Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

ID: 832374 Продажа земельного участка на промышленной зоне 1000 кв метров все коммуникации охрана квт вода тепло, выгодное расположение в центре Санкт-Петербурга 2,5 км от ст.м. Пл. Александра Невского

Продаётся уникальный коммерческий участок площадью 9 соток вместе со строением общей площадью 202,3 м², расположенный в историческом районе центра Санкт-Петербурга, по адресу Глухоозерское шоссе, рядом с Обводным каналом. Есть электричество мощностью 150 кВт Преимущества местоположения Центральное расположение, идеальное для бизнеса любого формата. Отличная транспортная доступность: близко расположены остановки общественного транспорта, станции метро, развязки автомобильных дорог. Возможность реализации проектов различного масштаба благодаря уникальной атмосфере района.Участок идеально подходит для реализации коммерческих проектов: - Магазины и торговые точки - Кафе и рестораны - Развлекательные центры - Аренда помещений под офисы и студии Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Петербурга Код пользователя: 98466 Номер в базе: 10960552

Инвестиционное предложение. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся нежилое здание, земельный участок в собственности и право аренды на прилегающий участок. Объект здание бывшего кинотеатра Буревестник (в настоящее время используется как офисы). Площадь здания 4892 м². Земельный участок под зданием в собственности 3663 м². Прилегающий участок площадью 4800 м² находится в аренде. Общая площадь территории после объединения может составить 8463 м². На территории разработан эскизный проект многоквартирного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. Реализация проекта возможна после выкупа арендованного участка и объединения с собственным. Адрес объекта: Санкт-Петербург, Невский район, улица Подвойского, дом 38, лит. А. 1. Участок в собственности площадью 3663 м² (кадастровый номер 78:12:0006314:23), назначение объект культуры. 2. Участок в аренде площадью 4800 м² (кадастровый номер 78:12:0006314:3006), назначение автостоянка и элементы благоустройства. Общая потенциальная площадь развития территории 8463 м². Согласно правилам землепользования и застройки, зона Т3Ж2 средне- и многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры, предельная высота застройки до 40 метров. Здание капитального типа, построено в 1982 году, реконструировано в 2009 году. Основное назначение кинотеатр Буревестник. Объект не является выявленным объектом культурного наследия. Здание двухэтажное, с подвалом и мезонином, бескаркасное, с кирпичными несущими стенами и железобетонными перекрытиями. Крыша плоская. Высота здания 813,1 м, ширина 37,4 м, длина 64,23 м, строительный объем 27 996 куб. м, общая площадь 4892 м². Местоположение отличается удобной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся две станции метро (около 1,5 км). Развитая сеть общественного транспорта. Развязка КАД в 15 минутах езды, центр города и Невский проспект в 30 минутах. Рядом Октябрьская набережная и Ладожский вокзал (15 минут). Окружение обжитой район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 7 школ, 10 детских садов, спортивные учреждения, поликлиники, магазины, банки, кафе и рестораны вдоль проспекта Большевиков. Поблизости торговые центры, супермаркеты, спортклубы. В 0,5 км расположен парк Есенина, в 1,4 км парк Строителей. До Ледового дворца 15 минут пешком. Объект подходит под редевелопмент и реализацию жилого комплекса. Перспективная локация с готовым эскизным проектом, развитым окружением и удобной транспортной связью.