Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Почтамтская, 233 150 000 ₽
19 июня
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
286 364 ₽/м²
Параметры
Общая площадь11 м2
ЭтажЦоколь
Назначение помещения
салон красоты, парикмахерская, для работы с клиентами
Номер объявления: 22885 - назовите его оператору.
Лучшее инвестиционное предложение: помещение с высокодоходной моделью посуточной аренды в престижной локации Адмиралтейского района с быстрой окупаемостью по адресу Почтамтская улица, дом 23.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: В помещении площадью 11 м2 (высота потолков — 2,8 м) сформирована готовая бизнес-модель на базе посуточной аренды. Новый ремонт выполнен в марте 2026 года с полной заменой инженерного и электрического оборудования — дополнительные вложения на этапе въезда не требуются. Объект имеет отдельный кадастровый номер, не является долей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: Автономное отопление, естественная вентиляция, пожарная сигнализация. Состояние объекта — типовой ремонт.
Номер объявления: 22885 - назовите его оператору.
Лучшее инвестиционное предложение: помещение с высокодоходной моделью посуточной аренды в престижной локации Адмиралтейского района с быстрой окупаемостью по адресу Почтамтская улица, дом 23.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: В помещении площадью 11 м2 (высота потолков — 2,8 м) сформирована готовая бизнес-модель на базе посуточной аренды. Новый ремонт выполнен в марте 2026 года с полной заменой инженерного и электрического оборудования — дополнительные вложения на этапе въезда не требуются. Объект имеет отдельный кадастровый номер, не является долей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: Автономное отопление, естественная вентиляция, пожарная сигнализация. Состояние объекта — типовой ремонт. Помещение подходит к использованию под любые цели: посуточная и помесячная аренда, офис, кабинет, маникюрный или массажный салон.
ПЕШЕХОДНАЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности станции метро ''Адмиралтейская'' (15 минут), ''Садовая'' (21 минута) и ''Спасская'' (22 минуты). Развитая транспортная сеть, наличие парковочных мест (более 800 в радиусе 500 метров) обеспечивают удобный доступ для клиентов и гостей.
ОКРУЖЕНИЕ И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Рядом расположены Исаакиевский собор, Эрмитаж, Дворцовая площадь, лучшие музеи мира, бизнес-центры, рестораны и кафе. Сформированная устойчивая платежеспособная аудитория — туристы с высоким бюджетом, командированные, участники деловых мероприятий, а также жители центральной части города.
ТРАФИК И ЛИКВИДНОСТЬ: Высокий пешеходный трафик обеспечен близостью к главным туристическим маршрутам — улица является проходной для гостей города и офисных сотрудников. Расположение в самом сердце Петербурга традиционно пользуется повышенным спросом: ликвидность объекта значительно выше, чем в спальных районах, что делает его привлекательным для арендного бизнеса любого формата.
УСЛОВИЯ ОКУПАЕМОСТИ: В высокий туристический сезон (майсентябрь, новогодние праздники) посуточная аренда составляет от 5 000 руб. в сутки. При средней годовой загрузке 70% и среднегодовой ставке 4 000 руб. (с учётом межсезонья) годовой доход достигает 1 020 000 руб., чистая прибыль после расходов — около 816 000 руб. Расчётный срок окупаемости составляет 3,74 года.
Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано. Оформление перехода прав возможно через нотариуса либо в порядке простой письменной формы через Росреестр.