Продается производственный объект общей площадью 8 543 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:2411), на земельном участке площадью 4 211 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:37).

Объект расположен в территориальной зоне ТПЗ_1 многофункциональная зона объектов производственного назначения и общеделовой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

Производственная деятельность, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Электронная промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Целлюлозно-бумажная промышленность.

Объект состоит из 5-этажей:

1-й этаж эффективная площадь: 1 225,7 м2.

Продается производственный объект общей площадью 8 543 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:2411), на земельном участке площадью 4 211 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:37).

Объект расположен в территориальной зоне ТПЗ_1 многофункциональная зона объектов производственного назначения и общеделовой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

Производственная деятельность, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Электронная промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Целлюлозно-бумажная промышленность.

Объект состоит из 5-этажей:

1-й этаж эффективная площадь: 1 225,7 м2.

2-й этаж эффективная площадь: 1 360,8 м2.

3-й этаж эффективная площадь: 1 397,4 м2.

4-й этаж эффективная площадь: 1 198,6 м2.

5-й этаж эффективная площадь: 901,4 м2.

Характеристики объекта:

- год постройки 1983 год.

- высота потолков на этажах 3,9 метра.

- новый 2024 года грузопассажирский лифт на 630 кг.

- есть возможность реконструкции второго дополнительного лифта.

- смонтированы системы СПС, СОУЭ.

- сделана система внутреннего противопожарного водопровода, произведены испытания на водоотдачу пожарных кранов (вне нормы пожарной безопастности на объекте выполнены).

Технические характеристики объекта:

- электрическая мощность объекта - 300 кВт договор с АО АТЭК.

- теплоснабжение от ресурсоснабжающей организации АО АТЭК 0,186 Гкал/час. Стоимость 1 Гкал/час 3 359,07 рублей, в том числе НДС22%. .

- поставка воды АО АТЭК, гарантированный объем подачи воды 9,86 м3/сутки, стоимость 109,48 рублей, в том числе НДС22%.

- водоотведение - АО АТЭК.

Инфраструктурные характеристики объекта:

- 1,9 км 20 минут пешком до станции метро Кировский Завод и 2,3 км пешком станция метро Нарвская.

- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие асфальт.

- круглосуточная охрана всей территории объекта.

Текущее использование объекта: сдача в аренду под производственную, складскую и офисную деятельность.

Прямая продажа от Собственника. Здание в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.