р. Фонтанки и другими достопримечательностями центра Северной столицы Шаговая доступность от метро Владимирская, Достоевская, Гостиный Двор, Звенигородская. Окна комнат смотрят в тихий, закрытый двор. Подъезд с лифтом. Вход с ул. Рубинштейна и с Загородного проспекта. В этом доме проживал знаменитый пианист и композитор, основатель консерватории А.Г. Рубинштейн. Комната продаётся в прямой продаже.

ID: 1787960В прямой продаже, продаются сразу 2 изолированные комнаты, в великолепной во всех отношениях коммунальной квартире.По факту отдельная двухкомнатная квартира!!!В квартире есть все необходимое для комфортной жизни.Идеально для аренды.Быстрый выход на сделку. Уведомления отправлены.Звоните! Показы в удобное для Вас время.

Уютная комната в историческом центре. В пяти минутах ходьбы-две станции метро Достоевская и Владимирская. Окно комнаты выходит на тихий Графский переулок. Большая кухня. Для любителей театра-в этом же доме Малый драматический театр-театр Европы. Хорошие соседи, поддерживают чистоту и порядок в квартире. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет, обременений нет. Документы готовы. Возможен разумный торг.

Комната 20,3 кв. м. в центре Санкт-Петербурга на ул. Рубинштейна - хороший вариант для жизни в центре или первого самостоятельного жилья. Это хороший старт в недвижимости для взрослого ребёнка. Центр Санкт-Петербурга, спокойная атмосфера в квартире и понятная, безопасная сделка — база, с которой удобно начинать самостоятельную жизнь.О комнате:Просторная комната 20,3 м² в 5 комнатной коммунальной квартире в историческом доме на знаменитой улице Рубинштейна.Правильная прямоугольная форма, высокие потолки.Окно выходит в тихий двор — в комнате светло, тихо и спокойно.Высокий этаж создаёт ощущение воздуха и уединения, 6 этаж здесь — преимущество.Состояние жилое: стены выровнены, свежие обои, в комнате тепло. Ранее комната сдавалась в долгосрочную аренду, сейчас свободна.Остаётся: новая стиральная машина, кровать, шкаф, стол, стулья, вешалка.На кухне — вся мебель, расположенная на закреплённом за комнатой месте у окна.О квартире и соседях:Коммунальная квартира с редкой для центра атмосферой порядка и спокойствия. Всего 5 комнат. Фактически проживают 2 собственника в 3х комнатах, одна комната очень давно пустует.Чисто, тихо, есть чёткие договорённости между соседями.Сделан ремонт душевой, сейчас завершают ремонт уборной. Места общего пользования постепенно приводят в порядок — это видно по состоянию душевой, туалета, коридора и кухни: хорошее освещение, чистота, порядок.Дом и окружение:Дом расположен во дворе, вход также со двора — без шума улицы.Парадная широкая, чистая, без посторонних запахов.Лифта нет, 6 этаж подойдёт тем, кто осознанно выбирает центр и ценит тишину и спокойствие. Для собственников возможна парковка во дворе.Локация — жить в центре и чувствовать город. В пешей доступности:Невский проспект, набережные Фонтанки и Мойки, Александринский театр, МДТ, театр им. Ленсовета, музеи, галереи, выставки.Рядом ведущие ВУЗы города:РГПУ им. Герцена, ИТМО, СПбГЭУ, ВШЭ, Санкт-Петербургская консерватория.Транспортная доступность: 3 станции метро и наземный транспорт в шаговой доступности. Документы и сделка:1 собственник, владение с 2001 года по ДКП. Форма собственности — доля (особенность коммунальных квартир Санкт-Петербурга).Обременений нет, никто не зарегистрирован.Отказы от соседей — в процессе.Проведена предварительная юридическая проверка собственника и объекта. Сделка понятная и безопасная.Для кого этот вариант:Для одного человека или родителей, покупающих жильё взрослому ребёнку.Для тех, кому важно жить в центре, быть в ритме города и возвращаться в спокойную, адекватную среду.Звоните, договоримся о просмотре.Спокойно отвечу на вопросы, покажу комнату и обеспечу комфортное и прозрачное сопровождение сделки.