Петроградский район
Санкт-Петербург
РЕДКИЙ ВАРИАНТ: продаётся шикарная барская фасадная 2комнатная квартира в историческом центре СанктПетербурга золотом треугольнике Петроградской стороны.АДРЕС: ул. Кропоткина, д. 7 (Петроградский район).РАСПОЛОЖЕНИЕ: исторический центр, Петроградка, классическая, роскошная и качественная застройка.Всего 10 минут пешком до станции метро Горьковская, 12 минут до Петроградской.В шаговой доступности: набережные Невы, Александровский парк, Петропавловская крепость сердце Санкт-Петербурга, Ленфильм, Ботанический сад и другие знаковые места для увлекательных прогулок и проведения досуга.Вас приглашают уютные кафе, узкие улочки и широкие проспекты Петроградки, в том числе, Большой проспект Петроградской стороны главный центр премиального шоппинга и изысканной гастрономии Санкт-Петербурга. Удачное сочетание исторического колорита, современной инфраструктуры и отличной транспортной доступности — всё необходимое для комфортной жизни. Вокруг множество скверов, садов и парков, музеев и театров, магазинов и пунктов выдачи заказов, аптек и медицинских центров, детских садов и школ, высших учебных заведений, вся инфраструктура в пешей доступности.О ДОМЕ:Год постройки — 1900, архитектор Бикарюков Е.С., стиль Эклектика. Центральный вход с улицы через парадный отремонтированный подъезд, широкая, красивая и удобная лестница.Доброжелательные соседи.О КВАРТИРЕ:Второй барский этаж с высокими потолками и большими окнами, комфортными, просторными, продуманными планировками много естественного света и воздуха. На лестничной площадке всего 3 квартиры. Толщина кирпичных капитальных стен 80 см — гарантированные тепло и тишина в квартире.Общая площадь квартиры — 100,8 м².Высокие потолки 3,40 м.Две большие великолепные изолированные комнаты прекрасных пропорций по 35 м² каждая: Гостиная с полностью лепным историческим потолком, наборным паркетом и двумя большими окнами (сейчас используется как вторая спальня).Спальня с альковом и большой зоной для будуара или кабинета, с двумя большими окнами. Кухня — 11,2 м², просторная и удобная.Раздельный санузел, газовая водонагревательная колонка (чистая горячая вода 24/7).Широкие и функциональные прихожая с коридором, 4 стенных шкафа.Перепланировка (воссоздана историческая планировка квартиры) узаконена — никаких юридических рисков.Окна выходят на южную сторону и на тихую улицу — в квартире солнечно, радостно, тепло, спокойно и уютно. В закрытом, зеленом, благоустроенном и охраняемом дворе детская площадка и бесплатные парковочные места для собственников квартиры рядом со вторым (дополнительным) входом в парадную.Прямая продажа, 2 взрослых собственника, документы готовы, в квартире никто не зарегистрирован, обременения отсутствуют. Подходит под любые программы с государственной поддержкой, ипотеку, материнский капитал.Квартира ждёт своих владельцев — приглашаем на просмотр!