продам универсальное помещение, Невский проспект, 658 000 000 ₽

Продажа ППА (переуступка прав аренды) путём переоформления ООО на нового владельца. Договор аренды с КИО (комитет имущественных отношений). Я владелец.
Аренда от КИО прямая на 10 лет, договор с февраля 2022 года.
Стоимость продажи ППА 7500000 руб. в эту цену входит 3 месяца залога.
Стоимость аренды от города рублей 112 тыс. руб. в месяц.
Помещение находится рядом с метро Маяковская, имеет 2 отдельных входа со дворов Невского пр. дом 65 и Невского пр. дом 63. В помещении 5 больших окон.
Этаж по документам цокольный, по факту первый , разноуровневый , высота от 3,3 м. до 4,4 метра, можно сделать второй уровень, увеличив до 30-50 % площадь помещения .

Продажа ППА (переуступка прав аренды) путём переоформления ООО на нового владельца. Договор аренды с КИО (комитет имущественных отношений). Я владелец.
Аренда от КИО прямая на 10 лет, договор с февраля 2022 года.
Стоимость продажи ППА 7500000 руб. в эту цену входит 3 месяца залога.
Стоимость аренды от города рублей 112 тыс. руб. в месяц.
Помещение находится рядом с метро Маяковская, имеет 2 отдельных входа со дворов Невского пр. дом 65 и Невского пр. дом 63. В помещении 5 больших окон.
Этаж по документам цокольный, по факту первый , разноуровневый , высота от 3,3 м. до 4,4 метра, можно сделать второй уровень, увеличив до 30-50 % площадь помещения .
Огромным преимуществом является личный, полностью закрытый дворик со стороны Невского 65, выход в него только у этого помещения.
Помещения требуется ремонт. Идеально под авторский ресторан , выставочный зал , офис , шоу-рум , кальянную, коворкинг, хостел.