Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся участок с отдельно стоящим кирпичным зданием в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен по адресу: Глухоозерское шоссе, дом 1, корпус 3, литера А, в округе Невская застава. До станций метро ''Обводный канал'', ''Площадь Александра Невского II'' и ''Лиговский проспект'' — около 1520 минут пешком. Земельный участок площадью 9.1 соток относится к категории земель населённых пунктов. На участке — одноэтажное кирпичное здание 1967 года постройки общей площадью 202,3 кв.м. На текущий момент постройка требует ремонта или реконструкции, что открывает широкий простор для реализации вашего проекта. Выделенная мощность электричества — 150 кВт. Объект отлично подойдёт для организации производства, склада, общежития, торговой точки или административного здания. Удобное расположение в черте города и хорошая транспортная доступность делают это предложение особенно привлекательным для бизнеса. Земля и здание в собственности Код пользователя: 204439 Номер в базе: 13861288

Предлагается к продаже инвестиционный проект в Невском районе Санкт-Петербурга. В состав сделки входит юридическое лицо, на балансе которого находятся нежилое здание, земельный участок в собственности и право аренды прилегающего земельного участка. Для территории разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. После выкупа арендованного участка и объединения земель общая площадь территории может составить 8 463 м². Адрес: Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 38, литера А. Состав объекта: • нежилое здание площадью 4 892 м² (в настоящее время используется под офисы) • земельный участок в собственности — 3 663 м² • земельный участок в аренде — 4 800 м² • общая потенциальная площадь территории — 8 463 м² Градостроительный потенциал: • зона Т3Ж2 • возможность строительства средне- и многоэтажной жилой застройки • предельная высота — до 40 метров • разработан эскизный проект жилого комплекса с подземным паркингом и коммерческими помещениями Характеристики здания: • капитальное здание • площадь — 4 892 м² • год постройки — 1982 • реконструкция выполнена в 2009 году • объект не относится к выявленным объектам культурного наследия Транспортная доступность: • станции метро Проспект Большевиков и Улица Дыбенко — около 1,5 км • выезд на КАД — около 15 минут • Ладожский вокзал — около 15 минут • центр Санкт-Петербурга — около 30 минут • удобный выезд на Октябрьскую набережную Окружение: Объект расположен в сформированном жилом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, спортивные объекты, медицинские учреждения, торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны, парк Есенина, парк Строителей и Ледовый дворец. Преимущества проекта: • продажа юридического лица с оформленными активами • земельный участок в собственности • возможность увеличения территории до 8 463 м² • разработанный эскизный проект жилого комплекса • перспективная площадка под редевелопмент • сформированная городская инфраструктура • удобная транспортная доступность Проект представляет интерес для девелоперов и инвесторов, рассматривающих площадку под строительство жилого комплекса в сформированном районе Санкт-Петербурга. Отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию по объекту, проектной документации и структуре сделки, а также организую встречу и просмотр в удобное время.