Основное:
Предлагаем в покупку Отдельно стоящее здание Коммерческого назначения, общей площадью 962м² с двумя участками земли 1 154м²и 779м². Территория Здания огорожена, имеет контрольно-пропускной пункт, парковку, складские помещения.
Идеально подходит под Офисные помещения, размещение Клиники, Косметологии, Гостиницы, Апартаментов, открытие Розничной торговли, Складских помещений.

Район:
Локация Чёрной Речки (15 минут пешком до двух станций метро (м.Чёрная Речка и м.Лесная).
Соседствует с крупной жилой застройкой Бизнес-класса, с недостаточностью коммерческих помещений. Через дорогу построены и заселены ЖК Чёрная речка, ЖК Риверсайд, ЖК Ривьер Нуар.

Основное:
Предлагаем в покупку Отдельно стоящее здание Коммерческого назначения, общей площадью 962м² с двумя участками земли 1 154м²и 779м². Территория Здания огорожена, имеет контрольно-пропускной пункт, парковку, складские помещения.
Идеально подходит под Офисные помещения, размещение Клиники, Косметологии, Гостиницы, Апартаментов, открытие Розничной торговли, Складских помещений.

Район:
Локация Чёрной Речки (15 минут пешком до двух станций метро (м.Чёрная Речка и м.Лесная).
Соседствует с крупной жилой застройкой Бизнес-класса, с недостаточностью коммерческих помещений. Через дорогу построены и заселены ЖК Чёрная речка, ЖК Риверсайд, ЖК Ривьер Нуар.

Участок 1 (под зданием):
Здание расположено на Земельном участке площадью 1 154м².
Право владения Собственность.
Назначение земли Коммерческое.

Участок 2 (прилегающий):
К Зданию прилегает Земельный участок площадью 779м².
Право владения Долгосрочная Аренда (с возможностью последующего выкупа)
Назначение земли Коммерческое.
На Земельном участке организована Закрытая охраняемая Парковка на 20 машино-мест.

Здание:
Здание переменной высотности (2-3 этажа) состоит из 3х секций с отдельными входами и имеет:
Мансардный этаж расположен над всеми 3-мя секциями и подходит для эксплуатации. Над 2ой секцией Мансардный этаж уже в эксплуатации, над 1ой и 3ей секциями для эксплуатации требуются вложения.
Собственником был создан и согласован проект реконструкции Мансардного этажа с увеличением высоты потолка и последующим утеплением.
Офисные этажи во всех трёх секциях (Секции 2 и 3 имеют - 3 офисных этажа, Секция 1 имеет - 2 офисных этажа). На всех Офисных этажах выполнена разбивка на офисные помещения, которые сдаются в долгосрочную Аренду.
Подвальный этаж расположен под Секции 2 и 3 и подходит для эксплуатации (требуются вложения!)

Коммуникации:
Со всеми ресурсо-снабжающими службами заключены Прямые договора.
60 кВт в наличии, но примыкающая котельная предлагает увеличить до 1 мВт.