Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Арт. 63472412 Предлагаем к продаже квартиру-студию в ЖК комфорт-класса ''UP! Квартал Светлановский''.Квартира площадью 23кв.м+ лоджия, жилая площадь 16,1кв.м. Совмещенный санузел с душевой кабиной.Кухонный гарнитур, мебель и техника остается новому собственнику! В доме установлено видеонаблюдение, пункт охраны в каждой парадной. Охраняемый двор, хорошая управляющая компания. Территория вокруг комплекса включает в себя просторные дворы с детскими и спортивными площадками, есть детский сад, достаточное количество мест для парковки а/м. Сетевые магазины, кафе, пекарни, аптеки, медицинский центр ''Семейный доктор'' все рядом. Фитнес-клуб в пяти минутах ходьбы. Комплекс граничит с территорией, на которой планируется парк для отдыха. Рядом ТРК ЭкоПарк. До метро 20 мин. пешком. У дома остановка маршруток, на которых можно доехать до метро Девяткино, Озерки, пр. Просвещения. Выезд на КАД(4 мин). Квартира подходит идеально для долгосрочной и краткосрочной сдачи в аренду . Рыночная стоимость в договоре,

Арт. 124634061 B прямой продaжe просторная студия с хорошим видом в жилoм комплексe ''Мурино 2020''Вся мебель и техника остаются в подарок!Общая площадь 28.6 кв м + большой балкон. Жилая площадь 20,5 кв. метров, совмещенный санюузел 4 кв.метров.В доме установлены бесшумные лифты, имеются современные инженерные коммуникации и технические решения подачи горячей воды.Территория жилого комплекса оборудована современными площадками для отдыха с детьми, парадные с контролем доступа с домофонами и системой видеонаблюдения, благоустроенная придомовая территория, на территории также имеются детские игровые и спортивные площадки, на первых этажах имеются кафе, магазины, службы доставки WB, также в пешей доступности расположены гипермаркеты, магазины, детские сады, школы, фитнес-центры. Хорoшая паpковкa вo двopе. Удобное расположение дома позволяет дойти пешком за 15-20 мин. до метро Девяткино, а также на машине доехать до КАДа за 5 мин и быстро добраться в любой район города.Современный жилой комплекс расположен в Мурино, дом комфорт-класса в котором есть все самое необходимое, удобное расположение дома и развитая инфраструктура создаёт все условия для комфортной жизни!Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений.

Дoбpый день!В пpoдажe уютная студия для комфортной жизни или инвестиций. Просторная и светлая, наполнена солнечными лучами, что создаёт атмосферу уюта и тепла. ! Kcтaти, ecли Вы cейчаc пpодаётe cвoю нeдвижимоcть, то мы мoжем сpaзу ВЫГОДНО реализовать eё !! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.А теперь к объявлению:ПРО ДОКУМЕНТЫ:— Недвижимость принадлежит ОДНОМУ ВЗРОСЛОМУ собственнику,— В случае необходимости ПОКАЖЕМ все документы,— Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением,— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре,— Собственник будет присутствовать при подписании договора.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ И ТРАНСПОРТ:— Вокруг студии развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся современные школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь максимально удобной,— Вблизи располагается крупный торговый центр, где вы сможете найти всё необходимое для комфортной жизни. Удобный выезд на КАД обеспечит быстрый доступ к Санкт-Петербургу и другим направлениям,— Для любителей активного отдыха в окрестностях много кафе и ресторанов, где можно приятно провести время с друзьями и семьей,— Автобусные остановки находятся всего в 5 минутах пешком, что позволяет легко добраться до любых районов города.Торг уместен, но только после просмотра :)Звоните, с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке :)Код пользователя: 184395Номер в базе: 5885872

Арт. 101323694 Продается уютная студия в развитом новом микрорайоне, где имеется все для жизни.Современный комплекс , благоустроенный район. Развита вся инфраструктура.Прекрасный вид из окна, свежий воздух. Есть места для уличной парковки. Квартира светлая и уютная. Вместо душевой в санузле стоит ванна, это большой плюс.Просторная лоджия увеличивает жилую площадь, что является несомненным плюсом. В шаговой доступности находится школа и прекрасный детский сад. Цена квартиры очень даже доступна. Квартира может послужить прекрасным началом для решения жилищного вопроса. Звоните дольше , пишите смс. К показам готова.Один взрослый собственник .

Продаётся уютная СТУДИЯ со всей мебелью и техникой, площадью 22.7 м2 во Всеволожском районе, посёлок Бугры. Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство расположения рядом с детским садом, школой. Пешая доступность до м. Девяткино. Развитая сеть наземного транспорта.Для молодых семей важно отметить близость образовательных учреждений неподалёку находятся такие учреждения, как средняя школа 3, дошкольные отделения и детский сад 35, а также учреждение дополнительного развития детей под названием Мы люди будущего! и клуб юных учёных.Комплекс располагает всем необходимым для активного образа жизни и отдыха всей семьёй: просторный двор оборудован детской площадкой и спортивной зоной, где можно заниматься спортом на свежем воздухе. Во дворе предусмотрена парковочная зона для автомобилей жильцов.Квартира:Пространство грамотно организовано.Площадь составляет 15.6 м2Балкон (1,56м2) который может стать прекрасным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха после рабочего дня. Санузел совмещённый, выполнен косметический ремонт, позволяющий новым владельцам сразу же въехать без дополнительных вложений времени и средств.Таким образом, данная квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет компактное, светлое и удобное жилье в приятном пригородном районе Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой и возможностью комфортного проживания семьи с детьми.За 3 800 000 сейчас можно купить готовую без отделки студию в этом районе. Наше предложение лучше чем у застройщика, где только голые стены.Ипотека ВТБ банка.

Редкий лот: светлая студия 25 м² в ЖК Мурино 2017 с ремонтом под ключ. Заезд сразу. Ипотека / маткапитал.Перед вами не тесная капсула на 18 м², а полноценное пространство 25 м² с правильной геометрией и максимальным функционалом.Ключевая особенность: кухня-гостиная 17 м². Здесь спокойно помещается: двуспальная кровать угловой диван полноценный обеденный стол телевизор + система храненияВ квартире есть всё, чтобы жить с комфортом без тесноты.---Пространство:Кухня-гостиная 17 м²,Вместительная коридор -3,25 м² с встроенным шкафом-купе,Большой санузел - 4 м²,Остекленный балкон площадью - 4,3 м².Итог по функциональному пространству: 24 м² + 4 м² балкона = 28 метров полезной площади.---Это не квартира под чистовую, в квартире выполнен хороший ремонт с использованием качественных материалов: Санузел — керамогранит, немецкая сантехника: инсталляция Viega, душевая Huppe, смесители Hansgrohe Тёплые полы в коридоре и с/у Надёжная входная дверь + новые межкомнатные Много мест для хранения — всё продумано---Локация и транспорт (честно и без прикрас)ЖК Мурино 2017 — одна из самых удобных точек в ближайшем пригороде. Метро Девяткино — 15-18 минут пешком неспешным шагом. От ЖК — автобус до станций пр. Просвещения и Озерки, Девяткино Выезд на КАД и в Бугры — сразу из ЖК. Пробок при выезде нет — это критически важно для Мурино. Тихий двор: окна выходят не на дорогу, а на благоустроенную территорию между 1 и 2 корпусами. Соседей мало — всего 8 квартир на этаже. Также на этаже есть просторное помещение колясочной для жильцов. Инфраструктура под боком: Магнит, Озон (во дворе) Детский сад и школа — рядом ТЦ ЭкоПарк — 7 минут пешком (магазины, кафе, рестораны) Детская площадка во дворе — шикарная (важно для семей) Безопасность: видеонаблюдение в доме, много парковочных мест + охраняемая парковка рядом. Бонус, о котором вы не подумали: территория ЖК граничит с сельхозземлями — новых строек не будет. Никакого строительного шума и замурованных окон через два года.---Юридическая чистота Один взрослый собственник (при покупке не использовался материнский капитал) Никто не прописан и никогда не был Вся сумма в договоре Ипотека и материнский капитал — подходят Нет просрочек по КУ и капремонту Быстрый выход на сделку---Кому это подойдёт (отрабатываем сразу). Студенту, Молодой паре — есть где развернуться, Семье с ребёнком — детская площадка во дворе, сад и школа рядом, Инвестору — высокий спрос на такие студии (редкое сочетание метража + балкона), Удалёнщику — 17 м² гостиной + балкон 4 м2 позволяют организовать рабочий уголок.---Приезжайте и сравните с другими студиями в Мурино. Разницу увидите сразу — по объёму воздуха, свету и качеству отделки. Покажу в удобное время. Звоните или пишите. Агентам просьба не беспокоить — спасибо за понимание.

Продается уютная светлая студия нестандартной планировки в ЖК комфорт-класса UP-квартал Светлановский г. Бугры (Мурино) Всеволожского района Ленинградской области.Изюминка студии ее эргономичная планировка. Благодаря двум окнам (одно из которых выходит на застекленную лоджию 5 кв. м), пространство студии очень хорошо делится на жилую и обеденную зоны. В квартире просторный санузел и комфортная высота потолков 2,7 м. Благодаря второму окну, комната хорошо проветривается напрямую, а не через лоджию, что особенно актуально летом.Хорошая транспортная доступность локации пешком 20-25 мин. до станции метро Девяткино по центральному бульвару Менделеева. Прямо у ЖК находится остановка общественного транспорта, следующего до станций метро Озерки, Проспект Просвещения и Девяткино.Внутри жилого комплекса - благоустроенные детские и тренажерные площадки, детский сад. В соседнем ЖК - новая школа.Магазины Пятёрочка и Магнит, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, парикмахерская, фитнесс-клуб, бассейн для детей, пиццерия — всё это находится в первом корпусе жилого комплекса.Во дворах имеются обустроенные парковки для личного автотранспорта. Благодаря небольшой этажности корпусов в ЖК и просторной территории, места хватает всем.Дворы тихие - весь жилой комплекс находится под действием дорожного знака жилая зона, т.е. скорость автомобилей ограничена до 20 км/час.Подъезд двусторонний - на одном из выходов установлен лифт-подъёмник для инвалидов.Корпус построен по энергоэффективным технологиям. На радиаторах отопления установлены терморегуляторы, также имеется индивидуальный счетчик тепла. Трубы отопления расположены под полом, поэтому зимой тепло, даже на первом этаже.Квартира свободна, в квартире никто не прописан.

Номер объявления: 22505 - назовите его оператору.Вас ждет оазис уюта и света в ЖК ''Up-квартал Светлановский''! Эта стильная студия — идеальное пространство для жизни или выгодной инвестиции.Представьте: вы входите, а вся необходимая мебель и современная техника уже на своих местах. Никаких хлопот — просто заезжайте и наслаждайтесь комфортом или начинайте получать доход от сдачи в аренду. Продуманы зоны для продуктивной работы и расслабляющего отдыха, чтобы каждый день был наполнен гармонией.Забудьте о долгих поездках! Всего 23 минуты неспешной прогулки — и вы у метро ''Девяткино''. А удобный общественный транспорт и быстрый выезд на КАД открывают двери в любую точку Санкт-Петербурга.Вся городская жизнь у ваших ног! В шаговой доступности — лучшие магазины, ароматный кофе, фитнес-клубы и торгово-развлекательный центр, чтобы ни в чем себе не отказывать.Эта квартира — чистая история успеха: один владелец с момента покупки у застройщика, более 5 лет в собственности, прямая продажа. Не упустите свой шанс! Эта квартира — редкость на рынке. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и забронировать время для просмотра. Ваше идеальное место ждет вас!

Просторная квартира-студия с качественной чистовой отделкой от застройщика расположена в современном жилом комплексе развитой инфраструктуры без обременений. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность: станция метро ''Девяткино'' находится в 15 минутах размеренной пешей прогулки по благоустроенному бульвару Менделеева. Объект характеризуется идеальным состоянием, поскольку ранее в нем никто не проживал. В оформлении использованы нейтральные обои, установлена сантехника — ванная, раковина, смеситель — и межкомнатные двери, лоджия застеклена, что обеспечивает готовность к немедленному заселению. Жилой комплекс предлагает комфортную и безопасную среду: дворы закрыты для проезда постороннего транспорта, оборудованы детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. В шаговой доступности на территории комплекса находятся два детских сада и школа, что создает максимальные удобства для семей с детьми. Данное предложение представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость с высоким потенциалом для комфортного проживания.Код пользователя: 33910Номер в базе: 12756433

Продаётся уютная студия в 12этажном доме — отличный вариант для первого жилья или инвестиций! Квартира расположена на 5м этаже, общая площадь составляет 28,3 м², дополнительно — просторная лоджия 2,5 м², которую можно обустроить под зону отдыха. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся детский сад, школа, продуктовые магазины, уютные кафе и салоны красоты — всё необходимое рядом. До станции метро Девяткино можно дойти за 15 минут. Благодаря близкому выезду на КАД легко добраться в любую часть СанктПетербурга. По документам: один взрослый собственник, есть обременение в виде ипотеки, прямая продажа. Записывайтесь на просмотр по телефону! Срочно, торга нет.

Пpодaeтся cтудия нeдалеко от метpоДeвяткино!Kвapтирa paспoлaгaeтcя в хорoшем кaчeствeнном дoме! В квартиpе xoрoший pемонт, остаeтся вcя мeбель, плoщaдь 21,5 бeз учетa лoджии, лoджия большая 3,7x1,5, утепленнaя, пoменяны oкнa,Документы гoтовы к cделкe: oдин взрocлый собственник болee 5лет, полная стоимость в договоре, обременений нет, никто не прописан, подходит под все виды оплат,Рядом магнит, кофейня, съезд на кад, ПВЗ, развитая инфраструктура,Звоните и записывайтесь на просмотры!

Готовый бизнес- аренда.Продам - Светлая, Квартира Студия в ЖК Мурино 2019Станция метро ''Девяткино'' в шаговой доступности 25 минут. В парадной и лифтах (пассажирском и грузовом) камеры видеонаблюдения, видеодомофон.Прекрасный выбор для семей с детьми-, большой выбор детских садов и школ, большой парк, супермаркеты, больница, магазины, кафе, рестораны.Также в этой локации Фитнесс-залы, банки, МФЦ, Нотариусы ,удобная транспортная сеть в разные концы города,Документы готовы, 1 собственникПрямая продажа.Чистая история.Звоните с 10 00-19 00

Продам в ЖК ''Мурино 2020'' студию с просторным балконом 4,4 кв.м, мебелью, бытовой техникой.До станции метро Девяткино 15 минут пешком. Один собственник. Квартира свободна, никто не зарегистрирован. Прямая продажа. Вся сумма в договоре.

Код объекта: 737502.Продается уютная квартира-студия с балконом!Ремонт от застройщика ''Самолет ЛО'' - обои под покраску в комнате и прихожей, в с/у плитка. В комнате установлен регулируемый радиатор отопления, в прихожей возле входной двери электрический щиток, в с/у - счетчики горячей и холодной воды. В парадных установлено видеонаблюдение. У управляющей компании есть телеграмм-канал, где публикуются актуальные новости и объявления.Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. В шаговой доступности два детских сада, школа, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов, медицинские центры, фитнес-центры. До метро ''Девяткино'' около 20 минут пешком, также возможно доехать на автобусе (остановка рядом с домом) за 7-10 минут. До метро ''Проспект Просвещения'' на автобусе 20-30 минут.Вся мебель и техника остается новому собственнику (на технику есть документы и руководство пользователя).Звоните, договоримся на просмотр!

Код объекта: 831041.В ПРОДАЖЕ УЮТНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРАПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ- Во всей квартире выполнен новый косметический ремонт- Уютная и просторная квартира, в которой помещается всё необходимое- Отличная новая мебель и техника, купленная на заказ (Всё остается)- Квартира имеет отличное освещение и высокие потолки- На балконе 3,5 м можно сделать отдельную мини-комнатуО ДОМЕ:- Дом находится в спокойном спальном районе Санкт-Петербурга- Дом выполнен по монолитной технологии из самых дорогих строй материалов- Высокая степень тепло и шумоизоляции (Зимой всегда тепло)- Есть 2 лифта, один из которых грузовой- Недалеко от дома есть школа и детский садИНФРАСТРУКТУРА:- Быстрый выезд на КАД без пробок утром- Есть места для паркинга машины во дворе- 19 минут пешком до метро Девяткино (5 минут на маршрутке)- Много маршруток, которые по всему городу, есть бесплатные до Гипер Ленты- Новый застраивающийся район, строятся парки и прочие места для отдыхаИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ:- 1 собственник- Обременений нет- Все документы готовы, можно выйти на сделку завтраВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Предлагается к продаже от собственника студия в ЖК комфорт- класса ''Светлановский''. Квартира площадью 23,15м2 . Высота потолков 2,7 м. Остекленная лоджия . В доме установлено видеонаблюдение, пункт охраны в каждой парадной. Охраняемый двор, обход территории сотрудниками охраны круглосуточно. Хорошая управляющая компания, умеренная квартплата. Закрытая территория вокруг комплекса включает в себя просторные дворы с детскими и спортивными площадками, есть детский сад, велодорожка , достаточное количество мест для парковки а/м. На 1 этажах комплекса сетевые магазины, кафе, аптеки. Комплекс граничит с территорией, на которой планируется парк для отдыха. Рядом строится ТРК. До метро 15 мин. пешком. У дома остановка маршруток, на которых можно доехать до метро Девяткино, Гражданский пр., пр. Просвещения. Выезд на КАД(4 мин). 1 взрослый собственник, никто не прописан, прямая продажа от собственника

Предлагается уютная квартира студия в ЖК ''Мурино 2020'' дом оснащен лифтами фирмы ''Отис'', уютными дворами с огороженными детскими и спортивными площадками с безопасным покрытием, зонами для выгула собак, газонами, деревьями и цветниками.В квартире выполнен ремонт.Остаётся вся мебель и техника. Окна выходят в тихий двор на солнечную сторону.Собственная инфраструктура квартала включает в себя два детских сада, общеобразовательную школу, а также магазины, офисы, оздоровительные учреждения и сервисные службы.Собственник один взрослый ,есть ипотека Альфа банка . Приглашаем на просмотр .

Продается светлая студия в шаговой доступности от метро Девяткино (18-20 минут пешком).Ремонт от застройщика. Мебель и техника остаются новым владельцам.Общая площадь студии 23 м кв. Комната 15,7 м кв.Просторная прихожаяКухонный уголокОкна во дворПРЯМАЯ продажаБез обремененийОдин взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.Рядом с домом есть все необходимое:Школа и детский садик, аптеки, кафе и продуктовые магазины.Дополнительная информация: в студии остаются: Раскладывающийся диван, встроенная кухня, барная стойка, холодильник и стиральная машина.Возможен небольшой торг.Просмотры по договоренности.Звоните!

Продается студия. Квартира в хорошем состоянии и удачной планировкой: светлая комната, совмещенный санузел. Окна в тихий двор.Развитая инфраструктура - два детских сада, общеобразовательная школа, магазины, офисы, оздоровительные учреждения. Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Помощь в одобрении ипотеки.

Квартирастудия вашей мечты в современном ЖК: заезжайте и живите с комфортом!Здесь продумано всё для удобной жизни:Уютное жильё: просторная и очень тёплая студия с большой лоджией — её можно обустроить как зону отдыха или кабинет. Вся мебель остаётся — заезжайте сразу после покупки!Зелёный оазис: двор с обилием деревьев и кустарников, детской и спортивной площадками, беговой дорожкой и уютными зонами отдыха. Дома расположены так, что между ними много пространства, образуют приватность и тишину двора. Комфортная этажность домов-всего 12 этажей. Есть парковочные зоны для авто.Всё под рукой: магазины и кафе на первых этажах соседнего дома, остановка общественного транспорта рядом с домом, до метро Девяткино 10 мин. на автобусе или 20 мин. пешком.Порядок и экономия: Дом под управлением ТСЖ: в подъездах и на территории дома, всегда порядок. Коммунальные платежи — строго по счетчикам, экономия, без переплат. Один владелец, без обременений. Идеальный вариант для жизни или инвестиций!Записывайтесь на просмотр — покажу с удовольствием!

Одно из лучших предложений в Западном Мурино. В прямой продаже предлагается теплая, уютная квартира-студия в монолитно-кирпичном доме площадью 24,5м2 плюс застекленный балкон 4,38 м2. Собственником сделан добротный качественный ремонт: износостойкий ламинат, совмещенный санузел в кафеле, установлена перегородка отделяющая кухонную зону от комнату. В квартире очень хорошая шумоизоляция. В прихожей имеется вместительный шкаф для одежды, который остается новым владельцам, как и встроенная кухня с варочной поверхностью, духовкой, вытяжкой. Возможно оставление бытовой техники и мебели. Спокойные, адекватные соседи, комфортный 3 этаж, порядочная управляющая компания, невысокие коммунальные платежи. Развитая инфраструктура: рядом выезд на КАД, большое количество магазинов, кафе, аптек. детский сад и школа, до метро Девяткино 15 минут пешком. Один совершеннолетний собственник. В собственности более 5 лет. Ключи у риэлтора. Звоните, отвечу на ваши вопросы, организую просмотр.

Продается просторная светлая квартира-студия на 2 этаже с балконом, от собственника. Дом 2018 года постройки. Жилая площадь 20,6 кв.м, санузел совмещенный 4 кв.м., коридор 3,6 кв.м. Ремонт от застройщика. Квартира теплая. Соседи тихие. Во дворе школа и детский сад. До метро и ЖД станции ''Девяткино'' можно добраться пешком - 20 минут, либо на общественном транспорте - 10 минут. Рядом выезд на КАД. Развитая инфраструктура. Магазины в пешей доступности. Продажа от одного взрослого собственника, без обременений, прописан один взрослый собственник. В договоре указывается полная сумма сделки. Квартира продается БЕЗ МЕБЕЛИ И ТЕХНИКИ.! Обратите внимание ! Подбирается альтернатива!С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ!

Продается уютная студия с евро-ремонтом в монолитном доме 2019 года постройки. Просторная лоджия выходит на зеленый двор, где расположены спортивная площадка, игровая зона для детей и зона для отдыха — отличное место для приятных прогулок и отдыха на свежем воздухе.Агентства, прошу не беспокоить без реальных заинтересованных покупателей. Спасибо!Дом находится в отличном состоянии: один взрослый собственник, без иждивенцев и обременений. За порядком следит ТСЖ АП-Светлановский, на протяжении всего времени проживания не возникало никаких курьезных ситуаций. Территория и подъезды всегда чистые и ухоженные.В шаговой доступности есть хорошие продуктовые магазины, школы, детские сады, множество пунктов выдачи, спортзалы и развлекательные центры. Вход в подъезд сквозной, а большая автомобильная парковка занимает всю территорию.До метро всего 20 минут пешком по бульвару Менделеева.Лоджия оборудована панорамными окнами с затемнением, что создает светлое и уютное пространство. Стены имеют отличную звукоизоляцию, обеспечивая комфорт и тишину внутри.Продается со всей мебелью и техникой, изображенной на фото. Зимой отопление работает отлично.- Общая площадь: 24,20 м² - Жилая площадь: 17,30 м² - Площадь лоджии: 1,40 м²