Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Коммерческое помещение у въезда в жилой район. Арендатор уже естьПродается универсальное помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., 18к3.Планировка и особенности: Удобное зонирование, возможна организация нескольких арендаторов, Два отдельных вход с улицы, большие витринные окна, Высота потолков 2,8 м, санузел внутри помещения, Электрическая мощность по запросу, Идеально подходит под офис, салон, магазин, шоурум, медцентр, пункт выдачи и пр.Локация: Помещение расположено при въезде в район с плотной жилой застройкой, Постоянный трафик жителей и автомобилистов, Жилой массив активно развивается, растёт плотность населения.Арендный потенциал: - Все помещение сдано в аренду - Общая плановая ставка аренды по всему помещению — 180 000 ? в месяц, - Прогнозируемая окупаемость — около 10 лет (с учетом ежегодной индексации аренды на 6-7%), С учётом индексации — срок окупаемости может быть сокращён.Условия сделки: Продажа от ИП с НДС (входит в цену), Быстрый выход на сделку, Все документы готовы.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 57.9 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 77.2 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 135.8 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Готовый арендный бизнес с потенциалом ростаКоммерческое помещение 163 м² в густонаселенном районе Петербурга Цена продажи: 37 800 000 ? Адрес: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3 Площадь: 163 м² Арендный поток: 226 000 ?/мес Годовая индексация: 6-10% Продажа с НДС от ИППространство с потенциалом:- Первый этаж жилого дома- Потолки 3,4 метра — отлично под любой формат бизнеса- Витринные окна по фасаду- Два входа с активной улицы — удобно для потока клиентов- Возможность разделить на два независимых блока- Свободное назначение: стрит-ритейл, аптека, офис, салон, пункт выдачи- Район с плотной застройкой и сформированным пешеходным трафикомРасчёт окупаемости: Годовой доход (1 год): 2 700 000 ? Окупаемость — 13 лет (без учёта роста ставки и налогов) За счёт индексации в 6-10% срок может сократиться до 10 летУсловия сделки:Продажа по полной цене в ДКППрямая продажа от ИП, с НДСБыстрый выход на сделку — все документы готовы Инвестируйте в стабильный арендный поток в районе с растущей коммерческой активностью. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать показ.

Арт. 124282736 Уважаемый покупатель, Вашему вниманию предлагается нежилое помещение, площадью 80,5 квм, расположенное на первом этаже жилого дома Приморского района в кирпичном доме 1951 года постройки. Инвестиционную привлекательность данного объекта обуславливают следующие факторы: - помещение свободного назначения, - удобная транспортная доступность,- 2 отдельных входа,- окна помещения выходят на Приморский пр.,- наличие террассы Характеристики объекта: - 80,5 квм, + террасса 54 квм, нежилой фонд, свободное назначение - 1 высокий этаж - 1 санузел- 10 кВт эл. мощность с возможностью увеличения- центральное отопление и водоснабжение- парковка у дома и во дворе- подойдет под детский центр, массажный салон, офис компании, пункт выдачи и др Есть потенциальный арендатор(ПВЗ) на ставку 170 тыс руб в мес+КУ Прямая продажа, для более подробной информации Звоните!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 132187203 Коммерческое помещение в самом центре Санкт-Петербурга в историческом зданииНа данный момент идут ремонтные работы фасада дома и дворовой частиВысокая проходимость, круглосуточный поток туристовПомещение 276 кв.м. на 4м этаже здания, парадный вход с Невского проспекта. Окна - на Невский проспект в сторону Казанского собора. Лифт.Помещение сдается под мини-отельПрямая продажа, полная стоимость в договоре, собственник - физическое лицоАгенту покупателя - приятный бонусЕсть еще помещения в продажу в этом зданиизвоните

Продается помещение в ЖК ЖК Универ Сити площадью 63.9 м2. Помещение расположено рядом с метро Купчино. Расстояние до метро 30 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Высота потолка 3.6 м. Без отделки.

Идеальное предложение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на первой линии в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 400 метрах от Площади Восстания! Это место на оживленной торговой улице Гончарной станет отличной базой для вашего сетевого бизнеса или любой другой деятельности.Общая площадь помещения составляет 94 квадратных метра, что дает вам возможность реализовать самые смелые идеи. Имеется отдельный центральный вход и запасной выход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Согласованная мощность электричества в 10 кВт предоставляет отличные условия для работы, а при необходимости вы можете увеличить мощность.Одним из главных преимуществ данного помещения является его гибкость: вы сможете легко перепланировать пространство под свои нужды, что делает его идеальным для различных видов бизнеса — от магазина до кафе или офиса. Высокая проходимость и расположение в центре города гарантируют стабильный поток клиентов.Мы также предлагаем арендные каникулы на период ремонта, чтобы вы могли подготовить пространство к открытию. При заключении долгосрочного договора аренды возможна значительная скидка, что сделает ваше вложение еще более выгодным.Не упустите шанс стать частью динамичной бизнес-среды Санкт-Петербурга! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 154805Номер в базе: 7767327

ID: 832404Санкт-Петербурга, 166.9 м2. В шаговой доступности от метро Чернышевская. Первая линия дома на активном перекрёстке. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 2.8м, все городские коммуникации подключены. Локация в престижном Центральном районе рядом с точками притяжения:- Ресторанные зоны и бизнес-центры- Офисы крупных компанийИдеально подойдет для: салона красоты, шоу-рума, офиса.Ключевые преимущества:- Первая линия на активном перекрёстке — максимальная проходимость и видимость- Два входа — с фасада и со двора для разных потоков клиентов- Открытая планировка — свобода для зонирования и дизайна

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения.Цокольное помещение с небольшим углублением - всего 3 ступеньки вниз, но в самом центре города с полноценными окнами. Очень удобная локация!Помещение находится в самом центре Санкт-Петербурга, рядом сад Даниила Гранина, академия Штиглица, улица Пестеля и Моховая, очень солидный туристический пешеходный трафик.Удобная двух сторонняя планировка, Общая площадь - 90,6 кв.м., зал - 38,8 кв.м., просторная кухня, два санузла, два входа (один из которых центральный, второй со двора). Очень удобное место под кофейню и многое другое.Звоните, ответим на все вопросы, просмотры по предварительной договоренности.Покупателям наших объектов бесплатно оказываем услуги по сопровождению сделки с недвижимым имуществом, в том числе по льготным программам, помогаем с оформлением ипотеки и др. программ.Помогаем инвесторам комплексно выкупать/продавать объекты недвижимого имущества, работаем с жилыми, коммерческими помещениями, земельными участками, отдельно стоящими нежилыми зданиями, загородными домами, коттеджами, таунхаусами и дачами.Проводим для Покупателей правовую экспертизу документов на объекты недвижимого имущества, подготавливаем договора купли-продажи, консультируем по любым вопросам, связанным с недвижимостью.Безопасное и комфортное проведение сделок для всех наших клиентов и даже для самых требовательных!

Предлaгaeтcя к прoдаже помещeниe на 1 этаже с отдельным входом в жилом комплексе Кировского района. Помещение бeз oбpeменeний, пoдxoдит под любой вид дeятeльнoсти! B одном из сaмых пpивлeкатeльных комплекcoв в этой чacти Лeнинскoгo пpoспeкта с хорошей проходимостью! В пешей доступности станции метро: м. Ленинский проспект (17 мин пешком), м. Проспект Ветеранов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - общая площадь 160.5кв.м, - мощность 15кВт, получено официальное разрешение увеличения до 30кВт, - вторая категория с двумя отдельными входами, - 1 этаж с выходом на Ленинский проспект, - отдельный прямой вход (есть второй запасной вход), - две мокрые точки, - большие витринные окна, - высокие потолки 3.78м, - система кондиционирования, - сигнализация.Заключены прямые договора со сбытовыми компаниями. Соседние помещения так же ведут коммерческую деятельность. Наземная парковка для автомобилей перед входом.Такое помещение всегда востребовано под аренду сетевыми компаниями, мини-маркетами, пекарнями, кафе, а/м, так как имеет идеальные месторасположение, площадь и технические характеристики. Звоните по любым интересующим вопросам

Продам отличное помещение с дизайнерским ремонтом общей площадью 131кв.м. Высота потолка 3,6м., мощность 13кВт., приточно-вытяжная система на 1000м3, удаленное аудио-видео наблюдение, удаленная сигнализация, пожарная сигнализация, музыкальная система, кондиционера нет, но установка возможна, есть место для рекламы, есть вывод электричества на рекламу во двор и на улицу, так же есть бойлер на 100 литров. Помещение полностью оборудовано под салон красоты: зона визажа, зона маникюра, зона педикюра, парикмахерская и массажный кабинет, кабинет для дезинфекции и стерилизации инструментов, есть комната отдыха для персонала с небольшой кухней, в которой есть СВЧ печь, кофеварка, холодильник, стиральная машина, два санузла один для посетителей, другой для персонала, зона ресепшена, зона ожидания и входная группа. Вход с улицы на 2ой этаж. Окна во двор. Один собственник, обременение в виде ипотеки. Показы по договоренности. Остались вопросы, звоните.

Номер объявления: 21491 - назовите его оператору. В продаже фасадное помещение 152,1 кв.м на первом этаже жилого дома в Адмиралтейском районе.Назначение помещения - нежилое. Подходит под любой формат бизнеса, например, в качестве магазина, учебного центра, спортивной студии. Кроме двух торговых залов есть подсобные помещения, которые можно использовать под кабинет/склад, кухню, санузел.Расположение:- Активно развивающаяся и престижная часть Адмиралтейского района,- 5 минут на машине до исторического центра,- 7 минут пешком до станции метро Балтийская,- Открытый доступ с Обводного канала, Измайловского проспекта, Московского проспектаДве собственные входные группы: с набережной и со двора. Есть парковка во дворе и возможность погрузки-разгрузки.Главное преимущество: три больших панорамных окна (оборудованы рольставнями с электроприводом) - которые позволят вам привлечь максимальное число посетителей.- в санузле установлены счетчики воды- высота потолков 3,45 м в торговых залах и 2,9 м в офисных/складских помещениях- возможна перепланировка помещений под ваши нужды Собственник юридическое лицо, есть остаток рассрочки, которая будет погашена до сделки.Чтобы узнать больше и договориться о показе - звоните или пишите сообщение, с радостью все расскажу.

319931 Продается нежилое помещение на пересечении улицы Есенина и Учебного переулка. Помещение находится в 3-х этажном, не жилом здании, на 3-м этаже. Коммуникации: электричество, вентиляция, мощная вытяжка, вода, канализация. Два полноценных входа и один пожарный. От ст.метро Озерки 10 минут пешком, есть места для парковки автомобилей. Возможное использование: производство, лаборатория, магазин-склад, студия, офис. Собственник: физ.лицо. Просмотры по договоренности. Помещение свободно.

г. Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, дом 5, литера А. Предлагаются к продаже отдельно стоящее нежилые здание. Состоит из нежилых помещений 1Н-14Н,16Н-20Н общий площадью 4 287,8 кв.м. кадастровый номер 78:12:0006319:4859, 78:12:0006319:4869, 78:12:0006319:4871, 78:12:0006319:4872, 78:12:0006319:4868, 78:12:0006319:4870, 78:12:0006319:4865, 78:12:0006319:4866, 78:12:0006319:4867 в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро ''Проспект Большевиков'', (20 мин. пешком). В здании пять этажей, цокольный этаж, и подвал. Два лифта (пассажирские), две входные группы. В цокольном этаже организована парковка 231 кв.м. Планировка смешанная, кабинетная и open space. Санузлы на этаже. Высота потолков подвал 2,5 метра, цокольный, 1 - 5 -этажи 4,6 метра. Год постройки: 1997.Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 272,6 кВт.Объекты расположены на Земельном участке площадью 2028 кв.м., кадастровый номер: 78:12:0006319:8.Земельный участок используется на основании долгосрочного договора аренды, сроком до 2047г.Рядом расположены: высотные многоквартирные жилые дома, с коммерческими помещениями на 1 этажах, промзона, парк Боевого Братства, Яблоновский сад. Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, услуги, гостиница.! Обязательное условие: обратная аренда здания, по фиксированной ставке. Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на срок 6 (шесть) месяцев.Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''

Продается помещение свободного назначения, расположенное на пересечении улицы Фабричной и Санкт-Петербургского проспекта. Два отдельных входа с улицы и со двора, витринные окна, подключены все коммуникации: водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, электричество 15 кВт.офис. В шаговой доступности: дворцы и фонтаны Петергофа, дворец Марли нижнего парка Петродворца и Финский Залив, Санкт-петербургский Государственный Университет, торговые комплексы, детские сады, школы, фитнесс клуб. Показы в удобное для вас время. Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Арт. 79396804. В продаже помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес-класса ''Московский 65''.Один вход с улицы со стороны набережной Обводного канала.Помещение можно разделить минимум на 2 зоны.Площадь 95,9 кв.м. Высота потолков - 3.6 м. Электричество - 20 кВтСобственник физ.лицо. Без обременений.

Арт. 132107090 Отличное коммерческое помещение Расположено на народной тропе в 4-х минутах пешком от метро УдельнаяВ настоящее время в помещении располагается парикмахерская эконом классаТак же имеется вытяжка ( свеча) Электричество 15 Ква Помещение подойдет практически под любую сферу деятельностиНе упустите выгодное предложениемПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 832323Предлагается к продаже от собственника очень красивое помещение с новым ремонтом по дизайнерскому проекту.Помещение имеет 4 фасадных окна и имеет отдельную входную группу (входная группа также отремонтирована).Фото помещения реальные. Потолки 2.25Идеально подойдет под офис/магазин/студию/маникюрный салон/салон красоты/спа салон/ студию йоги/пункт выдачи заказов, либо любую другую деятельность.Напротив, в 50м расположены 2 университета: СПбГАСу и Военмех, кафе, а также несколько Бизнес-Центров, что обеспечит постоянный приток клиентов. До Московского проспекта 3 минуты пешком. До метро Технологический институт 5 минут пешком. Этажом выше находится свадебный салон.Планировка двухсторонняя, состоит из входной группы (ресепшн), санузла (с возможностью установки душа) и двух больших комнат.Отдельный вход со двора сразу у арки (нет пересечения с соседями), крыша и боковые части надежно защищены от дождя, снега и талых вод. Выполнена самая современная гидроизоляция всего помещения, заменена вся инженерия.Помимо 7 окон предусмотрена дополнительная вентиляция всех комнат. Прямая канализация (без соло лифта), центральные ГВС, ХВС, отопление. Мощность 10 кВт, есть резерв для увеличения.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Продается помещение 44кв.м. в торговом комплексе Асгард с высокой проходимостьюВ ТК расположены ДодоПицца, Перекресток, Кари, Химчистка, ДНС. На этаже крупный ФитнесХаус и МФЦ - очень высокий поток клиентов для Вашего бизнеса.Арендная ставка по помещению 100тр+КУ в месяц - отличная инвестиция!В помещении видовые окна, есть мокрая точка.Идеально подойдет практически под любой бизнес, который нуждается в проходимости.Продажа от ИПЗвоните, буду рад показать помещение и ТК

ID: 831223Реализaция помeщeния в cобственноcть, рaсположeнного в центре гopoдa.Oтличное проходноe раcположение в paйонe cтанций м. Маяковcкaя/Площaдь Вocстaния.В oкружении мнoжeство мeст притяжeния туpистов и жителeй гopoдa: Торгoвыe Центры, Mосковcкий вoкзал, отели, рестораны, достопримечательности. Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиники, отделения банков.Жуковского ул.д.38Параметры:1 этаж, витринные окнаS объекта 92 м2 Максимально полезная торговая площадьВысота потолков 3,02 мЭл. мощность 30 кВтВозможность парковки автомобилейХорошее проходное и проездное месторасположениеЕсть арендатор- сетевой кондитерский магазин, договор с марта 2025 года на 3 года, индексация 10% в годЦена: 49 млн. рублей, НДС не облагается

Освободите пространство в квартире! Продается просторное нежилое помещение (Кладовая) на втором подземном этаже жилого комплекса ''Ленинград'' по адресу: пр. Тореза, д. 118, стр. 1 Почему это выгодное приобретение? Удобство: Идеально для хранения сезонных вещей (лыжи, шины, санки), инструментов, колясок, консервации или запасов. Безопасность: Помещение находится на территории жилого комплекса. Вам не придется беспокоиться за сохранность вещей. Экономия места: Разгрузите балкон и антресоли, превратив квартиру в более комфортное пространство для жизни. Чистота и порядок: Все вещи будут храниться отдельно, вне жилой зоны. Коммуникации: В помещении есть электричество.Характеристики: Площадь: 7.4 м² (возможно организовать стеллажи и полки для увеличения места под хранения). Этаж: 2-й подземный. Назначение: Нежилое (подходит строго под кладовую/склад).Отличный вариант для семей с детьми, автовладельцев и всех, кто ценит порядок и функциональность. Звоните, пока помещение свободно!Код пользователя: 159819Номер в базе: 11881514

В пpoдaже помещeние свободного назначения!Плoщaдь помещения - 150,8 м2. Внутри помещения на полу стяжка, отдельный выключатель на освещение, металлическая входная дверь, система пожаротушения, отопление центральное с индивидуальным счетчиком, вывод ХВС, договора со всеми РСО заключены, есть два окна.Помещение подходит под тренажерный зал, фитнес-студию, салон красоты, массажный салон, ателье по ремонту одежды, мастерская, столярный цех, магазин строительных материалов, фотоателье, офис, музыкальная студия, фотостудия, компьютерный клуб, бильядр и многое другое.Вход c улицы отдельный - по леcтничной клетке.По документам - нежилое помещение оформляется в частную собственность с регистрацией в Росреестре.Здание находится под круглосуточным видеонаблюдением.В радиусе одного километра от объекта заселены около 10 000 квартир. Преимущественно, в новостройках преобладают студии и однокомнатные квартиры. Более того по соседству достраивается новый жилой комплекс на 14000 жильцов.Для получения дополнительной информации или организации просмотра - звоните! Возможен обмен на Вашу недвижимость!Код пользователя: 153732Номер в базе: 11906572

Продается помещение в ЖК ЖК Империал Клаб площадью 84.37 м2. Помещение расположено рядом с метро Василеостровская. Расстояние до метро 7 Мин.на транспорте. Корпус сдается в 2026. Без отделки.