ОБЪЕКТ 185151 Продается коммерческое помещение (ПСН) с арендатором - окупаемость 9 летПомещение расположено на первом этаже жилого дома на пересечении проспектов Лермонтовского и Римского-КорсаковаВ 20 минутах от Сенной площади. Рядом остановка общественного транспорта.Вход в помещение через парадную (в арке), доступ во двор свободный.Имеет три окна выходящих в тихий двор. Там же есть возможность оставить автомобиль.Оснащено всеми центральными коммуникациями (прямые договора).(есть печной канал обеспечивающий вытяжную вентиляцию, и при желании позволяет сделать камин)В помещении выполнен косметический ремонт в стиле ''лофт''.Помещение сухое и теплое. Сводчатые потолки создают аутентичную обстановку.Помещение более 3-х лет занимает надежный арендатор (шоу-рум), арендный поток обеспечит окупаемость инвестиций в короткие сроки.Помещение идеально подойдет под оборудование апартаментов:- средняя стоимость подобного номера 4500 р./сутки- при полной загрузке, такой номер за месяц принесет 135 000 р. (без учета КУ и накладных расходов)- годовая выручка до 1,6 м.р.Звоните не откладывая!
Код объекта: 1299623. Предлагается к продаже коммерческое помещение в ЦЕНТРЕ города общей площадью 37,4 кв.м.ГОТОВЫЙ БИЗНEС пo сдачe в арeнду пoмещения c надёжным арендатором.СУПЕР ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПРОЕКТ с точки зрения коммерческой недвижимости.Индекcaция АРЕНДНОЙ платы каждые 11 месяцевВысокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал с ВЫСОКИМ пешеходным и транспортным ТРАФИКОМ, район густонаселенный.Подойдет под магазин, парикмахерскую, небольшой офис и многое другое.Технические характеристики:- Высота потолков - 2,6 м- Приточно-вытяжная вентиляция- Центральное отопление и водоснабжение- Вход свободный, с улицы проход через аркуПомещение располагается на первом этаже жилого многоквартирного дома, правильной прямоугольно формы, с отдельным входом, с заглублением на 15-20 см , выделенная мощность 10 Квт. Помещение в отличном состоянии, светлое, есть кухонная зона, санузел с душем, один вход, все коммуникации.Дом после капитального ремонта, все фасады отремонтированы, выглядят великолепно. С момента приобретения арендует один и тот же арендатор, магазин винтажной одежды, о продаже уведомлены, останутся арендовать.В пешей доступности остановки общественного транспорта, станции метро ''Технологический институт'' и ''Фрунзенская'' в 7 минутах.Документы юридически полностью проверены, один собственник, прямая продажаЗвоните, приходите смотреть и покупайте!Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного помещения!Проведем сделку удаленно, при необходимости)
Продается нежилое помещение!Помещение находится в одном здании с бывшей Англиканской церковью, где в ближайшие несколько месяцев открывается концертная площадка Мюзик-Холл, поэтому объект интересен и как под апартаменты и как под коммерческую недвижимость!Высокие потолки 3.4 метра позволяют сделать второй этаж!Подключены электричество и ХВС!Интересное месторасположение, в пешей доступности Новая Голландия, Мариинский театр, Иссакиевский собор и многие другие достопримечательности города!Один взрослый собственник, готовы к быстрому выходу на сделку!
Уникальный объект коммерческой недвижимости с действующим отелем в престижном Адмиралтейском районе жемчужине исторического центра Санкт-Петербурга! продажа, этаж, 761м2, с отделкой, все городские коммуникации, 100 кВт, высота потолков: 3.2м, несколько входов.Назначение: без профиля - любое коммерческое использованиеПримечание: отель состоит из 36 номеров,каждый номер с дизайнерским ремонтом, где продумана каждая деталь. Санузлы, мокрые точки, в каждом номере, современная мебель и техника. Каждый юнит в помещение имеет свой кадастровый номер, что позволит в дальнейшем (при необходимости) продать по отдельности. Расположение объекта всего 8 минут неспешным шагом от станции метро Балтийская, в непосредственной близости от железнодорожных вокзалов и главных достопримечательностей города. Развитая инфраструктура района и отличная транспортная доступность, делают этот объект магнитом для постояльцев со всего мира. Финансовые показатели: Доходность за 2023 год.- 14 000 000 млн руб. Доходность за 2024 год - 17 000 000 млн руб. Плановый показатель на 2025 год- 22 000 000 млн руб., что показывает устойчивый рост из года в год, таким образом делает инвестиции в этот объект очень привлекательными Но главное это не просто недвижимость, это готовый бизнес с отлаженными процессами и профессиональной управляющей компанией. Инвестиции в такой актив обещают быструю окупаемость и стабильный рост доходности. Это не просто покупка это вложение в будущее, в твердую ценность, которая с годами только набирает в цене. Арендатор: отель GreenfeelПродажа: 245 000 000 руб.Окупаемость: 10,2 летЕсть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 566619
В продаже полуподвальное помещение в Адмиралтейском районе. Окна выходят на 1-ю Красноармейскую улицу, до метро Технологические институт 5 минут пешком. Огромный переходный трафик.
ID: 830510Предлагается к приобретению действующая гостиница (объект недвижимости и земельный участок) в собственность, с отличной возможностью остаток платежа погасить в рассрочку. Вы сразу получаете доход от арендных платежей, которыми гасите рассрочку!!! Сумма основного долга 22 млн. руб. плюс 16 млн. руб. в рассрочку без процентов! Это не ипотека, это рассрочка! Важно!Лучшее предложение в Санкт-Петербурге по основной цене выкупа и части рассрочки от собственника сроком на 3,3 года (переуступка рассрочки от КИО)!Помещение предназначено для гостиничного бизнеса, общей площадью 162,4 кв.м, с выгодной локацией и высоким трафиком посещаемости гостей и туристов Санкт-Петербурга! Помещение включает в себя 6 номеров (однокомнатные - 4 номера, двухкомнатные - 2 номера). В однокомнатных апартаментах имеются два окна, в двухкомнатных апартаментах - три окна, что делает помещения светлыми от естественного попадания солнечных лучей! Каждый номер имеет отдельную входную группу с улицы, что обеспечивает беспрепятственный вход в апартамент, не нарушая покой гостей соседних номеров!Электричество 33,9 кВт. Каждый номер оснащен кондиционером! Имеется отдельное помещение - кладовая (10,5 кв.м).Однокомнатный апартамент предусмотрен на двух гостей! Двухкомнатный апартамент - на 5 гостей (2-х спальная кровать, диван на 2 места и раскладное односпальное кресло).Каждый номер укомплектован кухонным гарнитуром и принадлежностями, позволяющими самостоятельное приготовление пищи!В каждом номере отдельный санузел, включающий в себя душевую кабину! Согласно выписки из ЕГРН помещение площадью 162,4 кв.м имеет назначение: нежилое, наименование: административное здание. Земельный участок площадью 218 кв.м под зданием находится в собственности и имеет отдельный кадастровый номер, что очень важно! Согласно выписки из ЕГРН категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Гостиничное обслуживание. Апартаменты имеет закрытую огражденную территорию! Вход/въезд на территорию по кодированному ключу! При апартаментах имеется два парковочных места!Развитая инфраструктура (магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''ВкусВилл'', ''Лента''), пешая доступность до СПб государственного технологического института, СПБ государственного экономического университета , СПб государственного института культуры и других учреждений образования (школы и детские сады).Гостиница расположена в выгодной локации, до двух ближайших станций метро шаговая доступность: ст.м.''Балтийская'' - 10 минут пешком, ст.м.''Технологический институт'' - 11 минут пешком. До центральной улицы Санкт-Петербурга Невского проспекта - 12 минут на автомобиле. Всего 4 минуты на метро по синей ветке до станции метро ''Невский проспект'' и Вы в сердце Петербурга, его исторической части, с множеством достопримечательностей и прекрасных, незабываемых видов Северной Столицы!!!Не упустите выгодное предложение по выгодной цене в постоянно высокий туристический сезон в Санкт-Петербурге! Брони на осенние
Предлагается в продажу помещение в элитном ЖК Монферран, с отдельным входом на 2 помещения с улицы Галерная. Цокольный этаж, помещение без ремонта. высота потолков 4 метра, электричество 37 кВт.
Электронные торги.Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 391,4 кв. м.Адрес: г. Санкт-Петербург, Троицкий проспект, д. 7.
Арт. 78490468 Предлагаю вашему вниманию отдельно стоящее здание общей площадью 39.6м2 с земельным участком в собственности 53м2Интерьер помещения выполнен в современном стиле с использованием высококачественных материалов, что создает уютную и стильную обстановку. Просторная зона позволяют реализовать разнообразные бизнес-идеи — от пункта выдачи одного из маркетплейсов, офиса и до салона груминга Техническое описание объекта:-Электричество 15КВ-Внутридомовые инженерные коммуникации в помещении заменены на полностью новые.-Проведена полная реставрация кирпича стен и потолочного свода.-Сан-узла с душевой зоной-Входная дверь и окна второго света заменены на стеклопакеты.-Второй уровень можно использовать как складское помещение. Не упустите возможность приобрести это эксклюзивное помещение с собственной землёй, хорошей транспортной доступностью до деловых центров города, а так же быстрым доступом на ЗСД . Воплотить свои бизнес-идеи в отдельно стоящем здание.
Отдельный вход, предусмотрена свободная зона для погрузки и выгрузки, что значительно упрощает логистику. Большие панорамные окна, наполняющие пространство светом и создающие комфортную атмосферу для работы. Помещение идеально подходит для аренды аптеки, пекарни , небольшого фитнес-центра и других сфер бизнеса, так как в данном районе наблюдается недостаток подобных заведений. Кроме того, помещение можно адаптировать под кафе или небольшой продуктовый магазин, что делает его универсальным решением для различных концепций.Тех. характеристики:- 1-й этaж- плoщадь 93 м²- выcотa потолкoв 3,5 м- cистeма электpocнабжeния 9 кBт с возможнотью увеличения- УГЛОВОЕ помещение с витринными окнами на улицу - предocтавлениe каникул нa рeмoнт и oбустройство- система отопления- система водоснабжения ХВС/ГВС- подготовка системы вентиляции- место под рекламную вывеску-сан. узел - соседи :Озон , минимаркет, пекарня,напротив Детский центр Номер объекта: #1/541806/11819
Продается здание (объект культурного наследия) в историческом центре Санк-Петербурга на набережной Обводного канала.Станция метро Балтийская находится в 5 минутах ходьбы, напротив располагается Балтийский вокзал.В рамках реконструкции объектов культурного наследия с городом согласована инфраструктурная и экстерьерная концепция зданий.Литера У - общей площадью 2 777,1 м2Обекты технически оснащены: ХВС, ГВС, подведено электричество
Продается помещение 41,1 м2 в Адмиралтейском районе - от собственника. О ПОМЕЩЕНИИ:41,1 кв. мцокольный этажотдельные входы с улицы и со двора2 окна (во двор)электроэнергия 16 квт (можно согласовать дополнительно)высота потолков 2.7 мремонтоборудованный санузелинтернет, счетчики О ДОМЕ:многоквартирный жилойкирпичные стены1873 г. постройки, 1966 г. - реконструкция Архитектор дома Гаудринг П.И., стиль эклектика5 этажейцентральное газо- и теплоснабжениеобслуживает УК ЖКС 1 Адмиралтейского районаТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:Два входа: один - со двора, второй - со 2-ой Красноармейской. Во двор можно зайти через 2 арки (с 1-й Красноармейской улицы). Предусмотрен подъезд транспорта ко входу со 2-ой Красноармейской и парковочное место. В помещении два больших пластиковых окна с роллетами, менее года назад выполнен качественный ремонт! Помещение расположено на цокольном этаже, однако пол в помещении на уровне земли! (это не подвал!)Потолки 2,7 м. Оборудование: кондиционеры, вентиляция, видеонаблюдение, сейф, водопровод: холодная и горячая вода, канализация, пожарная и охранная сигнализации. Счётчики на воду, электричество.Выделенная мощность 10 кВт, проведён скоростной интернет.300 метров до метро Технологический Институт. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:обременений нетполная стоимость в ДКПпрямая продажа подходит под ипотекубез доверенностейПРЕИМУЩЕСТВА:есть арендаторсобственник - физлицобыстрый выход на сделкухорошая проходимостьчистота документовбез перепланировокпрямая продажаЗаписывайтесь на просмотр в удобное для вас время!
Арт. 70502103 Продажа подвала на Б. Подъяческой, 22.Об объекте:Площадь 115 м2. Вход с фасада. Помещение с ремонтом. Оборудовано под квест. Все коммуникации городские. Парковка вдоль всего здания. Удобное расположение: в пешей доступности ст. метро ''Сенная площадь'', ''Спасская'', ''Садовая''. Документы к продаже готовы. Просмотры по согласованию сторон.Звоните и записывайтесь на просмотр!Для Вас юридическое сопровождение бесплатно!
ОБЪЕКТ 179772 Продается ПСН в 10 минутах пешком от Сенной площадиПомещение 171 м2 находится на первой линии по ул. Средняя Подьяческая.На цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет 4 отдельных входа (2 выходят на улицу и 2 во двор).Также на фасад выходят 7 витринных окон.Помещение оснащено центральными коммуникациями.Помещение разделено под трех арендаторов:магазин женской одежды, секонд-хенд и ПВЗ ОЗОНОкупаемость с учетом потенциала АП 10-11 лет.
Арт. 96582259 Продается коммерческое помещение 81,5 м в центре Санкт-Петербурга !В помещении сделан новый качественный ремонт, что делает его очень привлекательным для собственников бизнеса, дает возможность сразу начать работу. Возможное использование - офис, салон красоты, студия, производство. В данном помещении - -3 комнаты площадью 16,5+16,3+12,3 (во все комнаты дополнительно разведены ХВС, ГВС и канализация)-высокий цокольный этаж-отдельный вход со двора, возможность размещения вывески со двора-оборудованный санузел с туалетом, душем и умывальником -установлены светильники, розетки, батареи, интернет-вайфай, железные двери, пластиковые окна, электрические теплые полы-сохранены высокие потолки-сводыБольшое количество поблизости апартаментов, отелей (Azimut Hotel) , наличие туристических достопримечательностей, Никольский рынок, множество учебных заведений предполагает разнообразие видов бизнеса для данной локации. Станьте активным участником бизнес-сообщества в самом сердце Санкт-Петербурга!
Арт. 57338487 В продаже очень красивое 2-х этажное коммерческое помещение в исторической части города! Продается вместе с надежным арендатором. Магазин молодежной одежды. Работают давно, сьезжать не собираются. Очень активно развиваются!Также можно рассмотреть покупку без арендатора.Общая площадь - 241,9 м2.Недалеко от Исаакиевского собора. Расположено на 1 и 2 этажах. Имеет 2 мокрые точки.Разрешённая мощность 30 кВт. Оборудовано кондиционерами. Отдельный вход с улицы и выход в охраняемый двор, со своей парковкой. Окна выходят на Конногвардейский пер, ул. Якубовича и во двор. В помещении сделан дизайнерский ремонт, мраморная лестница, подключена система вентиляции и кондиционирования.Высокая арендная ставка + ежегодная индексация 7%Прямая продажа. Без обременений. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!
Продам ППA договop на 10 лет С ДОXОДOМ. С правом выкупа в cобствeннocть !Цoкoль, 5 окон, отдельный вxод во двоp. Электpичeство - 3 KBт c вoзмoжностью увеличения (мoжeм помочь увeличить), площадь 65,1 кв. м, cан. узeл ecть, в каждoм кaбинeте раковина, apенда гоpoду 51 т. pублей. Дoход 99 т. рублей.B помeщeнии выполнeн новый cтильный дизaйнерский ремонт с качественными материалами, в каждой комнате есть система вентиляции.Цена ниже рынка! Без комиссии! Цена за объект - 4,69 млн. рублей.Поможем выкупить помещение с рассрочкой под 5% годовых на 5 лет.Ключевые слова:ГАБ, готовый арендный бизнес, ППА от кио, помещение от кио, ППА от куги, помещение в аренду, помещение аренда, снять помещение Адмиралтейский район, аренда помещения, офисное помещение, аренда, аренда под офис
Код объекта: 1326481. Вниманию предпринимателей и инвесторов!Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, разделенное на апартаменты, идеально подходящие для готового бизнеса. В помещении уже есть арендаторы: на данный момент сдается в аренду под хостел, разделено на 7 номеров по 12 метров в каждом номере душ, туалет и комната с мебелью. Оборудован отдельный вход.Таким образом, это уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в замечательном районе с высокой проходимостью и отличными транспортными коммуникациями. 7 минут до станции метро ''Технологический институт''! Площадь помещения равна 122.8 квадратных метров, что дает вам возможность реализовать самые смелые идеи. Коммерческая недвижимость предлагает превосходные условия для бизнеса благодаря своей доступной цене и привлекательному месторасположению. Район славится своим разнообразием культурных, развлекательных и торговых объектов, а также активной публичной жизнью. Это прекрасное место для привлечения потенциальных клиентов и развития вашего бизнеса.Не упустите возможность вложить свои средства в перспективный коммерческий объект! Сделайте шаг к успешному бизнесу и приобретите наше коммерческое помещение уже сегодня.Торг уместен!Для более подробной информации и организации просмотра, звоните!
Предлагается к покупке замечательное помещение свободного назначения.Общая площадь 142,6 кв.м , высота потолков 3.3 метраРасполагается в Адмиралтейском районе, в самом историческом центре города,рядом с Мариинским театром, Синагогой и Храмом Святого Станислава.В пяти минутах ходьбы возводят станцию метро Театральная.Помещение имеет два выхода: на улицу Союза Печатников и во двор.Красивые витринные окна с роль ставнями, массивный кованный козырек и прочные лестничные перила создают единый ансамбль входа.В закрытом дворе есть возможность для парковки. Имеются все центральные коммуникации .Красиво обустроена входная группа. Произведен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов.Объект оптимален для всех видов бизнеса.Возможно использовать под аптеку, детский досуговый центр, фотостудию или организовать каворкинг.На сегодняшний день арендуется студией Танго.Звоните! Записывайтесь на просмотр !Код пользователя: 177683Номер в базе: 5692591
Подойдет помещение свободного назначения под любые цели : под аренду, студии маникюра, массаж, визажист, мастера бровиста, aтeльe, пункт выдачи, мастерскую, и других сфeр уcлуг. Помещение отремонтировано, установлен санузел, отопление центральное. Помещение расположено в просторном зеленом дворе , также во двор выходит строющейся ЖК ''Лермонтовский 54'' . Рядом много учебных заведений.10 минут пешком до станции метро Балтийская15 - 20 минут пешком до станции метро Технологический институтВсегда есть свободные места для парковкиПомещение oборудовано МОКРОЙ ТОЧКОЙ!Сделан свежий ремонт с ярким освещением, отоплением.В помещении очень тепло, вход со двора. Доступ в помещение 24/7Маленькие КУ + счётчики
Продажа коммерческого помещения по низкой цене в историческом центре Санкт-Петербурга. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 51 кв. м,- 1 этаж, - Помещение двухстороннее, - Вход со двора, - Планировка включает: холл 22 м2, два кабинета правильной формы 10 и 10 м2, санузел 3 м2 и хоз. помещение - 3 м2, прихожая 3 м2, - Высота потолков 3 м,- Приточная вентиляция, - Пожарная сигнализации,- Центральное отопление, - Централизованное водоснабжение, ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отличное техническое состояние,- Возможность перепланировки,- Возможность разместить вывеску, - Помещение предназначено под офис, салон красоты, студию маникюра и педикюра , Помещение находится в районе с развитой инфраструктурой, близость к центру города и достопримечательностям Санкт-Петербурга, в шаговой доступности: детские сады, сетевые магазины, кафе, рестораны, спортивные центры. - Парковка на улице, - Высокий пешеходный и автомобильный трафик по набережной реки Фонтанки, Отличная транспортная доступность: - 3 станции метро в пешей доступности: Балтийская, Технологический институт, Спасская/ Садовая 16-19 минут,- Остановки общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы, - один собственник, - возможна ипотека, ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИИ БОЛЬШЕ. Звоните с 10 до 22 часов.
Продается коммерческое помещение в историческом центре Санкт-Петербурга!Характеристики:Площадь: 60 кв.м (по документам 55,2 кв.м).Расположено в полуподвальном помещении, окна есть.В отличном состоянии, выполнен качественный ремонтКоммуникации: горячая и холодная вода, электричество (10 кВт)Преимущества:Находится в историческом центре города.Универсальное назначение: идеально подходит для салона красоты, офиса, студии или других видов бизнеса. Помещение светлое, ухоженное и готово к эксплуатации.Условия сделки:Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Отличный вариант для выгодного вложения в коммерческую недвижимость!Код пользователя: 154008Номер в базе: 4407652
К покупке предлагается нежилое помещение свободного назначения площадью 187,7 м2в бизнес-центре ''Нарвские ворота'' (B+) в непосредственной близости от станции метро ''Нарвская'' (5 минут пешком). Полная реконструкция здания 2011 год.Удобная локация в связи с расположением одной из центральных улиц исторического центра города.В районе отсутствуют зоны платной парковки.Данное помещение отлично подходит для успешного развития бизнеса.Собственник - физическое лицо (ИП). Обременения отсутствуют.В помещении сделан качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов, что создает комфортную и благоприятную обстановку. Входная группа: два отдельных входа со стороны улицы и из вестибюля бизнес-центра. Витражные окна. Высота потолков 3,5 м.Используется по двум направлениям бизнеса: стоматологическая клиника (65 м2) и салон красоты (123 м2) с медицинской лицензией. Во всех кабинетах выполнены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений при осуществлении деятельности хозяйствующими субъектами, оказывающими медицинские услуги. Стоматология имеет 2 полноценных стоматологических кабинета, а салон красоты - 3 кабинета и большой просторный зал (30 м2), который при необходимости можно использовать как для проведения семинаров и тренингов персонала, так и для размещения детского уголка и зоны отдыха.В помещениях объекта установлены:- система кондиционирования (сплит-система) Mitsubishi с антибактериальными фильтрами, - автономная приточно-вытяжная вентиляция, - централизованная пожарная сигнализация, - система пожаротушения, - охранная сигнализация с тревожной кнопкой (круглосуточная охрана бизнес-центра), - система видеонаблюдения, система отопления (водяные полы, встроенные конвекторы), - отопление и горячее водоснабжение от автономной станции бизнес-центра, - электрическая мощность 35 кВт (с возможностью увеличения).Большая часть бизнес-центра занята административными подразделениями Сбербанка.На первом этаже здания располагается кафе-ресторан. Перед бизнес-центром имеется бесплатная парковка для автомобилей.С управляющей компанией заключен договор на техническое обслуживание помещений (осуществляется круглосуточно).
