Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Санкт-Петербурге

ID: 831543 Продажа помещения с бизнесом: аптека с лицензией и товарными остатками. Мощность - 15 кВт. Хорошая проходимость. Аптека работает уже три года, наработана клиентская база, окупаемость - менее 5 лет.

ID: 832159 Отличное помещение для Вашего бизнеса на Ленинском проспекте 155. Будем рады передать в хорошие руки место проходимое, рядом в доме другие ком.помещения. Все документы готовы к сделке. Звоните, пишите мы будем рады ответить на все Ваши вопросы.

Пpодaётcя тopгoвoе помещениe на MЕГA ТРАФИКE у МЕTPO oт cобственника в Mоcковcком рaйoнe: 1) МЕГA ТРАФИК: людcкой пoток в/из MEТPО, Mосковского проспeкта, пeшеxoдногo пeреxодa черeз Московский пp., oстaнoвок транспорта, автомобильный трафик с Московского проспекта, 2) помещение можно использовать под различные цели, 3) рекламу на фасаде и входы в помещение с улицы видно на выходе из метро, входы находятся в 30 метрах от угла Московского пр. и ул. Решетникова, что позволяет привлекать трафик с 2 улиц, входы с улицы Решетникова - самого оживленного места, т.к. поток людей в/из метро переходит Московский пр. и идёт далее по данной улице! 4) напротив или в 1 шаге: станция МЕТРО Электросила, модный Московский ФУД-КОРТ, Московский рынок, 3! Бизнес-центра (Iсоn, Fоrt Тоwеr, Еlесtrо), огромный завода Электросила, жилые кварталы сталинских домов, административный центр, гостиница, ВУЗ, Морская школа, далее по улице находится целый квартал нового жилья - квартал ID Раrk Роbеdy, 5) почти вся площадь торговая! Нет неэффективных метров! 6) есть арендаторы (договора аренды максимально учитывают интересы собственника в отличие от подавляющего большинства арендных договоров с федеральными сетями!), федеральные арендаторы регулярно обращаются с предложениями по аренде, но мы предпочитаем частных арендаторов, 7) есть два! первых торговых зала со входами в них с улицы, в которые буквально идёт поток людей, т.к. тротуар достаточно узкий, а входы занимают половину его ширины, 8) планировка, которую можно трансформировать: -первые торговые залы можно объединить (есть проход между ними), -планировка второго зала позволяет использовать его отдельно от первого зала, т.к. за счёт больших роллет в первом зале можно сделать автономное использование второго зала и вести торговлю в нём, даже, если арендатор в первом зале не работает, также второй зал можно делить на 2 отдельные части и сдавать их по отдельности или добавлять части второго зала (нужного метража) к первым двум залам, что позволяет гибко подстраиваться под запросы арендаторов и максимально эффективно использовать всю площадь, из второго зала есть также выход во двор, 9) рекламу можно размещать на фасаде дома на уровне глаз!, которую видно даже на выходе из метро, 10) бесплатная парковка напротив, 11) дизайнерский ремонт, новые светильники, новая пожарная сигнализация (с проектом и исполнительной документацией на неё), 12) официальный договор на электрическую мощность, существующей мощности более чем хватает, но увеличение можно обсуждать, 13) соответствие количества входов в помещение и их расположения, а также высоты проёмов пожарным нормам (что присутствует далеко не во всех продаваемых объектах, но напрямую влияет на возможность использования объекта в торговых целях!), отличной гидроизоляцией, проверенной годами, наличие проектной и проч. документации по созданию объекта, 14) владение физ. лицом более 15 лет, объект был выкуплен у города, отличная юридическая история! 15) помещение подходит под различные ви

Продаётся коммерческое помещение в пешей доступности от метро Звездная. Конкурентные преимущества: 1. Высокий пешеходный поток: около 614 человек в час (среднее значение округа — 490). Это означает повышенную проходимость потенциальных клиентов ,особенно важно для бизнеса ориентированного на розничную торговлю или услуги быстрого обслуживания. 2. Значительный автомобильный трафик: примерно 559 автомобилей в час (среднее значение округа — 344). Наличие интенсивного автомобильного трафика повышает доступность места для водителей и создаёт дополнительные возможности для привлечения клиентов. 3. Большая плотность населения: 2898 домохозяйств находятся в пределах 5 минут ходьбы (средняя плотность района — 2526). Помещение удобно расположено рядом с жилым массивом ,обеспечивая высокую концентрацию домохозяйств в непосредственной близости (до 2898 домохозяйств),что позволяет рассчитывать на стабильный спрос и постоянный приток покупателей. 4. Удобство парковки: рядом расположены 839 парковочных мест, ближайшая парковка всего в 17 метрах. 5. Развитая инфраструктура общественного транспорта: поблизости три остановки, ежедневно проходит 1143 единицы транспорта. Комфортное транспортное сообщение обеспечивается тремя остановками,.Количество рейсов общественного транспорта достигает 1143 поездок в сутки ,что обеспечивает высокий уровень мобильности жителей района. 6. Электричество — мощность 13 кВт. Объект свободен от любых юридических ограничений и обременений. Единственным собственником является физическое лицо. Просмотр возможен по предварительной договорённости. Действующий арендатор освободит помещение 20.02.2026 года.

Предлагается закрытая продажа объекта на Пулковском шоссе. Помещение общей площадью 190 м2 сдано в аренду под ресторан. Рассчитанный срок окупаемости - 10 лет. Договор аренды заключен на 10 лет с возможностью продления на дополнительные 5 лет. Подробная информация предоставляется по запросу.

Арт. 128553783 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Коммерция с якорным арендатором окупаемость менее 10 лет! Основные характеристики : Общая площадь: 139 м2 1 этаж -139 м2 + терраса 100 м2 Высота потолка: 3,1 м Витринные окна 2 входа Электричество: 60 кВт Все городские коммуникации Надежный якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 800 000 руб. в мес. Индексация 5% ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ ! Локация и окружение : Пешеходный трафик рядом с метро Остановки общественного транспорта Больший жилой массив Отсутствие конкурентов Безопасность : Один собственник физ лицо Обременений нет Все документы проверены и готовы к сделке Полное юридическое сопровождение по сделке Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

В продаже коммерческое помещение площадью 42,2 кв.м. расположено в жилом доме по адресу ул.Варшавская 25. Помещение с хорошим ремонтом, зал 27 кв.м, подсобные помещения(склад, с/у). Вода холодная, установлен боллер. Произведена замена системы отопления, установлены новые батареи при капитальном ремонте, а так же поставлен новый счётчик электричества. Отдельный вход с улицы, хороший трафик, рядом остановка общественного транспорта. Продажа от физ лица. 1 собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 10 лет. Есть полный пакет документов по переводу в нежилое помещение. Звоните сейчас согласуем просмотр в удобное для вас время!