Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми

Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга.

Продается камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). Это не просто ЖИЛАЯ недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.
_________________________________
Локация — точка наивысшего спроса

Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми

Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга.

Продается камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). Это не просто ЖИЛАЯ недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.
_________________________________
Локация — точка наивысшего спроса

Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.
Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина.
________________________________
Почему это важно для инвестора:
Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). Студии не простаивают — деньги работают на вас всегда.
__________________________________

Особенности объекта (внутренний двор — тишина в центре)
Студии расположены во внутреннем дворе — парадный адрес на Невском, но никакого шума проспекта.
Гости в отзывах пишут: Тихо и комфортно в самом центре. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.
Хорошая шумоизоляция между студиями 62 дБ.
Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё).
__________________________________
Характеристики объекта:
Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды)
Высота потолков: 3,2 м
Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии
Индивидуальные счётчики воды и электричества
__________________________________
Доходность и окупаемость (реальные цифры):
Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000
отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).
__________________________________

Расчёт доходности (консервативный):
Стоимость объекта 70 500 000 ?
Чистая прибыль в год от 7 000 000 ?
Чистая годовая доходность от 10%
Рост стоимости м² +18%

Совокупная годовая доходность ~28%
Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет
Окупаемость с учётом роста капитала 45 лет

*Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.
__________________________________

Почему Невский проспект - вечный актив
В Петербурге можно построить сотни новых ЖК, но удлинить Невский проспект невозможно.
Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями.
Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж.
Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.
__________________________________

Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр