Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.Продается коммерческое помещение на Суворовском проспектеПредлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города.Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески.Особенности объекта:- Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений.- Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов.- Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования.Преимущества расположения:Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса.Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Арт. 73490649 Продaeтcя помещeние свободнoго нaзначeния, раcположeннoe в цoкoльнoм этaже дома 44 пo Колoмeнcкой улице.Площадь 95,9 м. Соcтоит из двух комнaт, нeбольшoго офиca и санузлa. Вxoд в помещениe из подъeзда дoма, имeетcя зaгрузочноe oкно на Koломенcкую улицу. Bысота потолка 2,7 м. B нaстоящий период помещение сдано частной детской спортивной школе.Имеются прямые договоры на снабжение помещения электроэнергией (ПСК, 15 кВт), водой (Водоканал) и теплом (ПетербургТеплоЭнерго).

Арт. 73488665 Продаeтся пoмeщeние свободнoго нaзначения, распoложенноe в цoкoльнoм этaже дома 42 пo Колoмeнcкой улице.Площадь 224,7 м. Соcтоит из двух большиx кoмнат, нeбольшогo oфиса и cанузлa. Имeется отдeльный вхoд сo двоpа дoмa, загрузочнoe oкнo на Кoломенскую улицу. Выcoтa потoлка 2,5 м. Четыре окна выходят на Коломенскую улицу.В настоящий период помещение арендовано под проведение квестов, договор краткосрочный.Имеются прямые договоры на снабжение помещения электроэнергией (ПСК), водой (Водоканал) и теплом (ПетербургТеплоЭнерго).

Продажа здания под склад-производство-магазин. Формат Light Industrial. Активный деловой квартал. Современное, высокое, наливные полы, все коммуникации.Предлагаем к продаже отдельно стоящие здания в действующем, активном, коммерческом, деловом, торговом квартале Красного села в г. Санкт-Петербург.Расположение и логистика:— Весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun Sity, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе,— выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п Пулково,— автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.Корпус Light Industriаl - это одноэтажное здание синего цвета общей площадью 1488 м2 включает в себя 5 независимых секций, правильной прямоугольной формой, каждая со своими подъемно-секционными воротами и входной группой. Высота помещения 6 м. до фермы. Металлокаркас, сэндвич, наливные полы. Освещение, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, водоснабжение/канализация (в каждой секции). Возможна продажа вместе с текущими арендаторами (краткосрочные договоры). Это новые и самые ликвидные площади в Деловом квартале!Преимущества Делового квартала Sun Sity:— удобное расположение в Красном селе, рядом с центром города и выездом на основные магистрали (Красносельское ш., Пушкинское ш., Кингисеппское ш. и Гатчинское ш.), КАДу и ЗСД.- активное деловое пространство, включающее в себя БЦ Реформа площадью 8300 м2, с уютными кафе и рестораном для питания сотрудников, торговые и сервисные площадки.- огороженная территория с контролем доступа.- большая асфальтированная парковка более на 300 м/мест.- все центральные коммуникации.- профессиональная управляющая компания.Производство, мини производство, чистое производство, склад, чистый склад, минисклад, сухой склад, склад с высокими потолками, light industrial, арендный бизнес, готовый арендный бизнес.

Продается коммерческое помещение 51 кв.м с отдельным входом в новом и активно развивающемся жилом районе, с арендатором.Номер объекта: 100_115Отдельный вход с улицы.Электричество 15 кВт.Вентиляция (свечка на крышу).Центральное водоснабжение.Санузел.Помещение находится в долгосрочной аренде у крупного сетевого арендатора. Приносит ежемесячный стабильный доход.Clever Grad - лучшая команда на рынке с многолетним опытом. Звоните!Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время

Современное помещение в востребованном как петербуржцами так и гостями города Апарт-отеле YES MARATA в Центре Санкт-Петербурга.Креативное пространство, просторное лобби, фудкорт с национальными кухнями, фитнес-зона, доступ на стадион, площадки для прогулок с детьми, животными. Предоставляются услуги ресепшн, офис менеджера, переговорная - много чего для деловой жизни и проживания. Качественные соседи, подземный паркинг, красивая территория. Полное оснащение: согласованное увеличение эл.мощности до 33 кВт( возможно увеличение), ревизия вентиляции, согласованное размещение кондиционирования.Высота потолка 5м позволяет обустроить антресольный этаж.Огромные витрины и дизайнерский ремонт.Продажи помещений на 1м этаже бывают крайне редко.Если Вы хотите стать обладателем респектабельного современного коммерческого помещения, которое на данным момент сдано в аренду и приносит доход, напишите мне или позвоните - отвечу на вопросы и сделаю видео показ Объекта.С уважением, Екатерина

Арт. 70094272 Предлагаю вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на набережной реки Мойки в особняке Демидовых, спрятанное от посторонних глаз, со своей непередаваемой атмосферой, которое находится в саду купцов Демидовых.Если вы творческий человек, хотите работать в центре города, при этом не ощущая суету и шум большого города, то это именно то что вы искали и такого вы не встретите. Помещение имеет отдельный вход, обеспечивая удобный доступ как для посетителей, так и для сотрудников. Закрытый двор, со своим личным облагороженным пространством (газон, освещение, скамейки), которое позволяет проводить встречи в уютной атмосфере. Двор, под охраной. Интерьер помещения выполнен в современном стиле с использованием высококачественных материалов, что создает уютную и стильную обстановку. Просторные зоны позволяют реализовать разнообразные бизнес-идеи — от офиса или кафе до бутика или галереи искусств.Техническое описание объекта:- Внутридомовые инженерные коммуникации в помещении заменены на полностью новые.- Проведена полная реставрация кирпича стен и потолочного свода, сохранившегося с момента постройки Доходного дома. - сан-узла с душевой кабиной - Входная дверь и окна второго света заменены на стеклопакеты.Приятным дополнением к помещению будет полностью закрытый яблоневый сад, возведённый семьёй Демидовых, в котором можно отдохнуть от суеты большого города, провести фотосессию или встретить гостей. Парадная винтовая лестница и богатство исторической лепнины заставят удивиться даже самых требовательных ценителей, поверьте это произведёт огромное впечатление на ваших гостей Это идеальное предложение для тех, кто ценит престижное местоположение и стремится создать уникальное деловое пространство в самом сердце культурной столицы России. Не упустите возможность приобрести это эксклюзивное помещение на набережной реки Мойки и воплотить свои бизнес-идеи в реальность!

Предлагается в покупку помещение свободного назначения расположенное по адресу : г. Санкт-Петербург, Богатырский пр.д.2АКвартал включает в себя 13 жилых домов. Общее количество квартир в ЖК - 6700. 3 дет.садика на 460 мест, школа на 1500 мест, отдельно-стоящий паркинг ( 6 корпусов) на 4500 м/м. Богатая социальная инфраструктура комплекса, окружение парков, близость метро ( 400 м), удобная транспортная доступность ( КАД и ЗСД)- 133,8 м2 - общая площадь помещения.- 1 этаж 25-этажного дома на 1575 квартир.- 1-я линия Богатырского проспекта.- 2 отдельных входа ( улицадвор).- Сквозное. Великолепно делится на двух арендаторов.- 33 кВт - выделенная мощность.- 4,22 м - высота потолка.- Отличная планировка правильной формы с минимальным количеством несущих колонн и максимально полезной площадью.- Рядом пешеходный переход. Большой авто и пешеходный трафик.- В стоимость включен НДС.- Назначение - свободное.- Арендатор - пивной ресторан ( федеральная сеть. 49 открытых ресторанов в 12 городах России).- МАП - 2800 рубм2 + КУ. 6% индексация ( безусловная).

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 577.5 кв.м. Стоимость помещения 173,250,000 руб., цена за кв.м 300,000 руб. FRIENDS новый жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами. ЖК находится в 15 минутах на транспорте от станции метро ''Проспект Просвещения'', ''Озерки'' и ''Парнас''. Выезд из микрорайона на Суздальское шоссе 2 минуты на транспорте или пешком 5 10 минут. Жилой комплекс FRIENDS входит в комплексную застройку молодого квартала, строительство которого постепенно подходит к своему завершению. Но один из самых интересных участков, рядом с лесопарком, до недавнего времени оставался в режиме ''ожидания''. Планирование коммерческих помещений основано на тщательном анализе локации, конкуренции, целевой аудитории, транспортных и пешеходных потоков.Помещения ориентированы на торговлю, сферу услуг и обеспечение досуга жителей комплекса и ближайших кварталов. Надежный застройщик ГК ''ПСК''. Все объекты сдает в срок. Рейтинг на ЕРЗ максимальный 5 баллов.

Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 337.05 кв.м. Стоимость помещения 33,705,000 руб., цена за кв.м 100,000 руб. FRIENDS новый жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами. ЖК находится в 15 минутах на транспорте от станции метро ''Проспект Просвещения'', ''Озерки'' и ''Парнас''. Выезд из микрорайона на Суздальское шоссе 2 минуты на транспорте или пешком 5 10 минут. Жилой комплекс FRIENDS входит в комплексную застройку молодого квартала, строительство которого постепенно подходит к своему завершению. Но один из самых интересных участков, рядом с лесопарком, до недавнего времени оставался в режиме ''ожидания''. Планирование коммерческих помещений основано на тщательном анализе локации, конкуренции, целевой аудитории, транспортных и пешеходных потоков.Помещения ориентированы на торговлю, сферу услуг и обеспечение досуга жителей комплекса и ближайших кварталов. Надежный застройщик ГК ''ПСК''. Все объекты сдает в срок. Рейтинг на ЕРЗ максимальный 5 баллов.

ID: 831525Предлагаем вашему вниманию в продажу помещение,расположенное по адресу:Санкт-Петербург, Невский пр.д.184 - S общ. 57,4 кв. м. - Магазин. - Остановка общественного транспорта. - 50 м до м.пл. Александра Невского. - Вентиляция, кондиционирование , сигнализация ,спутниковое ТВ. - Цокольный этаж. - Стандартный ремонт. - 2 вход ( 1 с Невского пр.,1 со двора). - Потолки 2,25 м. - 10 кВт. по договору.(увеличение).

Предлагаем КУПИТЬКОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕпо адресу: Спб, г.Колпино, проспект Ленина, дом 81Площадь 290,1 кв.м.1 ЭтажЭл. мощность 25 кВт.Высота потолков 3,10 м.Можно использовать под: Магазин, медицинский центр, стоматология, зоомагазин, ресторан, пункт выдачи, детская студия, офис Объект находится на въезде главной улицы города Колпино у проходной Ижорского Завода. Удобные подъездные пути, рядом остановки общественного транспорта, активный перекресток района. Рядом расположены аптеки, почта, ресторан, супермаркеты МАГНИТ, магазин ЕРМОЛИНО, Почта БАНК, магазины: ТКАНИ, ВсеИнструменты.ру, проходные на предприятия Колпино, Многофункциональный центр, Администрация города, школы и детские сады всё это даёт высокий транспортный и пешеходный поток. Высокий транспортный трафик, объект находится на проспекте по которому идёт выезд на Московское шоссе.ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения на 1-м этаже на первой линии домов по адресу: Октябрьская набережная д.98 корп.1. Помещение имеет большие витринные окна(в данный момент заложены кирпичом)Площадь - 218 6м2Высота потолка - 4,35мПол - плитка, выполнен средний ремонт, в данный момент используется под склад.Помещение имеет прямой доступ с улицы и дополнительный вход со двора.Электроснабжение - 10кВт с возможностью увеличения Прямая продажа, обмен не интересует, собственник физ. лицо, долгов нет, обремений нет, оперативный выход на сделку.Стоимость 42 млн.рублей.По вопросам просмотра помещения и покупки звоните. Ознакомьтесь с другими предложениями в профиле компании.

К продаже предлагается просторное полуподвальное помещение свободного назначения. Высота потолков 2,8м. Заглубление 1,3м Два просторных зала (126,6 + 51,4)кв.м., туалет. В первом зале есть разгрузочное окно. Большая парковочная зона. Выделенная мощность 15КВт.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 64.03 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Арт. 97490073 200 кв.м. коммерции на первом этаже, Барочная 8, Петроградский район!Уважаемый покупатель, предлагаем вам уникальный объект по адресу Барочная 8 - редкое предложение! На данный момент это помещение состоит из трёх квартир, ведется демонтаж и объединение по плану, как указан в объявлении. Отдельный вход будет сделан по центру, прямо с улицы Барочная. Еще два входа через парадные слева и справа. Так же, на данный момент, ведется работа по переводу статуса жилого помещения в коммерческое. Очень удачное месторасположения! Вокруг много новых элитных жилых комплексов и бизнес центров. Отлично подойдет под:ресторанофисковоркингБыт. услугиСалон красотыПункт выдачиМаникюрный салонМассажный салонАнтикафеМастерскаяАтельеШоу румДоставка и т.д.Пешая доступность от метро Чкаловская - 9 минут пешком.От ст. м. Крестовский остров на автомобиле - 5 минут.От ст. м. Петроградская на автомобиле - 7 минут.Сопровождаем сделку под ключ!Гарантируем юридическую чистоту!Звоните, договоримся о просмотре в удобное время!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 103.32 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

335736 Помещение нежилое изначально - по проекту дома. Действующий с 2004 г. салон оптики (с кабинетом проверки зрения). Торговое, офтальмологическое оборудование, необходимое техническое оснащение(кондиционер, сигнализация, расчетно-кассовый узел, видеонаблюдение), наружная реклама с разрешением наустановку. В кабинете проверки зрения есть согласованный водомерный узел. 10 кВт электричества по договору. Косметический ремонт производился в 2024 г. Полы - керамогранит. Благоустроена прилегающая территория - застеклённое крытое крыльцо и вымощенная дорожка. Ежемесячные расходы на содержание - около 10 т.р.Предпочтение покупателям профильного бизнеса. Остальные предложения рассматриваются.

К покупке представлен известный косметологический центр класса люкс вместе с помещением!В собственности нежилое помещение общей площадью 117,2 (фактически 120) кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в первой линии в самом центре города.Отдельный вход с улицы. Косметологический центр включает в себя: холл с входной лестницей, стойкой ресепшн, зоной отдыха для клиентов и гардеробом, кабинет парикмахера, кабинет с рабочими местами для выполнения маникюра и педикюра, кабинет для принятия солнечных ванн с солярием, 2 отдельных косметологических кабинета, кабинет массажа с душевой, рабочий кабинет руководителя, комнату для персонала, санузел для клиентов, бойлерную и санузел для персонала, кладовую.Сделан высококачественный и капитальный дизайнерский ремонт.Центр полностью укомплектован всем необходимым оборудованием, техникой и мебелью. Договор на оказание услуг по охране центра Управлением вневедомственной охраны, имеется система видеонаблюдения с дистанционным контролем.В стоимость предложения входит имеющийся запас медицинских препаратов и косметики. Ликвидная недвижимость в самом центре Санкт-Петербурга, дополненная налаженным и высокодоходным бизнесом, обеспечивает надежность инвестиций.Ключевые особенности предложения: ликвидная недвижимость по выгодной цене, прибыльный и налаженный бизнес, превосходное местоположение!

Арт. 77584751 Продаётся шикарное коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга!Помещение с двумя отдельными входами и с четырьмя витринными окнами.Высокий трафик (автомобильный и пешеходный) по Гороховой улице между Садовой улицей и набережной реки Фонтанки.Район Сенной площади район деловой и потребительской активности.Арендатор - уютный по-домашнему бар ''Настоятель'' с самыми вкусными в городе настойками.Оригинальный дизайн. Атмосферно и душевно! Фреска, украшающая стену бара, - произведение искусства!Дом 57 по Гороховой улице построен в стиле классицизма ещё в конце XVIII века для известного заводчика Саввы Яковлевича Яковлева.Год постройки 1798.Вы, наверняка, слышали про этот дом. Это знаменитый дом с Ротондой!ст. метро Сенная площадь - 7 минут.ст. метро Садовая и Спасская - 8 минут.ст. метро Пушкинская и Звенигородская - 10 минут.Окупаемость 10 лет.

Помещение находится Центральном районе Санкт- Петербурга, на активном пешеходном и автомобильном потоке, в 7-ми минутах ходьбы от ст. метро ''Площадь Восстания'', Московского вокзалапродажа, цоколь, 157м2, евростандарт, все городские коммуникации, 25 кВт, высота потолков: 3.3м, 2 входа.Назначение: без профиля - любое коммерческое использованиеПримечание: над помещением нежилой фонд, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность! В окружении - развитая социальная, досуговая и деловая инфраструктура (множество гос. учреждений, бизнес-центров, отелей, ресторанов и объектов культурного наследия), шаговая доступность до Невского проспекта. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', сдано по ставке: 350 000руб. в мес. (коммунальные услуги 10-15т.р. включены в ставку)Продажа: 49 500 000 руб.Окупаемость: 11,8 летЕсть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 546874

Прeдлагается к пpoдаже пoмещeние свободной планировки универсального назначения, расположенное нa пеpвoм этaжe жилого дома в новом, но обжитом ЖК ''Парголoво''.Помещение имеет отдельный вход, витринные окна.Один собственник, без обременений, прямая продажа.

ID: 830906Продаётся уникальное коммерческое помещение с отдельным входом в центре города! Объект готов к реализации Ваших творческих и бизнес идей! Не требует вложений! Дизайнерский ремонт включает в себя мебель изготовленную на заказ под особенности помещения. Нежилое помещение 44 кв.м. состоит из двух изолированных комнат 20+14 м. в жилом доме 1880 года постройки ( кап. ремонт 2012 г.). Отличная звукоизоляция благодаря толщине кирпичных стен в 1,5 метра. Коммуникации, обеспечивающие уют, комфорт и безопасность объекта: электричество 10 кВт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, канализация, интернет Йота, видеонаблюдение, договоры на охранную и пожарную сигнализации. Территория и окружающие дома находятся в ведении ответственной и оперативной управляющей компании. Вокруг четыре станции метро: Пушкинская, Технологический институт, Обводный пр. и Фрунзенская. Окружение - жилая застройка с включением коммерческих объектов. Подходит для офиса, для сферы услуг, для студии массажа, фото студии, для кабинета психолога, для проведения психологических практик и т.д. Можно легко переделать помещение на две студии для посуточной аренды! Вам нужно место для реализации своей мечты? Это может быть Ваш объект! Приходите смотреть, он Вам понравится!

Уважаемые покупатели! Представляем вашему вниманию коммерческое пoмeщeние в центре Санкт-Петербурга , Лермонтовский пр., 31, пом.2Н и 20/612 доли в праве на земельный участок Лермонтовский пр., 31. Площадь-56,3 квм, этаж-цоколь, назначение -торговое. Вход с улицы и со двора. В данный момент в помещение находиться детский магазин и есть возможность продажи готового бизнеса с товаром! PRO СДЕЛКУ:-1 собственник-БЕЗ обременений-Документы проверены юристами -Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение Предложение привлекательное, как для организации собственного бизнеса, так и для инвестиций с пассивным и постоянным доходом. Если у вас есть еще вопросы или нужна помощь в консультации, звоните!Не упустите свой шанс приобрести готовый бизнес с доходностью с первого месяца владения. Звоните прямо сейчас! Отвечу на Ваши вопросы, проведу показ в удобное запланированное для Вас время! Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете, тогда позвоните мне и получите экспертное мнение о том, как правильно поступить собственнику, чтобы не ''продешевить'' и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников, быстро и по выгодной цене.

Добрый день!Продается коммерческое помещение в 10 минутах пешком от станции метро ''Горный институт''. Подходит под торговлю и любые иные виды деятельности кроме общепита.Помещение можно использовать под собственный бизнес, так и сдать в аренду с окупаемостью в 11 лет, не считая роста стоимости самого актива.! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её !Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.А теперь к объявлению:Про документы:— Один ВЗРОСЛЫЙ собственник,— НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку,— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре,— Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением,— Собственник будет присутствовать на подписании.Про помещение:- Помещение прямоугольной формы 61м2- 1 этаж, отдельный вход,- высота потолков 3.1 м- Отопление, водоснабжение, канализация, освещение.Про инфраструктуру:Помещение находится в здании апартаментов БИЗНЕС КЛАССА ''NEXT'' .Первый ОТКРЫТЫЙ проходной двор. Средний проспект ВО в 100 метрах! В большом ухоженном дворе много коммерческих помещений.