Продажа коммерческой недвижимости на улице Реки Каменки набережная в Санкт-Петербурге

Продается готовый арендный бизнес - торговое помещение с действующим арендатором ''Магнит''.Помещение расположено на 1 этаже надземного паркинга.Площадь помещения 577,5 кв. м.Высота потолков 3,1 - 4,5 метра.Электрическая мощность 70 кВт.Назначение помещения ''нежилое''.Оформлено в собственность на застройщика. Продается по ДКП.Цена помещения 173 250 000 руб., включая НДС.На помещение заключен долгосрочный договор аренды с супермаркетом ''Магнит''.Срок договора 7 лет. С возможностью продления.Арендная ставка на первый год аренды 1 178 100 руб., включая НДС. (2 040 руб. за 1 кв.м., включая НДС.), или 6% от товарооборота, если сумма 6% от товарооборота превысит ежемесячную ставку в 1 178 100 руб.Предусмотрена индексация арендной платы не чаще 1 раза в год на 5%.Помещение продается с НДС. Это может быть важно для покупателя, который является плательщиком НДС. При покупке помещения он сможет возместить у государства НДС в размере 20% от цены помещения.FRIENDS новый жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами. ЖК находится в 15 минутах на транспорте от станции метро ''Проспект Просвещения'', ''Озерки'' и ''Парнас''. Выезд из микрорайона на Суздальское шоссе 2 минуты на транспорте или пешком 5 10 минут.Планирование коммерческих помещений основано на тщательном анализе локации, конкуренции, целевой аудитории, транспортных и пешеходных потоков.Помещения ориентированы на торговлю, сферу услуг и обеспечение досуга жителей комплекса и ближайших кварталов.Надежный застройщик ГК ''ПСК''. Все объекты сдает в срок. Рейтинг на ЕРЗ максимальный 5 баллов.