Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с площадью 93 м², расположенное на первом этаже.Основные характеристики:Тип помещения: НежилоеПлощадь: 93 м²Этаж: 1Витринные окна: обеспечивают хорошую видимость и рекламные возможностиОтдельный вход: Предоставляет удобный доступ для клиентовЭлектрическая мощность: 23 кВтПодходит для:ТорговлиОказания услугОткрытия детского центраКосметологииМедицинского центраДругих коммерческих целейДополнительная информация: Помещение находится в зоне с высоким пешеходным трафиком, что обеспечит надежный поток клиентов. Отличная видимость и удобные подъезды делают его привлекательным для различных видов бизнеса.Цена и условия по запросу.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пишите, звоните.

Продается нежилое помещение на 1 этаже — 77 м²! Основные характеристики:Площадь: 77 м²1 этаж, витринные окна, которые обеспечивают отличную видимость и приток клиентов.Отдельный вход. Мощность: 14 кВт. Подходит для:ТорговлиУслугДетского центраКосметологииМедицинского центраИнтернет магазина.. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с площадью 74 м², расположенное на первом этаже.Основные характеристики:Тип помещения: НежилоеПлощадь: 74 м²Этаж: 1Витринные окна: обеспечивают хорошую видимость и рекламные возможностиОтдельный вход: Предоставляет удобный доступ для клиентовЭлектрическая мощность: 18 кВтПодходит для:ТорговлиОказания услугОткрытия детского центраКосметологииМедицинского центраДругих коммерческих целейДополнительная информация: Помещение находится в зоне с высоким пешеходным трафиком, что обеспечит надежный поток клиентов. Отличная видимость и удобные подъезды делают его привлекательным для различных видов бизнеса.Цена и условия по запросу.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пишите, звоните.

Продажа коммерческого помещения бытового обслуживания в Невском районе — 1 045 м²Объект идеально подходит для медицинского, спортивного или сервисного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.Локация и транспортНевский район Санкт-Петербурга, в окружении жилой застройки и социальной инфраструктуры20 минут пешком до метроУдобные выезды на Дальневосточный проспект, проспект Обуховской Обороны, Октябрьскую набережную и Союзный проспектСтроится новая транспортная развязка — в 2025 году она объединит южные и северные районы города, значительно повысив трафик и привлекательность локацииО зданииОбщая площадь помещений: 1 045 м²Этажность: 2 этажаГод постройки: 2024Материал: современные сендвич-панелиВысота потолков: 3,5 мЭлектричество: 150 кВтОтопление: центральноеКанализация: городскаяПаркинг: во дворе, свободные места для клиентовОтдельные входы: 4 (с возможностью разделения на блоки)Коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, телефонные линии, электрика по всему зданиюЮридический статус: собственностьПреимущества объектаНовое здание — без перепланировок и износаОтдельно стоящий формат — максимальная видимость и возможность брендированияВозможность зонирования под несколько арендаторовОтличная видимость с дороги, места под вывескуВысокий потенциал роста стоимости благодаря развитию транспортной инфраструктурыКонкуренция в локации минимальнаИдеально подойдёт для:Медицинского центра, стоматологии, клиники, Фитнес-центра, школы танцев, йога- или спортивной студии, Центра бытовых услуг, офиса продаж, шоурума, образовательного центра или детского клуба, производственно-складских или офисных помещенийИнвестиционный потенциалРыночная аренда в районе: 1 4001 600 ?/м²/месПотенциал дохода при полной сдаче: 1,41,6 млн ?/месГодовая доходность: до 1213%Перспективный объект под инвестиции или собственный бизнесНе упустите возможность купить коммерческие помещения в районе с бурно развивающейся инфраструктурой — с отличной видимостью, высоким потенциалом трафика и доходности!Арт. 123862455

Aдекватный пaссивный дoxод круглый год от 45.000р/мес! Собcтвeннoсть 19 м², 1 этaж Bсё oтдельнoe: кaдаcтрoвый номер, вxoд, дoговоpa — пoлный индивидуaльный cетап Возмoжнoсти:— Жить (вoзмoжна регистpация) — Вecти cвoй бизнес — Пoлучать стабильный пассивный доход — Зарегистрировать юридический адрес (3 шт.) — экономия или доп. доход 105 000 р./год Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — заключены Есть возможность сделать ремонт под нового собственника

ППА 77 м² Двa oтдельных вxодa! Два арендaтоpа ГАБ! Пасcивный доход! Peмoнт зaкoнчeн! Управлениe дo выкупа в подаpок! Выгoдa пoкупки ППА: Ceбеcтоимocть 2 850 000 p.+ 4 400 000 р. ( cтоимoсть выкупа оплaчивaeтся в рaccpoчку на 5 лет 60 мес. пo 74 000 p.меc. )=7 250 000 p. Доход: Первыe два гoдa 105 000 p. ( плaтит аpендатoры ) - 69 000 ( аренда городу )*24= 864 000 р., после выкупа аренда не платится 5 пять лет, 105 000 * 60= 6 300 000 р. Ваша выгода: Такое помещение сейчас стоит 11 500 000 р.- 7 250 000= 4 250 000 р. выгода при покупке, при этом основные деньги за помещение Вы оплачиваете в Рассрочку от государства! При этом постоянно получаете Аренду!Супер проходка!Подходит под франшизы: Салон красоты Ногти Массаж Груминг Зоосалон Маникюр Ремонт техники Депиляция Ателье Компьютерный клуб В стоимость включено ВСЕ:• 7 месяцев аренды • Ремонт • Полный пакет документов Договор заключён на 10 лет ППА стрит-ритейл 77 м² Два отдельных входа Два арендатора Все коммуникации есть Выкуп через 3 года Аренда городу 69 000 р./мес. оплачена на 5 месяцев Плюс три последних месяца входят в стоимость Оформление выкупа включено Есть управление (15% от аренды) Есть арендаторы 95 000 р/мес. Срочно! Торг!

Cобcтвeннoсть. Hа прямую от собcтвенникa без кoмисcии! Отдельный вход! Отдeльный кaдacтpовый номеp! Aрендатoр Апapтaменты дo мaя 2026 аpeнда 25 000 p.меc. с мaя 32 000 p.мес. Вce дoговоpa c pecурсоcнaбжающими opганизациями!Рeмoнт будeт закончeн в течeниe 2-x недель. Отличная локация с огромным количеством клиентов и арендаторов (есть договоренности по сдаче помещения после ремонта за 30 000 р./мес. под апартаменты) В помещение заведены все коммуникации:— эл. 5 кВт — вода гор./хол. — канализация — вентиляция Идеально подойдет под апартаменты • салон красоты • тату салон • офис • шоурум • массаж • ногти За счет антресолей и нескольких уровней площадь увеличится до 18 м²

Цeна вмecте с pемонтом! Цена будeт Рaсти!ППА, 49 м² — oтдeльный вxод! Hа прямую oт coбcтвeнника, без комиccии Сопрoвождениe дo выкупa — беcплaтно! Mинимальнaя apендa гоpоду — 14 800 р./меc. Bыкуп 07.2027, пpедваpитeльнaя oцeнка 3 900 000 р. Оплатa в pаccрочку нa 5 лeт (60 меc.) пo 65 000 p./мec. Пpоизвoдится peмонт в стиле лофт под арендатора — салон красоты Арендная ставка: 55 000 р./мес.Ремонт будет завершён до конца года Пассивный доход: 40 000 р./мес. Аренда оплачена до 06.26 и входит в стоимость Документы сделаны именно под этот объект и готовы к сделке

Арт. 133393071 Предлагаю вашему вниманию уникальный 2-х этажный объект недвижимости в этом районе, лучше по цене/качества нет. Вход с главной улицы Проспект Ветеранов. Расположенный в проходной зоне рядом с метро-отличная возможность для развития бизнеса или организации офисных и коммерческих пространств.Основные характеристики объекта:Расположение: г. Санкт-Петербург, проспект Ветеранов д. 53/56, литер А.Проходная точка рядом с метро — высокая проходимость и удобная транспортная доступность.Площадь: 973,3 кв. метра. Первый этаж 193.3(по факту 204) + Второй этаж 780.4.Этажность: двухэтажное здание с возможностью создания третьего этажа.Планировка: свободная, что позволяет реализовать любые дизайнерские идеи и функциональные решения. Нагрузка на второй этаж 800кг/кв.м. Крыша в доступе, если чердак.Окружение: застеклённые фасады и окна, светлое и комфортное пространство со своим отоплением.Входы: большой главный вход и запасной выход для безопасности и удобства, так же выход на задний двор, где есть погрузо-разгрузочная зона, возможность установки подъёмника. Со второго этажа можно спуститься на первый выход(запасной, улица со стороны главной дороги) с первого этажа можно выйти сразу во внутренний двор(где погрузка)Техническое оснащение:Электроснабжение — 150 кВт по прямому договору с Ленэнерго.Своя котельная — для отопления и горячего водоснабжения.Перспективы: возможность пристроить третий этаж, установить лифт и провести реконструкцию, модернизацию под ваши требования. Сделана экспертиза и получены параметры по весу, качеству, материалов и возможная нагрузка на конструкцию для постройки третьего этажа.Преимущества данного объекта:Стратегическое расположение в проходной зоне с высокой проходимостью, развитая инфраструктура.Гибкая и свободная планировка для различных бизнес-форматов.Надежное энергоснабжение и автономное отопление.Возможность модификации и расширения инфраструктуры.Развитая транспортная и коммуникационная инфраструктура.Если вы заинтересованы в более подробной информации или хотите организовать просмотр объекта, звоните договоримся.

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

В продаже помещение свободного назначения с замечательной геолокацией.Отдельный вход со двора, возможность использования как под офис так и под другие различные направления

При звонке пожалуйста сообщите нам ID объекта - KP419 или адрес - Smart Гранитная—————————————————————————— Возможна оплата в беспроцентную рассрочкуМногофункциональный комплекс класса А представляет собой 4 этажное здание, возведенное по монолитной технологии строительства с фасадным остеклением. В проекте предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, подходящие для маломобильных групп населения.В проекте предоставлены помещения площадью от 15 до 298 кв. метров с возможностью перепланировки за счет колонного типа здания. Сдаются они без отделки, высотой потолков от 3,7 до 4,8 метров и витринными окнами.В МФК установлена современная система вентиляции. Для владельцев автомобилей предусмотрена стоянка.Проект расположен в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположены магазины, кафе, аптеки, Заневский парк и сквер Юрия Кнорозова. Метро ''Ладожская'' в 10 минутах пешком. ——————————————————————————Брокер объекта Евгений Косинов.

ID: 587306 Продам готовый арендный бизнес на Заневском проспекте! - Готовый пассивный доход в помещении уже работает надежный арендатор, договор аренды заключён на длительный срок. - Стабильные выплаты арендная плата поступает ежемесячно, без задержек - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Отдельный вход с улицы удобно для любого формата бизнеса, высокая видимость. - Развитая инфраструктура района рядом жилые дома, бизнес-центры, остановки общественного транспорта и станции метро в доступности. - Все городские коммуникации отопление, вода, канализация. Финансовые показатели по запросу.Идеально подходит для:- инвесторов, ищущих объект с уже настроенным денежным потоком, - частных лиц, которые хотят сохранить и приумножить капитал за счёт коммерческой недвижимости, - компаний, которые рассматривают покупку с последующим использованием помещения под собственный бизнес.Номер объекта: #1/587306/14501

Центр Петербурга, 5 мин от Сенной пл, пешая доступность до Невского пр, Дворцовой площади, лучших музеев и театров!НЕЖИЛОЕ помещение правильной формы с окнами на Фонтанку и входом из арки в 3 м от тротуара. Чистое, сухое, отремонтированное. Стабильно сдавалось.Вода, электричество - прямые договоры с поставщиками. Все соседи - коммерческие помещения.-ОТЛИЧНАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ - идеально под студию звукозаписи апартамент клуб кабинет офис и пр. Возможны варианты зачета.звоните, обсудим условия.Студия офис клуб салон тату парикмахерская йога фитнес апартамент

Продажа готового арендного бизнеса в жилом доме Продажа помещения 100 кв.м. с действующим бизнесом! Стабильный арендный доход от проверенного арендатора в помещении на 1-м этаже жилого дома с высокой проходимостью. О помещении и готовом бизнесеПлощадь: 100 кв.м. оптимальный размер для розничной торговли и хранения товара.Готовый бизнес: В помещении успешно работает магазин с налаженными поставками и клиентской базой. Действующий договор аренды обеспечивает стабильный доход.Расположение в здании: Помещение на 1-м этаже жилого дома с витринными окнами. Отдельный вход с улицы.Состояние: Помещение подходит для розницы. Готово к продолжению бизнеса текущим или новым арендатором.Коммуникации: Все необходимые сети подключены. О локации и инфраструктуреАдрес: Измайловский бульвар, д. 11, корп. 1. Отличная пешая доступность и высокая проходимость.Сильное соседство (якоря): Рядом расположены Магнит и магазин хозтоваров, которые ежедневно генерируют большой поток покупателей. Также есть кафе — это увеличивает время пребывания людей в зоне.Транспортная доступность: Район с развитой инфраструктурой, удобный подъезд для разгрузки и для клиентов. Условия и документыФормат сделки: Продажа коммерческой недвижимости (нежилое помещение) вместе с правом получения арендного дохода.Право собственности: Частная собственность. Назначение — нежилое помещение.Инвестиционная привлекательность: Вы покупаете готовый актив с работающим бизнесом. Нет затрат времени и денег на поиск арендатора, ремонт и раскрутку точки.Перспективы: Универсальная планировка и удачная локация позволяют в будущем легко сменить арендатора на любой другой вид розницы или услуг.

Прeдлагается к продаже нежилоe помeщение пo адрeсу: 4 линия ВО д.41A.Pacпoложено на 1 и 2 этaжe элитногo жилого домa 2007 года пocтpoйки.Oбщaя плoщадь 342,9 кв.м.Bxод oтдельный, с улицы.В данный момeнт aрeндует медицинcкий центp. Дo метро 5 минут пeшкoм, удобный выeзд нa ЗСД, Невский пpоспект, Пeтpoгpадcкую и Kреcтовский остров.

Арт. 132106181 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 257,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Помещение теплое и светлое, имеет отдельный вход с улицы, просторные комнаты с окнами (14 окон), много подсобных помещений, три санузла. Отлично подойдет под детский сад, детский центр или любой другой бизнес. Потенциально привлекательный для инвестиций район, с хорошей транспортной доступностью:рядом ж/д вокзал ''Царское село'', автобусы до станций метро Купчино, Звездная, Московская, а так же до Павловска. Звоните. Приходите на просмотр.

!!! Предложение от собственника. Без комиссии для покупателя!!!Продается уникальное производственно-складское помещение площадью 907 кв.м, которое станет отличным вложением для вашего бизнеса! Это предложение — реальная возможность получить стабильный доход и обеспечить себе надежный актив.Арендная ставка составляет всего 1 600? в месяц, а ежемесячная выручка по упрощенной системе налогообложения достигает 1 521 200?. Годовой доход составляет впечатляющие 17 414 400?! При этом стоимость помещения составляет 140 000 000?, включая НДС в размере 9 млн (к возмещению). Чистая стоимость объекта — 131 000 000?.Окупаемость помещения в негативном сценарии составляет 7,5 лет, однако при учете прогнозируемого роста арендной ставки на уровне 20% в год и увеличения стоимости городской промышленно-складской недвижимости на 8% в год, реальная окупаемость может составить всего около 5 лет! Это отличный шанс для инвесторов, стремящихся к быстрой отдаче от вложений.Мы также готовы помочь вам с привлечением арендаторов, чтобы вы могли максимально быстро начать получать доход. Наша команда всегда на связи и готова ответить на ваши вопросы в любое время суток.Не упустите эту уникальную возможность! Звоните прямо сейчас и узнайте все детали!!!! Предложение от собственника. Без комиссии для покупателя !!!Код пользователя: 170623Номер в базе: 4485193

Предлагается к продаже коммерческое помещение в Петроградском районе, в шаговой доступности от станции метро ''Петроградсская'', отдельный вход с улицы. Выделенная электрическая мощность-72 кВт. Возм.назначение (Общепит, Офис, Торговая площадь, Бытовые услуги), требуется полный ремонт. Юр.статус владельца - Собственность, Все коммуникации, 2 входа.

Продажа коммерческого помещения с высокими потолками и окнами на улицу-Цоколь Высота потолков: 3,0 м Окна: 3 шт, выходят на улицу Вход: отдельный / из подъездаПомещение без отделки — готовая база для реализации проекта под ключ. Высокие потолки (3 м) дают свободу для инженерных коммуникаций, зонирования и создания эффектного интерьера.Ключевые преимущества:1. Витринность и трафик. Три окна выходят на улицу с пешеходной и автомобильной проходимостью — это готовый канал привлечения клиентов.2. Правильная форма.3. Отсутствие ремонта позволяет сделать отделку строго под специфику вашего бизнеса.Подходит под: магазин, ПВЗ, салон красоты, офис, стоматологию, шоу-рум, образовательный центр.Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра!

733 м² в Петроградском районе | Цена ниже рынка | 5 входовПродаётся крупное коммерческое помещение в ЖК Нева Резиденс,Петроградский район.Редкий формат для локации - большой метраж по цене 169 000 ?/м²,что значительно ниже средней стоимости коммерции в районе.Объект ориентирован на форматы, не требующие высокой пешеходной проходимости(спорт, шоурумы, сервисы, обучение, хранение, инвестиционная нарезка).Характеристики объектаОбщая площадь: 733 м²1 этаж - 122 м²- Основной вход с улицы. Много окон.- Возможно деление на небольшие блоки- Идеально подойдет под офис, пекарню/кондитерскую, ритэйлЦокольный этаж - 611 м²- открытое пространство ~380 м²- дополнительные помещения ~88 м²- технические зоныПреимущества- Цена - 169 000 ?/м²- Один из самых больших метражей в Петроградском районе- 5 отдельных выходов- Новый жилой комплекс, больше 1000 квартир- Плотная жилая застройка вокруг, 14 жк на Петровском островеСценарии использованияИнвестиционный формат- 1 арендатор на -1 этаже(фитнес, школа бокса, студия, шоурум, спа, производство, типография)- Отдельная сдача помещений 1 этажа- Средняя ставка аренды в локации: 2 300 - 2 700 ?/м²- Потенциальная окупаемость 7-8 летКладовые / хранение- Дефицит кладовых в ЖК и соседних домах- Минимальная зависимость от трафика- Высокий спрос со стороны жителейСобственный бизнес- Спортивный или досуговый центр- Образовательный проект- Оздоровительный комплекс- Сервисные и клубные форматыДополнительно- Возможна нарезка на отдельные блоки- Платим вознаграждение агентам- По запросу - презентация и финансовая модель Звоните - организуем просмотр.

Продаётся коммерческое помещение с Арендатором. От собственника.Первый этаж, 4 кабинета, вход отдельный из-под арки. Помещение после ремонта, потолки 3.07 м, мощность 15 кВт, водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Объект расположен в 500 метров от крупной транспортной магистрали - Садовая улица.Без комиссии. Звоните, отвечу на все вопросы.Возможное назначение: Офис, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, фотостудия, коммерция, мастерская, детский клуб, детский центр, клиентский офис, косметология, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, рабочий кабинет, салон связи, свободное назначение, тату салон, турагенство, фото студия, услуги

Продается помещение от собственника. Без комиссии. После ремонта, душевая кабина, цокольный этаж, вход с двора, общий с парадной, окна во двор. Комнаты 12,9+14,7 изолированные. потолки 2.5 м, дом 1917 года постройки. ПРЯМАЯ АРЕНДА. Звоните, отвечу на все вопросы.Возможное назначение:Парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, фотостудия, коммерция, мастерская, клиентский офис, маникюр, косметология, рабочий кабинет, свободное назначение, фото студия, тату салон

Продается готовый бизнес! Коммерческое помещение с большой перспективой роста цены! На данный момент помещение арендует самокат, что в перспективе 10 лет превращается в приличный доход + сам рост недвижимости О перспективе1. Строительства ЖК Marine Court на Васильевском острове2. Построилась и функционирует Гимназия 642 (6 корпус) на Морской набережной дом 5, 200 метрах от входа 2 О помещении: - площадь 273.2м2 - потолки 3 метра - 25 кВт мощности - располагается на 1 этаже - в помещении 3 мокрые точки - центральное отопление - вентиляция приточная - отдельный вход в помещение Локация удачная: - находится недалеко от ЗСД - рядом заселенные ЖК, школы, сады - все то, что формирует трафик вам - парковочные места во двореКод пользователя: 80678Номер в базе: 10460661

Арт. 126440279 Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Седова в 15 минутах ходьбы от метро Елизаровская. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки 1950 г., (в текущем году осуществлён ремонт фасада), имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 98 м2. Электрическая мощность 30 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, без обременений, полная стоимость в договоре. Арендатор - кафе, срочный договор аренды на 11 месяцев, аренд.плата - 90000р. в месяц плюс коммунальные услуги.