Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагается в покупку от собственника помещение общей площадью 136 м2, расположенное по адресу г. СПб, Коломяжский проспект,д.13,корп.3- Жилой квартал занимает 25 Га. Ограничен Коломяжским проспектом, Богатырским проспектом и Ипподромным переулком. Имеет 5 въездов,- ЖК уровня комфорт на 6700 квартир. 13 жилых корпусов ( 16-26 этажей). Общая площадь жилья - 390 000 м2.В квартале: три детских садика на 460 мест, собственная школа на 1500 учеников, 6 корпусов отдельно-стоящий паркинг на 4000 м/м. Продумана социальная инфраструктура комплекса, окружение парков, близость метро ( 400 м), удобная транспортная доступность ( КАД и ЗСД),- ЖК расположен в 400 метров от метро Пионерская,- Помещение находится в корпусе, который расположен внутри большого квартала,- Назначение помещения - свободное. Подойдет как под магазин, так и под кафе, офис, детский центр, клинику, школу раннего развития и т.п- Общая площадь - 136 м2,- 2 отдельных входа с улицы,- 5 фасадных окон на обе стороны дома,- 3,6 м - высота потолка,- 28 Квт выделенное эл-во,- отдельный вентиляционный канал,- отличная планировка открытого типа,- черновая отделка,- ЖК сдан, заселен.

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором в самом сердце спального района!Густонаселенный спальный район: отличное место для вашего бизнеса, где высокий спрос на товары и услуги!Арендатор — магазин разливного пива ''Бирвайн'': надежный партнер с долгосрочной арендой, что гарантирует стабильный доход.Площадь помещения — 128,6 м²: достаточно места для размещения всего необходимого оборудования и комфортного обслуживания клиентов.Мощность — 40 кВт: возможность подключения современного оборудования и расширения ассортимента товаров.АП — 282 902 рублей: доступная арендная плата, которая позволит окупить инвестиции и получать прибыль.Договор до 10.11.2031 года: долгосрочная аренда гарантирует стабильность и уверенность в будущем.Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного коммерческого помещения с действующим арендатором! Свяжитесь с нами уже сегодня для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.Номер объекта: #1/553295/11672

Код объекта: 1192066. Продается коммерческое помещение с надежным арендатором, который снимает более 5 лет! Стабильный гарантированный доход, с возможностью увеличения арендной ставки новым собственником.Также помещение идеально подойдет под открытие своего бизнеса!Привлекательная цена, срок окупаемости инвестиций чуть больше 10 лет! При этом есть потенциал для увеличения арендной ставки, в таком случае окупаемость объекта будет менее 10 лет (идеальный срок окупаемости коммерческого помещения)Основные характеристики помещения: - Мокрая точка (санузел) - Цокольный этаж - Наличие вывески на фасаде - Площадь - 35кв.м. - Чистовая отделка - Высота потолка - 2,8мВысокая плотность населения в районе! Дорога вдоль дома связывает Комендантский проспект и проспект Королева. В перспективе открытие метро - ''Шуваловский проспект'' в 500м от дома.Идеальное вложение, помещение продается в связи с переездом. Для получения дополнительной информации звоните или пишите в личные сообщения. Готовы оперативно провести показ и согласовать все условия сделки.