Продажа ликвидного инвестиционного проекта - здание с земельным участком. Уникальная возможность приобрести объект с утвержденным проектом реставрации и высоким потенциалом доходности в перспективном районе.

Ключевые преимущества для инвестора:
Утвержденный проект: Получен и согласование с КГИОП и экспертизы получены. Это экономит ваше время и минимизирует риски.
Исторический шарм: Здание является объектом культурного наследия, что придает ему уникальность и высокую маркетинговую ценность.
Большая площадь: Значительные площади позволяют создать масштабный и рентабельный бизнес.
Об объекте:
Площадь здания: 4 060 кв. м.
Кадастровый номер: 78:12:0633102:3026
Собственность юр.лица.
Земельный участок:
Площадь 7 262 +/- 30 кв.

Продажа ликвидного инвестиционного проекта - здание с земельным участком. Уникальная возможность приобрести объект с утвержденным проектом реставрации и высоким потенциалом доходности в перспективном районе.

Ключевые преимущества для инвестора:
Утвержденный проект: Получен и согласование с КГИОП и экспертизы получены. Это экономит ваше время и минимизирует риски.
Исторический шарм: Здание является объектом культурного наследия, что придает ему уникальность и высокую маркетинговую ценность.
Большая площадь: Значительные площади позволяют создать масштабный и рентабельный бизнес.
Об объекте:
Площадь здания: 4 060 кв. м.
Кадастровый номер: 78:12:0633102:3026
Собственность юр.лица.
Земельный участок:
Площадь 7 262 +/- 30 кв. м (6 500 кв.м. - выделяется по ДКП)
Кадастровый номер: 78:12:0633102:6356 -
Категория земель: земли населенных пунктов -
Вид разрешенного использования: Обеспечение занятий спортом в помещениях, предоставление коммунальных услуг
Собственность юр.лица
Характеристики:
Этажность: 2 - 5 этажей
Потолок: 4,05 м
Стены: кирпичные
Перекрытия: сборные железобетонные плиты
Теплоснабжение: центральное, ТУ получены
Водоснабжение, водоотведение: центральные, ТУ получены
Электричество: вторая категория, ТУ получены.

Принадлежность к памятникам культурного наследия:
Производственное здание с дымовой трубой Киновиевского Ультрамаринового завода Г.И. Веге является выявленным объектом культурного наследия. Приказ председателя КГИОП 15 от 20.02.2001.
Собственник обременен восстановлением объёмно пространственного решения объекта, на период 1930-х гг.

Вариант использования:
Имеется проект, утвержденный КГИОП, которым предусмотрена реставрация, восстановление и приспособление ОКН под аппартотель с помещениями общественно-делового назначения (офисы).

Предлагаемый объект представляет собой уникальный инвестиционный проект с высоким потенциалом доходности благодаря исключительному местоположению и сложившейся инфраструктуре района.

Как итог: Вы покупаете не просто здание, а готовый инвестиционный проект с четким планом реализации, исключительной локацией и высоким потенциалом рентабельности. Свяжитесь с нами, чтобы получить полный пакет документов и презентацию проекта.

Арт. 123030258