Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагается к продаже инвестиционный проект в Невском районе Санкт-Петербурга. В состав сделки входит юридическое лицо, на балансе которого находятся нежилое здание, земельный участок в собственности и право аренды прилегающего земельного участка.Для территории разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. После выкупа арендованного участка и объединения земель общая площадь территории может составить 8 463 м².Адрес:Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 38, литера А.Состав объекта:• нежилое здание площадью 4 892 м² (в настоящее время используется под офисы)• земельный участок в собственности — 3 663 м²• земельный участок в аренде — 4 800 м²• общая потенциальная площадь территории — 8 463 м²Градостроительный потенциал:• зона Т3Ж2• возможность строительства средне- и многоэтажной жилой застройки• предельная высота — до 40 метров• разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и коммерческими помещениямиХарактеристики здания:• капитальное здание• площадь — 4 892 м²• год постройки — 1982• реконструкция выполнена в 2009 году• объект не относится к выявленным объектам культурного наследияТранспортная доступность:• станции метро Проспект Большевиков и Улица Дыбенко — около 1,5 км• выезд на КАД — около 15 минут• Ладожский вокзал — около 15 минут• центр Санкт-Петербурга — около 30 минут• удобный выезд на Октябрьскую набережнуюОкружение:Объект расположен в сформированном жилом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, спортивные объекты, медицинские учреждения, торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны, парк Есенина, парк Строителей и Ледовый дворец.Преимущества проекта:• продажа юридического лица с оформленными активами• земельный участок в собственности• возможность увеличения территории до 8 463 м²• разработанный эскизный проект жилого комплекса• перспективная площадка под редевелопмент• сформированная городская инфраструктура• удобная транспортная доступностьПроект представляет интерес для девелоперов и инвесторов, рассматривающих площадку под строительство жилого комплекса в сформированном районе Санкт-Петербурга.Отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию по объекту, проектной документации и структуре сделки, а также организую встречу и просмотр в удобное время.