Продажа комнат рядом с метро Достоевская

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ НАЧИНАЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ : Отдельные апартаменты с высоким доходом — идеальный вариант для инвестиций и пассивного заработка.Полноценный объект недвижимости с собственным кадастровым номером и отдельным входом . Это НЕ комната , НЕ доля и НЕ ''распил'' . Самостоятельный апартамент с юридически чистым статусом. Локация, которая всегда востребована:— 5 минут пешком до метро Станция метро Обводный канал— 1015 минут до Невского проспекта— около 10 минут до Лиговского проспектаЦентр города обеспечивает стабильно высокий спрос на аренду круглый год — как посуточную, так и долгосрочную .Апартамент расположен на 4 этаже, окна выходят в тихий двор — никакого шума с улицы. Несмотря на компактную площадь, пространство грамотно организовано и полностью готово к проживанию или сдаче : Собственный санузел с душевой кабиной Мини-кухня с плитой и холодильником Двуспальный диван Места для хранения Светлый аккуратный ремонт Не требует дополнительных вложений Отличная инвестиционная доходность:— посуточная аренда: 80 000110 000 ? в месяц— долгосрочная аренда: 28 00030 000 ? в месяцПодобные объекты в центре Петербурга быстро уходят с рынка благодаря доступной цене и высокой ликвидности . Идеально для :— инвесторов— посуточного бизнеса— студентов и молодых специалистов— собственного проживания в центре городаПрописки нет, возможна временная регистрация . Быстрый выход на сделку Один из самых ликвидных форматов недвижимости в центре Полностью готовый объект под сдачу с первого дняЗвоните или пишите — организую оперативный показ . Такие предложения долго не задерживаются.Код пользователя: 202473Номер в базе: 12618191

Продаётся просторная двухъярусная комната 31 м² в коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга.До метро ''Садовая'' — всего 3 минуты пешком. Кирпичный дом, 5 этаж из 6 — тихо, светло и уютно.Комната выполнена в светлых современных тонах с качественным ремонтом. Благодаря двухъярусной планировке пространство грамотно разделено на зоны: кухня-гостиная, место для отдыха и полноценная спальная зона наверху. Интерьер выглядит стильно и создаёт ощущение полноценной студии.Современная кухня полностью оборудована для комфортной жизни. Вся мебель и техника остаются новым владельцам: холодильник, стиральная машина, шкафы, диван, Smart TV — можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений.Санузел аккуратный, с качественной отделкой и современной сантехникой. Дом газифицирован — тепло зимой и экономия на коммунальных платежах.Спокойная коммунальная квартира. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, документы готовы к сделке.Полное Юридическое сопровождение на всех этапах сделки, Сертификат безопасной сделки на весь срок владения недвижимостью Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду в центре города.Просмотр по договоренности.Код пользователя: 179837Номер в базе: 12303740

Комната в 4-к квартире, золотой треугольник, вход со двора, окна во двор, солнечная сторона. Изолированная, светлая, . Кухня и санузел общие. Рядом магазины прямо в этом доме находится Спар 24 часа, транспорт метро в 5 минутах, инвестиционно перспективно (развитие района).Из минусов : узкая лестница без лифта .По соседям Продается 2 комнаты это ( вторая 10 м могу продать и вторую комнату пришлю фото по запросу )от одного собственника, живет одна соседка девушка 30 лет. Другая комната ни кто не живет более 5 лет.Теоретически можно расселить всю квартиру.Юр. чистота: право собственности оформлено, соседи уведомлены (преимущественное право покупки соблюдено). Комната подходит под ипотеку.Звоните договоримся о просмотре.Код пользователя: 208512Номер в базе: 13383996

ОГРОМНЫЕ 2 КОМНАТЫ В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, В 7 МИН ХОДЬБЫ ОТ МЕТРО, С ВИДОМ НА РЕКУ ФОНТАНКИ, поможем с одобрением ипотеки и страхуем сделку (право собственность+ право пользования)Представьте себе идеальное место для вашего отдыха и комфорта. Квартира идеально подходит для студента, молодой семьи или любого, кто ищет уютное убежище в живописном районе нашего города, или хочет инвестировать свои деньги безопасно. • Лифт: Есть• Школа: рядом• Собственник: 1• Дом: кирпичный• Ипотека: подходит• Детский сад: рядом• Детские доли: отсутствуют• Обременения: отсутствуют• Кап ремонт: был 2 года назад• Сдача: сдается в данный момент• Бонусы агентам: за привлечение покупателя• Окна: 2 огромные окна, пропускающие много естественного света • Кухня: иметься свое место, оборудованная всем необходимым • Мебель: В комнате есть кровать, холодильник, шкаф и стол с стульями • Инфраструктура: рядом метро, супермаркеты, школы, детские сады, общественный, wildberries, ОЗОН, транспортЭта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и уют. Большие 2 окна наполняют комнату светом, создавая приятную атмосферу. Вы сможете расслабиться здесь после долгого дня и насладиться тишиной и спокойствием этого района. Расположение этой квартиры - одно из ее главных преимуществ. Вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от СБЕРБАНКА, wildberries, ОЗОН, магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Это идеальное место для тех, кто хочет быть близко ко всему, но при этом наслаждаться спокойствием дома. Свяжитесь с нами сейчас, можно в любое время, чтобы узнать больше и устроить просмотр.Код пользователя: 137789Номер в базе: 13600567

Продаем комнату в коммунальной квартире Центрального района премиальная инфраструктура для прописки \ инвестиций \ проживания \ субсидий,в 8м - 3й собственникО доме :Красивейший дом А. Л. Сагалова 1913 г. - культурное наследие - НЕ снесут никогдакирпичный , 7 этажный .Вход с проспекта , без подворотен и опасностей .Парадная квартиры с красивой пологой лестницейЛифт пассажирский 2022 года, что для РФ означает - новыйНа площадке 2 квартиры , напротив и над нами - уже не коммунальные.В квартире два входа , инфо для инвесторов и расселяющих.Огромная кухня 17,7 м с выходом на лоджию на Свечной переулок.Ванная комната отдельная , с большой ванной .Санузел один раздельный .О комнате :Комната правильной формы - 15 м2 , высота потолока 3,12 - лепнина сохранна .ЖКУ с МОП - 22, 11 м2 Отдельная ото всех комнат , первая от входа в квартиру , граничит с одним соседом.Большое окно с шикарным видом на красивый сад Сан-Галли и небоРемонт в квартире и комнате косметический.Собственник никогда не проживал , надобности в ремонте не было.о документах :В собственности более 16 лет , полная стоимость в договоре Подходит под ипотеку 6 банков , на ДК скидка.Документы к сделке готовы. СОсобственники покупать не хотят.о транспортной доступности :все прекрасное и нужное , зачем едут\летят : музеи ,набережные ,медицина, образование.... ВСЕ в пешей доступности , авто \такси не нужно , тк :Московский вокзал на Площади Восстания в 7 мин , Витебский вокзал - в 15 мин5 станций Метро в 3-12 мин пешком ,а остановка всех видов наземного транспорта - от парадной в метре прыжкоми прыжком в ТК Галерея есть платная круглосуточная стоянка для вашего автомобиля , дешевле паркингаПомощь в продаже , в рекламе не рассматриваем НО если у вас есть реальный покупатель на нашу комнату - пишите \звоните всегда договоримся и ОЦЕНИМ ваш тяжелый труд

ID: 1788133Если Вы мечтаете жить в центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте, но в то же время в тихом спокойном месте, в стороне от оживленного проспекта, это предложение для Вас!Продается уютная комната 18,3 кв.м. в 4-комнатной малонаселенной квартире во втором дворовом корпусе доходного дома Н.В. Змеева по адресу: Невский проспект, 102М, в пешей доступности от ст/м Маяковская (3 минуты), ст/м Площадь Восстания (5 минут) и ст/м Владимирская (10 минут).Дом представляет собой исторический фонд. В комнате нет архитектурно-художественных элементов интерьера, не передаваемых в собственность граждан. В доме был выполнен ряд локальных и капитальных ремонтов: в 2024 году был проведен капитальный ремонт фасадов здания, в ходе которого обновили внешний вид здания, проводились капитальные работы по замене системы отопления, монтажу тепловых пунктов и благоустройству придомовой территории, так же проводились капитальные ремонты отдельных коммерческих помещений внутри.Вид из окна комнаты во двор. Высота потолка - 3,3 м.Места общего пользования находятся в хорошем состоянии. При входе в квартиру большая прихожая 12,5 кв.м. На вместительной кухне 13,1 кв.м. есть выделенное место со столом-тумбой и полками. Санузел раздельный, туалет и полноценная ванная комната 4,1 кв.м. Имеется большая кладовая 5,7 кв.м.Из квартиры два выхода: парадный и дополнительный из кухни.Отличное месторасположение дома с закрывающимся в вечернее время двором. Вся необходимая инфраструктура и достопримечательности культурной столицы рядом. В соседних дворах корпуса школы 207, Павловская гимназия 209 с ухоженным сквером со скамейками, спортивными, воллейбольной и баскетбольной площадками, известным ''Граффити Виктор Цой'' на стене трансформаторной подстанции, Бизнес-центр Вестник, Концертный зал Колизей, магазины, бутики, аптеки, кафе, в нескольких минутах ходьбы РНХИ им. проф. А. Л. Поленова (филиал НМИЦ им. В. А. Алмазова) - специализированное нейрохирургическое учреждение и крупнейший научный цент, Родильный дом 6 имени профессора В.Ф. Снегирева, Мариинская больница, Медицинский колледж 1, ТК Невский центр, ТРЦ Галерея, БКЗ Октябрьский, Московский железнодорожный вокзал, дворцы, музеи, памятники архитектуры, всегда притягивающий гостей и жителей города Невский проспект.Два взрослых собственника. Без долгов. Возможна ипотека.Сособственникам направлены уведомления в простой письменной форме.В квартире продаются еще две комнаты, можно приобрести три из четырех.Дополнительная информация по телефону. Просмотры по предварительной договорённости.

ID: 1788132Если Вы мечтаете жить в центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте, но в то же время в тихом спокойном месте, в стороне от оживленного проспекта, это предложение для Вас!Продается просторная комната 27,2 кв.м. в 4-комнатной малонаселенной квартире во втором дворовом корпусе доходного дома Н.В. Змеева по адресу: Невский проспект, 102М, в пешей доступности от ст/м Маяковская (3 минуты), ст/м Площадь Восстания (5 минут) и ст/м Владимирская (10 минут).Дом представляет собой исторический фонд. В комнате нет архитектурно-художественных элементов интерьера, не передаваемых в собственность граждан. В доме был выполнен ряд локальных и капитальных ремонтов: в 2024 году был проведен капитальный ремонт фасадов здания, в ходе которого обновили внешний вид здания, проводились капитальные работы по замене системы отопления, монтажу тепловых пунктов и благоустройству придомовой территории, так же проводились капитальные ремонты отдельных коммерческих помещений внутри.В комнате два окна, вид из окон во двор и на дворовый флигель. Высота потолка - 3,3 м.Места общего пользования находятся в хорошем состоянии. При входе в квартиру большая прихожая 12,5 кв.м. На вместительной кухне 13,1 кв.м. есть выделенное место со столом-тумбой, шкафом и холодильником. Санузел раздельный, туалет и полноценная ванная комната 4,1 кв.м. Имеется большая кладовая 5,7 кв.м.Из квартиры два выхода: парадный и дополнительный из кухни.Отличное месторасположение дома с закрывающимся в вечернее время двором. Вся необходимая инфраструктура и достопримечательности культурной столицы рядом. В соседних дворах корпуса школы 207, Павловская гимназия 209 с ухоженным сквером со скамейками, спортивными, воллейбольной и баскетбольной площадками, известным ''Граффити Виктор Цой'' на стене трансформаторной подстанции, Бизнес-центр Вестник, Концертный зал Колизей, магазины, бутики, аптеки, кафе, в нескольких минутах ходьбы РНХИ им. проф. А. Л. Поленова (филиал НМИЦ им. В. А. Алмазова) - специализированное нейрохирургическое учреждение и крупнейший научный цент, Родильный дом 6 имени профессора В.Ф. Снегирева, Мариинская больница, Медицинский колледж 1, ТК Невский центр, ТРЦ Галерея, БКЗ Октябрьский, Московский железнодорожный вокзал, дворцы, музеи, памятники архитектуры, всегда притягивающий гостей и жителей города Невский проспект.Два взрослых собственника. Без долгов. Возможна ипотека.Сособственникам направлены уведомления в простой письменной форме.В квартире продаются еще две комнаты, можно приобрести три из четырех.Дополнительная информация по телефону. Просмотры по предварительной договорённости.

ID: 1788131Если Вы мечтаете жить в центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте, но в то же время в тихом спокойном месте, в стороне от оживленного проспекта, это предложение для Вас!Продается просторная комната 21,4 кв.м. в 4-комнатной малонаселенной квартире во втором дворовом корпусе доходного дома Н.В. Змеева по адресу: Невский проспект, 102М, в пешей доступности от ст/м Маяковская (3 минуты), ст/м Площадь Восстания (5 минут) и ст/м Владимирская (10 минут).Дом представляет собой исторический фонд. В комнате нет архитектурно-художественных элементов интерьера, не передаваемых в собственность граждан. В доме был выполнен ряд локальных и капитальных ремонтов: в 2024 году был проведен капитальный ремонт фасадов здания, в ходе которого обновили внешний вид здания, проводились капитальные работы по замене системы отопления, монтажу тепловых пунктов и благоустройству придомовой территории, так же проводились капитальные ремонты отдельных коммерческих помещений внутри.В комнате два окна, вид из окон во двор и на дворовый флигель. Высота потолка - 3,3 м.Места общего пользования находятся в хорошем состоянии. При входе в квартиру большая прихожая 12,5 кв.м. На вместительной кухне 13,1 кв.м. есть выделенное место со столом-тумбой, шкафом и холодильником. Санузел раздельный, туалет и полноценная ванная комната 4,1 кв.м. Имеется большая кладовая 5,7 кв.м.Из квартиры два выхода: парадный и дополнительный из кухни.Отличное месторасположение дома с закрывающимся в вечернее время двором. Вся необходимая инфраструктура и достопримечательности культурной столицы рядом. В соседних дворах корпуса школы 207, Павловская гимназия 209 с ухоженным сквером со скамейками, спортивными, воллейбольной и баскетбольной площадками, известным ''Граффити Виктор Цой'' на стене трансформаторной подстанции, Бизнес-центр Вестник, Концертный зал Колизей, магазины, бутики, аптеки, кафе, в нескольких минутах ходьбы РНХИ им. проф. А. Л. Поленова (филиал НМИЦ им. В. А. Алмазова) - специализированное нейрохирургическое учреждение и крупнейший научный цент, Родильный дом 6 имени профессора В.Ф. Снегирева, Мариинская больница, Медицинский колледж 1, ТК Невский центр, ТРЦ Галерея, БКЗ Октябрьский, Московский железнодорожный вокзал, дворцы, музеи, памятники архитектуры, всегда притягивающий гостей и жителей города Невский проспект.Один взрослый собственник. Без долгов. Возможна ипотека.Сособственникам направлены уведомления в простой письменной форме.В квартире продаются еще две комнаты, можно приобрести три из четырех.Дополнительная информация по телефону. Просмотры по предварительной договорённости.

Уютная комната в историческом центре. В пяти минутах ходьбы-две станции метро Достоевская и Владимирская. Окно комнаты выходит на тихий Графский переулок. Большая кухня. Для любителей театра-в этом же доме Малый драматический театр-театр Европы. Хорошие соседи, поддерживают чистоту и порядок в квартире. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет, обременений нет. Документы готовы. Возможен разумный торг.

Номер объявления: 23693 - назовите его оператору.Продается уютная, с хорошим новым ремонтом комната в малонаселенной квартире. Исторический ''Дом Санкт-Петербургского Мещанского общества''. В шаговой доступности станция метро ''Звенигородская'', магазины, рестораны, поликлиника, детские сады, школы. Светлая, солнечная комната с видом на тихую улицу.Подходит под ипотеку, без обременений, прямая продажа.

340177 Вашему вниманию предлагаем 2 комнаты, внутри коммунальной квартиры , расположенной в историческом здании, на берегу Финского залива. Дом с отличными толстыми кирпичными стенами, в квартире установлены двухкамерные, теплосберегающие стеклопакеты, отреставрирован фасад здания, заменена кровля. Также в квартире заменена проводка и трубы водоотведения, все остальные коммуникации и автоматы также были заменены. Эта комната разделена на 2 комнаты, гостиную и санузел (персональный).Потолки 3,8 метра будоражат воображение, просто раздолье для креативной мысли и дизайнерских решений. Отличное сочетание большого метража и высоты потолков.Сам дом находится совсем рядом с Якорной площадью Кронштадта, на которой Величественно возвышается Морской Собор, притягивающий внимание жителей и гостей города. Школа и детский садик, прямо напротив, буквально через дорогу. Вид из окна достоин отдельного внимания, каждый сезон сюда прилетают лебеди и все лето обитают перед Вашими окнами. Они выходят на залив и с высоты 4 этажа, вам открыт взор на многие километры вперед. Есть куда устремить свой взгляд, не боясь увидеть кого-нибудь в окне дома напротив.Помимо всего вышесказанного, историческая ценность этого дома в том, что именно здесь проходила 'Малая дорога жизни', спасавшая жителей Кронштадта в годы Великой Отечественной Войны. Мемориал, посвященный этому периоду времени, расположен прямо рядом с домом. Видно на берегу следы того периода времени, остаток дороги, уходящий в воду... все это переносит нас в те нелегкие годы.Весь Кронштадт обнесен городской стеной и части этой стены смыкаются у стен этого дома, они еще более раннего периода, времен Петра Первого. Одним словом, проживая здесь, Вы будете чувствовать себя неотъемлемой частью истории города Воинской Славы Кронштадт. Звоните, ответим на вопросы и покажем комнату.

Прoдaeтся кoмната на Лиговском пpоcпекте дом 135. Дoм раcпoложeн нeдaлeкo от метро Лигoвский проспект и Oбводный канал. Прocтоpнaя кoмнaта c двумя окнами.Уcтанoвлeны paдиaтopы новогo типа. Из oкoн oткpываeтcя панopaмный вид. Ha куxне устанoвлeнa душeвaя кабина , в oтдельнoм пoмещении. На кухне имеется собственное место для стола. В комнате частично оштукатурены стены. Комнату возможно разделить на две зоны. вход расположен посередине . Очень рациональная планировка. Уведомления отправлены и получены. возможен выход на сделку после 20 го сентября. Возможно использование чердака, высокий конек. Два взрослых собственника. Более пяти лет.

Инвест-комната 17.3м² на Невском! Ключевой объект под расселение: комната 17,3 м² (вся квартира ~125 м² на Невском)Параметры:•Площадь комнаты: 17,3 м² (изолированная)•Общая площадь квартиры: 124,8 м² (всего 4 комнаты)•Этаж: 2 из 5•Потолки: 3,3 м•Окна: в тихий зелёный двор (не колодец)•Особенности: Два действующих входа (парадный из коридора и со двора/кухни). •Квартира двусторонняя, все окна выходят в большие, зеленые дворы.Описание: Эксклюзивное предложение для инвесторов, девелоперов и создателей доходной недвижимости в самом центре Санкт-Петербурга (Невский пр., 102М).Продается изолированная комната 17,3 м². Данный объект является финальным элементом (золотой акцией) для полного выкупа и расселения всей 4-комнатной квартиры площадью 124,8 м².Экономика и инвестиционная привлекательность проекта:•Остальные 3 комнаты квартиры параллельно продаются через одно агентство (их суммарная стоимость варьируется в диапазоне от 14 350 000 до 15 050 000 руб.).•Стоимость данной ключевой комнаты: 11 500 000 руб.•Итоговый бюджет выкупа всей квартиры целиком: от 25 850 000 до 26 550 000 руб. Это составляет всего ~207212 тыс. руб. за м² в топовой локации города!•Полная готовность к скоординированной, одновременной сделке по купле-продаже всех долей.Преимущества объекта:•Идеальные параметры под мини-отель, премиум-апартаменты или статусное жилье.•Наличие двух входов существенно упрощает узаконивание перепланировок и позволяет эффективно зонировать пространство. •Дом 1877 года, в 2024 году выполнен капитальный ремонт фасада и замена системы отопления. Второй двор гарантирует абсолютную тишину круглый год.•До метро Маяковская 3 минуты пешком, до Московского вокзала 5 минут.Юридический статус и условия сделки:•Более 20 лет в собственности одного взрослого владельца. Полная стоимость в договоре.•Нотариальные уведомления / отказы сособственников в процессе подготовки и будут полностью готовы к сделке.Условия продажи: Прямая продажа за наличный/безналичный расчет (11 500 000 руб.) ИЛИ альтернатива. Рассматриваем обмен на отдельную квартиру во вторичном фонде (исторический центр города, не новостройки). Все остальные детали и параметры обмена — строго при встрече.Есть свой агент для юридического сопровождения. Услуги сторонних агентств по продвижению не требуются, обращаться только при наличии реального покупателя (через сообщения).Цена: 11 500 000 руб. Связь только в сообщениях. Просмотры по предварительной договорённости.

Замечательная комната в отличном состоянии в чистейшей квартире у метро. Подходит только для проживания. Хорошие соседи, в каждой комнате по одному человеку. Порядок в квартире, график уборки. Вся техника: стиральная машинка, холодильник, микроволновка. Отдельный душ в коридоре. Окна в светлый зеленый двор. Можно ставить свою машину. Один собственник с 2009 года. Свободна. Прямая продажа. Отказы получены. К сделке готовы!

Центр Санкт-Петербурга 2-х комнатная квартира (49м²)Продаётся Комната 22 м². Рядом 3 станции метро - Маяковская, Достоевская и Владимирская, 5 минут пешком до любой из этих станций. До Невского проспекта 3 минуты пешком.Тихое уютное место в исторической части города. Квартира односторонняя, окна на северо-восток. 4-й этаж 4-х этажного дома. Высокие потолки (3,12 м). Вход в парадную со двора.На этаже нет соседей (напротив чердачное помещение) и над квартирой также свободное чердачное помещение. Тип перекрытий - смешанные, из кирпичных сводов по стальным балкам.Центральное отопление. Газовая или электрическая колонка.Год постройки дома - 1903 г.Прямая продажа от собственника.В квартире ещё одна комната 13 кв. м. - в ней зарегистрированы 3 человека, но реально проживает одна соседка женщина, так как её дочь живёт за границей.

Продаются 3 изолированные комнаты в 4-комнатной коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга, Разъезжая ул., д. 31 (3-й этаж, 5-этажный кирпичный дом). Метро: Лиговский проспект (пешая доступность).Характеристики объекта: 4-комнатная квартира 92 кв.м,, потолки 3,3 м.Общая площадь комнат: 14,3 кв. м, 15,2 кв. м, 12,9 кв. м (сделан косметический ремонт).Во всех комнатах на окнах установлены стеклопакеты.Важно: Все комнаты изолированные (не смежные), что гарантирует комфортное проживание.Удобства: Санузел раздельный, В ванной комнате установлен газовый котел (автономное отопление и горячая вода), Дом в хорошем состоянии.О районе: Развитая инфраструктура — магазины, кафе, аптеки, транспортная доступность. Идеальное место для жизни в центре города.Отличная транспортная доступность: дом находится в шаговой доступности от метро Лиговский проспект (желтая ветка, прямая ветка по всему центру, включая Васильевский остров), меньше 10 минут пешком до Московского вокзала, до ТЦ ''Галерея'' , до метро Владимирская 8 мин пешком. До Невского проспекта пешком 10 минут. Транспорт в любой район города.Условия: Прямая продажа.

ID: 1788151Продается светлая комната с балконом в малонаселенной квартире. В соседних комнатах проживает одна семья. Дом находится в зеленом благоустроенном дворе . Развитая инфраструктура : магазины , поликлиника , детский сад, школа Прямая продажа , никто не прописан.