Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предложение о продаже производственноадминистративного комплексаАдрес: СанктПетербург, Глиняная ул., д. 19, корп. 2.Формат сделки: продажа (возможна продажа с арендаторами).Окупаемость: 8,5 лет (ГАБ).Основные характеристики объектаОбщая площадь здания: 15 655 м²,Земельный участок: 1,12 га в собственности,Расположение:2,3 км от метро Площадь Александра Невского,1,3 км от остановки общественного транспорта.Технические характеристики зданияКонструкция: каркасное железобетонное здание,Этажность: 4 этажа,Планировка:шаг колонн — 6,0 м,пролёт — 9,0 м 3,0 м 9,0 м,рабочая высота — 5,6 м,Напольное покрытие: промышленный пол с антипылевым покрытием,Нагрузка на пол:1й этаж — 7,0 т/м²,24й этажи — 700 кг/м²,Ворота:погрузочноразгрузочные — 7 шт.,монтажные — 3 шт.,Вентиляция: производственная, установленная электрическая мощность — 900 кВт,Лифты:грузовые (грузоподъёмность 3 200 кг) — 2 шт.,пассажирские (грузоподъёмность 630 кг) — 2 шт.,Крановое оборудование:мостовые краны, управляемые с пола:грузоподъёмностью 3 200 кг — 2 шт.,грузоподъёмностью 2 000 кг — 3 шт.,Инженерные коммуникации:электроснабжение — 2 500 кВт,водоснабжение — 1 400 м/мес.,теплоснабжение и ГВС — автономная газовая котельная (2 700 Гкал).Характеристики территорииПлощадь земельного участка: 1,12 га,Асфальтобетонное покрытие: 5 000 м²,Ограждение: по периметру,Въездные ворота: 2 шт.,Инфраструктура:разворот для фур,отдельно стоящая проходная — 42 м².Административная частьПлощадь офисных и административных помещений: 1 500 м² (офисы, подсобные помещения),Дополнительные объекты:столовая для персонала,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объектаРасположение в центре СанктПетербурга. Близость к метро и остановкам общественного транспорта повышает доступность для сотрудников и клиентов.Большой земельный участок в собственности. 1,12 га даёт возможности для расширения, организации парковки, складов или дополнительных построек.Высокая несущая способность пола. На 1м этаже нагрузка до 7 т/м² позволяет размещать тяжёлое оборудование и массивные стеллажи.Развитая инженерная инфраструктура:автономная газовая котельная — независимость от внешних сетей,высокая мощность электроснабжения (2 500 кВт) — подходит для энергоёмких производств,достаточный объём водоснабжения (1 400 м/мес.).Логистика и разгрузка:7 погрузочноразгрузочных ворот,разворот для фур на территории,асфальтированное покрытие (5 000 м²) — выдерживает тяжёлую технику.Производственное оборудование:мостовые краны (5 шт.) — упрощают перемещение тяжёлых грузов,грузовые лифты (2 шт.) — обеспечивают вертикальный транспорт между этажами.Административная инфраструктура:офисы (1 500 м²) — готовы к использованию,столовая — удобство для персонала,проходная — контроль доступа.Безопасность: круглосуточная охрана и огороженная территория минимизируют риски.Возможность продажи с арендаторами.

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Арт. 133672771 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПАРОМ И КРАСОТОЙ• Доходность 10% годовых!• Окупаемость 10 лет!Продаётся помещение свободного назначения, по адресу: Петергофское шоссе, дом 3к1 литера Е.Площадь: 158 кв. м,Этаж: цоколь,Два отдельных входа,Под помещением земля в собственности - 7 соток, включена в стоимость продажи,Арендаторы: 1) Баня на дровах, арендует уже более 10 лет, хорошо известна, стабильный поток клиентов.2) Салон красоты-парикмахерская. Преимущества:Оживлённый и активно развивающийся район,Метро Юго-Западная в пешей доступности, идёт строительство следующей станции метро,С помещением продаётся земля под ним,Надёжные арендаторы, с постоянным потоком клиентов.Перспективы перепродажи. Доходность выше в два раза чем от сдачи в аренду квартиры. Свободная продажа.Два собственника.В собственности уже 15 лет.

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня.Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район).Главные преимущества:Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов.Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки.Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг.Характеристики объекта:Общая площадь помещения: 208 кв.м.1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете.Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое).Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт:10 минут пешком до метро Старая Деревня.15 минут до метро Черная речка.12 минут на авто до центра города.Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории.Арт. 133665832

Продается офис 227 кв м с возможностью разделить на два независимых офиса с отдельными входами 133 и 94 км м соответственно, второй этаж небольшого бизнес центра (всего 4 этажа), прекрасная локация, 4 парковочных места, круглосуточная охрана, есть дополнительные складские помещения на подвальном этаже. Косметический ремонт сделан, офис готов к заселению и эксплуатации сразу!

Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов.Стабильный поток арендаторов.В составе объекта:• полностью заселенный хостел• подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверьюФактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.О доходности:Объект стабильно генерирует денежный поток.Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.Локация и спрос:Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.• высокая проходимость• развитая инфраструктура• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду• близость к транспортным артериям и метроФормат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.Состояние:Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене.При желании можно:• сохранить текущую модель и получать доход• постепенно обновлять объект• либо усилить концепцию и увеличить доходностьОбъект продаётся ниже рыночной стоимости.Причина не в самом объекте.Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал.Такие объекты редко выходят в открытый рынок.И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка.Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы

Предлагается к приобретению в собственность коммерческое помещение 57,5 кв. м. ,это единственное коммерческое помещение расположенное на первом этаже жилого дома, другие помещения находятся в цокольном этаже,в бурно развивающемся микрорайоне. один взрослый собственник, без обременений.помещение разделено на вестибюльную зону, с стойкой администратора , комната персонала, комната для хранения отходов, место под компрессор, с пневмо трассами в кабинеты, два кабинета по 14 кв метров отделка стен белым кафелем, туалет,в помещении пять мокрых точек. возможно обустройство второго туалета ,приточно вытяжная вентиляция, подвесной потолок гипсокартон, три окна,видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Комиссию платит продавец. Есть не большой торг

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с действующим ресторанным бизнесом - акцент на банкеты. Здание построено на фундаменте из металлоконструкций и пеноблоков. Действующий ресторан с историей с 2011 года и с постоянными клиентами. Основные характеристики:- 45 кВт мощность электричества (с возможностью увеличения)- Площадь 400 м2- Центральное водоснабжение и водоотведение- Своя котельная работает на дизельном топливе (экономично)- Установлен жироулавитель и есть свои 4 колодца- Все оборудование входит в стоимость - Вместительный и мощный мангал на кухне- 2 гостевых с/у и гардероб при входе- Мощная приточно-вытяжная вентиляция - Сайт ресторана и раскрученные группы в соцсетях тоже передаются новому владельцу- Оживленная улица с высоким трафиком - Рядом расположена ж/д станция Старый Петергоф- Не является ОКНОборудование:- Видеонаблюдение - Световое и музыкальное оборудование - Кухонное оборудование: мангал, духовые шкафы, холодильники, морозильные камеры, кофемашина и тд - Мебель и прочее Согласован проект по газификации. Есть все разрешения на ведение деятельности и эксплуатации здания. Возможно получение кадастрового номера здания. Участок земли в долгосрочной аренде у города.Звоните, пишите - отвечу на интересующие вопросы и покажу помещение!

Номер объявления: 13502 - назовите его оператору. В подземном паркинге ЖК '' Морская набережная SeaView'' продаём бокс для хранения велосипедов, колясок, колёс и прочих крупногабаритных предметов быта. Охраняемое и отапливаемое помещение. Лифт спускается в паркинг. Прямая продажа. Полное юридическое сопровождение.

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Лот: 53295. Без комиссии. К продаже предлагается видовой офисный этаж с премиальной отделкой в бизнес-центре класса А ''Московский 97''. Объект расположен на 9 этаже и представляет собой полноценный private floor — редкий формат для размещения штаб-квартиры или представительского офиса компании. Офис с реализованным авторским интерьером, полностью готов к работе.Локация• Московский проспект, д. 97 (Московский район)• 3 минуты пешком до ст. м. ''Московские ворота'' (380 м)• Удобный выезд на основные магистрали города• 20 минут до аэропорта• 10 минут до центра городаХарактеристики БЦ— Класс: А— Этажность: 12 этажей— Приточно-вытяжная вентиляция— 3 скоростных лифта— Подземный паркингХарактеристики объекта— Площадь: 725,4 м² (9 этаж)— Формат: офис на полном этаже (private floor)— Панорамное остекление— Авторский интерьер премиального уровня— Полностью меблирован и готов к эксплуатации— Система ''умный дом'' (свет, климат, мультимедиа)Планировка и концепцияОфисное пространство организовано как полноценная штаб-квартира и включает видовой open space площадью 127 м², переговорные комнаты, кабинеты руководителей и зону ресепшн, а также функциональные зоны для сотрудников — кухню и лаунж-пространство, душевую и раздельные санузлы. Предусмотрена серверная и профессиональная IT-инфраструктура. Интерьер дополнен эргономичной мебелью и продуманными системами хранения, зонированным освещением и системой кондиционирования, а также нишами для отдыха сотрудников, что обеспечивает комфортную и эффективную рабочую среду.Стоимость: 275 000 000 руб. ! НДС уже включенПочему NF Group? Мы — лидеры рынка элитной и коммерческой недвижимости. Обеспечиваем полное сопровождение сделки, прозрачность условий и экономию вашего времени.Позвоните или напишите в чат! Подготовим презентацию, организуем оперативный показ и ответим на все вопросы.

ППА Полноценный первый этаж 52 м2 Отдельный вход! 5 Линия В.О. д.30 250 м.от метро Василеостровская!Все коммуникации эл. 5 кВт, вода гор.хол., канализация, вентиляция, интернетВыкуп 2028 г.Предварительная оценка 7 000 000 р. оплачивается в рассрочку на 5 лет 60 мес.В помещение запроектирован проект СпаАпарт! Средняя доходность по году 130 000 р.мес.Полная стоимость ремонта и оборудования 2 500 000 р. На фото проект и реализованный проект СпаАпартМожно приобрести без ремонта

Продажа коммерческого помещения 155 м² на пр. РимскогоКорсакова, д.33.Краткое описание:- 2 мин. до м. Театральная, - 3 мин. до Мариинского театра, напротив Никольского Морского собора, - 5 мин. до Консерватории им. РимскогоКорсакова. Преимущества:- Площадь: 155 м², 1-й этаж (цоколь) - Первая линия — высокий пешеходный трафик на туристическом и деловом маршруте - 2 входа: с фасада и со двора - Витринные окна — хорошая видимость и экспозиция - Все коммуникации подключены - Электрическая мощность 15 кВт- Наличие вытяжки (свечка).- Хорошее состояние.- Возможны любые формы коммерческого использования

Предложение о продаже многофункционального комплекса на Пулковском шоссеОсновные характеристикиЭтажность: 5 этажей (включая 1 подземный) + эксплуатируемая кровля,Общая площадь здания: 21 305,6 м²,Площадь земельного участка: 8 748 м²,Расположение: первая линия Пулковского шоссе,Длина фасада: 117,6 м,Высота здания: 19,4 м.Расположение и окружениепервая линия Пулковского шоссе — отличная видимость и транспортная доступность,напротив — кластер из 5 гипермаркетов и 4 торговоразвлекательных центров,высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт соседства с крупными торговыми объектами.Планировка и назначение помещенийПодземный этаж:раздевалки, душевые и санузлы для персонала СТО и малярнокузовного центра (МКЦ).1й этаж:фасадная часть: 3 шоурума с отдельными входами,тыльная часть: помещения станции технического обслуживания (СТО) и малярнокузовного центра (МКЦ).2й (антресольный) этаж:офисные помещения,кафе,клиентская зона.3й этаж (визуально воспринимается как 2й с фасада):шоурумы (сплошное витражное остекление, высокие потолки),двухуровневый склад,2 больших помещения,офисные помещения,спортивнотренажёрный зал,пандус с уровня земли для перемещения автомобилей.Эксплуатируемая кровля:центральная часть: технические помещения с оборудованием для вентиляции и кондиционирования комплекса,остальная площадь: склад хранения автомобилей.Инфраструктура и оборудованиеЛифты:2 грузовых (для перемещения автомобилей),2 пассажирских (для перемещения людей).Парковка:места для клиентов на фасаде комплекса,огороженная охраняемая территория с парковкой на тыльной стороне.Трансформаторная подстанция на территории.Инженерные системы и безопасностьКомплекс оборудован:системой отопления,приточновытяжной вентиляцией,системой кондиционирования,системой пожаротушения,видеонаблюдением,телефонией,СКУД (системой контроля и управления доступом),слаботочными сетями.Ключевые преимущества объектаПрестижная локация. Расположение на первой линии Пулковского шоссе с высокой проходимостью.Высокий трафик. Рядом крупный торговый кластер — источник клиентов для шоурумов, кафе, СТО и других услуг.Многофункциональность. В одном комплексе сочетаются:торговые площади (шоурумы),сервисные услуги (СТО, МКЦ),офисы,общепит (кафе),спорт (тренажёрный зал),склады (двухуровневый и на кровле).Гибкость использования. Возможность комбинировать разные виды деятельности в рамках одного объекта.Уникальная конструкция. Пандус для заезда автомобилей на 3й этаж и эксплуатируемая кровля расширяют функционал.Развитая инфраструктура. Все необходимые инженерные системы и коммуникации в наличии.Безопасность. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, СКУД.Транспортная доступность. Прямой выезд на Пулковское шоссе упрощает логистику.Масштаб. Большая площадь здания и участка позволяет масштабировать бизнес или сдавать части в аренду.Готовность к эксплуатации. Комплекс полностью о

Санкт-Петербург, Мельничная улицаНежилое здание: Производственно -офисное зданиеУчасток: Земли населенных пунктов Промышленного назначенияОБЪЕКТ: нежилое здание общей площадью 1494.6 метров. 3 этажа1 этаж- производственные и складские помещения2-3 этажы- офисные помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации.Оборудовано помещениями для персонала и сотрудников. раздевалки, душевые, столовая и др. Кондиционеры, кабинет руководства. Переговорные. Закрытая территория, есть зона парковки для легковых авто, зоны погрузки-разгрузки грузового транспорта. На территории есть несколько временных подсобных помещений, которые можно использовать под хранение или размещение рабочих.Коммуникации:-центральное водоснабжение-центральная канализация-центральное газоснабжение-отопление автономное, 3 газовых котла по 100 Квт каждый- электричество 94 Квт -системы вентиляцииЗемельный участок 2160 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: здание расположено на стыке Центрального и Невского районов, удобная логистика и развитая инфраструктура, до метро площадь Александра Невского 20 минут пешком.УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ: собственность физического лица, документы готовы к сделке. Здание свободно и готово к передач новому владельцу в короткие сроки.Показы по предварительной договоренности.

Предложение о продаже офисного здания класса BСтоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 197 299 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,отдельными площадями (от 200 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 10 136,9 м²,площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности),этажность: 11 этажей (включая цоколь),год ввода в эксплуатацию: 2012,лифты: 2 пассажирских,состав БЦ: два офисных корпуса,парковка: наземная, 21 м/м (в собственности).Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,в пешей доступности:ТРК ГОЛЛИВУД,ТЦ СитиМолл,ТЦ Купеческий двор,ТЦ Лемана Про,магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты,высокий пешеходный и автомобильный трафик.Описание зданиякабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже,возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения),водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы,пожарная безопасность:система водяного пожаротушения,огнетушители,контроль доступа: СКУД,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объекта:Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей.Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик.Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов.Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения.Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски.Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность.Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива.Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.

Предложение о продаже нежилого помещенияПлощадь помещения: 1 085,5 м².Общая площадь здания: 5 001,1 м².Расположение: первый этаж нежилого здания.Статус: в частной собственности (один собственник), без залогов и запретов.Основные характеристики помещенияВысота потолков: 4,17 м,Планировка: 4 объединённых между собой помещения, разделённых стенами с воротами по центру — можно использовать как отдельно, так и единым пространством,Входы: через ворота с двух сторон здания,Инфраструктура для логистики: пандус, заезд для грузовых машин,Часть площади сдана в аренду: 266 м².Инженерные коммуникацииэлектроснабжение: мощность 175 кВт,водоснабжение,канализация.Расположение и транспортная доступность15 минут до центра города,15 минут до ЗСД/КАД,25 минут до аэропорта Пулково,въезд на территорию через шлагбаум,бесплатная парковка,удобный заезд для грузового транспорта под разгрузку/загрузку.Особенности территорииосвещение территории,регулярная уборка и обслуживание,охраняемая зона Особые условияПомещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия. Это накладывает ряд особенностей:возможны ограничения на проведение перепланировок и реконструкций,могут действовать требования к сохранению внешнего облика и отдельных элементов интерьера,при проведении работ может потребоваться согласование с органами охраны памятников,возможны льготы или особые условия использования в рамках программ поддержки объектов культурного наследия.Ключевые преимущества объектаУниверсальность планировки. Возможность использовать помещение как единым блоком, так и разделить на 4 отдельных блока — гибкость под разные бизнесзадачи.Высокая мощность электроснабжения. 175 кВт достаточно для энергоёмких производств или крупных коммерческих объектов.Логистический комфорт. Пандус и заезд для грузовиков упрощают погрузоразгрузочные работы.Транспортная доступность. Близость к ключевым магистралям (ЗСД/КАД) и аэропорту делает объект удобным для логистики и обслуживания клиентов.Частичная доходность. 266 м² уже сданы в аренду — это обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.Юридическая чистота. Один собственник, документы в порядке, отсутствие обременений.Инфраструктура территории. Освещение, уборка, шлагбаум и бесплатная парковка повышают комфорт эксплуатации.Статус объекта культурного наследия. Может давать налоговые льготы или доступ к программам поддержки реставрации.Потенциальные сценарии использованияПомещение подойдёт для:склада с зоной отгрузки (благодаря пандусу и заезду для грузовиков),производственного цеха (высота потолков и мощность электричества позволяют разместить оборудование),автосервиса или шиномонтажа,торгового зала с зоной хранения (например, стройматериалы, мебель, техника),логистического хаба или распределительного центра,выставочного пространства или шоурума,комбинированного использования (офис + склад + производство)

Предложение о продаже двух зданий под автосалон, автосервис или автомойкуАдрес: СанктПетербург, улица Маршала Говорова, дом 41а.Основные характеристикиЗдание 1: площадь — 1 262 м²,Здание 2: площадь — 145 м²,Общее назначение: подходит под:автосалон,автосервис,автомойку,смежные виды деятельности в сфере обслуживания автотранспорта.Преимущества локацииТранспортная доступность. Улица Маршала Говорова — крупная магистраль с интенсивным автомобильным трафиком, что обеспечит хороший поток клиентов.Развитая инфраструктура. Район с высокой плотностью населения и наличием всех необходимых объектов: магазинов, аптек, банков и т.д.Удобство для клиентов. Лёгкий подъезд и возможность организации парковки рядом с объектами.Потенциал для рекламы. Расположение на оживлённой улице позволяет эффективно размещать вывески и рекламные баннеры.Потенциальные сценарии использованияЗдание 1 (1 262 м²) может быть использовано как:полноценный автосалон с демонстрационным залом и офисом продаж,крупный автосервис с несколькими постами для ремонта и диагностики,сервисный центр по комплексному обслуживанию автомобилей (шиномонтаж, развалсхождение, диагностика и т.д.),склад запчастей и комплектующих с зоной выдачи,комбинация автосалона и сервиса (продажа + обслуживание).Здание 2 (145 м²) оптимально подойдёт для:автомойки (включая туннельную или ручную),детейлингцентра (полировка, химчистка, защита кузова),шиномонтажа,пункта экспрессобслуживания (замена масла, фильтров, аккумуляторов),административного блока (офис, зона ожидания, касса) при использовании основного здания под производство/сервис.Ключевые преимущества объектаГибкость назначения. Оба здания подходят для разных видов деятельности в автомобильной сфере — можно выбрать один профиль или комбинировать несколько.Масштаб и компактность. Большое здание даёт простор для развития, а малое позволяет оптимизировать расходы на старте.Локация. Расположение на улице Маршала Говорова гарантирует видимость и доступность для клиентов.Экономия на рекламе. Высокий трафик на магистрали снижает затраты на привлечение клиентов.Возможность расширения. При необходимости можно увеличить мощности или добавить новые услуги.Инвестиционная привлекательность. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду профильным компаниям.Быстрый старт. Здания, скорее всего, готовы к эксплуатации или требуют минимальных доработок под конкретные нужды.

Предложение о продаже двухэтажного здания в СанктПетербургеОсновные характеристики объекта:этажность: 2 этажа,окупаемость: 8,5 лет,статус участка: в собственности,площадь земельного участка: 1 687 м²,кадастровый номер здания: 78:40:08610004:3023,кадастровый номер участка: 78:40:086:1004:36.Состояние и ремонт:проведён капитальный ремонт,железобетонные перекрытия (в т.ч. между вторым этажом и чердаком — возможность строительства мансарды),отремонтирован фасад здания,отремонтирована крыша,установлены энергосберегающие пластиковые окна REHAU со стеклопакетами,установлен грузопассажирский лифт (рабочий, в настоящее время не используется),земельный участок благоустроен.Инженерные коммуникации:водоснабжение и канализация: договор с Водоканалом,отопление: договор с ГУП ТЭК, разведено по всем помещениям,электроснабжение: 150 кВт, договор с ЛенЭнерго,интернет: прямой договор с ДОМ.РФ.Арендаторы и потенциал дохода:1й этаж:действующие арендаторы: OZON, WB, аптека,свободная площадь: готова к аренде продуктовой сетью СВЕТОФОР за 500 тыс. руб. в месяц.2й этаж:школа танцев,школа карате,2 маникюрных салона,парикмахерская,детский центр,сушибар,офисы.Земельный участок:павильон на участке: арендатор — точка шавермы.Важные юридические и операционные детали:все договоры аренды — краткосрочные (гибкость в управлении и возможности пересмотра условий),наличие свободных площадей открывает возможности для увеличения арендного дохода,инфраструктура и коммуникации полностью готовы к эксплуатации.Ключевые преимущества предложения:Стабильный доход: здание уже приносит доход от действующих арендаторов.Потенциал роста доходности: свободная площадь на 1м этаже может приносить 500 тыс. руб. ежемесячно.Гибкость управления: краткосрочные договоры позволяют оперативно адаптировать условия аренды под рыночные изменения.Готовность к расширению: железобетонные перекрытия между 2м этажом и чердаком дают возможность достроить мансарду.Капитальный ремонт: все основные элементы здания (фасад, крыша, окна) обновлены.Развитая инфраструктура: подведены и разведены все необходимые коммуникации, заключены договоры с ключевыми поставщиками услуг.Ликвидность: разнообразие арендаторов (розница, услуги, общепит, образование) снижает риски простоя.

Предлагаю в покупку нежилое помещение, Общей площадью 62 кв.м. Проездное и проходное место. До ст. метро-Петроградская-7-8 минут. Мощность по электричеству-9,7 квт. Любой вид деятельности.

Апартамент для инвестиций, высокая доходность в летний сезон свыше 50 тыс. руб. в мес. Апартаменты расположены в корпусе Network самый яркий и динамичный отель в составе группы VАLО для активных и креативных гостей. Его характеризуют небольшие эргономичные номера и большой объем общественных пространств. Апартаменты небольших размеров с функциональным оснащением и уникальными авторскими интерьерами отличаются яркими цветовыми акцентами, большими панорамными окнами и элементами системы умныи дом с голосовым управлением.Прeимущecтвa для инвестора: надежный бизнеc экoнoмия времени cтабильный пacсивный дoход нeт необxoдимocти ежeмecячнo встpeчаться с aрeндaтоpoм нe нужнo слeдить зa cocтoяниeм апартамента и его оснащения не нужно контролировать оплату коммунальных услугПреимущества для арендаторов: отличное расположение, 2 мин до метро Бухарестскаяа безопасность, круглосуточная охрана, ресепшен студия полностью меблирована двухспальная кровать с ортопедическим матрасом продуманная система хранения кухонная мебель со встроенной бытовой техникой полное оснащение кухонной утварью, предметами интерьера, текстилем стильный современный дизайн20% скидка на абонемент Фитнес-Хаус Престижрестораны, кафе, магазины в комплексепарки и зоны отдыхаВаша инвестиция с гарантированной доходностью

ID: 832457Коммерческое помещение 159,8 м2 на ул. Есенина, 1 — Универсальный объект с высоким потенциалом!Продается фасадное помещение площадью 159,8 м2, расположенное на первом этаже крупного жилого комплекса в Выборгском районе. Объект обладает всеми характеристиками для успешного арендного бизнеса или размещения собственного сетевого проекта.Технические характеристики:-Площадь: 159,8 м2 с правильной, функциональной планировкой.-Высота потолков: 3,81 м — позволяет реализовать любые инженерные решения и установить профессиональное торговое оборудование.-Входные группы: 2 отдельных входа (с улицы и со двора), что обеспечивает удобную логистику, возможность организовать зону погрузки-выгрузки и разделить клиентские потоки.-Состояние: Выполнен свежий качественный ремонт. В настоящий момент помещение используется под детскую театральную студию и центр повышения квалификации.-Коммуникации: Выделенная мощность 10 кВт, установлены 2 санузла, наличие мокрых точек.Локация и трафик:-Расположение: Помещение находится в основании большого высотного дома. Плотная жилая застройка обеспечивает огромный массив постоянных клиентов в непосредственной близости.-Транспортная доступность: 10-12 минут пешком до станции метро ''Озерки''. Удобные выезды на основные магистрали района, развитая сеть общественного транспорта.-Окружение: Сложившаяся социальная инфраструктура. Высокая концентрация учебных заведений и жилых кварталов гарантирует стабильный пешеходный трафик в течение всего дня.Возможности использования:-Продуктовый ритейл или магазин формата ''у дома''.-Образовательный центр, языковую школу или студию развития.-Медицинский центр, стоматологию или аптеку.-Представительский офис или сферу услуг.Универсальность планировки и наличие двух входов позволяют адаптировать объект под различные виды деятельности.Коммерческие условия:-Стоимость: 38 000 000 рублей.-Статус: Прямая продажа от собственника. -Документы полностью готовы к сделке.Для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните!