Продажа квартир рядом с метро Удельная

В продаже уникальный лот(таунхаус), в самой зеленой части Приморского района. Престижная квартира на четырех уровнях : - 1 этаж - светлый тамбур, вместительная прихожая, кухня из массива вишни площадью 18м2 в голландском стиле со столешницей из нат. мрамора, гостевой санузел, тех.помещение с сауной , и собственный зеленый двор-патио, с живой хвойной изгородью. - 2 этаж - просторная гостиная-столовая с действующим мраморным антикварным камином, бар/мини-кухня, просторная спальня с двумя окнами - 3 этаж - просторная светлая спальня с гардеробной 8м2, ванная комната с окнами4 этаж - уютный кабинет, спальня с панорамным окном, СУ и просторная терраса 20м, на которой можно загорать и наслаждаться закатами, с отличным видом на зеленые окрестности района Дизайнерский, дорогой и качественный ремонт: сантехника от европейских производителей, эксклюзивный Итальянский керамогранит, натуральный мрамор на столешницах, подоконниках и ступенях лестницы, встраиваемая бытовая техника премиальных брендов, кондиционеры, венецианская штукатурка, обои Линкруста, Муранское стекло и витражи. Автономное отопление. Квартира наполнена светом благодаря увеличенным окнам и французским балконам, а отсутствие городского шума и многоэтажной застройки создают атмосферу загородной жизни. Это место - настоящий оазис в мегаполисе. В закрытом охраняемом дворе спокойно играют дети, отдыхают соседи. Не большой комплекс качественно обслуживает ТСЖ (уборка, охрана), низкие коммунальные расходы, приличное доброжелательное окружение. В непосредственной близости находятся: хороший лицей, старинная церковь, мед.центр им. Алмазова, Удельный парк, Газпромовской спорт центр и Графский пруд, где летом загорают, а зимой катаются на коньках и ватрушках. Дорога до ст метро удельная займёт не более 15 минут, удобный выезд на ЗСД и к историческому центру СПБ (не более 15-25 мин на авто). 3 собственных бесплатных парковочных места в 1 метре от двери в квартиру. Документы готовы к сделке, это не проблемный ЖК в Коломягах, приглашаем на просмотр!

Продается 1-комнатная квартира 40 кв. м с дизайнерским ремонтом в ЖК Панорама парк Сосновка!Предлагается к покупке стильная и уютная квартира на 11-м этаже в престижном Выборгском районе Санкт-Петербурга. Пространство полностью переосмыслено: создана максимально удачная и эргономичная планировка. Выполнен высококачественный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Квартира делалась для себя, в ней живут сами собственники, поэтому всё поддерживалось в безупречном, идеальном состоянии.Главные преимущества квартиры:Уникальная сплит-лоджия: редкая и очень удобная планировка лоджии с двумя входами - из кухни и из комнаты. Это создает круговую эргономику, объединяет пространство квартиры и делает перемещение максимально комфортным. Лоджия полностью обустроена, а высокий 11-й этаж дарит отличные видовые характеристики.Мебель по индивидуальному заказу: стильная встроенная кухня и вместительные дизайнерские шкафы проектировались и изготавливались на заказ именно под размеры этой квартиры. Всё продумано до мелочей, организовано много скрытых зон для хранения.Площадь и свет: просторные 40 кв. м с обилием естественного света благодаря высокому этажу.О Жилом Комплексе Панорама парк Сосновка:Честный комфорт от Setl Group: дома средней этажности (9-12 этажей), закрытые безопасные дворы без машин, ландшафтный дизайн и собственный пешеходный променад с арт-сквером.Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система умного дома.Паркинг: вместительный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте прямо от квартиры.Престижный район и экология:Зеленый оазис: уникальное расположение между двумя огромными парками. Всего 10 минут пешком до грандиозного парка Сосновка и живописного Удельного парка.Отличная логистика: в пешей доступности станции метро Удельная и Площадь Мужества. До центра города и Петроградской стороны - 15 минут на автомобиле, удобный выезд на КАД и ЗСД.Инфраструктура: прямо в квартале работают современные детские сады, школы, фитнес-клубы, медицинские центры, рестораны и супермаркеты.

Пpодaeтcя oтличнaя трехкомнатнaя кваpтира в клубнoм квартaле iD Cвeтлaнoвcкий!Kвaртира будeт радoвaть пpeкpacным видoм на Удельный пapк и зaкaты нaшeгo гoродa.Квартиpа с уникaльнoй плaнировкoй, продумaннoй до мeлoчей. Пpeдлaгaется БЕЗ отдeлки, чтo позволит вaм вoплотить любые дизaйнepcкие идеи! Планировка продумана для комфортной жизни семьи: Три изолированные комнаты-спальни. Два сан узла. Панорамные окна во всех комнатах с видом на Удельный парк. Просторная кухня-гостиная 15.22 м². Застекленная лоджия с выходом из кухни. Вид из окон спален на Удельный парк . Большая ванная комната 6 м², где поместится все необходимое.Инфраструктура квартала для вашего удобства: Закрытые благоустроенные дворы без машин и посторонних. Подземный паркинг с прямым доступом на лифте в парадную. ID Сlub — пространство для работы и отдыха жителей на территории комплекса. Магазины, кафе, фитнес-центры на первых этажах комплекса.Идеальное расположение:ЖК ID Svеtlаnоvskiy расположен в Выборгском районе, в шаговой доступности от двух станций метро Удельная и Пионерская. До ближайшего метро всего 15 минут пешком .В пешей доступности — школы, гимназии, колледж, детские сады, спортивные залы и бассейн.Удачная транспортная развязка: всего 20 мин. до КАД и 25 мин. до центра на автомобиле.Идеально для: Семьи с детьми (продуманная инфраструктура, закрытые дворы). Ценящих комфорт, пространство и тишину.Условия продажи: Дом сдан, ключи на руках! Квартира с одним собственником.Торг уместен при быстром выходе на сделку.Звоните, организуем просмотр!

Продается просторная двухкомнатная квартира в новом монолитно-кирпичном доме 2024 года постройки на Манчестерской улице, 5к1, в Санкт-Петербурге. Общая площадь квартиры составляет 62,1 кв. м, включая жилую площадь в 31,7 кв. м и кухню площадью 11,2 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже из 10, а окна выходят как на улицу, так и во двор. Высота потолков — 3 метра, что создает ощущение простора.Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и реализовать любые дизайнерские идеи. В квартире есть два отдельных санузла и один балкон. Планировка позволяет создать комфортное пространство для жизни и отдыха.Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: подземной парковкой, пассажирским и грузовым лифтами. Это обеспечит удобство и комфорт проживания. Район отлично подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро ''Удельная'' можно дойти пешком за 19 минут, что обеспечивает отличную транспортную доступность.Квартира продается по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке, без обременений, что ускорит процесс оформления. Ипотека возможна.Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады вам показать ваш будущий дом!

Срочно продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 90.1 м2. в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Квартира в кирпично-монолитном доме комфорт-класса средней этажности в окружении парков. Идеальное решение для тех, кто хочет жить в спокойном зелёном районе с развитой инфраструктурой.О квартире:- Квартира находится на 11 этаже 12-этажного дома- Общая площадь квартиры 90.1 м2- Уединённая спальня 18.04 м2 с отдельным санузлом 3.84 м2- Детская комната 14.55 м2- Уютная кухня 14.37 м2- Гостиная 25.55 м2- Совмещённый санузел 3.03 м2- Застеклённая лоджия 8.27 м2PRO дом и район:- Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, оборудованный станцией пит-стоп с пылесосом и компрессором для накачивания колес. Въезды на территорию ограничены шлагбаумами. - В ЖК установлена система умного дома SetlHome, которой можно управлять со смартфона. В квартирах установлены набор систем и датчиков, включающий автоматический сбор данных счетчиков и IP-домофонию. - Внутренняя территория проекта озеленена, оборудованы детские и спортивные площадки, а также арт-скверы с инсталляциями. Через всю территорию проходит пешеходная аллея, которая соединяет пространство с парками. - В парадных предусмотрены кладовые, а также помещения для хранения колясок и велосипедов.- На территории квартала действуют 3 детских сада с бассейнами и школы. На первых этажах предусмотрены помещения для служб сервиса, аптек, магазинов, кафе и студий красоты.- До метро Удельная — 15 минут пешком. До Удельного парка и парка Сосновка менее 500 метров. Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, пока объект в наличии!

Срочно продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 83.20 м2. в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Квартира в кирпично-монолитном доме бизнес-класса в окружении парков. Идеальное решение для тех, кто хочет жить в спокойном зелёном районе с развитой инфраструктурой.О квартире:- Квартира находится на 3 этаже 10-этажного дома- Общая площадь квартиры 83.20 м2- Уединённая спальня 14.20 м2- Детская комната 19.70 м2- Просторная кухня-гостиная 27.70 м2- Раздельный санузел 3.50 + 2.70 м2- Застеклённая лоджия 7.60 м2PRO дом и район:- Реализована концепция двор без машин и многоуровневая система безопасности. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 711 машиномест.- В ЖК установлена система умного дома SetlHome, которой можно управлять со смартфона. В квартирах установлены набор систем и датчиков, включающий автоматический сбор данных счетчиков и IP-домофонию. - Во дворах оборудованы детские площадки SetlKids, спортивные площадки и ландшафтное озеленение.- На первых этажах предусмотрены кладовые, а также помещения для хранения колясок и велосипедов.- До метро Удельная — 15 минут пешком. До Удельного парка и парка Сосновка менее 500 метров. В пешей доступности есть школы, медицинские учреждения, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны и торговые центры.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, пока объект в наличии!

Продается уютная однокомнатная квартира с современным ремонтом в ЖК бизнес класса Svetlana Park. Дом построен в 2023 году, высокие потолки -3 метра создают ощущение простора. Панорамные окна с видом на современный город. Квартира расположена на 4 этаже, из кухни выход на застекленную лоджию площадью 3,60 м. кв. Здесь можно создать дополнительное уютное пространство. Общая площадь квартиры указана без площади лоджии. Дом оснащен системой умный дом, двумя современными пассажирскими лифтами. Во дворе детская площадка и парковка для велосипедов, закрытая территория, вход во двор через арочные ворота, парковка на территории комплекса за шлагбаумом. Один собственник, квартира приобретена по ДДУ, без материнского капитала, подходит под ипотеку, обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Уважаемые покупатели, предлагается Вашему вниманию квартира в ЖК Панорама Парк Сосновка с идеальными характеристиками! О ЖК можно более подробно прочитать в интернете, тезисно: - ЖК в районе с обжитой инфраструктурой, все есть под рукой - выезды на КАД, ЗСД рядом+ пешая доступность до метро - в ЖК детские сады + школы - квартира более 100квм редкая жемчужина на рынке ! Все комнаты, включая кухню большие, функциональная планировка- 1 взрослый собственник, все документы к продаже готовы, любые способы оплаты! - показ в любое время по договоренности! По всем вопросам звоните или пишите!

Продаётся 2евро квартира в новом клубном доме бизнес-класса iD Svetlanovskiy (40,6 м² + балкон 2,2 м²)Квартира расположена на две стороны и выходит окнами во внутренние, тихие дворы — никакого шума и пыли с проспекта Энгельса, даже при открытых окнах. Панорамные окна в пол наполняют пространство естественным светом и создают ощущение простора. Высокий 11 этаж. Квартира с качественной чистовой отделкой: разведена электропроводка, выровнены стены, стяжка полов, в квартире полностью выполнен косметический ремонт, осталось только сделать полы и потолки. Ванная комната и санузл полностью в кафеле, дорогая сантехника. Инфраструктура ЖК:Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением Подземный паркинг с лифтовым доступом с любого этажа Променады без машин, зоны отдыха и современные детские площадки Приватный iD Club с доступом по ключу — для встреч, работы или отдыха Первые этажи корпусов оформлены в современном стиле с продуманной коммерческой инфраструктурой Инфраструктура района:ТК Светлановский, супермаркеты, пункты выдачи, кафе и рестораны (включая Ginza) — всё рядом Школы, сады, поликлиники в шаговой доступности Ж/д станция Удельная — удобно для поездок за город До Петроградской стороны — 10 минут на транспорте Развитая транспортная развязка: метро, автобусы, троллейбусы, трамваиОдин взрослый собственник Прямая продажа, никто не прописан.Документы готовы, быстрый выход на сделку Полная стоимость указана в ДКПОбременение банка ВТБ

2-уровневая квартира, расположенная на самых видовых этажах дома в Березовом саду.Планировочное решение квартиры площадью 240,20 кв.м. предполагает:• 1-й уровень - функциональная часть: просторная кухня-столовая с панорамным видом в Березовый сад, 3 спальни, 4 санузла (включая: 2 видовых с/у, дополнительные ''мокрые'' зоны и места хранения,• 2-й уровень - мансардные помещения свободного назначения - для осуществления Ваших рациональных идей и эмоциональных желаний.Высота потолка 3,60 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.Квартира расположена на 5-м этаже на отметке +16.200 и мансардном этаже на отметке +20.100, что обеспечивает хорошую естественную освещенность и панорамные виды.Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 15 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.На лестничной площадке расположено 2 квартиры, в доме всего 14 квартир, что обеспечивает клубный формат проживания.Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:• функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 машино-мест,• романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Объекты инфраструктуры Выборгского района обеспечивает комфорт и качество проживания. Расположенные в шаговой доступности объекты инфраструктуры МО Светлановское: объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают собственнику, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % (в случае долгосрочной) до 5-6 % (в случае среднесрочной и краткосрочной аренды).Продажа от 1-го Собственника / Застройщика. Без обременений.

2-уровневая квартира, расположенная на самых видовых этажах дома в Березовом саду.Планировочное решение квартиры площадью 240,20 кв.м. предполагает:• 1-й уровень - функциональная часть: просторная кухня-столовая с панорамным видом в Березовый сад, 3 спальни, 4 санузла (включая: 2 видовых с/у, дополнительные ''мокрые'' зоны и места хранения,• 2-й уровень - мансардные помещения свободного назначения - для осуществления Ваших рациональных идей и эмоциональных желаний.Высота потолка 3,60 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.Квартира расположена на 5-м этаже на отметке +16.200 и мансардном этаже на отметке +20.100, что обеспечивает хорошую естественную освещенность и панорамные виды.Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 15 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.На лестничной площадке расположено 2 квартиры, в доме всего 14 квартир, что обеспечивает клубный формат проживания.Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:• функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 машино-мест,• романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Объекты инфраструктуры Выборгского района обеспечивает комфорт и качество проживания. Расположенные в шаговой доступности объекты инфраструктуры МО Светлановское: объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают собственнику, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % (в случае долгосрочной) до 5-6 % (в случае среднесрочной и краткосрочной аренды).Продажа от 1-го Собственника / Застройщика. Без обременений.

В БЕРЕЗОВОМ САДУ КВАРТИРА В СОВРЕМЕННОМ ФОРМАТЕ ЕВРО-3.План квартиры площадью 99,60 кв.м. предполагает 2 функциональные зоны:•дневную (гостевую) зону-трансформер, включающую открытое пространство кухни-столовой-гостиной, дополняемое помещениями гардеробной и гостевого санузла, и•ночную (хозяйскую) - включающую 2 угловые спальни, гардеробную и санузел с окном.Высота потолка 3,61 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.Квартира расположена на 4 этаже на отметке +12.300, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.Вид из окон в Березовый сад, а также в сторону Ярославского проспекта и Осиповской улицы (южный световой фронт) излучает солнце и спокойствие.Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 14,0 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.В доме всего 14 квартир, что обеспечивает клубный формат проживания.На лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир.Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:•функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 машино-мест,•романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Объекты инфраструктуры Выборгского района обеспечивает комфорт и качество проживания. Расположенные в шаговой доступности объекты инфраструктуры МО Светлановское: объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают собственнику, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % (в случае долгосрочной) до 5-6 % (в случае среднесрочной и краткосрочной аренды).Продажа от 1-го Собственника / Застройщика, без обременений.

•1. - место расположения - в окружении Березового и яблоневого садов,•2. - клубный формат дома, состоящего из 14 квартир,•3. - просторный подземный паркинг,•4. - высокие потолки более 3,60 м.,•5. - высококачественные оконные системы,•6. - современные инженерные системы, оборудование и СКУД ,•7. - выразительная архитектура, адаптирующая эстетику модерна•8. - интерьер общественных мест развивает стилистику экстерьера,•9. - собственная управляющая компания,•10. - выделенный благоустроенный земельный участок с выходом в сад.ПЛАН квартиры общей площадью 150,10 кв.м. составляет:• функциональная прихожая-холл 19 кв.м. с гардеробной,• просторная кухня-столовая 35 кв.м. с эркером,• хозяйская спальня 19,50 кв.м. с собственными санузлом и гардеробной,• 2 спальни и 2 санузла, обеспечивающие дополнительный комфорт проживания,• универсальное помещение 17,9 кв.м. с изящным балконом.Высота потолка 3,61 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.3-сторонняя планировка и расположена на 4 этаже (отм. +12.300), обеспечивают наполненность солнцем, светом и спокойствием. Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 23 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.В доме всего 14 квартир / на лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир, что обеспечивает приватный формат проживания. Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:• функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 комфортных машино-мест с размерами на выбор от стандартных до семейных (стеллажных) и увеличенных,• романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Расположенные в шаговой доступности объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района, обеспечивают, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % для долгосрочной и до 5-6 % для средне-/краткосрочной аренды.Продажа от 1-го собственника,

ВЫБИРАЯ ЛУЧШЕЕ НА УДЕЛЬНОЙ:1. - место расположения - в окружении Березового и яблоневого садов,2. - всего 14 квартир,3. - высокие потолки,4. - просторный подземный паркинг,5. - выразительная архитектура,6. - интерьер общественных мест развивает стилистику экстерьера,7. - собственный выделенный земельный участок с выходом в садПЛАН квартиры в современном формате ''евро-2'' общей приведенной площадью 44,50 кв.м. предполагает:•функциональную прихожую-холл площадью 6,70 кв.м. с местом для системы хранения,•спальню в форме правильного прямоугольника площадью 16,30 кв.м. с полукруглым эркером,•кухню близкую по форме к квадрату площадью 17,90 кв.м.,•совмещенный санузел с окном площадью 3,60 кв.м.•изящный балкон.Высота потолка 3,61 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.Квартира расположена на 4 этаже на отметке +12.300, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.Вид из окон в сторону Осиповской улицы (южный световой фронт) излучает солнце и спокойствие.Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 9,8 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.В доме всего 14 квартир, что обеспечивает клубный формат проживания.На лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир.Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:•функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 комфортных машино-мест с размерами на выбор от стандартных до семейных (стеллажных) и увеличенных,•романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Объекты инфраструктуры Выборгского района обеспечивает комфорт и качество проживания. Расположенные в шаговой доступности объекты инфраструктуры МО Светлановское: объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения.Ограниченное предложение. Продажа от 1-го собственника, без обременений.

•1. - место расположения - в окружении Березового и яблоневого садов,•2. - клубный формат дома, состоящего из 14 квартир,•3. - просторный подземный паркинг,•4. - высокие потолки более 3,60 м.,•5. - высококачественные оконные системы,•6. - современные инженерные системы, оборудование и СКУД,•7. - выразительная архитектура, адаптирующая эстетику модерна•8. - интерьер общественных мест развивает стилистику экстерьера,•9. - собственная управляющая компания,•10. - выделенный благоустроенный земельный участок с выходом в сад.ПЛАН квартиры общей площадью 136,80 кв.м. составляет:• функциональная прихожая-холл 19 кв.м. с гардеробной,• просторная кухня-столовая 36 кв.м. с эркером,• хозяйская спальня 18,70 кв.м. с собственными санузлом и гардеробной,• 2 спальни, 2 санузла и универсальное помещение 10,6 кв.м., обеспечивающие дополнительный комфорт проживания.Высота потолка 3,61 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.Квартира расположена на 4 этаже на отметке +12.300, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.3-сторонняя планировка обеспечивает наполненность солнцем, светом и спокойствием. Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности 23 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.В доме всего 14 квартир / на лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир, что обеспечивает приватный формат проживания. Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:• функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 комфортных машино-мест с размерами на выбор от стандартных до семейных (стеллажных) и увеличенных,• романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Расположенные в шаговой доступности объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % для долгосрочной и до 5-6 % для средне-/краткосрочной аренды

КЛАССИЧЕСКАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В БЕРЕЗОВОМ САДУ.План квартиры площадью 38,00 кв.м. предполагает:•функциональную прихожую-холл площадью 6,80 кв.м. с местом для системы хранения,•спальню в форме правильного прямоугольника площадью 17,00 кв.м. с полукруглым эркером,•кухню близкую по форме к квадрату площадью 10,60 кв.м.,•совмещенный санузел с окном площадью 3,60 кв.м.Высота потолка 3,61 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.Квартира расположена на 4 этаже на отметке +12.300, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.Вид из окон в сторону Осиповской улицы (южный световой фронт) излучает солнце и спокойствие.Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 9,8 кВт.Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.Подготовлен проект чистовой отделки.В доме всего 14 квартир, что обеспечивает клубный формат проживания.На лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир.Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания, с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:•функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 машино-мест,•романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.Объекты инфраструктуры Выборгского района обеспечивает комфорт и качество проживания. Расположенные в шаговой доступности объекты инфраструктуры МО Светлановское: объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают собственнику, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % (в случае долгосрочной) до 5-6 % (в случае среднесрочной и краткосрочной аренды).Продажа от 1-го Собственника / Застройщика. Без обременений.

Предлагается к покупке эргономичная 2-евро квартира. Расположенная на 11/12 этаже, что гарантирует отличные видовые характеристики. О КВАРТИРЕ: Квартира правильной формы. Фото соответствуют действительности.Общ.пл. 49,7 кв.м.Просторная кухня гостиная - 16,5м - идеально делится на зону готовки и зону отдыха.Уютная спальня - 12,31 кв.м. с отличными пропорциями.Высокий 11 этаж: Минимум шума, максимум воздуха и естественного света! Вид на парк: Панорамные окна наполняют пространство светом и открывают красивый обзор.Квартира без отделки - это ваш чистый холст, где можно воплотить любые дизайнерские идеи и сделать качественный ремонт под себя, не переплачивая за чужие демонтажные работы.О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:Современный жилой комплекс комфорт-класса с высоким уровнем благоустройства.Закрытая территория. 2024 года постройки Дом кирпично-монолитный.Двор без машин.Во дворе оборудованная детская площадка и зона отдыха. Для резидентов работает клубная панорамная веранда iD Club. Наличие стрит-ритейла на первых этажах означает, что вам не нужно будет никуда ехать за базовыми вещами: кофе, свежая выпечка, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты и т д.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:15 мин. пешком станция м. Удельная и Ж/Д станции.Остановка общественного транспорта прям рядом с домом.До центра города 20-30 минут.ЮРИДИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ:Один взрослый собственникБез долгов и обремененийПолная стоимость в договоре.ПОМОЖЕМ ОДОБРИТЬ ИПОТЕКУ. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.Звоните, чтобы записаться на просмотр. 1105541

1706983 В продаже эксклюзивная 3-комнатная квартира в камерном малоэтажном доме, в престижном районе Санкт-Петербурга.Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту в 1953 году. Расположен в уютном зеленом дворе. Квартира трехсторонняя, очень светлая и теплая. Потолки высотой 2,91 м создают ощущение простора.Параметры помещений: общая площадь 67.89 кв.м, жилая площадь 47.01 кв.м.Комнаты: 14.82 кв.м + 17.37 кв.м + 14.82 кв.мКухня: 7.02 кв.м. Коридор: 8,60 кв.м. Встроенный шкаф: 0.54 кв.м. Ванная: 3.38 кв.м. Туалет: 1.34 кв.м.В квартире установлены новые стеклопакеты, сделан ремонт в ванной и туалете. Остальные помещения требуют ремонта, что позволит воплотить в жизнь именно ваши идеи и сделать под себя стильное, уютное и полностью продуманное пространство в одном из самых комфортных районов города.Квартира расположена в удачной локации - 8 минут пешком до метро ''Удельная'', недалеко находятся прекрасные зеленые зоны - Удельный парк и парк ''Сосновка''. В шаговой доступности от дома вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, магазины, аптеки, рестораны, пункты выдачи и пр.Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без обременений.Альтернативная продажа с покупкой двух встречных объектов.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую показ квартиры. Больше информации на нашем сайте

Арт. 60467434 В продаже элитная 4-этажная квартира площадью 378 кв.метров в экологически чистом, спокойном и тихом районе Санкт-Петербурга. В пешей доступности находятся парки (Удельный парк, парк Усадьбы Орловых-Денисовых), где приятно прогуливаться на свежем воздухе, банки, супермаркеты, рестораны и кафе, гимназия и лицей, церковь и мечеть, станции метро (Удельная, Пионерская, Озерки). О квартире:Квартира уникальна своей планировкой, высококачественными материалами, использованными при ремонте, а также продуманными техническими решениями - как отдельно стоящий дом. Территория дома огорожена забором и засажена деревьями, которые позволят сохранить приватность и уединение. Есть место для парковки автомобилей.На всех этажах имеется система умный дом, водные и электрические теплые полы (из натурального камня и дуба), а также встроенная в потолок система кондиционирования. Лестница выполнена из натурального камня. Дом оснащен высококачественным инженерным оборудованием, мощными газовыми котлами. На 0 этаже находится спа-зона, где все внимание привлекает большое джакузи на фоне стены из оникса, рассчитанное на большое количество человек. Также имеется качественно сделанная сауна, зона для телевизора, диванов и бара, санузел, отдельная зона с душем, комната для размещения постирочной и два технических помещения. На первом этаже при входе Вас встречает большой холл с полом из натурального камня и двумя большими шкафами для верхней одежды и обуви, также имеется гостевой санузел. Из холла можно попасть в большую гостиную с панорамными окнами и полом из натурального дуба, в котором расположен роскошный камин из белого мрамора, ниши из оникса, а также раздвижные зеркальные панели, которые позволяют скрыть телевизор. Из гостиной через раздвижные двери можно попасть в кухню-столовую, внимание в которой привлекает большая шикарная люстра, подоконники из натурального мрамора, ниша с подсветкой. На втором этаже расположена большая мастер спальня с двумя гардеробными (одна из которых с панорамными окнами) и ванной комнатой, где установлена качественная и дорогостоящая сантехника зарубежных брендов и использовался мрамор в отделке. Также имеется гостевая комната с окнами в пол и встроенным шкафом, санузел с душевой кабиной уникального дизайна. На третьем этаже находится 3 спальни, ванная комната, а также просторная зона для отдыха с диваном, расписной стеной и видом из панорамных окон во весь фасад.Один взрослый собственник, обременений нет. Выбирайте для себя лучшее место для проживания, выбирайте данную квартиру! Для уточнения интересующей информации и организации просмотра, звоните и пишите!

Уникальное предложение - таунхаус 2004 года постройки, расположенный рядом с парком Сосновка. Из окон открывается вид на озеро Линден и зону отдыха, создавая ощущение, что это шикарная загородная дача в черте города. Дом окружён зеленью и это придаёт особую атмосферу месту вашего будущего проживания.О ДОМЕ: Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями построен по индивидуальному проекту. Всего 5 квартир в доме. Территория огорожена, по периметру - видеонаблюдение. При въезде на территорию дома расположено КПП. Находится в управлении ТСЖ ''Сосновка'', своевременно проводятся все необходимые работы по обслуживанию дома и прилегающей территории. В собственности у членов ТСЖ находится земельный участок (14,6 сот).О КВАРТИРЕ: В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием материалов европейского качества, использованы уникальные, ручной работы элементы декора. Квартира укомплектована мебелью итальянских фабрик (SMANIA, SELVA, BM STYLE, CAROTI), светильниками из Италии и техникой. В гостиной установлен действующий камин, двери изготовлены на заказ, на полу наборный паркет из ценных пород дерева. Просторная кухня оборудована современной техникой и удобной мебелью, поэтому готовить и принимать гостей здесь — одно удовольствие. Квартира занимает четыре этажа, на нижнем этаже - гараж на два автомобиля, хаммам, постирочная, подсобные помещения. На втором и третьем этажах квартиры есть балконы, на четвёртом этаже - просторная открытая терраса. В планировку квартиры включены: большая кухня-гостиная, прачечная, три спальни, четыре сан. узла, гардеробные, комната отдыха (кинотеатр), кабинет. Вход и вид из окон на две стороны. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом сразу три станции метро: Удельная (1,1 км), Озерки (2,6 км) и Площадь Мужества (3 км). В шаговой доступности благоустроенный парк Сосновка и Удельный парк для пеших прогулок, пробежек и прогулок с питомцами. Район отлично развит: рядом школы, гимназия, лицей, школа искусств, детские сады, аквапарк, фитнес, медицинский центр, МФЦ, торговый центр, рестораны и множество продовольственных магазинов. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Удобное расположение позволяет быстро добираться до любой точки города. В 10 минутах съезд на ЗСД, без труда можно выехать в сторону Финского залива на природу.СДЕЛКА: Квартира и гараж продаются по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, юридическая чистота документов проверена, без обременений , прямая продажа.Записывайтесь на просмотр, и вы увидите, что это именно то, что вы искали.

Продается видовая 1 комнатная с лоджией в современном жилом комплексе бизнес - класса ''iD Svetlanovskiy'' от застройщика ''Евроинвест Девелопмент''. Объект расположен на высоком этаже, что обеспечивает панорамный вид на Удельный парк через большие окна с деревянными рамами, выходящие на западную сторону. Планировка функциональна и включает изолированную комнату, кухню, просторный санузел и эргономичный коридор с нишей под шкаф-купе. Квартира предлагается без отделки, с ровной стяжкой полов и выполненной гидроизоляцией в санузле, что дает возможность создать интерьер под индивидуальные требования.Дом кирпично-монолитный, с двумя бесшумными лифтами, огромным входным холлом, с закрытым двором без машин, подземным паркингом и гостевыми автоместами. Во дворе оборудованная детская площадка и зона отдыха. Для резидентов работает клубная панорамная веранда iD Club. Инфраструктура развита: в соседнем здании находится ТЦ ''Светлановский'' с супермаркетом, аптекой, фитнес-клубом и службами доставки, а в пяти минутах езды — крупные торговые центры. Через дорогу начинается Удельный парк, в пешей доступности парк Сосновка и Ботанический сад. В округе представлены детские сады, школы, включая Естественно-научный лицей в 8 минутах ходьбы, а также Политехнический университет, медицинские и спортивные учреждения. Транспортная доступность отличная: остановка общественного транспорта у дома, 15 минут пешком до станции метро ''Удельная'' с возможностью пересадки на железнодорожную станцию, до центра города можно добраться за 20-30 минут.В собственности 2 супругов менее 5 лет, полная стоимость в договоре, никто не прописан, прямая продажа, без использования материнского капитала. Подходит под ипотеку (поможем с одобрением под комфортную ставку), мат капитал, субсидии.Просмотр возможен в любое удобное для Вас время по предварительному звонку.Код пользователя: 136690Номер в базе: 10823297

Эксклюзивное предложение: стильная квартира 2Е в ЖК бизнескласса Svetlana Park — безупречное качество, полная готовность к жизниПредставляем вашему вниманию редкую возможность стать первым владельцем квартиры, где каждая деталь продумана до мелочей. Ремонт выполнен с исключительным вниманием к качеству — использованы премиальные материалы, а интерьер создан по индивидуальному дизайнпроекту. Все фотографии — реальные, сделаны вживую, без использования ИИ.Расположение и планировкаКвартира расположена в первой очереди жилого комплекса Svetlana Park (корпус 1), на высоком этаже видовой секции. Общая площадь — 34,0 м².Панорамное остекление и потолки высотой 3 метра наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Планировка включает:просторную прихожую,уютную спальню,функциональную кухнюгостиную,балкон с панорамным видом.Дизайн и оснащение: безупречное качество во всёмЭто не просто квартира — это готовое решение для жизни на высшем уровне. Здесь всё готово для вашего комфорта: мебель, декор и вся необходимая техника премиальных брендов. В квартире никто ранее не проживал — вы станете её первым хозяином.Освещение и автоматизация.Продуманные световые сценарии позволяют настроить освещение под любое настроение. Шторы с автоматическим управлением добавляют удобства и подчёркивают современный стиль.Климатконтроль. В обеих комнатах установлена система кондиционирования Energolux (Швейцария) — идеальная температура круглый год.Кухнягостиная. Элегантный кухонный гарнитур из МДФ с эмалевым покрытием станет украшением пространства. Полный комплект встроенной техники премиального бренда Korting:холодильник,посудомоечная машина,варочная панель,духовой шкаф,вытяжка,стиральная машина с сушкой.Два Smart TV с диагональю 55 дюймов создадут атмосферу домашнего кинотеатра. Умная колонка Алиса Макс и роботпылесос последней модели Roborock Saros 10R с базой самоочистки (подключённой напрямую к водопроводу) позаботятся о технологичном комфорте.Спальня. Уютная спальня оборудована комфортной кроватью с ортопедическим матрасом (160200 см) — залог здорового сна и отдыха.Санузел. Премиальная сантехника Jacob Delafon и встроенная мебель для хранения создают атмосферу спасалона в вашем доме. Душевая кабина добавляет функциональности и стиля.Дополнительные преимуществаВся мебель и элементы декора остаются в квартире.Возможность приобретения машиноместа в подземном паркинге (13,8 м², стоимость обсуждается отдельно) обеспечит удобство и безопасность вашего автомобиля.Эта квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса высокого чека.Не упустите шанс стать владельцем квартиры, созданной с любовью и вниманием к деталям! Звоните, чтобы записаться на просмотр и убедиться во всём лично.

Продается уютная 1-комнатная квартира в жилом комплексе ''Svetlana Park'' в современном Выборгском районе. До метро можно добраться пешком всего за 15 минут. Удобная, классическая, функциональная европланировка, большая кухня-гостиная 13.3 м², вместительная прихожая 4 м². Общая площадь квартиры - 33.9 м², жилая 11.9 м², высота потолка 3 м. Квартира продается c черновой отделкой. Что особенного в ЖК ''Svetlana Park''? • 15 мин пешком до метро Удельная и 500 м до Парка Сосновка • Клинкерный кирпич в отделке фасадов, с архитектурной вечерней подсветкой • Благоустроенный променад с арт-скверами и всесезонный дендропарк во дворе • Дом бизнес класса: Потолки 3 метра, дополнительная шумоизоляция в полу, лифты в паркинг • Панорамные алюминиевые окна Рейнарс (Reynaers). Безрамное остекление балконов и лоджий

Номер объявления: 22550 - назовите его оператору.Продается ВИДОВАЯ, стильная двухкомнатная квартира, С панорамными окнами в пол во всех комнатах, и остекленной лоджией в доме бизнес-класса 2025 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 46,5кв. м, без учета лоджии (Плюс лоджия 3,5 м2) Жилая площадь — 23 кв. м, кухня - 14,4 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 12-этажного дома. Квартира Светлая, функциональная. Все окна выходят на улицуКвартира находится между двух парков, парк Удельный и парк Сосновка.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:ЖК ID SVETLANOVSKIY. Красивый, стильный современный дом 2025 г.п. Закрытая территория.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Симпатичный внутренний двор с детской площадкой и чилаут-зоной. Консьерж-сервис.Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры, гипермаркеты, школы и детские сады - рядом с домом.Потрясающая ЛОКАЦИЯ в одном из наиболее экологически благополучных районов Санкт-Петербурга (Выборгский район) в двух шагах отУДЕЛЬНОГО парка и в нескольких минутах от парка СОСНОВКА.Отличная квартира для стильных современных людей, которые ценят комфорт и качество! ПРО СДЕЛКУ:1 собственник, пряма продажа, собственность оформлена. Никто не зарегистрирован, не использован маткап. Для покупателя полное сопровождение сделки бесплатно, помощь в одобрении ипотеки. Просмотры возможны в любое удобное для вас время! Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам квартиру!

ЖК Шведская крона - уютная Евро-трёшка с видом на парк. Редкое предложение: ЖК непосредственно примыкает к Удельному парку, из комплекса — прямой выход в парк.Это не просто квартира, а настоящий островок тишины: парк становится вашим личным двором для прогулок и спорта круглый год. Вся необходимая инфраструктура рядом — школы, поликлиники, ТЦ, магазины, пекарни. До метро Удельная и железнодорожной станции — 7 минут спокойным шагом. До центра города на транспорте около 20 минут.ЖК возведён по шведским стандартам NCC (Bonava): закрытая охраняемая территория без машин, видеонаблюдение по периметру, детские и спортивные площадки , современные парадные с местами для колясок и велосипедов. Идеальное место для жизни в большом городе без его привычного шума. Пространство для жизни:Уютная , просторная квартира на комфортном 4 этаже , общей площадью 74,4 кв. метра , 2 отдельные спальни + большая кухня-гостиная (29 кв.м.) Дизайнерский ремонт, качественные материалы, всё готово к проживанию. Главная жемчужина — терраса !С террасы открывается прекрасный вид на парк. Забудьте про будильник — вас будут будить птицы. Утро на террасе с чашкой кофе под пение птиц— это новый уровень комфорта. Летом вы будете слышать только природу.