Продажа квартир без посредников на улице Среднеохтинский проспект в Санкт-Петербурге

Дом сталлинской постройки окна высокие вид на тихий двор уютная тихая квартира

Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира для тех, кто ценит сталинские дома. Преимущества дома и локации:- Установлен новый бесшумный лифт OTIS (единственный в доме, замена в 2022 году) — огромная редкость и плюс для сталинского фонда.- Толстые кирпичные стены (соседей не слышно абсолютно).- Потолки — 3 метра, дарящие ощущение пространства.- Просторная и чистая парадная.До Площади Восстания и центра города — всего 15 минут на авто или автобусе. До метро Новочеркасская — 20 минут пешком.Удобные выезды на набережную, можно быстро добраться в любой район города. В двух шагах детские сады, школы, кружки, магазины, а также креативное пространство DAA и ТРК Охта Молл.В пешей доступности обновленная Свердловская набережная с потрясающим видом на Смольный собор и Большеохтинский мост. Рядом ухоженный Георгиевский сквер и Смольный парк (20 минут пешком).Благоустроенный двор:- Во дворе всегда много свободных мест для парковки.- Установлено современное диодное освещение.- Зимой территорию чистят от снега в первую очередь.Состояние квартиры:- В жилых комнатах смонтированы умные рекуператоры VAKIO RECUPERATOR BASE с поддержкой Яндекс.Алисы — в квартире всегда свежий воздух без сквозняков.- Полностью заменены вся электрика, сантехника и радиаторы отопления.- На радиаторах установлены регуляторы (зимой можно настроить комфортную температуру).- Потолки идеально выровнены и оштукатурены.- На кухне и в коридоре уложен ламинат на прочной стяжке, в комнатах сохранен классический паркет.- Установлена газовая колонка в ванной (нет сезонных отключениях горячей воды)Мебель и техника:- Остается стильная и функциональная кухня IKEA (установлена в 2020 году).- В гостиной — огромный, продуманный гардеробный шкаф, решающий все вопросы с хранением вещей.Квартира находится в собственности одной семьи более 6 лет.Прямая продажа.Подходит под ипотеку. Есть несовершеннолетний собственник, опека дала разрешение на продажу. Уважаемые агенты, звоните только при наличии реального покупателя. Помощь в продаже и услуги продвижения не требуются. Показ в удобное для вас время.

Агентам не беспокоить!!!В прямой продаже полностью оборудованная студия 11.6 м2. По документам - доля в квартире.Один собственник. Обременений нет. Нотариальная сделка. Городская прописка. Ипотека не подходит.Можно использовать, как для сдачи в аренду: самостоятельно или через УК, так и для собственного проживания.-Высокий первый этаж, большое окно стеклопакет. -Кухонная зона-Жилая комната-Санузел совмещенный, установлен бойлер для комфортного проживания даже при отключении горячей воды.- Отличный вариант как для постоянной жизни, так и для сдачи в аренду.- Есть возможность подписать договор с УК и просто получать деньги, всеми вопросами по аренде будет заниматься УК: поиск жильцов, уборка студии, оплата КУ.О доме:- Все работы по капитальному ремонту дома были проведены, а именно: системы теплоснабжения, системы водоотведения, системы ГВС и ХВС.Инфраструктура:-Студия расположена в тихом дворе. Имеется бесплатная парковка для вашего автомобиля.-Всё необходимое в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, кафе, салоны, детский сад, школа, поликлиника. Приятным местом для прогулок станет набережная с видом на Смольный и Большеохтинский мост.-Не требует вложений! Заезжай и живи! Записывайтесь на просмотр!Агентам не беспокоить! Есть свой.