Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Санкт-Петербурге

Добрый день! Продаём KОММЕPЧЕCКOЕ ПОМEЩЕНИЕ с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ. АРЕНДАТОР уже работает и готов к долгосрочным отношениям с новым собственником! ! Продаётся БЕЗ КОMИCCИИ ! СТАБИЛЬНЫЙ МAП 60 500 рублей в месяц (+КУ которые отдельно оплачиваются арендатором), CPОK OKУПАЕМOСТИ 10 лет. Этот расчет для пассивного дохода от сдачи в аренду помещения, сам бизнес на этой территории приносит гораздо БОЛЕЕ ВЫСОКИЙ ДОХОД (если планируете открывать свой бизнес). Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. ПРО АРЕНДАТОРА: В помещении находится точка продаж крупного завода по изготовлению различной продукции из шерсти, такой как валенки, уникальная шерстяная одежда, различные шапки и прочее. Собственник бизнеса хороший человек и настроен на долгосрочное сотрудничество. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 1 СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК. - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. - БЕЗ обременений. Покажем все документы. - Подходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением. - Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение площадью 18.5 м.кв., правильной прямоугольной формы расположено на 1 этаже и имеет свой отдельный вход с улицы. Возле входа в помещение всегда есть свободные парковочные места. Внутри помещения имеется свой с/у со всеми коммуникациями. ПРО КОММУНИКАЦИИ: - Централизованное электроснабжение. - Централизованное водоснабжение. - Централизованная канализация. - Централизованное отопление. ПРОДОМ: Жилой дом, полный потенциальных клиентов. Помещение находится со стороны дома, которая примыкает к оживлённому Ленинскому проспекту и пешеходному трафику вдоль него. ПРО ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Помещение находится в центре густо застроенного района с высокой плотностью населения, что обеспечит высокий трафик. Рядом проходят такие крупные автомобильные дороги как ''Ленинский проспект'' и ''Московский проспект''. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, аптеки, банки и прочие объекты. Торг уместен, но после просмотра БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Предлагаем вам возможность не упустить уникальный шанс и стать владельцем не только коммерческого помещения в доме построенного в стиле советского неокоассицизма в 1937-1949 годах, по проектам архитекторов Гегелло и Васильковского, но и готовый прибыльный бизнес, который в течение 32 лет с успехом преодолел все кризисы и проблемы рынка, с историей и клиентской базой. Меховое бутик-ателье многоие годы радовало своих клиентов безупречным качеством и стилем. Полностью готовый, стабильный бизнес, с отлаженными процессами, огромной клиентской базой, профессиональным и слаженным штатом сотрудников. В помещении выполнен высококачественный ремонт, установлена система безопасности с видеонаблюдением, высокоскоростной интернет и телефония. Подключены все коммуникации. По плану помещение 147 кв.м., по факту 177 кв.м , 30 кв.м., не входят в план, но фактически используются, есть 2-ой выход. Высота потолка 2,7 метра, с возможностью увеличения. Элемнты при входе в помещение, выполнены с отделкой из гранитного камня. Все согласовано с МВК. Бизнес процесс: прием, выдача заказов, взаимодействие с поставщиками, полностью отрегулировано, вы можете управлять бизнесом без ежедневного контроля и погружения в оперативный процесс. Удачное расположение, высокая проходимость. Бесплатные парковочные места с зоной загрузки-выгрузки. Продажа возможна и как отдельное помещение под ваши цели, все нюансы обсуждаются при личной встрече. Два собственника, прямая продажа, без обременений и ограничений. Большой срок владения. Звоните, пишите, будем рады показать и ответить на все интересующие вас вопросы.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, ул. Алтайская, д. 37 Описание: Коммерческое помещение 13,6 кв.м с отдельным входом, в пешей доступности от метро Московская. В соседнем доме с помещением в этом году будет введён новый ЖК Шепилевский на 184 квартиры премиального класса. Помещение находится в административном здании построенном из кирпича, занимает подвальное помещение с отдельным входом. Есть мокрая точка и санузел. Помещение тёплое, с ремонтом. Отлично подойдёт под массажный или косметический кабинет, пункт выдачи или просто в качестве личного офиса. Здание в хорошем состоянии, под видеонаблюдением. Трафик: Помимо ЖК Шепилевский в окружении - школы, сады и другие социальные объекты. Помещение находится во дворе спального района. Транспортная доступность: 9-10 минут пешком - метро Московская. Рядом остановки с автобусами. Номер объекта: #1/806396/82

-Продаём коммерческое помещение (ГАБ)с высоким пешеходным трафиком. -Метро Московская 5 минут пешком! -Первая линия ,отличная видимость с улицы! -Витринные окна! -Хороший вид из окон! -Арендатор ПВЗ Валберис,договор на пять лет с пролонгацией! -Мап 3000руб/кв.м -Ежегодная индексация 5% ! -Окупаемость 11,5 лет! -Более 10 лет в собственности,полная сумма в договоре! -Возможно увеличение киловатт!

Арт. 128553783 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЦИИ ! Коммерция с якорным арендатором окупаемость менее 8 лет! Основные характеристики : Общая площадь: 139 м2 1 этаж -139 м2 + терраса 100 м2 Высота потолка: 3,1 м Витринные окна 2 входа Электричество: 60 кВт Все городские коммуникации Надежный, якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 850 000 руб. в мес. Индексация 5% Арендатор работает в этом месте более 15 лет Раскрученное, культовое место с большим трафиком и доходностью ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 8 ЛЕТ ! Локация и окружение : Пешеходный трафик рядом с метро Остановки общественного транспорта Больший жилой массив Отсутствие конкурентов Безопасность : Один собственник физ лицо Обременений нет Все документы проверены и готовы к сделке Полное юридическое сопровождение по сделке Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается коммерческое помещение площадью 42,2 кв.м. расположено в жилом доме по адресу ул.Варшавская д.25. (перевод в нежилой фонд в 2007 г) Помещение с хорошим ремонтом, зал 27 кв.м, подсобные помещения(кухня, склад, с/у, подсобные помещения). Установлен боллер. Произведена замена системы отопления, установлены новые батареи при капитальном ремонте, новый счётчик электричества. Отдельный вход с улицы, хороший трафик, Продажа от физ лица. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 10 лет. Возможна продажа с действующим бизнесом. Условия обговариваются. Есть полный пакет документов по переводу в нежилое помещение. Звоните сейчас договоримся о просмотр в удобное для вас время!

Арт. 131636734 Коммерция с якорным арендатором ! ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ ! Основные характеристики : Общая площадь: 209 м2 Высота потолка: 3,1 м Большие витринные окна 2 входа Электричество: 30 кВт Все городские коммуникации Назначение торговое вход из торгового зала ''Лента'' поток ''Лента'' 2000-2500 чел\день Надежный якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 600 000 руб. в мес. Индексация 5% Кондитерская лавка ( много лет в этом месте) Локация и окружение : Пешеходный трафик рядом с метро Остановки общественного транспорта Большой торговый комплекс Поток через супермаркет Безопасность : Один собственник физ лицо Обременений нет Все документы проверены и готовы к сделке Полное юридическое сопровождение по сделке Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 831543 Готовый арендный бизнес. Продажа помещения с сетевым арендатором: аптека ''Озерки''. Мощность - 15 кВт. Хорошая проходимость.